財閥系が良いと言うのは本当か？

↑
よほどいい立地じゃなきゃまず無理

資産価値があろうとなかろうと財閥系がいい。
非財閥系の方が価値があるとは考えにくいし。

立地がいいかどうかわかりませんが
新聞のチラシを見ていると新築２ＬＤＫ60㎡で5500万円位
築30年で2500～3000万円くらいの感覚です。

この前チラシが入ったのは、15年前の新築で2ＬＤＫ58㎡で5800万円で
中古の売り出しは3F角住戸で3800万円だから15年で65％くらいですか。

30年で10～20％になる物件が多いのですか？

戸建だったら好きなメーカーで立てたらいい。

ただマンションは集合住宅という特性上トラブル防止の観点からも
全体のクオリティが一番大事だし、そもそも価格が高いということが、
一定の住民の品質を維持することに一役買っている

ということはそういうことだ。

売る側も客の背景などでセレクトして売っていると思われます。財閥系住人ですが、周りの居住者をみてそう思います。結果としてマンションの評価が上がりますからね……

売る側も客の背景などでセレクトして売っていると思われます。財閥系住人ですが、周りの居住者をみてそう思います。結果としてマンションの評価が上がりますからね……

三井か住友がいいなあ、マンションは。両方全然違うコンセプトだけど。
三菱はブランドがひとつしかないし、合併したからなんか混ざってそう。

↑「ザ・パークハウス」はまさに玉石混合です。
　長○工の団地と見間違えそうな物件もあるからねー。
　ザの付かないパークハウス住人ですが・・・遺憾です。残念です。悲しいです。

＞682
別の財閥系ですが、心中お察しいたします。
以前の地所さんは良かったですね。

地所はマンションは商業ビルの片手間にやってるだけなんだから・・・
面倒くさいことは避けてブランド統一して簡単にビジネスしたかっただけなのかもね。
まあ、ブランド崩壊がリスクとして読みきれなかったのはマネジメント力が弱いんだろうな。

デザインも墓石っぽいマンションも多いよね。

三井は女性的なイメージで洗練されたきれいなマンション
住友は男性的なイメージで重厚感のあるマンション
かな。どちらも魅力的な感じがするが、三菱地所の行く先は・・・元々はTOWAでしたっけ??

野村が財閥系に入らないことは承知の上ですが、商売上手って感じがするね。

野村のプラウドは最初は良かったけどスケールメリット狙って安普請デベ使ったりしたから失敗してると思う。
その失敗をトレースしちゃったのが地所なんだよ。
やはり地所は高級物件と拡販物件のブランドを分けて棲み分けるべきだったんじゃないかな。

丸紅も財閥系ですよね？

経年優化、植栽も茂り緑深い庭園となっていいですよ。
カタカナデベとは違うな、と思いました。

罪罰系。


全てが良い訳ではない。

↑あーあ、また妬みクンだ。
これw また張り付くの？

↑別に何言われても、自信があるなら堂々としていればいい。

wなんて使ってますが、釣られてる事に気付かないのですか？

↑パクッ

誰も食べない餌に692が食いついた（苦笑）

財閥系に住んでいますが、施工会社がどこかによって品質は違うんじゃないかなあと素朴に思います。
ブランドイメージなどはともかく、そのあたりいかがでしょうか。

うちは竹中施工の１４階建てマンション、７年前に入居しましたが、こんなに音が響くマンションには
はじめて住んだと居住者の多くが、入居当初言ってました。
廊下や上階からの足音に対する苦情が特に目立ちました。
現在は互いに配慮し合いながら暮らしており、音に対する苦情や困っているという声は
少なくとも個人的には聞こえてきません。

昔の施工やコンクリートの方が音は響きにくかったのかな、と考えたりします。

>693
ずっと竿の様子見てたのね(苦笑)

