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物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
地震の時、タワーマンションは大丈夫? その④
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382
匿名さん
参考震源その他1
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383
匿名さん
参考震源その他2
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384
匿名さん
参考震源その他3
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385
匿名さん
参考震源その他4
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386
匿名さん
建物被害、人的被害
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387
匿名さん
想定被害結果
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388
匿名さん
想定火災エリア
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389
匿名さん
防災環境
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390
匿名さん
全壊および焼失被害想定
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391
匿名さん
東京港における震災への対応策
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393
匿名さん
公共の資料その1
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394
匿名さん
公共の資料その2
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395
匿名さん
公共の資料その3
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396
匿名さん
公共の資料その4
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397
匿名さん
公共の資料その5
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398
匿名さん
公共の資料その6
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399
匿名さん
公共の資料その7
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400
匿名さん
公共の資料その8
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401
匿名さん
公共の資料その7
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402
匿名さん
公共の資料その9
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403
匿名さん
公共の資料その10
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404
貴重なお客様
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405
匿名さん
検討者に>>392の内閣府発表資料は読まれたくない埋め立て地擁護
必死でレス流ししてます
つまりマズイものを買い煽ってるという自覚がある確信犯ということ!
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406
404
>>405
そちらは不動産業者ですか?
買い煽りと言うと超高層自体とは全く関係のない埋め立て地を
強引に引き出してくる辺りが、業者同士の利害関係を生み消費者にとっては迷惑です。
だから、すぐ建築・土木関係を離脱し東京都だけの被災想定を引っ張ってくるんですね。
理解もしないでペタペタリンク先を貼り、土木・建築工学色は全く無しに。
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407
匿名さん
>>405
内閣府や都の資料ありがとう。
危険なのは湾岸より他の地域というのがよくわかりました。
いずれにしろ超高層は大丈夫そうですね。
ありがとう。
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408
匿名さん
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409
お客様
>>408
現状の地震予知システムを知っているのか?
話はそれを理解してからです。
但し、ユレダスシステムが基本となった、初期のS波を捉える
早期地震警報システムとは違います。
あまりにも不動産業者の無知ぶりと東京都に限定した、湾岸超高層と
世田谷低層を闘わせて消費者に買い煽るやり方には呆れます。
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410
匿名さん
どんなに卑劣なデタラメ並べても湾岸売れ残りに道連れ引っ張りこみたいわけですよ。
買い煽りさんは自分は被害者だと思ってますから執念深いです。
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411
匿名さん
>>409
>買い煽る
>>410
>買い煽り
どこに買い煽りがされているの?買い煽りとやらがされている部分を挙げてみてよ。
>どんなに卑劣なデタラメ
公共の資料で、それも内閣府の地震予知の公式文書で、地震予知は「一般に極めて難しい」とされているというだけじゃあないの?どこが卑劣なデタラメなの?
それよりも被害予測のための各都市直下の18想定震源の一つをあげて、特定地域が震源の真上になるなんて言う方が、卑劣なデタラメではないの?
-
412
匿名さん
-
413
匿名さん
-
414
匿名さん
-
415
匿名さん
君子危うきに近寄らずなんだよ
進んで揺れやすい地域に住む理由を書いて
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-
416
匿名さん
地震はいつどこでどの規模で起こるか余地が不能なのに、揺れやすい地域も揺れにくい地域もないだろう。
立川市直下地震が起これば、立川市が揺れやすい。成田市直下地震がおこれば成田市直下が揺れやすい。それだけのことだろう。
一方、火災に関しては、発生しやすい地域は簡単にわかること。古い木造住宅の密集地だろう。
だから、都は、特定震源を想定しない地震危険度ランク図を公表し、対策を実施しているのだが。
そしてその危険度ランク図が下図なんだよ。
-
-
417
匿名さん
-
-
418
匿名さん
タワーマンションの話なのに
木造が危ないと必死で話を逸らす擁護
意味のない攻撃しかできないらしい
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419
匿名さん
誰も攻撃なんかしていないだろう。公に指摘されている脆弱性なんだが。
だから安全なところは、よく検討した方がよいということ。
タワーマンション立地は問題のない場所が多く、免震・制震などの対策がとられておれば、危険は少ないと考えるべき。
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420
匿名さん
で、結局どこに「買い煽り」が書いてあるの?
