ザ・ライオンズ国立ってどうですか？

販売戸数4戸/83戸って、第２期？

この物件やめたほうがいいよ。
駅からのあの距離じゃ　売るときメチャクチャ値段落ちるよ

２１９さん うちは特に設計変更はしませんが無料で選べるセレクトで悩んでいます。特に部屋の色では夫婦で意見別れてまだ決まってません。私はモデルルームの色がいいなと思っていますが、主人は焦げ茶がいいといってます。みまなさんはいかがでしょうか？

国立駅の単なる集合住宅に5000万～6000万かけるんですか？　徒歩１５分ですよね…

資産価値としては下がるな。一生住むなら良いかも知れないが

２１６です。基本が洋室にはしたものの、２２０さんのを読んでからちょっと部分的な変更も考えてみようかと考え出しました(^_^;)ちなみに色についてはうちもモデルルームの色が有力です。といっても色々悩んでいて、ＨＩかガスレンジかも検討中です・・・。

うちもモデルルームの配色にする予定です。
キッチン周りとか浴室とか、選択肢がいろいろあっていいですよね。

なんかこの国立の法外マンションに関するコメントがつくと途端に話をそらそうとする営業さんらしく書き込みが多数だね。

やっぱりモデルルームの色が人気なんですかね？白いフローリングって汚れやキズは大丈夫なんでしょうか？かえって濃い色より目立たないんでしょうか？部屋は明るく広く見えていい気がしますね。まだ時間はあるので悩むとしますo(^-^)o

白い床のデメリットは汚れやゴミとか髪の毛とかが落ちてたら目立つと思いますよ

相手にされてないだけでは？購入を決めた人は物件どうこうよりインテリアとかその先の話に進みたいし。

２１９です、皆さん早速お返事ありがとうございます！

＞２２０さん
そうなんです、私もずっと賃貸ですから、極力傷つけないようにしてきた気持ち、わかります！
いざ自分流に変えて良いとなると、なかなか難しいんですよね。でもスクリーンウォールのアイデア、素敵です＾＾
収納も増やされるんですね。モデルルームには本当にたくさん設置してあったけど、実際自分の住む部屋はどうなってるのか図面とにらめっこする毎日です。

＞２２４さん
無料セレクト、悩みますよね！確かにモデルルームの配色はとっても素敵でした。
ただ、私はあの白い床が気になります。髪の毛1本落ちてても、「あっ！！」ってなりそうで・・・

＞２１６さん
HIかガスレンジかも選べるんですね！気にしてなかった～・・・
チョイスが多いと色々見落としていそうで、怖いです（苦笑

＞２２８さん
モデルルーム浴室の、あのブラックな感じは素敵でしたよね？！
とても大人っぽくてカッコいいし、汚れは目立ちにくいし。。。

＞２３０さん
白い床は、絶対汚れが目立つと思うんです。ただ、お部屋が明るくスッキリ見えますよね。
私は、持ち込むであろう家具とのバランスを考えてるんですが。。。ナカナカ難しくて。

やっぱりモデルルームの印象派強いですよね。ＣＧとかで他の色の配色も見せてもらえないのかな？
設計自体を変更される方があまりいらっしゃらないようで、１ヶ所壁をなくそうかと考えている私を踏みとどまらせました。設計変えてしまうと、いざ賃貸か売却する際に難しくなりますもんね？
長々と、申し訳ないです。ありがとうございました。でもまた相談させてください！

２３４さん、ＣＧでカラーセレクト見せてもらいましたよ。営業さんに聞いてみては？

うーん(￣〜￣；
他に国立はマンション計画ないのですかね。。

２３４です。

＞２３５さん
そうでしたか！明日営業さんに会う機会があるので、早速伺って見ます。情報ありがとうございました！


＞２３７さん
２３７さんには笑えて嘘や釣りに聞こえるかもしれませんが、
私は真剣に質問させていただいたので、答えていただいた皆さんにお返事したまでです。

なんでこんな事を言われなければいけないんでしょうか？
必死に考えてマンション購入を決断したからこそ、良いアイデアや情報を共有したいと思ってここに書き込みしているのに、何でいちいち「営業だ」とか「釣りだ」とか言われなきゃいけないんですか？