>695
財閥系マンションに住んでますが施工は準大手でした。
音の問題は、一種住専の戸建てに住んでいた時よりずっと静かで、
廊下や上階の音への苦情は聞いた事ないです。

財閥系は自治会強制加入しませんからいいですよ
ちゃんとフロントが、法律違反だと教えてくれます。

そんなところがいいとアピールされてもね(がっかり)

財閥系ですが全員自治会加入しています。
地域のお祭りやその他の子供の行事に参加しますし、
会費払わなくても参加できるかもしれませんが些少の金額で面倒は嫌です。
法律論から言えば色々あるでしょうが、面倒な思いや時間よりサッサと払います。

〉698と〉700
財閥系もレベル高いとこと低いところと色いろなんですね。

トヨタもメルセデスも高級車から大衆車まで色々ありますから

財閥系も立地と分譲価格（グレード）につきると思いますね。

高級車ばかりでは、マンション事業として成り立たないから、大衆車も造ります。

と言う事は、財閥系全てが良いとは限らないということですね。

良し悪し

トヨタとメルセデスは違うでしょう。

嘘っぱちです、可哀相な方のみ死ぬまで本当だと大誤解します（馬鹿恥笑）

７０２さん、そうですね
安いものから高級車まで、本田の方が好きですが

まあ、韓国車や新興国の車は最初から選択肢にないけどね。

同じことで、カタカナデベや地場デベも選択肢にない人も多い。

703には財閥系は似合わない。やめた方が良い。

パークホームズなんですが駄目ですか？。
トヨタで表現しなければ許されないとまで言われるなら、プリウスかな？

とんでもない！

カローラですよ。

>710
カローラと言えば、雅子妃殿下がご結婚前に
お乗りになっていらした車種ではありませんか。

うちはパークコートだけど・・・たぶんその中ではいまいちかな。

>>708
何をもって財閥系が似合わないと思われたのかわかりませんが、
掲示板の書き込みだけで判断出来るなんて神様のような方ですね。
さすが財閥系に住んでおられる方は違います。

神様のような方達に囲まれて生活するなど恐れ多いので、ご指摘の通り財閥系はやめておこうと思います。

↑

うん。君には財閥系は無理だと思います。

財閥系の居住者は、これ以上財閥系を増やさないで欲しいと思ってるの？

東急不動産はどうですか？

電鉄系！終了。

まあアンチの多さが人気の証明ですな。

＞710
パークホームズは妬みの象徴だね。

↑ぷーｯ(失笑)

コートくらいにしておきなさい。

一番購買層が厚いからこそ、パークホームズは妬まれる

あーあ。

三井君の連投始まった。
しばらく張り付くぞ。これ。

三井に住んでます。

・・・それが、何か?

俺じゃないから連投じゃないけど。

三井に住んでいます。

うらやましいでしょ？

三井に住んでいます。

うらやましいって言えよ。
連投じゃないから。

かわいそう・・

ホント。

財閥系を意識してなければ、そもそもここ見ないから。
残念だったね？
今度買う時は、財閥系にしようね？(笑)

自意識過剰というか財閥意識過剰というのか……


幸せな方々が多く、平和ですね。

見えているモノだけが全てではないのですがね。


幸せな事は良い事です。

本当、幸せです。
三井に住んでいます。
大満足です(笑)

三井に住んでいます。
最高に、満足です。
本当はうらやましいでしょ(笑)

連投ではないです。

ヴィッツと同じですね。

丸紅の物件て財閥系ですか？
教えてください！

何がちがうか？同じようなもの。

三井に住んでいます！

いい掲示板ですね。ここは(笑)

井に住んでいます。

三井はプライドでも供給数でもトップの一つだからね。
ここでいくら批判しても、無駄。
ホームズだけを批判するのも無理。
最多供給はホームズだから。
今度買う時は、財閥系にしなよ。
ホントいいよ。財閥系。

