浅草タワーってどうですか？　Part3

736さん
台東区は待機児童数が少なく、比較的余裕がありますからねぇ。

保育所待機児童数が少ない街ランキング(2010年1月調査)
１位　千代田区　０人
２位　台東区　　４６人
３位　荒川区　　４９人

待機児童が少ないとは言え、マンション内の保育園は
親にとっては非常にありがたいです。
是非認証に入って欲しいですね。

周囲は観光客でにぎわっているし、親の目の届くところに保育園があったあらどんなに安心でしょうね。

保育所があってもマンション住民優先でないのならあまり意味はないかも。

>727

やっぱり、まだネガさんいたのか。
都市計画がどうのって話は、アナタしかしないからすぐ分かる。
もうその手の話は十分わかったら、
ここじゃなくて、2chにでも行って好きなだけ書けばいい。

ネガさんはいるけど、以前居たきちがいのようなネガさんとは違っているようですね。
やっとまともな掲示板になったかな。
多少のネガはあってもよいかと思います。
ビューホテル建て替えてきれいになるといいですね。
浅草近辺をクリーンなイメージにしてほしいものです。

先日、京都に行ってきましたが、かなり観光地として賑わいつつ、きれいな街でしたよ。
京都の人が上品なのもあるかもしれませんが、あんな風になったら凄く住みよい街ですね。

確かに、こっちは以前よりはマシになりましたけど、
スＯッチのほうは相変わらずネガさんが荒らし回って、
酷いことになっていますね。
普通にネガ情報を書くだけなら、誰もも文句は言わないでしょうけど、
あの人は自作自演で荒らしますからねえ・・・。

なんでも自作自演認定する人がいなくなれば、もっとこの掲示板も良くなりますよ。

待機児童すくないのはいいですが、小さい子供を育てる環境としてはどうなんでしょうか？

子どもを育てる環境は、そのご家庭の考え方にもよると思いますので何とも。。。

子供は何時でも何処でも逞しく育つ。甘やかしは禁物。

育つのに良い環境を提供することと甘やかしとは同じじゃない。
環境についてはやはり真剣に考えないと。

>747
>>なんでも自作自演認定する人がいなくなれば、もっとこの掲示板も良くなりますよ。

この書き込み変だよねｗ。
自作自演してない人がこんな書き込みしないでしょ。
自分で自作自演していると認めているようなもんだ。
まだいる証拠だなあ、ネＯさん・・・。

イヤなら検討から外して掲示板も見なければいいんじゃない

>753
それはどう見ても直前の746を受けているだけですよ。
妄想たくましいですね。

>755
検討から外すかどうかを判断する上でも掲示板は見るし意見も聞くんです。
そのためにもネガ情報排除をしないでください。

アホくさ。

>755さんの言う通り。

マンションも7Fまで既に建ちましたね。
それにしても第2期7次って相当苦戦しているように見えたんですが実際の所
売行きはどうなんでしょうか？

一気に大量放出せず、やたらと細かく分けてますよね。
それでも毎回完売せず、先着順販売住戸が15戸残っているようです。
そう言えばここ、共用施設にゴルフレンジが入ることになったんですね。
使いたい人いるのかな？？