「買うな煽り」は、散見されたが、不当なものは削除されているようだね。
-
421
大事なお客様
>>411
ご自身がやっている事を良く顧みて下さい。
このスレッドは、巨大地震時に超高層住宅の安全性を問うているスレッドではないのですか?
六大都市にも超高層住宅は存在します。
にも関わらず、東京都一局集中の被災マップばかり貼るのか?
この事は東京都に住んでいない、六大都市の方が東京都の超高層住宅を振り向かせている
事に変わりありません。それが、買い煽りと言うものです。
また、超高層住宅=東京都内の湾岸の埋め立て地 ではありません。
もう一度聞くが、首都を襲う巨大地震と極めてリスクの高い東海・南海地震のどちらが先に来るか
わかるのですか?
【一部テキストを削除しました。管理人】
-
422
大事なお客様
>>414
巨大地震発生のメカニズムを良く理解してから、首都圏の被災想定マップを貼りなさい。
早期地震警戒システムすら知らない様ですね。
では、テストです。
『ユレダスシステム』の開発元を答えなさい。
それ以外の政府の地震予知システムはどんなものか答えなさい。
-
423
匿名さん
なるべく揺れない地域の丈夫な住まいを買う。
平和な生活の基本。
直下型だと地震速報も直前にしか鳴らないかも。
参考まで。
-
424
422
>>423
>>なるべく揺れない地域の丈夫な住まいを買う。
これで上記の文章の前後関係が破綻している。
揺れない地域とは日本の国土にはどこにもない。
あるのは古くて堅い岩盤がある欧州だろう。
地震のない国に耐震性があるビクともしない建築はない。
>>平和な生活の基本。
平和? どういう考えをしているのですかね? どこの国の人間ですか?
少なくとも地震国日本で言う概念ではない。
超高層であろうと低層であろうと建築がビクともしなかったとして、一旦巨大地震
に襲われると平和な生活など無い。そこからサバイバル生活が始まる。
>>直下型だと地震速報も直前にしか鳴らないかも。
>>参考まで。
早期地震警報システムの源となったユレダス・システムの開発は旧国鉄。
新幹線で巨大地震時の初期微動を感知をすると送電をストップして非常ブレーキがかかるシステム
になっている。だから、中越地震時の直下型は非常制動まで1秒程度と間に合わなかった。
もし、その時対向してきた車両と脱線した車両が衝突したらどうなっていたか?
日本の地震予知システムは地殻の歪み計だったはず。
しかし、日本の国土を網羅するような歪み計を設置すれば、地震予知はある程度精度が高まる
と思うが、それだと巨額の資金が掛かって現実的ではない。
【一部テキストを削除しました。管理人】
-
425
匿名さん
揺れにくい場所はあるだろ
揺れやすい場所もある
【一部テキストを削除しました。管理人】
-
426
お客様
>>425
>>揺れにくい場所はあるだろ
>>揺れやすい場所もある
長周期地震と書けない
では、揺れやすい場所と言うと港湾地帯だけか?
兵庫県南部地震、中越地震(上越新幹線魚沼トンネル抗口付近でも液状化が発生した。)、中越沖地震
地震国日本の国土の住宅を売る不動産業者とは信じられない。
【一部テキストを削除しました。管理人】
-
427
匿名さん
>>423
>なるべく揺れない地域の丈夫な住まいを買う。
これって買い煽りだろう。書いていること自体が支離滅裂なようだが、大丈夫か?
