SAION SAKURAZAKA（サイオン桜坂） 赤坂一丁目

火曜日休みってことは、中古マンションの仲介営業マンか。
大変だな。まあがんばれよ。

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私は住人です。「管理費の話でうんざり」とは随分酷い言いぐさです。ここの管理費は本当に非常識に高いですよ。それは事実です。私以外にも不満に思っている方が結構いるんですよ。

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他のマンションにやたら詳しいですね。「入居済み住民さん」って本当は業者さんか、管理会社の方じゃないですか？

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このマンション、新築も中古もまったく売れませんね。
もともとがファンドの賃貸マンションだし、なぜか共用施設があるわけでもないのに管理費と修繕積立金が州医のタワーマンションの２倍近くかかる。
三井の分譲もはじまるし、もう塩漬けか賃貸ですかね。。。。

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管理費高いとか言ってるけど、何言ってんの？？って感じだよ。
他の物件対比、月何万高いか知らないけど、年でも100万円程高い程度でしょ。
10年でも差異は1000万円程度。
物件の価格も大して高くないんだから、それぐらいの利用・維持管理費は
払ってやっていいじゃん。バイリンのお姉ちゃんとオジサンがすっと常駐してんだから。
場所考えてみ。ホテルに住んでるようなもんだよ。
住民見ててもそんな感じ。頑張って買ってるような人いないし。

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バイリンガルのコンシェルジュの経費のせいで管理費が高い（爆笑）
ズバ抜けて高い管理費、修繕積立金もだけど
お見合い
墓地
賃貸崩れ
３拍子そろった不人気マンションです

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ズバ抜けて？高い維持管理費を気にしない人が住んでんだよ。

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以前にモデルルームに行きました。驚いたのは、①お見合いのインターコンチネンタルとの距離は20m。東側、北側の窓はすべて隣接するお墓が見られないようにスリガラスというかスモークガラスで窓ではなく壁と同じでした。②床暖房なし、浴室に乾燥機能とか湯温自動調節機能などなしでただ外人がお湯を浴びるだけを前提で造ったものでした。③興和なのにホーマットの名称を使用しなかったのか、興和が買う前はどのようなファンドが持っていたのか、などの疑問に営業マンが答えられなかったことです。場所はいいのにエレベーターのアナウンスも英語で虫食い状に外人が住んでいて、売りっぱなしになるような将来性に不安の残る物件という印象でした。ランニングコストの高さはリセールに影響します。

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そんなに高いのなら管理会社替えたらいいんじゃない！ ネットでさがせばいくらでも見積書だしてくれるよ

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このマンションは賃貸住宅（興和不動産持分）の比率が非常に高いため、住民の意見はまったく通りません

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おとりこみ中申し訳ないんですけど、うちらは煙草吸わないのに、先週末バルコニーに煙草の灰が塊で落ちてました!!

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とりあえず管理会社にたばこ禁止の張り紙してもらえば！

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こちらのマンションにしようか、豊洲のマンションにしようか迷います。

立地の格はほぼ同格か、こちらが少し下（気にならない程度に）。

後は、デベの違い（こちらは二流、豊洲は一流）というのが気になってるんですよねぇ。

みなさんも色々悩まれていることと思いますが、私も悩んでいます。

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絶対豊洲の方が良いと思いますよ、あなたには♪

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高い管理費に妥協はされているのでしょうけれど、
気にしない、というのは強がりでしょうな。
お金に余裕のある方のほうが意外に細かい出費を気にしますから…

あるいは、出費を気にされない方は、六本木一丁目の三井ができたら
そちらに引っ越してしまうのでしょうね。

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なぜ強がりっておもうのかしら？
世の中にはいろいろな人がいるんですよ。
あなたの価値観がすべてではありません。

引っ越したかったら勝手に引っ越せばいいだけの話。
他人がどうしようが、どう思おうがどうでもいいです。

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強がりというか一般的ではない。と言えばいいですかね(笑)
生まれが麻布で祖父母の友人には驚くようなお金持ちもいますが、みなさん堅実ですよ。
あなたみたいな方は水商売には多いかな

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高い（管理費）、安いは価値観の問題なので、人それぞれですよね。

データ比較すれば、この物件の管理費面積単価が相対的に高いのは明白なので、
「高い」と意見される方が多いのは御尤もだと思います。

管理費が高い理由は、戸数が少ないこと。エレベーターが多いこと（フロア戸数当り）。
元々、外人向けのサービスアパートメントなので人的配置等が多いこと。
あと、興和であること。等が理由であるように思います。

売る時には、管理費が高いのはマイナス要因になると思いますが、
人も少なく、ゆったりしていて、いいレジデンスだと思いますよ。
立地からもセカンドかホテル代わりがベストかと。主観です。

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ここは立地、地盤、環境、設計施工会社等を勘案して、坪330万で70平米台だったので、安いと思って買って住んでみて６ヶ月ですが、まあまあですね。思ったより静かだし、日当たりもいいし、仕事にも自転車で行けるし、まわりは警官がいつもいてくれているし、成城石井とかの宅配も充実しているし、しかし、今売りに出ている上層階はあと2000万～下げなければ現況では売れないね。いろいろみてるけど、真摯に一般消費者のことを考えて住まいつくりをしている不動産屋は本当に少ないね。

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まあここは特殊なケースじゃないですかね
5年前ならばサービスアパートメントとして人気物件だったんじゃないですか
インターコンチから丸見えだったりしないですか

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初見
高層階を値切って一部屋持っていますが、同じフロアで人に会うことがありませんね
誰も入ってないのかな？
私にとってこのマンションの一番の弱点は、駐車場だと思いますよ
来客用が無いし、荷物の積み卸しのためにほんの数分でもとめておく場所が無い
係員がいないから格納時と出庫時は一度車から降りないといけないし、
実質一台しか契約できない。
仕方が無いから追加分はアークヒルズに借りてますが。

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つい最近,この物件を見に行きました。場所、等立地条件は良し。ただ、最寄りの駅の溜池山王駅から結構歩きます。部屋は、意外と普通という感じでした。
玄関には、コンシェルジェがいて、宅配サービスやクリーニング、タクシー手配もしてくれると聞きました。まあ、値段、立地条件では合格でした。ただ、ひとつ気になったのが、帰り際に、3人もコンシェルジェがカウンターにおり、お前たちは暇なのか、仕事ないのかという点が残念でした。また、エレベーターから降りた瞬間大きな声でコンシェルジェ（女性の）べらべらおしゃべりが聞こえたのも残念です。

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このマンションに住んでいます。管理費が高い割に、フロントが、コピー取ってもらうのに10円とか、荷物を部屋まで運ぶのに500円とか、せこい。こんなに高い管理費払ってるんだから、せこい事言うのは、辞めてほしい。

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マンションの裏が、墓場、致命的だね。
バイリンのコンシェルジェ。おじちゃん、おばちゃんしかいないけど。
管理費高いんだよ。君らのせいで。

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前ここに住んでいたけど価格の割にグレードが低い。　フロントも良い人達だけどマニュアル的な対応しかできない。　床暖房ないのに、電気代が異常に高かった。　すぐ引っ越して正解だった。

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>>277 ご近所さん
幽霊話などありましたか？

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