深夜早朝に書き込んでいるのは、7ヶ月の赤ちゃんがいる為。
家事をすべてやり終えた夜中か、みんなが起きる前の朝しかないからです。

お願いですから、ただの中傷はやめてください。
匿名の方の言葉なんて、無視するのが一番なのかもしれないけど、私は真剣だからこそ、傷つくんです。

あんまり、誰だか特定されてわかるような書き込みはやめたほうがよいよ？
もしほんとに契約されてる方なら担当はすぐ特定できちゃうのでわ？

２３８さん、お気持ちわかります。小さいお子様もいらしての購入だと考えることもやることも多くてとても大変だと思います。私も今回このマンションを購入することになってこのような掲示板があることを知り、度々拝見させて頂いております。私もこちらで色々と情報交換や検討できると助かりますので、これからもよろしくお願いします（*^_^*）

238さん、元気出してください！
私も契約済みですが、最終的にどうするかは自分次第ですが、このような匿名の掲示板は色々な人の考え方や情報を得ることができるので、これからもぜひ有益な議論や情報交換ができたらいいな、と思っています。

237のような書き込みは他社の営業さんか誰かが書き込んでるか知りませんが、無視するのが一番です。
まぁ、欲を言えば、ここから出て行ってほしいですが 笑

購入検討中で、これまでもこの板をたまに覗きにきていました。高い・遠いなど、わかりきった情報は、あまり役に立たないけど害もないので、悪意のある書き方も、いろんな人が書き込むんだなと眺めていたのですが。

２４２さんの情報は…スルーしようかとも思いましたし、マンション検討とは関係ないけど、やはり一言。

子育ては人それぞれですが、０歳代後半、私も自由になる時間は、比較的よく寝てくれる深夜と早朝だけでした。

疲れきっているので寝たいけど、子供の病気のことなど調べもののあるときは、この時間帯を使っていました。家を買うということは、これから家族で過ごす空間をつくっていくことなので、真剣に考えて当然。２３８さんは、がんばってらっしゃるのだと思いますよ。ただ、母体は半年の育児疲れを溜め込んで、相当弱っています。これから寒くなりますし、くれぐれもよく寝て、体を大切に。

有楽は手を引いたみたいですよ。看板の名前が消されてた。
でもあの場所だと２０戸ぐらいかな？
大学通り沿いのドトール前にも土地があるけどマンションできるのかな？

マンション脇の公園で子供をときどき遊ばせていたこともあり、今回のマンション購入を検討していたものです。私も238さんにエールを送りたくて契約者ではないのですが、投稿させていただきました。確かに、1歳までの赤ちゃんは日々離乳食づくりやお散歩、そして予防接種などなど。。。母親はとても忙しいです。ですので、その時期にとても忙しかったと思いますが、モデルルーム見学やローン計画をご主人と話しあったりと、大変な思いをされたと思います。お疲れ様でした！マンションができる頃はお子さんもきっと自分で歩けるので、ゆったりとした街で手をつないでお散歩できると思います。西2丁目は本当に良い場所です。どうぞご自愛くださいね。

カラーセレクトは迷いますよねぇ。
モデルルームの色使いは綺麗でしたが、確かに白(オフホワイトに近い)だと、確かに髪の毛とかは目立つかもしれないし。
部屋が明るくなっていいんですけどね。

扉がモデルルームの色が高級感あってよかったので、それに合うフローリングの色にしたいなと考えます。

私は少々の母子話より249さんみたいな嫌みっぽい書き込みの方が嫌ですね。
その発言によってマンション関係の書き込みが増えると思うのかな？

うちはディンクスですが、２４９さんのようには思いませんよ。悪意の発言に傷つかないよう、みなさんがフォローしていて、暖かい気持ちで読んでいました。

２４８さん、たしか、扉の色と床の色は、別々には選べなかったと思います。有償ならできるのかもしれません。

有楽所有だった土地は、ライオンズより駅近の富士見通り沿いにあるコープの隣辺りだったと思います。

私はこういうとこに書き込んだりしたことがないのでずっと様子を見てみましたが、最近モデルルームがオープンして活発になってきたので思い切って書き始めた者です。２５２さんはすぐ営業と言われますが、残念ながら購入検討者です。匿名だから２５２さんも色々と書くんでしょうが、有楽の件こそライオンズに関係ないと思いますので、どうぞほかに行ってください。２５２さんは可哀そうな方ですね。ですが、２５２さんのために気分を害される方が多いように見受けられます。相手にされなくて寂しいでしょうが、そろそろ私もライオンズの話をみなさんとしたいと思いますので・・・。

２５２さん、この物件も含めて購入を比較検討されているなら、この板で情報収集されるのが便利だと思います。が、そうではなく国立近辺で幅広く物件をお探しなら、新しくそういうスレッドを立てたほうが、不快なことを言ったり言われたりせず、よい情報が集まると思いますよ。

