シティハウス月島駅前ベイブリーズコートってどうですか？

どうですか？って言われても「別に月島でしょ」って感じで特別、コメントありません。「入居したい方はどうぞ」って感じです。

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エアーズコート買えなかったので買いたいです。いつになったら価格でるんでしょうか。

来年

なかなか間取りすら出てきませんね。

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今月下旬から販売開始なのに、サイトには本当に何も情報がないですね。
まだ資料請求していないのですが、資料には詳しく載っているのかな。
間取りや設備仕様などは、キャピタルコートと同じ感じになるんですかね…？

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外観デザインがキャピタルコートとそっくりで、立地条件もほとんど変わらず原価も変わらなさそうで、広さのレンジもあまり変わらないから、間取りも設備仕様も同じようなものかな、と思うけれど、あくまで推測です。

現物が完成してるはずなんだけど、隣のキャピタルコートが売れ残ってるので出さない、とかなんでしょうかね。仮に内容が大きく違うのならバリエーションとして一緒に売るような気もするので、やはり同じような条件なのかなぁ。

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このシリーズって南側の眺望はいずれビルが建って塞がれて
酷いことになりそうな気がするんだが

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地区計画でも作らない限り、用途地域が中央区にはめずらしく一種低層だかになってるはずなので、大して高い建物は、建てられないはず。木造の風情が懐かしい街並みだけど、さすがにちょっと古くなってるので、何かの動きはありそうだけどね。

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いつになったら、HPにデザインとか構造などアップすることやら...？

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販売が8月なのでその直前かもしれないですね。
最近のふみふはそういうのがだいぶゆっくりな感じがします…。

ここは駅もバス停も近いので比較的交通至便は良いかな？と思います。
眺望は頂礼的にはどうなるでしょうか？？？

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うれてるのかな？

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少しずつ明りがつきはじめてますよ。

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ここは、バスもあるし、有楽町線と大江戸線があって交通の便は最高ですね！しかし、あの間取りどうなんでしょうか？私的には、パティオが気に入りましたが、全室引き戸（しかも結構大きく開く）でリビングと一体化しているところが、かなりマイナスです。家族で住むんであっても、少しプライバシーが欲しい。個人的には、引き戸は好きじゃない。隣の建物との距離も近すぎ。下の方は、日が入るのかな？単身で住むには、いいかも。

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キャピタルゲートにしたら？

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ここは、キャピタルに合わせて値段を再設定したか？月島は、坪240～270が妥当だな。

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キャピタルスレではポジさんたちが
月島を良い街だと盛んにアピールしているから、ここも頑張れば。

清澄通り側の音は本当にうるさい。とくに、パトカー、救急車、消防車のサイレンが毎日三回は、心理的に頭がおかしくなる。うそだと思えば、役所にヒアリングしてみれば。この3兄弟の物件はどれもひどい。

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引き戸が多めなのは動線の邪魔にならないのですごくいいとは思います。
サイレンやパトカーの音って、
今どきのマンションだと窓をぴっちりロックしておけばある程度大丈夫だと聞いたことがあるのですが、
やはりそれなりにするものなのでしょうか？
それぞれ個人差のあることなのでしょうけれども。

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騒音のないマンションなんて、正直ないと思います。
ただ、昔のアパート、マンションではないので、
窓さえ閉めておけば、気になる音にはならないと思いますよ。
消防車や救急車のサイレンの音やパトカーの音って、
正直窓を閉めてても聞こえるものです。でも、騒音に感じるような
音ではないと思いますよ。

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私が今住んでいるマンションの近くに消防署があるのですが、
ロックしてさえおけば音はかなり軽減されます。

通っていることは判りますが、
テレビをつけていると気にならないですし、
夜中に目が覚めるということはありません。

ただ窓を開けておくとその限りではないのですが。

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ここのパティオだっけ？使い道なさげな間取りですね。日本人には合わなそう

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＞１８様
キャピタルですよね？ベランダに日が入る階がもう売れちゃってなかったです；；北向きのマンションで日が入らないベランダを経験済みなので、日が入らないのきついです。お部屋がかなり寒くなりますし、暗いですよ。4階建のマンションもタワマンも北向きは、寒かった＞＜
確かに音は、窓を閉めればかなり聞こえなくなりますが、夜中は、静かだからサイレンて結構聞こえますよ。サッシがＴ３でも。。前病院の近くに住んでて経験済み。
＞26様
へえー。そういう意味でパティオて作られていたんですね。勉強になりました＾＾

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パティオで実質洗濯物を干す形になりそうですね。
26さんの書き込みが私は見れないのですが（削除されたのかな？）
パティオは中庭っていうスペイン語なんですね。
あくまでこちらのコンセプトだとリビングの延長っていう感じなのでしょうか？
リビングと一体感がでると広々とした感じにはなるでしょうね

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隣のキャピタルコートと鉢合わせで、しかも幅が1メートルもないよ。住んだら気持ち悪い。

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このあたりはマンションが多く、どうしてもお隣同士近いですよね。
こちらは目の前が大通りなので、
四方囲まれているわけじゃないですしまだ圧迫感がなくていいかなと思います。
目の前の通りは交通量はどうでしょうか。
昼間はそこそこあるようですが・・・。
夜になるとさすがに交通量は減るでしょうか？

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パティオとか言うけど、ベランダの埃は凄いよ、このあたり。

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イマイチ、パティオの意味が…
バルコニーとどう違うのだろう？
中庭とも違うように思いますし。
画像を見ると何か敷いてあるように思えるのですが、
デッキパネルか何かでしょうか？
埃がすごいとお掃除も大変ですね…

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隣のビルとかなり近いですね。
やはりこの辺はマンション同士がかなり隣接しているのでしょうか？
パティオはどのようなものなのか気になりますね

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マンションの裏手も見てくださいね。
隣接のビル以前に、裏の密集した木造家屋とベッタリな方がよほど気になりますよ。すごいことになってます。

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※リビングパティオとは、専有面積に含まれない共用部・専用使用部分の屋外空間になります。

と公式サイトにあったので、
実質的にバルコニーに当たるのだと思います。
所謂バルコニーとは大きく違うため、名称を変えているのではないでしょうか？
あくまで予測ですが。
2本の柱に囲まれているので、
風が入ってくる角度が限られてしまうのではないかなと思っています。

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激しい過疎ですね。検討してるいかたはいますか？

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なにげに最終期であと3戸なんですよね？
4月下旬の入居までにどれくらい頑張れるかというところなんだと思います。
間取り紹介はＢタイプのみですが、販売はそれだけということかな？
リビングパティオ部分は避難用ハッチがあるので、実質洗濯物は干せないですよね。
サービスバルコニー側に干すのでしょうか。

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洗濯物は干せないのですか？
もしものときに物干しざおがあるとハッチが下せないからですか？
間取り図を見てみると一応物干しざお置き場とハッチは重なっていないので
干しても大丈夫そうですよ。
ということでリビングパティオに干すことになるのだと思います。
ファミリーだと全員分の洗濯物を干すのには狭いでしょうか。

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ここの住人白のアウディA7を都バスの前に割り込ませ、
都バス急停車、
運転手に詰め寄ってガン飛ばしてきたわ

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