-
-
428
匿名さん
震源をいつも湾岸直下と考えているようだが、それは、国政の要となる期間が霞が関に集中しているから、そこを震源に想定して、被害予測をしたからそういう資料が作られているだけ。
他に東京都庁直下、羽田直下、成田直下、川崎直下、横浜直下、千葉直下、さいたま直下など防災対策用の「想定」震源は色々ある。
いずれにしろ、どこが震源になるかわからないから、地域を云々することは意味がない。せいぜい耐震策を講じたマンションの方がより安全だというのが、普通の考え方ではないかな?そして、それが内閣府のねらい目でもあるわけなんだが。
まあ、また夕方から明け方まで頑張ってくれ。
-
429
お客様
>>428
>>震源をいつも湾岸直下と考えているようだが、それは、国政の要となる期間が霞が関に集中しているから、
>>そこを震源に想定して、被害予測をしたからそういう資料が作られているだけ。
確かにその通りだと思われます。
中央官庁が集中する電力を供給する発電所が、首都圏以外で被災したらぞうなるか? とした事が、
中越沖地震時の柏崎刈羽原子力発電所の被災で浮き彫りになりましたね。その結果、停止した原子炉
の電力供給を他の火力発電所でまかない、CO2増大と問題となった筈です。
それが、もし大気中にプルトニウムを放出させた事故となったならば…そう言う事に無関心な事が
ここに徘徊する不動産業者に見られます。
>>他に東京都庁直下、羽田直下、成田直下、川崎直下、横浜直下、千葉直下、さいたま直下など防災対策用の「想定」震源は色々ある。
この震源は巨大地震を発生する活断層から来ているものですね。海溝型の巨大地震とは別に。
最近、メディアからのニュースでは九州地方の活断層が地表に現れていない地下に存在する未知の活断層の数が
倍になったと報告があったばかりですし。
耐震策を講じられたマンションにしても倒壊を防いで人命を保証する目的であり、低層・中層・高層・超高層
とも何ら変わらない筈です。
問題はインフラの被災でしょう。
-
430
匿名さん
湾岸エリアが巨大地震の震源地だとわかったのが5年ぐらい前。
まさにタワマンタワマンって煽ってたころ。
擁護もある意味犠牲者なんだけど。
道連れ探しはよくない。
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431
429
>>430
>>湾岸エリアが巨大地震の震源地だとわかったのが5年ぐらい前。
その活断層名が真っ先に挙げられないから、説得力に欠け煽りとしか受け取れない。
>>擁護もある意味犠牲者なんだけど。
>>道連れ探しはよくない。
では、兵庫県南部地震発生時に地震予知研の某大教授の会長は何と言っていましたか?
犠牲者が数千人になると言うのに寝ぼけた事を言っていましたよ。
『地震があり、災害があり犠牲者が出る…』
犠牲者の数が膨大なのにそんな事を平気で言っていられる状態か?
初めから『地震予知は不可能』と言う現実面を伏せていた為と思われます。
-
432
匿名さん
地震はどこで起こるかわからないと観測技術は否定しながら
軟弱地盤に立ったタワマンの建築技術は絶対と盲信押し付け
耐震基準を遥かに超える激震らしいよ、東京湾北部地震は。
-
433
匿名
じゃあ首都圏壊滅だから、どこに住んでも結果は同じだな
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434
431
>>432
>>地震はどこで起こるかわからないと観測技術は否定しながら
誰がそんな事を書いた?
地殻の歪み計を全国にくまなく網羅するには、莫大な資金が掛かる為
非現実的で、それが地震予知の精度があまり向上できない。
で、『地震予知は不可能』と言わざるを得ないと言う事だ。
>>軟弱地盤に立ったタワマンの建築技術は絶対と盲信押し付け
これも、誰が盲信と押し付けた。
タワマンと書くな! 超高層建築と書け!
超高層建築でも剪断破壊は絶対に無いとは言えない。
つまり損傷はある程度避けられないと言う事だ。
>>耐震基準を遥かに超える激震らしいよ、東京湾北部地震は。
その東京湾北部地震の原因となる活断層を書け!