いまさらゴルフレンジが入ることになったって
あなた何者w

>>760
前スレでもちょっと話題になりましたよね。
その時はいらない派が多かったような…。

ゴルフやりますがいりません。

ゴルフやらない方にはいらない施設ですね。
これは賛否両論になりそう

この辺りにゴルフの練習場が無ければする人はいるかも？程度ですよね。

>760
300戸を超えるような大規模マンションはどこでも、
先着販売住戸はありますよ。ごく普通のことです。

ゴルフ練習場、すぐ近くにありますよ。70ヤードしかないけどヒッコリーという練習場。徒歩３分くらい。
ゴルフレンジなんて使わない。というか使えない。狭すぎ。

浅草タワーでお神輿。非現実的な話だとは思うけど、もしほんとにできたとしても自分は参加したくないな～。お祭りって大変なことが多そう。

>> 767
確かに狭すぎですよね。前のスレの時も近くに練習場があるのに何で？という話になっていましたね。

>>768
全身の彫り物かっこいいね！
浅草の祭はやっぱりこうでなくっちゃ！

いいですね！

こんなHPもありました。


江戸っ子！三社祭（裸神輿）
http://wadaphoto.jp/maturi/sanja7.htm

華がありますね。

【入墨】
　入墨は、皮膚に創傷をつくり、色素を沈着させて図形や文字をあらわす方法で、
文身（ぶんしん）・もんもん・がまん・彫り物・刺青（いれずみ）など色々な名称
で呼ばれている。
　江戸時代、名奉行・遠山の金さん*の例を出すまでもなく、庶民の間で人気があっ
た。当時、入墨（刺青）は受刑者に施されたものを指し、庶民に流行ったものは彫
物（ほりもの）といって区別した。現在では入墨（刺青）という語が一般的に使われる。

ここはキッズ用の駐輪場があっていいな…と思うのですが、１０台分だけなんですね。少ないような。

ここができて、地元に帰ってくるやつも増えるね

浅草いいよね！江戸文化が残ってる。

ちょっと足を伸ばせば竜泉・三ノ輪・千束に行けるし、
「台東区のいろは商店街」と言えば西の戸越銀座を上回る有名商店街。

江戸っ子の気質というかハッキリものを言う所もある。
ホームレスに対する商店街の意見はｷｯﾊﾟﾘ。
「店先、就寝禁止！」

冬はホームレスが店先に寝れないように水を撒く。

これって浅草江戸っ子の粋な人情の裏返しだと思う。

>>777
いろは商店街、いいですよ。
台東区を代表する商店街です。

契約者・入居者専用スレを見に行きましたところ、
工事は着々と進んでまして、年内には8階まで建ち上がる予定だそうです。
ここは祭りの話で盛りあがってますが、広場が祭りの時の会場となる事で、
地域の方とどのようなコミュニティが形成されるか非常に興味あります！

面白そうですね＞いろは商店街
お奨めのお店ってありますか？

近所付き合い、ちょっと面倒くさいかも。。

え？どこが紛らわしいの？

新東京タワーみたいなどっかの観光地っぽい

なるほど。六区にありそうな名前だね。

うん、自分のような情報に疎い田舎物だと、スカイツリーがタワーマンションの名前で、新しいシンボルの名前が浅草タワーだと思い込んでしまうかもな。そんなもんだよ。

さすがにそこまで無知でマンション購入を検討している人は少ないと思うよ
とりあえず、４０年以上の人生で聞いたことがない

>>781さん
近所づきあいがわずらわしくてマンションに住む人も多いみたいですね。
遠い親戚より近くの他人の様なことわざがある様に何かあったときにまっさきに助けてくれるのは近所の人ですし
ある程度はおつきあいも大事だとは思います。

元々浅草に住んでいて、住み替えでこのマンションに移るなら
近所づきあいや、祭り期間中の交流も抵抗ないかもしれませんが、
三社祭でコミュニティプラザが一般に開放された場合、
免疫のない人からしたら結構違和感あるかも。

>>741
待機児童が少ないからと言って、ここの保育所に入居者が優先的に入れるわけではないんですよね。
入居者優先なら、本当にありがたいんですけどね。入居者なのに入所できないとなると残念で仕方がない。

>>767
ゴルフレンジはいらない施設ですよね。ゴルフレンジって利用料金って発生するんでしたっけ？
あまり利用されることがなければ、他の施設に変えてほしい・・・。

>789さん
祭の時にコミュニティプラザが開放されるときいて
最初はかなりビックリしました。
結局は浅草のそういう雰囲気が好きなので
納得できていますが
そうでない方もきっと
いらっしゃいますよね。