２３８です
温かいお言葉をかけてくださった皆さん、本当にありがとうございました。救われました！そして、感情に流されて言いたい事を言ってしまった事、反省しています。
ここはマンションの話をする場ですもんね、以後気をつけます。申し訳ありませんでした。

本日無事に契約をしまして、やっとセルフセレクトのリストやインテリアのパンフレットをいただきました。これからは無償はもちろん、有償セレクトにも頭を悩ませそうです。。。

契約者専用スレたてたら？

セルフセレクト、我が家も悩み中です。
　・和室か洋室か
　・キッチンの食器棚は、ピッタリのものを頼むべき？
　・保温浴槽はやっぱり必要？　　・・・などなど、
考えることがいっぱいです。でも、楽しい悩みですね!!

ちなみに、フローリングは、モデルルーム仕様にする予定です。
汚れが目立つという点はありますが、明るく広々とした雰囲気にしたいのと、
248さん同様、重厚感ある扉の色に惹かれました。
明るいお部屋を、濃い色の扉でグッと引き締まった感じにできればと思っています。

これからは、より素敵な新生活ができるよう、
悩みながら決めていくことがいっぱいです。
これからもこの掲示板を参考にさせていただきたいので、よろしくお願いします!!

＞心無い発言を繰り返される方へ
お家選びって、誰にとっても、とても大きな決断で、だからこそ、真剣になるものだと思います。
悩んだり迷ったりしたときに、他の人の考えや意見に触れたくて、
この掲示板に訪れた人が、不快に思うこと・人の揚げ足を取るだけの発言は避けてほしいと思います。
もっと有意義な時間の使い方、考えてみてもよいかもしれませんね。

投稿欄の右下に「掲示板マナー」ってありますよね。
252さん，ここを読んでみてはいかがでしょうか。

さて，そろそろ契約者の方も増えてきたかと思うので，
257さんのおっしゃるように契約者の方同士でいろいろ情報交換したいですね。

・・・と言いつつ，スレッドの立て方がわからないのですが，
どなたかご存知の方お願いできないでしょうか？＞＜

ここのスレがあがってからよく覗いてたけど、広告入りだしてからもここが閑古鳥だったのは252さんの指摘通りだし、いきなりMRがオープンしたとたんだからライオンズ国分寺スレと同じ匂いすると私は思ってましたけども。
他の国立スレは過去もこんな盛り上がりなかったから怪しむ人もいるわけですよ。まぁ、ともかく契約された方良かったですね。

なんだかすっかり荒らされて、情報交換ができない状態になってますね。。。
ということで、契約者限定スレッド立ち上げました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141534/

これで無駄な中傷がなくなるといいのですが。検討中のみなさんも、気持ちよく情報交換できますように。

>>263さん
259です。スレッド立てていただき、ありがとうございました！
引き続きよろしくお願いします。

すごく質問しにくい雰囲気なんですが、もし近隣のかたが見ていたら教えてください。

静かな住宅地に魅力を感じているのですが、反面、近隣のかたはマンションが建つことを快く思っていないのでは、と心配しています。本音を教えてください。

近隣のかた以外のレスは一切不要です。

近隣の検討していない方がマンコミなんて見てるはずが無いですよ。書き込むのは、悪く書けば他の営業で良く書けばここの営業ですよ。

271さん

反対運動が起きてれば、既に騒ぐだろうし、特にここの場所だったら
問題なかったんじゃないのかね。騒いでたら建設反対！とか看板でもだすだろし
特に景観どうこういう立地でもないし、あの通りの雰囲気からしても
ウルサイ事いう方々少なそうじゃないですか？
景観を問題視してる大学通りからは遥か遠いしね。

たしかに、近隣の検討もしてない人がわざわざこの板に、って変ですね…。すみません。

２７３さん、冷静なコメ、ありがとうございます。

ここと購入比較対象になりそうなパークシティ国分寺の価格が出てきましたね。
西国分寺なのに南向き公園側だと5500万円～と高いようなので、こっちに流れてきたりするんでしょうか。

駅距離、規模、仕様など色々異なる面が多いので、比較対象としてはちょっと違うかもしれませんが。

先日、審査請求中って聞きました。審査請求ってなんですか？分かる方教えてください。

＞277さん
ローンを組めるかの事前審査とかじゃないでしょうか？
申し込み前に、審査がある場合もあるかと。

>>277さん
271さんの書き込みに関係ありますよ。
近隣の一部の方が審査を申し立てているようです。
ただ、「マンション建設反対！」とかいう看板が周りに出ているわけでもないので、ごく一部の方だと思います。

