赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート2です。
パート1＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定
売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）
[スレ作成日時]2010-09-15 22:11:24
>>178
大宮よりやや少ない程度だったら結構な規模ですね
私もこの物件は「少し高いかな」という感想なのですが、こういう利便性を聞かされると
許容範囲なのかなと思ってしまいます。
昔からの赤羽のイメージを引きずってるので高く感じちゃうのかな。
ecuteはついつい寄っていろいろと買ってしまうんですよね。
雑貨が充実しているといいなぁ。
赤羽の利便性をとれば、多少高くてもしょうがないかな。
これから益々発展しそうだし。
ただかなりの人気みたいなので、抽選かぁ。
ここが人気だとしたら周囲の中古の値段が上がってもよさそうなものだけど
依然低迷してるのはなんでだろうか。
野村得意のダミー抽選ですね。詳しくは板橋本町スレで。
モデルルームも賑わっているようだし、人気ありそうですけど。
ふつーに抽選になるんじゃないのかなぁ。
野村さん得意の「ダミー抽選」ってなんですか？
ちょっと興味がありますが・・・。
赤羽は本当に昔のイメージとすっかり変わりましたね。
利便性も利便性も格段に良くなり、また駅周辺も大分変わりました。
ちょっと高いかな？って思ったけど、利便性を考えたらしょうがないかな・・・。
結構赤羽エリア注目してます。
ちょうどいま「ララガーデン誕生祭」をやっているみたいですね。景品に対する反応は良いのでしょうか？
ちなみにおととい近くを通ったらダイエーの方はひとまず解体をストップしています。
一気に壊すのかなと思ってたのに・・・
赤羽公園を過ぎたところにあった東京日産の店舗はなくなりましたよ。
構造や設備はまぁ、そこそこ揃ってるみたいで良さそうなんだけど、
間取りがいまいちだなぁ。何か一昔前のマンションみたいだ・・・。
外廊下長屋マンションだからｗ
その上間取りは田の字型ｗｗ
ヤバすぎる・・・・
もろ「アパート」って感じですな。
巨大なアパート、意外と壮観かも（笑）
女性専用車両は空いてるんだから、できるだけそっちに乗ってくれた方が有り難い。
わざわざ混んでる車両に乗り込んでくる女性の意識がわからない。
ここのマンションに住んだら南改札口を目指して出勤すれば、ホーム上を歩かなくて済む。
時間のロスが無くなるよ。
赤羽駅と板橋駅とでは感覚が全然違いますよ。
赤羽駅では半分くらいの乗客が降りてそれと同じくらいの数が乗り込む感じで、板橋駅は降りる人はほとんどいなくて一方的に乗り込むだけです。
なので、赤羽駅で乗れないという事はなくても、板橋駅では乗れないという事がありえます。
駅の価値としては赤羽の方が断然上ですね。
ま、住環境は「所詮板橋」の方が上な気もするけど。。
えっと、ここは買うんじゃなくて賃借で良いな。
誰か買って俺に貸してくれ。職場は浦和、遊びは都内なんだよね。
新築か築２年までに２０階以上７５㎡家賃２０～２３万じゃ安い？
207さん、それを言うんなら板橋駅は「住環境」じゃなくて「閑静さ」だよね。
買い物や学校や病院や公共施設などをひっくるめて住環境と言うんだったら赤羽は結構良いと思うけど。
赤羽駅コンコース内にエキュートが来夏にオープン予定でいま工事中ですね
６０店舗位入るとか他の掲示板（兄ちゃん）に書き込みがありました
まぁ～便利で賑わうのはいいけれど、夕方の帰宅ラッシュ時の駅構内が今以上に
混雑しそうですね。夕飯用の惣菜屋さんの店が多いといいですね～ダンナに買ってきてもらいましょ
赤羽も益々発展しそう～駅近マンションは、狙い目かな？
211さん
エキュート情報は少し前にこの掲示板でも話題に出てましたよ。
>>178