>>768
かっこいい！

>768
体の彫り物、確かにかっこいい！
祭りの時に解放されるコミュニティプラザで、彫り物披露会などはあるんでしょうか？

＞７９０
ゴルフレンジ、利用料金を取ったらますます利用する方が少なくなるような気がしますね。。。

パーティルーム・ゴルフレンジ・カラオケルーム・ミュージックルームは有料じゃないですか？
これらの利用が無料となると、不要と思う人から不公平だという声があがりそう。
ゴルフレンジは、利用者が少なければ別な施設に変更がききそうだからまだマシかな～。

過疎

聞いてきました。ゴルフラウンジやカラオケの金額は30分200円ぐらいらしいです。

初期設備代とかはかかるが、そこまで問題ではないと思いました。

それよりもバイク置き場が少なすぎる。

ただ立地や他のところと検討してもかなりいい物件だと思います。

確かにゴルフレンジやミュージックルームは狭すぎて微妙ですね。
でも、お金のかかるプールやジムなんかがあるよりマシかな。
そういえば、来年からようやく3期になるんですね。
ぼちぼち、本気で考えようかな・・・。

>>797さん
カラオケ30分で200円＝1時間400円だとするならば、
普通にカラオケ館とか行った方が安上がりだなー。
機種も選べないだろうし・・・。

＞７９８さん
水物の共用施設は考えてしまいますね…
友人で温泉があるマンションに住んでいますが、将来大丈夫なんだろうかと
密かに心配しています。

ところで、このマンションの修繕費がタワーにしては大分安いですが、
これは大規模修繕のときは大丈夫なんでしょうか？

>800
そこは突っ込んじゃダメ。
絶対触れちゃダメだよ。

>801
触れちゃいけないとこに触れちゃったみたいですね。。。

管理費については検討者側も購入前に少し考えておいたほうがよさそうですね。

>797
ゴルフラウンジ、やっぱり利用料金がかかるんですね・・
利用料金がかかるとなるとますます利用者がいなさそう。
ゴルフもカラオケも外に行った方が安くていいよね。
結果的に、利用者が少なかったりして別の施設にすると
しても費用もかかるだろうし、敷地も狭いからなんか
微妙だよね・・・。
>800
温泉があるマンションって、おお！って思うけど、
修繕費の事などを考えるとホントいらない施設だよね。

温泉。
独り暮らしだと、お風呂の掃除しなくていいし、ガス代もかからなくていいし、
マンションに共用の温泉があれば、毎月５０００円くらいは安くなるんじゃないかな？
あるなら使わないと損だと思うよ。

訴訟はまだ続いているんですか？

続いてるよ

最高裁まで行った場合、引き渡し前までに結審は難しいのでしょうか？

ゴルフもカラオケも利用しない人にとっては必要ないものですよね。

利用料がかかるのに、管理費がかかるのでしょうか？

>805
そこは突っ込んじゃダメ。
やっとかさぶたになった場所をツンツンしたり、剥がしたりしちゃいけないのと一緒。

絶対触れちゃダメだよ。

将来性はあるのでしょうか？

物件HPを見ると売主が三菱地所レジデンス・三菱倉庫になっていて藤和不動産の名前が
なくなっていますね。完全に子会社化したんでしょうか？

これって以降何かに影響はあるんでしょうか。

新MR行くかどうか悩むな。
外廊下側に部屋があるプランなら参考になりそうだけど・・・

>804さん
温泉好きなので羨ましい反面、マンションの住人と裸のつきあいは
恥ずかしいと言う気持ちもありますな。
あと、メンテナンスにだいぶ管理費食いそう。

>>800
段階的にあがっていきますよ＞修繕積立金

温泉はかなりランニングコストがかかりますし、維持自体が大変だと思う。
他に転用しにくいし。
カラオケ・ゴルフレンジくらいだったらいざとなったら他に転用しやすいかと。

