23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その54）

>>450
ちまちま売ってるのに売れ残っているのは・・
買ってやってくれｗ

小規模しか売れてない模様

>>452小規模ならここにいっぱいあるよｗ
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&...

>>451

埋立地のように膨大な売れ残りはないみたいw

財閥以外の弱小デベが開発するエリアって財閥が見放したエリアでしょ。

建物にこそヒエラルキーはあるよね。
土地分なんて占める割合低いからね、マンションは。

浜田山のような開発が真の開発であって、ごみごみした住宅街に猫の額ほどの庭をつけて
売られているようなアパート分譲はダメ。駐車場が機械式かどうかで見分けられる。
高級マンションは地下にひら置き

立地にこそヒエラルキーがあるんだよ。
マンションの建物なんて所詮既製品のようなものだから。

このスレタイ、「下げ止まる」ってあるけど下がってないと思うけど

そういうことにしなと、埋立地が売れないから。

浜田山のばか高さのお陰で、杉並区のマンション平均坪単価が分不相応に高くなってます。
いつまでたっても売れないからｗ

世田谷区の大規模はパークハウス三軒茶屋タワー＆ガーデン
１５８戸、販売開始予定:2011年2月中旬、完成時期 2012年02月中旬予定

>>462

ずっと安いのに大量の売れ残りに
息も絶え絶えの埋立地関係者の嫉妬ですか？

１５８戸程度じゃ、
他の街なら大規模と表現しないなぁ。

タワマンの低層じゃない？1ヶ月ぐらいで売れるな。

たしかに昨年は２０００戸以上売ってるから、1ヶ月につき木っ端マンション1棟売れてる計算

また埋立地住人が煮え湯を飲まされそう。

例のニコタマが本当の意味の最後の大規模マンションだったと言う
歴史が刻まれたわけですね。
双葉山の連勝記録みたいに永遠に不滅の記録になりそう(笑)

結局教授の予想とは真逆で、
豊洲より二子玉のほうが早く完売しそうですね。

杉並区の大規模はBELISTA高井戸駅前
１６７戸、完成時期 2011年02月中旬予定

豊洲って結局5年間で何戸販売できたの？
6000戸は販売したよね。

結局何戸売れたの？

三井も三菱も都心or外周かかわらず大量在庫持ってるだろうに。

バカだなタワマン住人。

三井、三菱で都心部の在庫あったっけ？

住友は郊外より埋立地に足引っぱられてるね。

ウメタテーゼ

割高外周区は高齢者向けの賃貸住宅に方針を変えたほうが賢いと思うよ。
デベさんたち。

湾岸のタワマンだけで８０００戸売っていてほとんど完売してるのに、ニコタマと比べる意味がわからん。まあニコタマも悪くないと思うよ、その辺の川べりマンションに比べたら

住友はすでに中古の麻布がほとんど残ってるだろ。まぁ誰もあんな汚いところに住みたいと思わないけど。

値段が全てを物語ってるねw

たしかに車も乗れなくなった高齢者向き。

住友も港南を除く都心部湾岸はどうにかなりそうな雰囲気だな。
まあ、お値段がお手頃価格だからだけどｗ

建物大きいのに狭小の高層団地。

それを必死に高級高級と謳いながら敬老の日の世は過ぎる。

すばらしく民度の高いみなさんですな。

>>480
足立区あたりでも安いマンションが沢山うれてるよ。
豊洲とどっちがいいの？

大量供給エリアは競争が激しいから、高値づかみの心配は無いよね。

>>487には面白いレスがつくと思うよ。

投機に参戦したい人は都心か割高外周区へGo！
投資マンションたくさん在庫ありまっすよっ！

港区って面白いよね。芝とか、売れなくても大量在庫って言われないもんね。
豊洲なんて売り始めて一年もたたないのに大量在庫って言われて、面白いよねマンションコミュニティ

投棄になっちまうよ。

ネットではバイアスが恐ろしくかかっていますから。理由は結果が全て語っています。
港区が最も空室率が高いですね。

>>487
同時に老朽化して一気に価格下落の心配がありますね。

>>494には面白いレスがつくと思うよ。

大量販売の高級品なんてタワマン業界だけだw

>>490
明大の八幡山グランドを借りて、高齢者用の賃貸住宅を一面に建設して、
ケアサービス付きを売りにしたらもうかりそうだが？
土地は買わずに明大から４０年程度借りれればリスクも無い。

>>489,494
面白くなーい。分譲＆賃貸Mixしてる意味わかる～？都市計画勉強したら？

ベンツもLVも工業製品だが？
一品一品ちがうオートクチュールは戸建てだけ。

阿佐ヶ谷住宅のとこは野村だったっけ？