耐震基準を遙かに超えると書けるのはそれからだ。
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435
匿名さん
どこに住んでも巨大地震が恐ろしいのは同じですね。
だから震源地真上と予想されているエリアのタワマンをわざわざ買う人はいない。
-
436
匿名さん
>だから震源地真上と予想されているエリア
タワマンより耐震対策の施されていないマンションの方が危ないと思うが。
君の言う「震源真上」の震源というのは、次のような18もある想定震源のことかな?これらは、行政機能への影響を評価するための想定であってここで地震が起こるという予想のものではないのだよ。
-
-
437
貴重なお客様の声
>>435
文章の前後関係が破綻している。
>>どこに住んでも巨大地震が恐ろしいのは同じですね。
それと下記の関係がどうして結びつくのか?
>>だから震源地真上と予想されているエリアのタワマンをわざわざ買う人はいない。
その震源はどこの活断層が原因とするのか?
それが述べられない様では理解した事にならない。
>>436
相変わらず不動産業者の煽りですね。
>>タワマンより耐震対策の施されていないマンションの方が危ないと思うが。
>>君の言う「震源真上」の震源というのは、次のような18もある想定震源のことかな?
>>これらは、行政機能への影響を評価するための想定であってここで地震が起こるという予想のものではないのだよ。
その震源となる活断層は何なんだ?
本日、首都圏ではM3クラスの地震が発生していた。
この地震に関してテストです。
今回は海溝型が、地下の活断層型が答えなさい。
それにマグニチュードの他に構造物に対する破壊力の『ガル』と言う加速度も出てくる。
それは何か? 答えなさい。
まだeディフエンスの実大試験体の加震実験で、JR鷹取工場の地震計が記録した地震波を
シミュレーションすする事が多い。
何故、旧国鉄>JRの地震計の震度記録が使われる事があるのか? それは精度が高い為
と思われる。よって緊急地震速報には『ユレダスシステム』の信頼性が高い為である。
何度も、何度も首都圏ばかりの被災想定URLを貼っているが、本当に東海・南海地震よりも
先に首都圏の活断層型巨大地震が来ると言い切れるのか?
相変わらず無視して、URLを貼っているがやはり不動産業者の買い煽りと思われます。
原発被災も興味ないし、東海道メガロポリスの高速交通インフラの被災も興味ないし、
現実に被災した時、日本の経済活動が減速するって言うリスクも理解する気も無い。
呆れます。
-
-
438
437
やっぱり、解答が出てこない。
このスレッドは地域的な不動産業者の利害関係の**ですか?
消費者にとっては迷惑ですよ。
次に起こる巨大地震、果たしてどこに起こるか、誰も知らないのが現状なのではないか? と。
-
439
匿名さん
>>437
>>438
だから」、結局結論は何なの?超高層はすべて大丈夫なの?それとも実際のところはわからない?
結局はわからないということでしょう。規模が大きいものがくれば、超高層でも、新築でも倒れるものは倒れる。でも、そんな巨大なものが来る確率は、規模が大きくなればなるほど幾何級数的に小さくなるから、考えても仕方がないってことではないですか?
津波の番組もやってましたが、100mの津波がくれば、首都圏は当然壊滅でしょう。東海・南海・東南海の同時発生で、東京湾の津波が2.5mになると予想されていて、それでも大被害だそうですね。番組では、津波は逃げても間に合わないので、とにかく高いところに登れとのことでした。
-
440
匿名さん
マグニチュード8クラスの巨大地震が江東区埋め立て地エリアを震源地にして起こる。
内閣府の調査資料を見るとそう読み取れました。
東京都に調査資料を見てもそう読み取れました。
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441
匿名さん
具体的にどの資料を見てそう読み取ったの。超高層が被害を受けるのなら、そういう対策を立てると思うよ。
ちなみ次の図が東京都の被害予測なんだけれど。
-
-
442
匿名さん
好きで埋立地買ったんだろうから諦めなよ。
俺達は度胸も覚悟もないから遠慮する。
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443
匿名さん
>>442
結局根拠のないことしか書けないのかな?