今回は物件が高いのであきらめようと思っているんですが、
国立の学園側には、あまりマンションって立たないんでしょうか？
用地が無いって話でしたが、、、

２０〜３０世帯規模のマンションは出来るのでは？５０世帯以上の規模は、なかなか出なそうです。

小規模は出来るかと思いますが、値段はここよりも更に上がることは確実でしょうね。
駅近く物件は、中古でも70m2で5000万とかつけてますし。

この物件は、低層エリアに12mの建物ということで、近隣のお一方から審査申し立てが出ているみたいです。
ただ、公園を併設、道路からの距離を取るようにして高さの緩和が通っているはずなので、問題にはならないみたいですよ。

学園通りの駅徒歩１４〜１５分位の土地の仕入れ情報があったので今後、売り出されるのでは？って言っました。大京は規模が３０戸程度で小さいので、少しコストパフォーマンスが難しそうな立地で消極的であったとの事でしたが、どなたかご存知ですか？

野村不動産が買ったみたいですよ。小金井桜町の営業さんが言ってました。
小金井よりも国立は価格が高くなると思うとのことでした。
販売はまだ少し先のようです。

先日、モデルルームを見に行ってきました。既に契約済んでる方が数名いらっしゃるのには驚きました。
それも、自分が気に入った間取り…それがモデルルームにもなってたから、尚更かも知れませんが、契約早くされた方凄いですね！
徒歩少し距離あるんですけど、前向き検討中です。近いうちに現地に行かせて貰う予定です。
マンション購入って初めてなんですけど、ライオンズマンションって遮音性に関しては高いんでしょうか？一応セールスの方にも伺ったんですけど…ピアノ置きたいと思ってるんですけど、最初から皆さんのこと考えて防音仕様にした方がいいでしょうかね？

最近のマンションはどこも遮音性能高いですよ。
只、本格的にピアノ弾くのなら防音にされた方が良いかもしれませんね。

モデルルーム見てきました。このような分譲マンションって初めてなのですが、玄関にコートを掛けたりするフックや、リビングの壁に時計や絵を掛けたりするためのフックが全く無いんですね。聞くところによると、壁に穴を開けたりすることはできず、ピクチャーレールなるものを有償で取り付けて対応するしかないとのこと。そういえば、網戸もなかったような。。。

このマンションに限らず、構造体になるコンクリートの壁に穴をあける、というのは難しいと思います。各部屋を仕切る壁なら、ご自分で取り付けられるのでは？絵や時計を置きたい位置は人それぞれなので、フック付きで売られるとちょっと困ります…。

コートをかけるところは、シューズボックスの一部を変更して設置できる無償プランがありましたよ。

>>290さん
何件かモデルルームを見ましたが、ピクチャーレールが付いているようなところはありませんでした。

いまどきのマンションではデフォルトでは付いていないのかもしれません。10年くらい前の物件だとありましたが。
実際あまり使いませんし、見栄えも良くないですから、付けたい人は付ければいいしという感じなのかもしれんせんね。

＞＞291さん

マンションでも、防音設備を入れれば、ピアノや他の楽器でも音漏れは大丈夫ですよ。
知人でマンションで防音室を入れてる人がいますが、トランペットのような大音量の楽器でも、夜でも練習出来たりしてるみたいです。

自分の使うところにつけたいので、目立たなくてもフックやらピクチャーレールやらがデフォルトは迷惑だなぁ。設置箇所を選べるならアリです。最近は、リビングにスクリーンを、って人もいるのでは？この物件の肩をもつ気はないけど、仕様が低いというほどのことかな。

私も最近までマンション購入を考えて色々と新築分譲マンションを中心にかなり見に行きましたが、ライオンズだけでなく、他の物件でもピクチャーレールとかオプションでしたよ。ちなみに296さんのおっしゃる程度の低い仕様ではなく、それこそライオンズより高額なものでしたから、仕様の問題ではなく使う人のみがつければいいということではないでしょうか？ご自分の家がついてるから普通ついてる思われたのかもしれませんが、あまりこういう場所では普通ついてるとか言われない方がいいですよ。

296さんの言い方に問題があるんだと思いますよ。あってよかった、ない方がよかったかも～という意見は大事ですが、余計なことを言い過ぎですね。あまり中傷ばかりしていると削除されちゃいますよ。
さて、マンションの話に戻りますが。ピクチャーレールの件ですが、私も自分の付けたいとこに欲しいのでオプションの方がいいですね。