工事の為、BOOK EXPRESSも来週で閉まってしまいますね。
エキュートのHPには、まだ赤羽の情報はありませんでした。
どんな店舗が入るんでしょうね。
十条駅を官舎のほうへずらして新しく造る、もう少し駅ホームをのばして降り口を別のところに造る、など色々な案が昔からあるのですが、商店街の反対が強くて頓挫してばかりなのです。
でも間もなく帝京大学（今は医学部のみ）が全面的に板橋校舎に移転してくるらしいので、そうしたら十条駅が大きくなっても、快速で飛ばすというわけにはいかなくなるかもしれませんね。
自衛隊、家政大学・短大・中高、帝京大学・中高・専門学校、成徳短大、資生堂美容学校と結構の数の乗降客が朝晩はいますから。
>>218
私も赤羽からめったに外に出ないで生活している一人ですよ。
衣類はヨーカドーやビビオ・アピレ、スポーツオーソリティで済みます。
そう言えば、アストリア（婦人服）の新しいビルが完成してもうすぐ新装オープンしますね。
生活雑貨は主にニトリとビバホームです。
電化製品は頑張って北本通りのヤマダ電機まで行きます。
映画館はないですが、自宅にホームシアターもどきがあるので・・。
エキュートは楽しみですが、定期券がないので用事があって電車に乗る時しか行けないと思います（笑）
ヨーカドーで買い物するのと生活レベルと無関係だよ。
年所得が億行ってる知り合いも普段着や下着はヨーカドーだよ。
>>222
ecuteの話、クチコミばかりで中々ソースがなかったのですが
そういう説明会から話が漏れていたんですね。
もともとこの辺りのショッピング事情はかなりよいですが、
ecuteだと今までなかった雰囲気のお店が入りそうで益々便利ですね。
ビビオに入ってるユニクロやジーンズメイトやＡＢＣマートなどを除いたら、アピレ・ビビオに入ってるブティックや雑貨ショップってそんなに馬鹿安でもないけどね。
行った事ない人はわからないだろうけど高級店もあるし、パルコ並みという感じかな。
アストリアはあちこちにあるチェーン店のブティックで、馬鹿安なのはララガーデンのワナビーという店。
いつも伊勢丹で買う私には無縁な話だゎ オホホ
あんなビビオやアピレなんてまったく使わないし‥
まぁ使うとしたら子供にマックとパステルぐらいかしら。。
まあ部屋が２階から２４階まであるので、
生活レベルもピンキリなんでしょうね。
伊勢丹で買い物をするのが、おセレブだと思っているところがアカバネーゼらしくて好感がもてる。
プラウドもシティが付くとイマサンだからねぇ。中の下の階層向け。
ここはまさか外壁がＡＬＣで戸境壁は乾式壁になるんですか？？
MRまだ公開されてなかったのですね。
当分土日は予約で一杯なんですかね
多分、しばらくは土日は混雑しそうなので、
とりあえず先に私だけ平日に見にいって詳しく話を聞いてきて
良さそうだったら改めて夫と一緒に見に行こうかなぁと思っています。
>赤羽駅はエキュートなんて作るよりもっとバリアフリーにするべき！
エレベーター少ないし
赤羽駅は各路線にエレベーターあるし（計４つもある）、その言葉は板橋駅に向けた方がいいよ。
あんまり言いたくないが、混んでる時にキャリーバック、スーツケース、ベビーカー、車イスが近くにいると危ないと思う事がたまにある。
お互いの安全のためにも空いてる南改札の端っこのエレベーターを使ってほしいと思うわ。
赤羽も板橋も、今後は水害注意した方が良い。
板橋の高台のマンション購入したが
坂下の家は水害被害を受けていた。
購入した当時は、高台意識していなかったが、今思うと重要。
赤羽エリアの中でも標高低いエリアは注意した方が良さそう
HPに10/16MRオープンと書いてあるけど、来場予約については何も書かれてないね
適当な時間にフラっと行くものいいけど結構混んでそう
事前内覧会のさらに事前もあったよ。
早い人はもう1カ月以上前に行ってる。
ここって板橋のマンションの抽選が外れた人も多く来ますかね。
人気のある部屋はここも抽選になるんでしょうか。