-
444
お客様
>>439
>>だから」、結局結論は何なの?超高層はすべて大丈夫なの?それとも実際のところはわからない?
いつ、超高層は全て大丈夫と言った?
『剪断破壊』の意味がわからないのか?
これは超高層・高層・中層・低層(窓のない壁式なら最強である。そんな建築は現実にはない。あるとしたら地下室)、道路・鉄道の構造物にも起こりうる物。
>>結局はわからないということでしょう。規模が大きいものがくれば、超高層でも、新築でも倒れるものは倒れる。
>>でも、そんな巨大なものが来る確率は、規模が大きくなればなるほど幾何級数的に小さくなるから、
>>考えても仕方がないってことではないですか?
倒壊、大破、中破、等が抜けている。
どうせ人的な手抜き工事もゼロとは限らないから、外観では鉄筋の配筋状況、コンクリートの打設状況等、
施工した当時の作業車にしかわからない。
>>津波の番組もやってましたが、100mの津波がくれば、首都圏は当然壊滅でしょう。東海・南海・東南海の同時発生で、
>>東京湾の津波が2.5mになると予想されていて、それでも大被害だそうですね。番組では、津波は逃げても間に合わないので、とにかく高いところに登れとのことでした。
そのリスクも考えた方が良いですね。
さらに原発の被災による万が一の大気中のプルトニウムの飛散もです。
これはチェリノブイリ事故の再来とも。何分にも世界中を見回しても巨大地震頻発国に原発があるのは日本だけ
ですから。
>>440
>>マグニチュード8クラスの巨大地震が江東区埋め立て地エリアを震源地にして起こる。
だ・か・ら、その巨大地震が発生する震源は海溝型なのか、活度断層型なのか明確にせよ!
と言っている。
活断層型ならどこの活断層なのか?
>>441
>>具体的にどの資料を見てそう読み取ったの。超高層が被害を受けるのなら、そういう対策を立てると思うよ。
相変わらず無理解でURLを貼るだけですね。
対策と言っても、コンクリートの剪断破壊はどんな建築・構造物ですら避けられない。
被害ゼロなんて無い筈。超高層ですら損傷はする! と言う事だ。
それに相変わらず、東海・南海が先か、首都圏を襲う直下型が先か、理解もしていないのに良く書けますね。
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446
匿名さん
-
447
匿名
こんな匿名掲示板に、地震研究家が集っているとは驚きです。
学会でも開催すればいいのに。
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448
匿名さん
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449
匿名さん
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450
お客様
>>447
>>こんな匿名掲示板に、地震研究家が集っているとは驚きです。
そんな事無いと思います。
地震発生の理論も解説できないで被災想定マップばかり貼るのは、UFOや宇宙人が存在する
ってなものと同じと思います。
南海・東海よりも、すぐ首都圏巨大地震に強引に結びつけるのは、先のNASAが宇宙生命学の
発表ですぐ宇宙人が存在すると強引に結びつけるのと一緒です。
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451
匿名さん
南海東南海地震でも東京湾はグラグラなんですね。
メガクエイクでクローズアップしてました。
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452
いつか買いたいさん
東南海地震がおこれば日本単独での復旧は無料でしょうかね タワマンのエレベーターなんか復旧半年くらいかかりそう
-
453
お客様
>>451
>>南海東南海地震でも東京湾はグラグラなんですね。
東京湾? 何ですか、それ?
