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分譲時 価格一覧表（新築）
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地震の時、タワーマンションは大丈夫？ その④
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1101
匿名さん 2011/04/20 00:30:41
そこまでリスクを負ってまで
タワマン住む必要がわからん？
単なる自己顕示欲からか？
高層より低層の方がリスクが低いのは明らか
あと不動産屋は不安を煽るのでは無く
浦安みたいな価値が低い所を情弱の消費者を騙すのが
基本ね
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1102
匿名さん 2011/04/20 00:52:43
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1103
匿名さん 2011/04/20 01:13:58
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1104
匿名さん 2011/04/22 21:06:45
埋め立て地
完全に終わった感だね
今朝もアートやパンダのトラックが晴海通りで待機中
搬入ではなさそうだ
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1105
匿名 2011/04/23 03:35:59
参ったなぁ。
頭の悪い人はみんなそっち行ってくれてたのに。
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1106
ああ 2011/04/23 12:52:45
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1107
匿名さん 2011/04/23 17:58:21
首都圏地盤に力、南関東のＭ７級誘発も…東大研
読売新聞 4月22日(金)22時11分配信
東日本大震災で起きた地殻変動の影響で、首都圏の地盤に力が加わり、地震が起きやすい状態になっているとの解析結果を、東京大地震研究所のグループが２２日、発表した。
解析結果は、大震災後に発生した地震の分布ともほぼ一致している。同研究所では、国の地震調査委員会が今後３０年間に７０％の確率で起きると予測しているマグニチュード７級の南関東の地震が誘発される可能性があるとして、注意を呼びかけている。
同研究所の石辺岳男・特任研究員らは、首都圏で過去２４年間に起きた約３万の地震で破壊された領域が、大震災でどのような影響を受けたかを解析。地震が起きやすくなる力が働く領域は約１万７０００で、起きにくくなる領域の約７０００よりも多いことが分かった。震源が３０キロよりも浅い地震は静岡県東部から神奈川県西部で、３０キロよりも深い地震は茨城県南西部、東京湾北部で起きやすくなっていることが判明した。 最終更新:4月23日(土)8時10分
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1108
匿名さん 2011/04/24 10:04:19
埋立地がダメでタワーがダメということは埋立地のタワーはダメダメということか
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1109
匿名さん 2011/04/25 11:54:13
まあ、倒壊することはないと思いますが、電気が節電されたら、ただのコンクリートのかたまり。階段で上り下り。トイレも使えない。棟内は真っ暗。そう考えると今回の地震で弱点が出た感じです。私は、普通のマンションを買おうと考えています。
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1110
匿名さん 2011/04/25 12:56:54
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1111
匿名 2011/04/25 23:24:09
たしかに、今後は普通のマンションが買いづらくなりますね。
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1112
匿名さん 2011/04/26 10:10:01
比率で見れば一戸建て、低層マンション、高層マンションどれが安全か既に証明されてるでしょ
高層マンションのどれだけの％が倒壊したもしくは全損となったのか？
それに対して戸建はどうだったのか？
津波に耐えた鉄筋に対して木造はどうだったのか・・
液状化とか特殊な例は建物そのものの安全性とは論点がずれる
今回の震災に関しては地盤の問題は置いておいて建物自体についてはある程度のブランド物件については安全が立証されたと思う
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1113
匿名さん 2011/04/26 10:22:29
＞＞１１０９
一部のマンションでしょソレ
燃料の確保さえ問題なければ一日数時間の計画停電なら問題なく自家発電でエレベータは普通に動くしトイレも普通に使えるけど
どこの貧乏マンションの話だよ
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1114
匿名さん 2011/04/26 12:55:05
>燃料の確保さえ問題なければ
非常時にはそれが難しいんだろうが
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1115
匿名さん 2011/04/26 14:48:02
自家発電なんて満タンで数十分程度のものだろう
緊急避難のためのもので、普通に生活するためのものではないよ
停電するくらいの大地震がきたら追加の燃料の調達も難しくなるぞ
六本木ヒルズみたいなデかい自家発は別だが
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1116
匿名さん 2011/04/26 15:07:04
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1117
匿名さん 2011/04/26 15:32:40
>>燃料の確保さえ問題なければ一日数時間の計画停電なら問題なく自家発電でエレベータは普通に動くし
どんだけ危機管理が出来ていないマンションだよｗ
自家発電があるからとエレベーターを動かしてしまうなんてｗ
自家発電なんて、本当の意味の緊急用だろ、普通。
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1118
匿名 2011/04/26 16:04:26
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1119
