購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

>4100
新築マンションでその金額はありませんよ。
もっともっと高いです。
　　　　　ｂｙ　通りすがり

4084さん、気にしな～ぁい！
このスレには、夜になるとバーサスマンションの人が入ってくるみたい。

マンションにコンシェルジュ、絶対いらないと思います。
愛想なんていらないから強面の警備員さんが入口にいてくれた方が、どれだけ安心か。
うちのマンション、も～朝から夜9時ごろまで若いお姉さんが複数人微笑んで座ってます。

>>4097
平均的にはマンションの方が楽だし、住み心地が良いでしょう。
戸建派の人はそれを否定しているのではなく、所有権に基づく意思決定が自分の意図通りにならない可能性があることを嫌っているだけだと思います。
もちろん、そんなことにならない可能性の方が高いのですが、可能性があること自体が嫌なんですね。

平均的には株式投資の方がもうかることがわかっていても、元本保証の定期預金しかやらないのと同じです。
要するに、個々人のリスク許容度の違いということです。

マンション派の方々は下階への気遣いで足音を気にし、夜８時以降は掃除機・洗濯機をかけるのを遠慮し、テレビ・ステレオの音を気にして小さくする生活が「住み心地が良い」生活なんですね。
５年前に大規模マンションを購入しましたが、掲示板に何度も掲載される騒音問題・ゴミステーションの使い方に疲れました。
売ろうと決意し不動産屋に見積もりをとりましたが、当時は８０００万円の物件も新築マンションの供給過剰で５０００万円程度が相場だそうです。（２３区です。）
タワーマンションですが、騒音はどんなマンションも一緒ですよ。

１０年ほどの物件であればマンションも一戸建ても性能は同じです。
但し、激安物件はその限りではありません。

夜８時以降は掃除機・洗濯機をかけるのを遠慮しないとならないんですか。
お恥ずかしいことに、知りませんでした。
昨日まで、掃除機も洗濯機も夜中も回してました、ピアノも夜10時までは弾いていたこともあります。
下の人に何て思われてるのでしょう。

>>4110
そいつはかなり顰蹙かも

洗濯機掃除機はまあいいとして、ピアノを引くのは論外だと思う。

ハイスペックのマンションなら掃除機・洗濯機の音は
恐らく上下左右に響いていないと考えてよいかと思います。
が、ピアノの音だけは確認した方がよい気がします。
楽器は以外に大きい音が出ます。
特にピアノは打楽器なので外に漏れている可能性が…。

反省してます。

子供部屋に電子オルガンもあるので、
どうしてもの時、8時以降はそちらで練習しないとですね。

>>4109
おなじＲＣで同等の金を掛けてるなら同じでしょう。
木造でも、環境と掛けた金次第では同等になるかも知れませんね。

それでも、メンテナンスは不可欠だと思いますけどね。
メンテフリーの長期優良住宅なんてありえないし。

戸建ての場合、するかしないかは個人の自由。
マンションの場合は大多数の意見に従って、メンテナンスされる。

マンションはメンテしたくないという人には向かないでしょう。

＞下の人に何て思われてるのでしょう。
このボケ、おたんこなす、ブタマン。
と、思われているのでは。

>4114
おっしゃるとおりです。
マンションの外壁と同じ様に一戸建ても外壁や屋根を２０年に一度は塗装をすれば好ましいと思います。
ご異論はあるでしょうが一戸建の屋根、壁塗装とコーキング及び修理は２０年目であれば多く見積もっても１００万円です。マンションで支払う経費は２０年５００万円とすると経費は大分違ってきますね。
このような事で皆さん、維持経費の違いを指摘されていると思います。

>4155
下の階と同じ造りになっています。
うちのピアノの部屋の下が、お住まいになっている高齢のご夫婦の
荷物置き場だということは、引越しのご挨拶にこられた時に確かめてありますが、
ボケ、おたんこなす、ブタマン、言われてそうです。ヤバイ・・・。

共同生活ですから掃除・洗濯機・ピアノ・テレビ・話し声・歩き方についてはどんなハイスペックマンションでも気をつけて遠慮しながら生活しなければなりません。
何なら「騒音版」を見て来てください。
最新のタワマンでも騒音問題は住民間の悩みの種です。

専門家の方でしょうか。
便乗させてください。

うちの場合は、築15年、コロニアルの屋根とモルタル壁の吹き替えを予定しています。
家の形状が複雑で壁も入り組んでいて吹き替え面積がかなり広いです。

屋根のコロニアル部の面積も軒を延ばしてもらいい屋根の勾配も可能な限りつけ、
広くなっています。
家だけで、近隣の倍の広さがあるので、100万ではダメなのはわかっていますが、
200万以内でなんとかなるものでしょうか。
一階部分が45坪、2階部分が25坪見当の家です。

＞4103
もう遅いかも知れませんが杉並戸建てです。
我が家の場合は小さな土地で駅からも15分程度あるので坪単価は100～120万くらいです。
もっと駅近だったり浜田山や善福寺の方だと倍近くするかも知れません。
小さな家ですが快適です。
近所の方もお上品な方が多く、程よい近所付き合いが出来ています。
もちろんマンションの方が楽だとは思います。
ゴミはいつでも出せるでしょうし、セキュリティも少しは安心出来るでしょうし、
フラットな生活は足腰に優しそうですよね。
年を取ったら駅近のマンションに住みたいと思っています。

あ、この坪単価は土地のみです。

築２０年のメンテでは超貧乏過ぎます！
逆にあちこち痛んで出費が増すだけです。
大切な財産であるなら最低最悪でも防水工事は１０年置き位にしましょう！

>4122
それは業者の言い分ですよ。

10年で瑕疵担保保障が切れるので、その頃がメンテナンスのしどころですかね？
貯蓄しておかないとなぁ