首都圏全体が揺れるんですよ。
特に神奈川は東京より震源から近い為、都心よりリスクはあるでしょう。
-
454
匿名さん
特に湾岸地下は東海から続く軟弱なベルト状の地層があるって言ってましたね、メガクエイクで。
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455
匿名さん
-
456
匿名さん
メガクエイクで、湾岸の新しい街は大規模な対策済みとわかった。
やっぱ新しいところがいいよね。
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457
匿名さん
対策が効果あることを祈ります。
-
-
458
匿名さん
高層マンションの5階毎に防災備蓄倉庫設置の義務化は乱開発のブレーキになったのは間違いない。
新規計画はみんな背が低くなっているようだ。
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459
匿名さん
変更あったように見えないけど、具体的にどの物件ですか?
中野ツインマークタワー 地上29階 高さ112.2m 東京都中野区 2012年11月竣工予定
ザ 湾岸タワー レックスガーデン 地上31階 高さ108.59m 東京都江東区 2012年09月竣工予定
ブリリア大井町ラヴィアンタワー 地上28階 高さ101.65m 東京都品川区 2012年08月竣工予定
浅草タワー 地上37階 高さ133.53m 東京都台東区 2012年02月竣工予定
パークハウス清澄白河タワー 地上35階 高さ116.9m 東京都江東区 2011年03月竣工予定
ブリリア有明スカイタワー 地上33階 高さ118.27m 東京都江東区 2011年03月竣工予定
アウルタワー 地上52階 高さ189.2m 東京都豊島区 2011年01月竣工予定
-
460
to 457
>>457
そうやって東京都ばかりリンク先貼っているのは、不動産関係業者であるのを自ら
証明している様な物ですね。
日本全国からその地帯だけ引っ張り出し強引に有利にしようとする姿勢。
で、貴方には知らない事でしょうが、日本初の超高層建築の霞ヶ関ビルの後、バンバン超高層建築
が建てられなかった理由がわかっているのでしょうか?
霞ヶ関ビルはRC造ではなくS造です。その後もS造が多かった。
超高層住宅として初めて施工されたのはSRC造。
現在の超高層住宅はRC造が殆ど。
どうしてこうなったか?
それは、SRC造よりRC造は構造計算が複雑で、昔は大型コンピュータしかなくパソコンは無かった。
パソコンが性能が上がるにつれて(当初の8bitは漢字も扱えないグラフィックはまるでダメ、ゲームの
ホビーでしか無かった)での構造計算が容易に出来る様になり、RC造の構造設計の処理件数が増えた。
しかし、ネガティブな面も出てきた。
あの姉葉事件です。
-
461
匿名さん
従来RC造は中低層建築物に適用されていたが、芯鉄筋などの設計技術、プレキャスト化などの施工技術が確立されたため、超高層建築物への適用が可能となった。
またSRC造と比較して経済的に優位であるため、最近の超高層マンションはRC造とするケースが多い。
HiRCによる超高層建築物が増えたのはコンピュータの性能向上が理由ではない。
むしろRCよりSRCのほうが構造計算は複雑ですよ。
-
462
匿名さん
-
463
460
>>461
文面から見てそちらは専門家である事が伺えます。
こちら素人ですので恐縮しますが、ちょっと疑問に思った事が…。
>>またSRC造と比較して経済的に優位であるため、最近の超高層マンションはRC造とするケースが多い。
これは聞いておりました。
>>むしろRCよりSRCのほうが構造計算は複雑ですよ。
ただ上記の辺りでは巨大インフラを設計・施工する土木の専門家と一般建築物を設計・施工する専門家との
見解は異なるのでしょうか?
鉄道構造物の専門家としての見解はSRCの方が設計が簡単と聞いておりました。(鉄道構造物としての設計
基準はより厳しい事を御存知ですよね。)
また、橋梁としてのRCと鋼桁の合成構造とか良く聞いておりました。
戦後の昭和の黎明期に異形鉄筋の開発の関係した方から様々な情報を得ております。
-
464
to 462
>>462
>>構造以前に地盤第一!
読むからにカネしか頭に無い輩は黙っていて下さいな。
スキルの高い話の妨害です。
-
465
匿名さん
-
466
to 465
>>465
>>自然現象が勝つか
スキルの低い輩にこんな幼稚な事を言っている場合ですかね?
