新駅の武蔵小杉駅横須賀線や駅前再開発等々いろいろ注目されている
ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートについての情報を希望します。
お隣のナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコートも順調に
売れていたので、こちらも短期間に完売しそうですね。
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地35番13他（地番）
交通：
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：46.42平米～70.66平米
売主：ナイス
施工会社：株式会社淺沼組東京本社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社
[スレ作成日時]2010-09-15 11:00:07
実質的にライバル不在だからね。ここだけに限って言えば、ナイスは上手い売り方するね。
51>
住友と違って、ここの営業の腕が良いのでは？
今回は、希望確認があった分だけの販売なのかな？もし抽選になって外れたら悲惨だわ。
ナイス、買いたくねぇ
70平米で4LDKって驚きです。各部屋狭すぎ！
間取りは変えられるらしいですよ。まあ、ここはそれよりもいまどき二重天井・二重床じゃないところでアウトですが。。
なんだかんだ言っても売れるでしょ。明日抽選か。
結局、抽選になったの？
第１期は即日完売した、て言ってた。
武蔵小杉人気はすごいな
公式ＨＰに第１期５４戸即日完売って出ていますね。
suumo見ると周辺の中古も強き。近くのグランシティが72m2で4780万、古いコスモシティが70m2で4380万。。。
武蔵小杉は高いね…。東横沿線でも特に。
どんなショッピングセンターが入るのだろう？
ショッピングモールはアリオじゃないの？
武蔵小杉公式ブログで、ナイスのこの物件の説明資料の不備が指摘されてましたね。
この会社大丈夫なのかな。
ここの工事のトレーラーが前のプラウドの歩道の縁石を破壊したそうですね。
ちなみに今は直ってますが。
価格暴騰傾向の武蔵小杉駅近物件で一般庶民が買えるマンションここしかないんでは？
そう思うなら、自分で買えばいいと思います。No.67は営業の書き込みかな。
自分で言って、先日申し込みました。
本当に庶民でも買える、唯一の武蔵小杉のマンションだと思いました。
エクラス坪いくらなんですか？ＭＲかなり人気みたいですよね。
坪単価２４０って事は、元住吉のプラウドとかとほぼ同じなんですよね～
内装のレベルは全然違うのに。
約70平米 元住吉駅徒歩6分 プラウド元住吉
約65平米 武蔵小杉直結 エクラスタワー
約70平米 武蔵小杉徒歩4分 ナイスシティ武蔵小杉エアリー・・・
ほぼ同じ値段（5300万前後）だとして、上の4つだったらどれを選びますか？
ナイスはモデルルームにお金をかけない会社、て営業が言ってた。
建物は頑丈らしく、正直でいいと思ったよ。
人ぞれぞれじゃない？
エクラスはタワーにありがちだが修繕費負担が重い。ナイスは免震だが直床仕様。
プラウド元住吉は仕様はいいのかもしれないが、そもそも最寄駅が武蔵小杉駅ではないし。
ちなみに今井南の三井パークホームズも直床ですな。
直床の方が静か、て言ってた。
べつにどっちでもいいけど。
条件の悪い二重床より直床のほうが静かなのは、事実です。
”直床の方が静か”？、そんなの有り得ない！
↑なんちゃって二重床より直床の方が静かなのは周知の事実ですよ。
いまだに二重床だけ信者がいるもんですな。
今どき直床は、コストを抑える為でしょう。 音は議論するほどの差はないし、二重床のほうが将来の使い勝手は良いいのは当たり前。 それに「条件の悪い二重床」と比較してもね～。
ここは駅から遠い土地で安いし、直床の抑えた設備コストだし、狭いし、全てがナイスの割高な坪単価ですよね。
【一部テキストを削除しました。管理人】
野村ビルにプロントが入るようです。 この辺におしゃれなカフェが欲しいですね！
プロントですか…
カフェという印象ではないですね。
このあたりにカフェ開店したら儲かるだろうに
近々できると私はにらんでます。
これだけ人が増えればできますよね？
商業施設が数年後にできるまでは無理じゃないかなー。様子見で出店に慎重にならざるを得ないのが実際のところかと…。今度できるプロントはプロントでも何やら新しい業態の、少しおしゃれめな店みたいですね。
おしゃれなPRONTO？
プロントはお洒落とは縁遠い印象。
武蔵小杉の新駅側は今後レストランやCAFEなど飲食店は増えないのでしょうか？
ここのデベロッパが誘致に向けて頑張ってくれるか見ものだね
12階の3LDK59平米(2LDKに変更するとLDKが14.5畳)。
4650万ぐらいらしいですが、まだ売れ残っているみたいです。
これってお買い得なんですかねぇ???
坪単価２６０ですね。
エクラスが２７０ぐらいから買えるみたいなので
少し予算を上げてエクラスを買うのがよいと思います。
将来的に管理費修繕費がどのように上がるのかも考慮し、例えば10年後に自分が住まなくなったときに月の管理費修繕費からみて他人に売りやすいか、貸しやすいか等トータルに考えるべきでしょう。
住み替え無しが確定、でない限りナイス物件は避けた方が…。転売しづらいし、買い叩かれると思うので。その位の坪単価でナイスを選ぶよりは個人的には、エクラス選ぶか財閥系中古を探したいです。
ナイスは中古不動産値上がりランキングではそこそこのランクにいた。でも結局は、マンションは売主名でなく物件の立地に左右されます。
・エアリーコート
・エクラス
・パークホームズ
1～2LDKを5年後ぐらいから賃貸で貸すことを見越したら、どちらが将来性高いんでしょうかね。
エクラス、エアリーコート、パークホームズの順。
やはり駅からの距離
がポイント
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