別掲示板の投稿。この評論家は誰？



某マンション評論家のタワーマンションレポートでは
浅草タワーは、はっきりと　「買ってはいけない」　物件とされていましたよ。

理由は立地の環境や条件が主で、
資産価値に関しては脆弱とされていました。

これといったしがらみのない人が客観的に見れば
まあ、ごくごく普通に出てくる見方ではないでしょうか。
どなたか書かれていましたが、市場は正直です。
タワーとしては安めなのも、それなりに理由があるからと考えるべきでしょう。

温泉のあるマンション？に興味があって過去レスたどっていたら三社の記事をみつけて堪能してしまいました。
もう、ここはあの世界にどっぷりはまれる人だけが住むべきだと思います。独断と偏見ですが。
彫り物のある方々は普段どんなお仕事をされているのか？？？ですが、確かにかっこいい。
この街はこうでなくちゃと思わせられます。女性も担ぎ手がいるようですが、ここはほんと男っぽい祭りですね。
自分もかなり祭り好きですが、日常的に祭りと共に暮らすか祭りのときだけその街に行くかで迷ってます。
でも、この街は1年中祭りのことだけ考えていたい人が暮らすべきだと、写真見せてもらって思いました。

某マンション評論家って誰？
もしかして、あの胡散臭い人のこと。
あんなレポートに金払う人いるのかね？？

新春ＭＲって、今までとは内容が違うのかなぁ？
行ってみないと判らないですね。

804さん
共用施設に温泉があると嬉しいような気もするけれど、
実際にどれくらいの利用料がかかるかもわからないし、
自室の風呂に入る方がガス代があっても安いと思う。
確かにあれば使わないと損するような気もするけれど、
メンテナンスの事を考えると最初からいらない感じ。

熱海のような温泉町だと全戸に温泉が引かれている場合もあるようですね。
温泉が豊富な場所でなければ無理でしょうけど。
温泉も毎日入るより、一定の日数で湯治する方が効き目があるらしいです。
日帰り温泉施設が近くにあれば十分かな。

このマンションって西側以外は
すべて花火を見られるのでしょうか？
ちなみに、私は南側を検討しているんですが。

>797さん
もう利用料も決まっているんですね。
1組が利用できる時間制限はあるのかな？
MAX2時間くらいかしら。

なんで温泉の話がでてるのかい？

>816

別の掲示板ではこのレポートの話で盛り上がってますね。
結局、9,980円もするそうなので誰も買った人はいないみたいですが。
どなたか、買った人がいるなら、どんな内容なのか知りたいです！

ここは懸念材料が何個もあると思ってましたが
結局既に400戸超売れてるんですね。低価格が魅力なんでしょうか。

安ければ買う人がいるのが今のご時勢です。
いいかどうかはわかりませんが。

資産性は低いといわれても、ここに永住したいと思っている人にはあまり関係ないですしね。

S氏のレポートをここでも宣伝ですか⁇

資産性関係あるよ
建替えとかスラム化とか将来的には影響が出てくる
永住したい人ばかりが買うとは限らないし

むしろ永住したい人ほど損をするような仕組みになってる
住みかえとか投資とか考えている人は、建替えとか難しい問題になる前に逃げるから

それで中国人も多いんだったら大変だなぁ。

この連休に新春モデルルームがオープンしたらしいですが、
これまでのモデルルームがリニューアルされたもの？
あるいはこの連休中だけお正月仕様になっていたのかな？

>>833
中国人は豊洲のような綺麗な街にしか興味がないので大丈夫です、ご心配なく。

豊洲は興味ないです、さようなら。

>835
そういう嘘を言ってはいけない

思ってたよりは少なかったよ。中国人投資家。

湾岸のタワマンでは中国人を何人も見かけたけど、
浅草タワーでは、見たことないなあ。
どこから中国人が多いという情報が出ているの？

それはニートの脳内からです