どうしても団地跡地なので、
新たしくなっても団地みたいな雰囲気が否めないです。
（決して嫉妬では無いですよ）
>>252
本当に周辺住民さんなんですか？
団地跡地って・・。
ここは４０年間「ダイエーファッション館」でした。
フードコートは今のショッピングセンターの先端みたいで楽しい思い出がたくさんあります（涙）
抽選必至だなｗ
団地跡地って笑
ちゃんとした情報をお願いします。
既に4000件の登録がある（？）って話なので
注目あつまっているんでしょうね。
ちなみにサンデーフロントで報道された
登録って資料請求あった件数ですよね？
まさか購入希望の登録数ではないですよね？
西側のUR群はいつ頃オープンなのでしょうか。
ものすごい数なので、イトーヨーカドーはウハウハですね。
人口も一気に増えると思うけど、小中学校はともかくここら辺は保育園が少ないので、待機児童が増えそうですね。
凄い人気ですね！？
利便性はあるけど、住むにはどうかな、と悩んでいます。
治安や雰囲気、そして何より眺望はどんなですか？
ＨＰ更新してて、いつの間にか共用施設の種類が増えてますね。
オーナーズラウンジ、パーティラウンジ、ゲストスイート、ジャパニーズスイート、ガーデンテラス・・ってすごいわ。
洋室と和室のゲストルームが二つもあるって事かしら？
>>259
ＵＲ賃貸の「ヌーヴェル赤羽台（第２次）」は来年１月下旬に募集開始だそうです。
http://www.ur-net.go.jp/akabanedai2/
保育園の空き情報です。
http://www.city.kita.tokyo.jp/docs/service/518/051894.htm
赤羽駅そばには５つの私立幼稚園があります。
（東口）聖母の騎士http://www5.ocn.ne.jp/~mariacol/index.html
（東口）成立学園http://www.kitanet.ne.jp/~seiritsu/index2.htm
（西口）星美学園http://www.seibi.ac.jp/ki/
（西口）赤羽幼稚園http://www.akabane.ed.jp/
（西口）あかいとりhttp://www.akaitori.ed.jp/
ヌーヴェル赤羽台ちょっと駅から遠いし坂道でしょうね。
ところでＵＲ賃貸って住んだこと無いけどやはり安普請で＊＊住民多いんでしょうか？
凄い数の煽り書き込みですね。売主の必死さが伝わってくる。
煽りなの？？
色々読んでたらすんごい人気ある物件みたいだけど。。。
赤羽、住むには結構イイ街ですよね。
このマンション以外にも赤羽駅周辺に新築マンションが出来つつあるし新たな計画も目白押し
さらに赤羽台にＵＲの大型新築物件が来春には入居開始とか
そのほか、某私立大学とその付属学校の誘致が決定したとか～すごいですねこのエリア
ひと昔前から住んでいる私ら住人にとっては
地域の繁栄は大歓迎なのですが、家人が利用する埼京線の朝晩の地獄のラッシュアワーが
本当に恐怖です いまでさえ凄い状態なのに、これ以上夜間人口が増えたら
どうなることやら。
265さん
今のＵＲは新築物件は家賃も高くて昔の公団とはまったく違います。
設備も賃貸仕様というより分譲仕様で床暖房、浴室乾燥機など
当たり前。
駐車場に停まっている車も、ベンツやＢＭＷなんてざら。
ビックリですよ。
＞261さん
世間一般の共働きやシングルマザーの方は、やはり保育園に通わせているのでしょうか。
幼稚園だと勤務時間が厳しいですよね。
もしくは保育園と幼稚園を併用しているとか。
赤羽は幼稚園は比較的良いと思うのですが、保育園がイマイチなような気がします。
271さん
横レス失礼します。
共稼ぎの場合、親が勤務している時間は保育園に預ける事になると思います。
お母さんの方が3～4時間のパートタイムなら幼稚園で大丈夫だと
思いますが、フルタイム勤務なら認可・認証の保育園か、
空きが無ければおばあちゃんの家に預けるしかないかも。
