二子玉川再開発マンションを予想してみましょう

いい物件を安く買う→無理
いい物件を高く買う→可能
お買い得と思った物件→実は外れ物件

個人的には高めの価格設定希望。抽選なしになるので。

ここでいくらネガキャン張ったところで、相場価格より安く出るはずないでしょ。

都心のタワマンの上昇トレンドは、ここにはフルスライドで
影響を及ぼさないですよ。
この場所においては、＠400、＠500で1000戸規模の物件をさばくのは
無理。
投資採算のみならずマーケティングも無視した、めちゃくちゃな値付け。
この開発のライバルは武蔵小杉でしょう。
値付けを間違えて物件抱えるリスクくらい、東急だって分かってるはず。

>>205
武蔵小杉がライバルって・・・あんた何も分かっちゃいないね。
23区東か北の下町出身か、地方出身の都心住まいでしょ？

２０６みたいな発言みると、このスレは何もわかっちゃいない連中が
多いってことだよ。
この場所はそんなにお高いのかね？
＠５００なんてありえないね。

＠４００＠５００でもいいよ。そんなこと想像しても買えるやつは買えて、買えないやつは買えないんだから。それより早く知りたいね。小杉がライバルって思ってる平和なやつも世の中いるから面白いね。言うのは、ただだからね。

どんなにネガティブな意見を言われても
10年前からここを買いたいと思っていました。
ここを首を長くして待っていた人は周りにも
たくさんいます。

武蔵小杉のライバルはやっぱ武蔵小山でしょ！

要するにプチブルということですか。
それなら良く分かります。

>>214
じゃあ、小杉と大差ないじゃん。
23区の辺境で1000戸坪500は成り立たないって。

これだけ売り渋ってんだからリーズナブルな値付けは有り得んでしょ〜


小杉とコチラ検討してる御仁は今川崎とか神奈川県在住者が多いと思われ。もともと
都内にお住まいの方々にゃ多摩リバー越えなんて“信ジラレナーーイ！”よね〜www

高い値つけを夢見る地域住民多いと思いますよ。相場が上がれば、住んでいる物件を売って夢の都心に移住しやすくなりますから。ここは陸の孤島世田谷のオアシスですから。辺境の人々からみればここのマンションも夢でしょうが、世田谷での買いは一戸建。マンションの居住性を求めるなら、一緒に都心への交通の便が無ければね。ここの交通の便が良いなんて言っているひとは都心がどこにあると思っているのでしょうか。渋谷は都心ではなくて副都心。

>219
世田谷住民はみんながみんな都心に買えないから住んでる訳ではないよ。緑豊かな環境と利便性、地盤、ある程度のブランド感で選びました。自分的には都心の建物の密集具合が息がつまるんだよね。そういう人多いとおもうけど。価値観の押し付けはやめましょう。

２１９です。読み返すと価値観の押し付けになっていますね、失礼。
私は世田谷一戸建派でしたが、最近、３Ａの良さを見直しています。