>>ウメタテーゼのへ理屈が勝つか
この言葉自体が、自身へのスキルの無さの証明です。
『ウメタテーゼ』と言う言葉は、何も 埋め立て地=超高層建築 ではないので、港湾技術関係、、、
つまり土木関係の技術者への屈辱ではないですかね?
関西空港、中部空港、羽田の世界初の埋め立てと桟橋の工法、本四架橋の超大橋を架設する技術
(ケーソンが存在する為)…の否定です。
新しくなった羽田には来るな! と強く念を押します。
-
467
匿名さん
負債抱えてまで住むのと、そこを通るのではえらい違い。
-
468
466
>>467
>>負債抱えてまで住むのと、そこを通るのではえらい違い。
またまた、超高層建築の耐震技術とは離れた経済的問題のカネの話のループ。
-
469
匿名さん
負債って、タワマン脳にはもっともネガな影響力あるからな
無事でも負債
地震きたら負債膨張
-
470
to 469
>>469
>>負債って、タワマン脳にはもっともネガな影響力あるからな
>>無事でも負債
>>地震きたら負債膨張
また、始まった。
巨大地震に対する超高層住宅の安全性のスレッドなのに負債を出してくる辺りが、
頭の中にカネしか考えていない事の現れ。
それに『○○脳』と言う言葉は2ch用語。
-
471
匿名さん
高層に限らず大規模は、なにをするにしても組合の意思統一が困難というか不可能。
裁判長期化必至。
-
472
匿名さん
-
473
匿名
大規模でもファミリー向けとか、住民層が似たり寄ったりなら特に揉めないけど.....
だって多数決だもん、みんな理解してるからね。
-
474
匿名さん
地震で、タワマンが無事か、という話と、住民の日常生活が無事か、という話は、分けると考えやすい。
地震なんて、本震より大きい余震もあるから、終結宣言が出るまでエレベーターなんて乗れない。
10階建てくらいの外廊下なら、階段の様子が見えて、ややこしい住民を避けることもできるが、30階建て内階段一カ所なんて物件なら、逃げるが勝ち。
タワマンは、予備電源があると言っても、全居室の冷暖房まで確保していない。
避難所は、社会的弱者向けで、タワマン高層階の金持ちは居にくい。
タワマンへの被害が軽微で、補修で対応できる、と建物診断の専門家が言うにしても、分譲の場合、管理組合が迅速に、専門家を依頼したり補修の予算を組んだりできるか、分からない。
管理会社がしっかりしてても、管理組合役員が避難先から辞任状を送りつけて来る可能性もある。
幸せな生活をするための家に、別に最先端の建築土木技術は必要無い。
分譲マンションは、素人管理組合が管理できる範囲の一般的でこなれた技術で建てるのが、結局は安全。
タワマンは、金持ちかマニアが買うもので、庶民は賃貸で住んで、地震が起きたらさっさと逃げるのが吉。
-
475
匿名さん
>>474
>タワマンは、予備電源があると言っても、全居室の冷暖房まで確保していない。
共用部の設備が動くだけでも普通のマンションよりマシ。
>避難所は、社会的弱者向けで、タワマン高層階の金持ちは居にくい。
インフラが死んでいるのに金持ちも貧乏もない。
>分譲の場合、管理組合が迅速に、専門家を依頼したり補修の予算を組んだりできるか、
>分からない。
普通のマンションでも同じ。戸建てなんか管理会社も頼れないから更に悲惨。
むしろ、大規模で管理会社にとっても優良顧客であるタワマンの方が優先されるだろうし、
施工したゼネコンも大手で支援が受けやすい。
>管理会社がしっかりしてても、管理組合役員が避難先から辞任状を送りつけて来る可能性もある。
普通のマンションでも同じ。
>分譲マンションは、素人管理組合が管理できる範囲の一般的でこなれた技術で建てるのが、
>結局は安全。
普通のマンションでも建築関係の仕事でもしていない限り、素人では無理。
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476
匿名さん
>>475
>普通のマンションでも同じ。戸建てなんか管理会社も頼れないから更に悲惨。
>むしろ、大規模で管理会社にとっても優良顧客であるタワマンの方が優先されるだろうし、