なんか赤羽のマンションがお得感あるような記載になっていますが一度、イトーヨーカドーやダイエーのスーパー内、さらには商店街を時間帯別に分けて、訪問してみる事をお奨めします。
赤羽は昔ながらの土地、団地が多い土地です。赤羽から坂上方面行くと、巨大な団地エリアが登場します。
そこの人たちが一挙に赤羽に流れてきます。自転車置き場もないし、有料駐輪場に止める発想もありません。
よって行きかう人たちは、団地暮らしばっかりなので書き込んでいる年収600万円を超えるであろう人たちはあまりいません。最近ですよ。ここまで騒がれるようになったのは。
井戸端会議は駅近くのマクドやモスバ、スタバでゆっくりとした時間を過ごす町です。それが逆に気取ってなくて私は好きです。高級カフェや隠れ家的な店は残念ながらありませんよ。
関西人だね。まったく偉そうに…
関西出身ですが、学生自体から赤羽に住んでいます。偉くはありませんが、知識はあります。昔は駅前は何もなくて、穏やかな町でした。80年前後頃から一挙に開発が進み、埼京線が出来てから、どんどん公団団地が乱立しはじめました。30年くらい経過し、建て替え需要が一挙に始まったという事でしょうね。30年前からは考えられない発展です。信じられないかもしれませんが私が住み始めた頃は駅から離れたら田んぼがあったくらいなんですよ。昔から住んでいる人の多くは団塊の世代が多いので、世代交代もこの10年で進むのでしょうね。
なんか、近所のおばあちゃん、おじいちゃんの昔話を聞いているみたいだな。
ちょっと懐かしくなった。でも関西人はやっぱり苦手。
まあ、上品にはほど遠い土地であるのは確か。
商店街も田舎の場末の雰囲気だし、周囲は工場が建ち並ぶ。
飲食店は不潔な雰囲気の店が多い。
ホームレスはそこら辺で寝てるし、赤羽公園は怪しい雰囲気だし。
あの商店街は夏の朝、生ゴミの腐った臭いがむ～んと充満してげんなりする。
交通の便と生活の買い物が便利なだけが取り柄の町だと割り切れられるなら
ここは非常にいいと思いますよ。
>274
>自転車置き場もないし、有料駐輪場に止める発想もありません。
「近所をよく知る人」なのに、アルカード生活提案館に２時間無料の駐輪場がある事をご存知ないのですか？
>よって行きかう人たちは、団地暮らしばっかりなので書き込んでいる年収600万円を超えるであろう人たちはあまりいません。
赤羽のほとんどが団地のような書き方には疑問ですね。
どちらかと言うと、赤羽はまだマンションが少ない戸建ての多い街だと思いますが。
団地は赤羽の北西部分に集中していて、最寄り駅は赤羽・北赤羽・本蓮沼・志村坂上の各駅になります。
団地はどれも同じだと思っているかもしれませんが、都営住宅とＵＲ賃貸は全然違います。（赤羽駅に近い団地はＵＲ賃貸です）
都営住宅は規定収入以下が入居条件、ＵＲ賃貸は規定収入以上がないと住む事ができませんよ。
>80年前後頃から一挙に開発が進み、埼京線が出来てから、どんどん公団団地が乱立しはじめました。30年くらい経過し、建て替え需要が一挙に始まったという事でしょうね。30年前からは考えられない発展です。
埼京線が開通したのは１９８５年９月３０日です。
まだ２５年しか経っていません。（赤羽駅ができたのは１８８５年＝明治１８年です）
その後公団団地が乱立しはじめた・・なんて時間経過がめちゃくちゃですね。
よく知っているように装っていても、本当に知っている人には笑われるだけですよ。
団地が出来た１９６０年代にイトーヨーカドー東京２号店目やダイエー東京１号店目が赤羽にできて、当時は商店街も相当な賑わいだったそうですが。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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5100万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
