タワーマンション派vs低層マンション派　　パート３

悔しそうだな

>>36
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/kankyoken/report-news/2005/chikyu-5....
>従来、都区部で発生する「都市型豪雨」の中心は練
馬区付近に位置するケースが多い。これは、本来都心
部にあるヒートアイランドの高温域が、日中の海風に
よって北西方向に変位し、そこに向かって北からの風
（多くの場合、鹿島灘海風）が収束することで上昇流を
強化し、局地的な大雨をもたらすと考えられる。

>建築学科で都市計画を専攻していましたが、そのような話は聞いたことがないです。

研究の仕方は習得しなかったのかね。自分で検索すれば、集中豪雨がどういうように発生するか簡単にわかるだろうが。

↑
全然答えになってないじゃんｗ

内陸で集中豪雨が発生する・・・で？

それでどこがどう水没するんだ？

練馬だけか？

タワマン脳によれば、集中豪雨が発生すると内陸全体が水没するらしい。

頭悪すぎというか、論理的思考の訓練一度も受けたことないだろ？

>>42
>熱気がこもり集中豪雨が頻繁に起こる内陸部は洪水が頻繁に起こるので低層階には住めなくなりますよ。
をとっとと説明しろって。

それから低層や戸建てに住んでる方々に避難勧告するように政府に進言しとけよ。（笑）
ったくIQ3程度の答えしかできないやつがなに四の五の言ってんだよ。

こんなやつらが売ってる（または住んでる）んだもんなあ（笑）。

>>45
>こんなやつらが売ってる（または住んでる）んだもんなあ（笑）。

こんなやつらが低層売ってる（または住んでる）んだもんなあ（笑）。

>>44

>>23
>これからの日本は温暖化でタワマンの高層階には住めなくなりますよ。
をとっとと説明しろって。

それからタワマンに住んでる方々に避難勧告するように政府に進言しとけよ。（笑）

ったくIQ3程度の答えしかできないやつがなに四の五の言ってんだよ。

だって太陽に近いじゃん。
だから高いとこに住んでるとやけどするんだよ。

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>>44
寝ぼけたことを書いているが、内陸部で洪水が起こりやすいことは事実。

既に、東京都やNHKの番組などで注意喚起されているはずだが。

2010年9月8日JCASTニュース
http://www.j-cast.com/2010/09/08075401.html
>「四ツ谷駅が水没」「青山が海」　ツイッターに「東京大洪水」画像続々

> 14時頃、「青山が海　波も立ってます」という呟きが画像と一緒に投稿された。東京・青山の交差点を撮影したもので、一面が水。水位は30センチ以上ありそうだ。タクシーがタイヤで水を散らしながら走っているほか、道路を走る自転車のタイヤも下半分が水中に入っている。

>青山のすぐ近く、表参道・骨董通りの交差点を写した画像も。車が並んでいるが、投稿者によると「洪水状態。ベンツが交差点で動かなくなって渋滞してる」。歩行者の脚は膝まで水に浸かっている

>普段は買い物客などで賑わう渋谷も相当ひどかったようだ。マンホールの画像から水が噴水のように出ている画像も登場。投稿者は「渋谷って言うくらいだから谷だしな。地下の渋谷川が氾濫してるのかな」とコメントしている。見た人は「なにこれ渋谷なの？東京の？」と、かなりショッキングだったようだ。

> 普段は買い物客などで賑わう渋谷も相当ひどかったようだ。マンホールの画像から水が噴水のように出ている画像も登場。投稿者は「渋谷って言うくらいだから谷だしな。地下の渋谷川が氾濫してるのかな」とコメントしている。見た人は「なにこれ渋谷なの？東京の？」と、かなりショッキングだったようだ。



2010年8月31日産経ニュース
>　都によると、今年も７月５日に都内北部を集中豪雨が襲い、北区で床上浸水が２８４件発生するなど被害が急増している。

2010年7月6日朝日新聞
>気象庁によると、東京２３区の北部や埼玉県南部では同日午後５時ごろから激しい雨が降り出した。東京都板橋区で午後８時半までの１時間に１０７ミリの降水が観測されたのを始め、練馬区や青梅市、埼玉県所沢市でも１時間に５０ミリを超す激しい雨が降った