>施工したゼネコンも大手で支援が受けやすい。
阪神の震災から何も学ぼうとしないから、こういう妄想を語るのだろう。
戸建てや低層物件の住民は、建物被害が軽微なら家を空けず、避難所は通うだけ。
エレベーターが使えないときのタワマン高層階とは、全く事情が違う。
一般的な一戸建てや低層物件は、補修経験のある業者が被災地外にも多くおり、建材も施工者も手配しやすい。
タワマンは、建材も施工も一般的でないから、特定業者に頼るしかないが、そんな業者は、行政からの緊急度の高い依頼を優先する。
庭や敷地に余裕のある戸建てやマンションは、掘ればボットン便所が作れるし、ボランティアを受け入れて、給水車をとめたりプロパンで炊き出しをしたりできる。
規制緩和後のタワマンでは、敷地に余裕が無く、無理。
475は、タワマン擁護らしいが、説明が根拠の無い思い込みで、ネガになっているのが惜しい。
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477
消費者
>>476
>>一般的な一戸建てや低層物件は、補修経験のある業者が被災地外にも多くおり、建材も施工者も手配しやすい。
その前にインフラの被災を忘れている。
橋梁が落橋したり、道路が地割れか断層で盛り上がって通行困難になった時にどうするのだ?
まずは施工業者の一般人より自衛隊の救援物資輸送が優先されるはず。
ヘリを使ったり特殊車両を使ったり被災者救援が優先で、被災した建物の補修が優先ではない。
これは道路を使う以上どうしても避けられない問題。
何故、不動産業者はこういう事を意識しないのか?
カネしか頭に無い事からなのか?
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478
匿名さん
>>477
やっぱ地震で橋落ちるんだ。
首都高の高架とか、耐震補強工事してたけど、気休めかもね。
山の中なら、土砂崩れに乗った道路の寸断も分かるが、都市部の住宅地でも、同じなんだね。
土建屋にいくら金払っても、結局、地震で壊れるものしか作れないなんて、日本の土木技術も、大したことないな。
それで、でかい河口堰とか橋とか、国家財政と環境を破壊するもの作るんだから、恐ろしいわ。
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479
匿名さん
デッカイ高層マンションも地球規模でみたらうぶ毛ほどもない。
過信慢心で自分を納得させたい気持ちはわかるが
他人の足引っ張ろうろとするのはよせ。
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480
匿名さん
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481
匿名さん
こういう隠蔽体質で安全なんて語っているわけだ
No.775 by 匿名さん 2010-12-16 15:42
スーパーゼネコン施工の高層建築もヤバイかもね。
★鹿島、鉄骨ずれたままビル建築 大阪駅そば、データも改ざん★
大手ゼネコンの鹿島(東京)がJR大阪駅そばに21階建て高層ビルを建築する際、測量ミスで
骨組みの鉄骨1本が傾き、3階部分で水平方向に約7センチずれたのに補強作業をしないまま
工事を続け、完成させていたことが15日、同社などへの取材で分かった。
現場の建築事務所長らは工事の途中で傾きに気付いたが鹿島関西支店に報告せず、発覚を
恐れて設計会社に提出する建築確認申請に関するデータを改ざん。ビルは安全性を確認する
前に所有者に引き渡されていた。
大阪市は11月、建築基準法に基づき安全性に配慮するよう鹿島に是正指導した。
今年10月、工事関係者が書いたとみられる情報がインターネット上に流れたことが発端となり、
鹿島が調査を開始。事実関係を確認し大阪市に報告した。
http://www.47news.jp/CN/201012/CN2010121501000884.html
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