購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

マンションの戸建てに比べてのリスクのことだけど、

　・　上階・隣家・下階からの騒音問題　　は一切ないけど、騒音問題が起こるマンションってどんなん？
　・　管理費・修繕費未納問題 　　　　　は今は無いと聞いてるけど先のことはわからない
　・　自分で管理出来く人任せ 　　　　　人任せだから楽してるけどダメなのかな　
　・　一生払い続ける管理費・修繕費 　　これはいえてる
　・　突然の修繕費徴収 　　　　　　　　これはまだ先のことだからなんともいえないがあってほしくない
　・　プライバシーの欠如 　　　　　　　これは断然戸建ての方が酷い
　・　固定資産が高い　　　　　　　　　　坪数に換算すると高いけど、マンションは戸建てのように広
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　いものを買わないので、結果戸建ての三分の一の支払いで済む

先のことがわからないことをリスクと言うんです。

そうなんだよね。先の事が分からないのが不安なんだよマンションは。
あと、マンションの固定資産税は下がりにくいので、結果として戸建てより高い場合が多いと思うよ。
木造じゃない分耐久性があるとされ、下がりにくいんだよ。
だから、戸建てより、経済的余裕と計画性を持って買わなきゃならないのがマンションだろうなと感じる。
庶民にはちと重い

マンション派さんはコンクリートの中で育ったから攻撃的で長生きできないことは科学的に証明されているんですね。
早く社宅（鉄筋コンクリート作り）から脱出しなければ子供の成長に悪いことが分かりました。
このサイトを見てちょっと駅から遠くても戸建てにすることにしました。
いままでアドバイスしてくれた方々（特に戸建て派の人）に感謝します。

マンションの固定資産税は下がりにくいのは　長期間資産価値があると見られているから

マンションと戸建ての両方所有されたらいかが？

>>1924　さんが総括してくださいましたね。
何だかんだ言っても、マンションは区分所有で妥協しているんですよね。

＞2029
そうなんだけど、耐久性あっても、修繕費は上がるし、内装や、水回りはリフォーム必要になるし、それは毎月の修繕費からは出ないし、庶民にとっては、微妙なのですよ
庶民層が買うマンション価格って、不安要素を考えると不相応な気がするとこが嫌かな
富裕層が買う場合には、マンションも問題無いけど

>>2013さんのレスがシンプルでわかりやすいと思いました。

マンションを買うのは大変そう。管理会社の聞き込み捜査まで必要なのか、私には無理ね。

事実を知らないって可哀相。

自分で管理せずに人任せにできるのはマンションの強みでしょ。管理をお金で解決してるんです。
マンションは人間関係が希薄になるほど他人のプライバシー干渉はしないものだけど、
それが心配なら、各年齢層の入居を後押する共用部分を工夫すればいいんじゃない？
マンションは年数が経っても、戸建てより評価格が高いという現実が意味するものを考えてみたら？
わかるでしょ。

ここの戸建さんは、お金をガッツリかけて車最低２台他に庭師だの
セキュリティだの建替・リフォームだのにも贅を凝らす方たちですから、
マンションのお手軽管理や修繕なんかじゃ、とても満足できないみたいですよ。

私も2013さんのレスが非常に的を得ているのではと思った。
2035はもっと人の賛同を得られる柔らかい言い方を研究したほうがいいかもね。
正しい事も言ってるけど、反論レスで荒れそうな予感。

2035とか2036はスレが荒れるのを楽しむ為にそういう言い方するの？

お、トゲトゲしてきましたねー
マンションに住むなら広い専用庭かルーフバルコニーのある物件がいいなー
でも毎月使用料取られちゃうでしょ？
自分の家なのに！
それが納得いかない

>>2035
管理組合への参加は義務じゃないの？
管理は人任せとかいう無責任な人が居るマンションには住みたくないですね

2035は言い方が悪いですが賛同できるとこがありますね。
用は「時は金なり」ということです。
便利な立地で通勤時間を短縮し、占有部以外の掃除等は管理人さんにお任せすれば
その分時間の余裕もできますしね。
通勤時間と掃除の時間で１日３０分も短縮できれば
十分管理費の元はとれるのでは？

>>2040
管理組合と管理人の違いをわかっていますか？

管理費払って人任せにできるのは良いかもしれないけど、実際毎月平均2万近く払って、その内容に納得できるかと考えたらね。。
ここではマンション派と戸建て派が対立してるから、誰も言わないけど、管理費に納得してないマンション住民多いですし。。
ランニングコストに本気で納得できる方は良いんだと思います。
うちは払えても、納得できない物は払いたくないから嫌ですね。
あと、うちは郊外勤務だから、駅近戸建ても買えるし、駅近という意味では、マンションである必要性は無いかな
フルタイム共働き予定も無しで、旦那はチャリ通だし

>>2041
違いは当然わかりますけど？

で、管理を人任せにできないのはアグリーしていただけますか？

>>2041さん
私もそう思います。通勤時間の短縮は結局コスト軽減になりますし、共用部の管理、清掃を委託することで、居住者の負担はかなり軽減します。今マンションに暮らしていますが、本当に助かっています。

以前一戸建ても検討しましたが、やはり通勤時間がネックとなりました。またハウスメーカー選びもかなり不安。建て売りはもうひとつらしいし、注文住宅の知識は皆無だし…そのあたりの勉強不足も一戸建てに踏み切れなかった理由です。