【参考】
低層やもぐら生活が好きでも「地下室・半地下家屋の浸水対策をお願いします」
http://www.gesui.metro.tokyo.jp/onega/in0002_1.htm

「洪水ハザードマップ」の参考だけでは不十分
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100721/237766/?P=3
>　すなわち、1時間に100ミリの「猛烈な雨」が降る時代には、ハザードマップを参考にするだけでは、もはや十分とはいえないのである。

>　地下住戸を持つマンション、あるいは地下室を持つ住宅を購入するとき、どのようなことに気をつけなければならないのだろう。

>　筆者は、建売業者にだまされた「気の毒な夫婦」を知っている。
...

くれぐれも低層業者にだまされないように。

>>47
人違いですよ～（笑）
私は23さんじゃありませんから。
脳内妄想がaccelerateされて誰に言ってるのかも分からなくなっちゃったのかもしれませんが
迷惑なのでやめていただきたいですな（笑）。

>>49
だから、誰もそんなこと否定してないじゃん（笑）28を再読するように（笑）
＞>熱気がこもり集中豪雨が頻繁に起こる内陸部は洪水が頻繁に起こるので低層階には住めなくなりますよ。
やっぱり説明できないみたいね。

それから念のために言っとくけど、私は低層マンションの販売を仕事としてません。

>49
湾岸タワマンがライバル視しているのは23区北部や埼玉南部だということがうかがえる書き込みですね。
あとは地下住戸を持つようなランクの物件が気になるようですね。

どうりでここの低層マンション派の人とはすれ違っちゃうわけだ。

三井だったら
パークマンションとパークタワーどっちがよいか
住友だったら
グランドヒルズとシティタワーのどっちがよいか
って話だろ。

そんなの答えでてるじゃん。売主自身が区別してるよ。

>>52
ズバリ言いましたね！

>>50
ホントにアホやな。調べればわかる説明を何度も求めるかな？

色んなこところに書いてあるじゃあないの。都心のヒート･アイランド現象の熱気が、風で都心周辺に上昇気流を起こしながら移動し、そこで雷雨が起こると。

先日も青山の半地下店舗が浸水したり、あちらこちらのマンホールの蓋が飛んで、思いもかけないところが浸水してたじゃないの。

現実を見ればすぐわかること。高層の上層階が住めないなんてレベルじゃあないと思うよ。

>>51
>湾岸タワマンがライバル視している
圧倒的に優位に建つものが、ゴミのような低層は相手にしてないだろう。

超高層は販売増員、売れない低層は、現地モデルルームも閉めて、予約制一本だろうが。

寝ぼけたこと書くのは休み休みにしてくれ。

>>54
なんだ関西人だったのか。
じゃあ東京のこと知らなくても仕方ないね。

地下だの半地下だの必死に弁明するのは自由だが、
東京にあまたある低層の建物、商店、戸建て、もっと言うと
高層マンションの低層階に住めなくなってしまう理由は
全く説明できていないね。

>55
相当頭に血が上っているようですね。
あなたに言わせるとホーマットやパークマンション、ドムス、ペアシティ
なんかもゴミになってしまうんですね。

マンションセンターの活況で物件の良しあしがわかるわけないじゃない。
すれ違いも甚だしいですよ。

このスレもいつの間にか購入者目線から販売者目線に移ってしまったようですね。
>>55
なんだか販売員丸出しの文章ですよ。あんたどっちも買えないんだろうから静かにしてなよ！！

灯台もと暗しとはよく言ったものだ（笑）。

売れているからと理由で買うのは日用品ぐらいだ。
タワマンって日用品レベルのものなのか？

ある一定以上のクラスは売れているか否かを第一に考えて
家を購入するわけじゃない。気に入るかどうかが第一だと思う。
気に入ってタワマン買う人、気に入って低層買う人いろいろだから
そういう人たちの意見が聞きたい。

マンション販売小僧の戯言は何の参考にもならない。