その場所に絵を飾りたい人は、ついてて良かった～、って思うでしょうね。

でも、スクリーンや壁面収納にしたい人には、こんなとこに余計なもの付けないでよ、って話。

オプションが妥当ってことでは？

281です。

これより高いとなると難しいな・・。
やっぱり今回買えばよかったかぁ・・・。

第1期だと無料でお風呂場の色や浴槽の形、フローリングやドアの色、ガスか電気コンロか、洗面台の蛇口の形などを選ばせてもらえたので良かったです。

どの時期まで可能かは階によって違うと思いますが、もし無料のカスタマイズを希望の場合は早期の検討にメリットがあると思います。

お風呂はダーク系かホワイト系かでも大分印象も違いますしね。

高いねここ！

って思うの私だけ？

低層だから、高層に比べると戸数をとれないので高い。価格第一で考えるなら、低層は外れるかと。

低層とかの問題以前に高すぎだろ

バカにしてるとしか考えられない値段。「国立」という名前つけるだけでこんな値をつけていいのかね？　そもそも大学通り沿いじゃない普通の街に法外な値段つけすぎ。

納得いかないなら買わなければいいだけの話。無理矢理買わされるわけじゃないんだし、売れ残れば、損するのは大京。３０７さんには、実害はないと思うから、落ち着いて。

３０３さんに追加。

選べると嬉しいけど、選べなくても、これはナシだ、って感じはないと思いました。だから内装に強いこだわりがなければ、じっくり検討で大丈夫かと。

ただ、自分の好みに設計変更する場合は、下階は施行が早いので、早期の検討にメリットがあるかも。

徒歩１５分で大学通り沿いではない物件でこの値段は間違いでしょう。

始めから安く出すよりも、高く出して値引きの方が売れるとか、購入者層の設定とか、売り切るためのことは大京が一番シビアに考えてるわけで…法外だ間違いだと感じる人は、ターゲットに設定されてないってことでしょう。

まあ、売り切れるかどうか、心配な価格ではあるけど。

あと、駅近にこだわると、東とか、小中学校がとても遠くなるので、ファミリータイプは駅近バンザイでもなかったり…多摩地域は車通勤の人も多いしね。

なぜ売れ行きが悪いか？
結論から言えば、主要因は「駅から遠い」からです。
ザ・ライオンズでも、西国分寺は駅力も国立より無いのに、直ぐ完売した。
やはり、マンションの成り立ちから言っても、駅徒歩１０分以内（本来５分以内）でなければ駄目だろう。

>311

>売り切るためのことは大京が一番シビアに考えてるわけで…

というより、土地の入手価格が高すぎたのでは？　国立という名前だけで異常に高いからね。
徒歩１５分であの値段なら都心でタワマン買うでしょ。

都心のタワーマンション教えて下さい。坪240万円程度でどこか良いとこありますか？

距離と価格は、オープンになってるわかりきった情報なので、ここであれこれ言ってもね。

不便・高いなら検討は無駄だからやめればいいし、そんなこと関係ないから買うという人は賃貸・転売が難しいとわかってればいいだけで。

最近落ち着いてたのに、なんでまたいきなり荒れ出すの？

買った人からすると、<高くてもここに住みたい>と思える位の魅力的な場所ですよ。遠さの話がよく出ますが、駅から15分でこの環境は良いと思います。歩いてみても一本道だし、味のあるお店があって良い雰囲気です。休みの日は歩いて落ち着いたお店にコーヒーを飲みに行ったり散歩したり、ゆっくり過ごせる環境です。購入された方は家だけでなく、この穏やかな環境も気に入られてのことだと思うので、物件だけを見ては考えていないと思います。価値観はそれぞれなので、利便性が優先の方には向かないですが、穏やかな環境の中で過ごしたい方には良いと思います。私も最初は大学通り沿いを希望していましたが、現地をみて劣らない魅力があるなと思いました。　

私も

３１８です。間違えて投稿押してしまいました。すみません。

私も、３１６さんのように感じています。今も国立に住んでいて、小さな町なのでよく散歩しますが、現地付近は穏やかなよいところです。休日は大学通りもいいですが、春はさくら通り、初夏は矢川のホタルもお勧めです。

ピアノの音の件について答えて下さった方々、ありがとうございました。
購入するなら、一部屋を防音室にしようかと思います。YAMAHAで防音室の何かやってるみたいですし、このマンション建てる時に事前に言えば、防音室にして下さるそうなので（勿論追加料金ありですが(笑)）。
今、様々な物件見てて検討中なんですけど、一番気になる物件なので。
購入済みの方や検討中の方の書き込みを、楽しみにしてます。