匿名さん 2011/04/26 16:40:41
急に必要な水をくみ上げたりしかるべき所でエレベーターを止めて扉を開けたり退避のための立駐動かしたり
そういうことじゃないんですか
それに要する時間が30～40分程度と思いますが
UPSと同じような考えではないかと思います
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1120
匿名さん 2011/04/27 04:34:47
＞本当の意味の緊急用って、どんな時に使うの？
基本的には「救助」「館内消火」ぐらいではないでしょうか？
避難中はＥＶは使いません。
もちろん単独では歩けないとか特段の事情がありリスクを負った使用はありえます。
大きな地震の後、点検せずに通常運用すること自体が高いリスクを伴います。
館内の自家発電については、規模によりさまざまでしょうが、
専有部まで電力供給できる自家発電というのは「稀」だと思います。
通常は非常用ＥＶのほか、防災のための最低限の設備の稼働用です。
小さな規模だと発電機があっても館内への配電されていない場合もあるでしょう。
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1121
匿名さん 2011/04/27 04:47:28
>>どんだけ危機管理が出来ていないマンションだよｗ
>>自家発電があるからとエレベーターを動かしてしまうなんてｗ
意味不明・・・
点検が済めば何も問題ないだろ
数十分しか使えない自家用発電って・・・どんな貧乏マンションだよｗｗｗｗｗｗｗ
エレベータや最小限の設備電源なら計画停電のような一日のうちの数時間は毎日でも十分対応できるよ
ここの意見見ててもタワーひとくくりじゃ話が出来ないのはよくわかるな
仕様やレベルの違いで随分と危機内容が変わる
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1122
匿名さん 2011/04/27 05:31:59
一部の高級マンションの話を当たり前の様に話されても一般的には当てはまらない
たしかにそういうマンションもあるだろうがほとんどのマンションはそこまでの設備をもっていないのが現実
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1123
匿名さん 2011/04/27 14:48:05
ここは一般のマンションではなく、タワーマンションのスレッドです。
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1124
匿名さん 2011/04/27 16:10:39
＞数十分しか使えない自家用発電って・・・どんな貧乏マンションだよｗｗｗｗｗｗｗ
タワマン（高層建築物）での非常設備は必須ですが、設備の規模や準備は貧乏とか関係ないと思う。
＞エレベータや最小限の設備電源なら計画停電のような一日のうちの数時間は毎日でも十分対応できるよ
設備的に対応できても、スタッフや管理組合が対応できるとは思えない。
私もタワマン住まいですが、機能的にできるのと運用でできるのは大きな違いがあります。
ものすごく信頼され独断で指揮できる理事長がいる物件は、ある面では羨ましいです。
しかしｗを６個も付ける人の物件で、それが実現されるとは思えません。
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1125
匿名さん 2011/04/27 16:18:31
きっと願望なんでしょう。
点検も真っ先に来てくれると思っているみたいだし。
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1126
匿名 2011/04/27 16:38:09
しかしタワーだろうが低層だろうが大田区蒲田は本当に地震に強いですよね！だから大人気で、他地域からも妬まれるのですかね？！まあ、昔から由緒ありキネマの都としても大人気で、資産価値が高いですもんね！
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1127
匿名さん 2011/04/27 16:38:33
タワーは大災害時には後悔することになると思いますよ
一部の超豪華マンションは別ですが
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1128
匿名さん 2011/04/27 23:20:32
豪華に見せたタワマンほど無駄なものは無い。
まるで家畜小屋だ。
震災の報道見て住みたい人は居なくなったはず。
価値がなくなったね。
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1129
匿名さん 2011/04/28 01:23:16
>>スタッフや管理組合が対応できるとは思えない
先日の震災時でも常時駐在の受付、設備スタッフが非常時マニュアルに従い共有部の開放や備蓄の緊急用具の配布（実際は使用せず）、各種設備の早期点検など早い対応をしていただけました
理事会は特に何もしていませんでしたが不自由はありませんでした
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1130
匿名さん 2011/04/28 01:39:43
常駐はそういう時いいがその分管理費高いだろ
蓮舫じゃないが100年に一度のためにと考えるとどうなんだ
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1131
匿名さん 2011/04/28 03:42:33
この震災の前ならともかく、
１００年に一度だから、備えにお金かけるのは無駄だなんて、
楽観的な考え出来る人、今はあんまり居ないんじゃない？
オレは管理費高くても、震災のとき対応してくれるなら、その方がいいな。
まあ、そんなマンション、資金的に買えないけどな。
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1132
匿名さん 2011/04/28 05:13:03
安全性が変わるのならいいが、100年に1回なら頑張って階段登るよw
でも、共有部の開放やその際の非常用食料などの備蓄の開放毛布の貸与などそういうサービスはありがたいな
帰宅難民を経験した身としてマンションに残してる家族が一番心配だったから災害時のマニュアルがあるっていうのは羨ましい
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1133
匿名さん 2011/04/28 05:30:37
>>1128
どれを指して言ってるのかな？
タワマンの中に居て亡くなった人ってどのくらいいたの？全壊したタワマンは？
それに比べて戸建は？
津波で流されたのも戸建だけじゃないかな？
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1134
匿名さん 2011/04/28 05:52:33