財閥系だから良いわけではない、というのは財閥系を買えなかった人のセリフです。

デベ以外がまったく完全に同じ条件で、三菱とナイスだったら、7誰だって（ナイス社員ですら）三菱を買うでしょう。

これ以上に語ることはないと思いますが。

失礼。
変換を誤りました。

財閥系だから良いわけではない、というのは財閥系を買えなかった人のセリフです。

デベ以外がまったく完全に同じ条件で、三菱とナイスだったら、誰だって（ナイス社員ですら）三菱を買うでしょう。

これ以上に語ることはないと思いますが。

蛙です。

失礼

三菱→三井

です。

三井より三菱物件の方が個人的に好みなのが多い。
好みの問題なんだけど。

732さん
ごく一般的にマンション業界での財閥系とは、三井不動産・三菱地所・住友不動産の３社を指すと思います。
丸紅や住商も財閥系ですが商社ですのでマンション業界で財閥系とは言われていないようです。

信じるものは救われる

三菱もなぁ、いまは藤和とかが含まれているからねぇ。

結局はなぁ、三井が羨ましいんだろうねぇ。

三井もなぁ、やたら長い名前もあるからねぇ。

三井、地所、住友
加えて財閥系じゃないけど野村。
この辺が良いのは市場的には証明されている。
掲示板では、別にマニアックな意見があるだろうけど。

ブリリアさんもいいんでないかい？

↑財閥系ではないからスレ違い。
プラウドは財閥系でなくても互角にいけると思うが、ブリリアは違うだろ。

ブリリアだめです

三井、三菱、住友に安田を加えて四大財閥と言います。
なので安田財閥の東京建物はれっきとした財閥系です。
不動産業界ではこの４社を財閥系と呼ぶことが多いじゃないでしょうか。

４大？
あまり聞かないね。
正しいのかもしれんが。

東京建物は財閥系と言えるでしょう。
けれど、マンション業界では三井・三菱・住友の三大財閥ですね。

スレタイは「財閥系が良いと言うのは本当か？」だぞ。

だから、改めて財閥系はどこか？を定義しようとしてるんでしょう・・・

>>755
誰もそんなこと頼んでない。

同じ地域で条件も許容範囲の財閥系デベとカタカナデベだったら、カタカナデベ買うやつはいない。
これ結論！

いやいや。
広さが同じなら財閥系の方が高いし、
価格が同じなら財閥系の方が狭い。
品質は財閥系の方が良い（と思われる）。

で、どっちがいい？　って話でしょ？

財閥系新築は住民層揃っていてモラルの水準も高く暮らし易い。

財閥系も色々です特に最上階のプレミアムなんてね、クレーマーが多そう。

野村は全然ダメ。
プラウドなんて見せかけだから、10年たったらメチャクチャだよ。
よっぽど積水、清水といった建築メーカがしっかりしてる。

１０年経ったプラウドってあるか？野村嫌いはわかったが。また雑な見解だね。

あのう野村は財閥系ではないという結論だったと思いますが・・・

積水と清水を並べるような感覚だからほっときましょう

財閥系と言われているマンションが総じて価格高めなだけ。
他に非財閥系でも高級マンションは沢山ある。
要するに、高ければ良いのは当たり前。

野村も財閥系に入れてよーっ！！



証券系？株屋系？

住友は立地が悪いような気がする

野村は證券系でしょう。

野村は財閥系には入れない。

プラウドも初期の物件は高級感あって良かった。
そして、そのイメージをＣＭで定着させた販売戦略はうまかった。
ただ、最近のプラウドはカタカナデベと大差なくなってしまった。
ファッションブランドで言えば、レノマとかプラダみたいになってしまうだろう。

プッ、プラウドとプラダは言い回しも似てるな。

もし同じ条件なら三社のなかでどのデベを選びますか？
もちろん三井住友三菱です。

お金持ちは住友
ブランド志向は三菱
経済力弱者は、安マンションもある三井

三井はアフターサービスが最悪