＞豪華に見せたタワマンほど無駄なものは無い。
＞まるで家畜小屋だ。
稚拙な悪態つくほどに、見下されるだけだと思います。
豪華か質素かに関係なく、災害（地震・火事・水害）などに強いだけでなく、非常にこそ必要な防犯が物理的に強い物件をお勧めします。
被災時にはかなり重要となりますよ。
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1135
匿名さん 2011/04/28 07:02:45
-
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1136
匿名さん 2011/04/28 07:59:13
>>1135
煽るなら、別のニュースのほうが良かったね。
その記事、免震構造によるズレの記録。
つまり、それだけ上に乗ってる建物への揺れを正常に作動（緩和）したということ。
そして、その記事はオフィスビルなので、分譲マンションとごっちゃにしては稚拙だと思うな。
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1137
匿名 2011/04/28 09:13:21
>>1136
まあ世の中には母国語もちゃんと理解できない人もたくさんいるんだ。許してやれ。
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1138
匿名さん 2011/04/28 14:42:25
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1139
匿名 2011/04/28 16:35:39
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1140
匿名さん 2011/04/28 16:57:28
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1141
匿名 2011/04/29 00:11:16
結局人はタワーに憧れる。反発する人がいても、無視は出来ない。興味がある。
人間の本能的なものなんだろうね。高いものとデカいものへの興味と憧れは。
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1142
匿名さん 2011/04/29 07:47:57
あははははは
まさか
あははははは
げほげほ（笑い過ぎて咳き込む）
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1143
匿名 2011/04/29 16:55:11
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1144
匿名 2011/04/29 23:50:12
下火になったけど、あね〇氏を含め結構多くの耐震偽造等あったよね。
個人の暴露による発覚が多数だったと思うけど全部発覚された？
そもそもあれって、ほとんど全て４５ｍ以下のマンションだよね。
そのほか、あっちこっちの地震災害でも、見るも無残になったのは
戸建てと４５ｍ以下ばかりのような・・・
なんだかんだ言っても、事実上は、１５階建て以下のマンションのほうが
損壊している件数も確率も圧倒的に多いのは間違いないよね。
何と比較してタワーの危険度を言っているのやら・・・
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1145
匿名 2011/04/30 00:05:46
知らなかったんですか？
ここはタワマンを妬み、蔑む人が集まるスレです。事実なんてどうでも良いのです。
ネガるのに都合が良いデータのパッチワークスレなんですよ～
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1146
匿名 2011/04/30 01:47:53
倒壊はなくても生活できないならただのコンクリの塊。
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1147
匿名さん 2011/04/30 03:51:22
>ただのコンクリの塊。
失礼な。
鉄骨だって入っているぞ。
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1148
匿名さん 2011/04/30 06:31:01
東北６県のマンション、「補強・補修必要」17％ 高層住宅管理協会員企業調べ
岩手、宮城など東北６県にあるマンション1642棟のうち、東日本大震災により補強や補修が必要となったのは全体の17％、 283棟だった。マンション管理業者で構成する高層住宅管理業協会が21日、発表した。建て替え必要な物件はなく、62％の1024棟はひび割れなど外見上の損傷もほとんど無かった。
宮城では12棟が１階部分に津波被害を受けた。81棟に液状化で地下埋設物などに被害が出たが建物は無事だったという。調査は震災の起きた３月11日から４月10日まで会員企業が管理するマンションを対象に実施した。
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1149
匿名さん 2011/04/30 17:30:53
ふむふむ
要するにタワーマンションは危険だということですね
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1150
匿名さん 2011/04/30 17:54:11
3月の超高層物件は14物件484戸が新規発売、うち77%が成約しました。
なぜ売れてしまうのでしょう。危険じゃないのでしょうか。
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1151
匿名 2011/04/30 18:19:26
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1152
匿名さん 2011/04/30 21:21:35
>1149
1148には、タワマンの話なんてどこにも書いてないからね。
「高層住宅管理協」だけど、会員企業が管理してるマンションが３階建てでもＯＫだから。
超高層っていう括りで統計がでないとタワマンについては語れないね。
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1153
匿名さん 2011/05/01 10:15:00
＞＞１１５０
想像力の欠如した人間が多いという事
特に首都圏には自己顕示欲の強い人間も多いのでなおさら
未だ物の本質の見極める事が出来ない消費者が多いので
マンションデベうまうまです。
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1154
副管理人 2011/05/19 09:39:05
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