財閥系が良いと言うのは本当か？

567さん、億ションでは駄目！
三井、三菱、住友のいす゛れかよ
568さん、上に該当していれは゛場所と価格は問いません。参加ＯＫです。

565です
もちろん、1億数千万円だから通称は億ションです
マンション内にはいくつもありますから、普通の少し上くらい。

仕事の都合で地方都市在住、いずれは都内へ戻る予定。
マンション購入するならば

・郊外ではあるが、駅近のパークホームズ120平米超を購入する
・地方都市市内で駅から15分程度の95平米未満(地元デベ)を購入する

どちらがおすすめ?

>>571
情報が少なすぎて判断しかねる。

郊外で駅近の財閥系はたくさんあるけど、120㎡超の部屋はほとんど作られないよ
120㎡なんてあるのは都心に多い2億円近くすると思う。
地方都市で少し感覚がおかしくなってるよ。
自分も経験あるけど感覚が麻痺しちゃうんだ、地方と都内は全然住宅事情は違うよね。

By億ション住人

財閥系の不安なところはやたらとタワマン建てるとこ。
今も揺れたけど、地震恐いよタワマンで負債が増えるだけでは？

善し悪し

おおたかの森の苦戦してる財閥でもいいですか？

↑　千葉流山の住友物件か？
　苦戦しようがしまいが、財閥の体力でどうにかなるんだよ。
　弱小デベで完売できない状況とは訳が違う。それが財閥の力。

住友のHP見るとわかりますが、千葉も含めて地方は片手間ですよ

圧倒的に都内と県庁所在地に集中してますよ。

地方はパークの方が多い？
つくば学園都市駅の物件、築何年だ？

>>577おう、そうよ。
財閥よりも買ったオイラが、生活に苦戦してるよ(T_T)
田舎の財閥より、都内のカタカナデペの方にすれば良かったかのー(T_T)

まぁそんなオイラでも、財閥住民だど、皆の衆よろしゅうね。

三井の住人だが、みんなが言うほどいいのかな。PHではなくPCだが。
さらに、土地が高い時に購入して建てたマンションらしく設備のわりに割高っぽいんだよね・・・

東京都下(市部)急行停車駅徒歩8分の財閥系100平米と、都内カタカナデベ75平米地下鉄駅徒歩15分だったら、どっち選びます?

＞582
財閥系どうこうより、駅近くないのはどうかと。

財閥系でいいんじゃない。
ホントの良し悪しはわからないけど。
気持ちの問題って、以外と重要だと思うよ。

一級建築士の知り合いは、
上から見たってわからない、と言っていましいた。
安全をとって財閥系で。

どっち選びます？の人　他スレでもいたよね？何が言いたいの？自分の選択はないの？

ザがついても、財閥でいいてすか？

財閥系でやめた方がいいのはどこですか？

うちは財閥系＋大手ゼネコンですが、快適です。

財閥系ですが、上の階に子供がいて、たまに走り回る足音が少し。

じゃあ、仮に財閥系じゃなかったら、どうだったか？

と考えると、財閥系でいいのかなー、と思います。

１０年経てばどこのデベでも同じだよ。
財閥だろうがもう面倒はみてくれない。
補償も無くなるし、後は自分でどうにかするしかない。

財閥系は安心料

１０年以上たっても、売るときに財閥系の方が早く高く売れますよ。

↑ホントだよ

＞590
10年無事なら非財閥系でもいいけど。それは結果で。
初めの数年のために財閥系を買うんでしょう。きっと。

>592さん、593さん

スレ主さんは、そこを聞いています。
こう書いてますよね。
「買った時に高い分だけ、売るときに高く売れればそれでも良いですけれど。」

＞「買った時に高い分だけ、売るときに高く売れればそれでも良いですけれど。」

財閥系は高級品を買っているので、早く売れることは間違いないですが
購入価格ほどの差はありません。

これは、高層階や角住戸にも言えることです。

財閥系だと築20年以上経っても半値以上で売れるんですか？

>>596

賃貸換算でより家賃が高い部屋に暮らしているのですから、購入-売却だけでは計れませんよ。
家賃換算差額×月額+更新費用程度は計算しましょう。

また、家族と暮らす住まいであって株券ではありませんから快適な住戸位置の方が差額以上に重要です。

＞５９７
２０年で１億円が５０００万円以上ですよね、
売れるのではありませんか、中古のチラシ見ると20年なら
坪200万円以上で売ってますから。
それにしても、立地ですね郊外だったら20年で半額は厳しいかもしれません。

東京市部の財閥系物件で購入時５０００万円だったら、２０年でどのくらいになりますかね？

＞600
2000万円くらいではないですか。
地域相場もありますので、そのアエリアの20年前後の中古☓1.1くらいでしょう。

将来の確約なんてできないよ
浦安の戸建て、数億した高級物件も液状化で悲しいありさま
豊洲のタワーも悲しいってマスコミが…
近いうち週刊誌が特集出すってさ

グランドヒルズ、パークコート(パークマンション)などのブランドマンションは一般的に将来高く売れそうじゃないですか?

寝言です。ヤフー不動産で検索してね

まあでも物件ランキングで上位に来るのは財閥系が多いよね。

戯れ言です
ランキングは広告料です。

カタカナデベより売りやすいことは確か、日本人はブランド好き。

ブランドは、かわる。
日本人は、匠が好き。
質実剛健それでいて、新しものが好き。

戦後解体された財閥の名前をブランドとは言わない。

まあさ、持ってから言おうよ。そういう＊＊＊の遠吠えは。

↑根っからの貧乏性のブランド馬鹿は飽きずに語る（爆笑）　

↑根っからの貧乏性の馬鹿は飽きずに語る（爆笑）

612さん、ご自分のレスを読み返してみてはいかがでしょうか？

一部の財閥系デベは財務がしっかりしてるせいか売り急ぎをしないで、大量に完成在庫ってところがあるよね。未入居があると住民にもデメリットとがあるから、その辺は要確認。

住民のデメリットって何？

>615
見学者がいつまでも共用部にくることとか、広告散布による売れ残り物件との評判。
値下げして売るんじゃないかという心配、実際に値下げした場合の損失感。
大幅値下げの場合、購買層の所得水準の低下も心配。
こんなとこじゃない？

この前のバブル崩壊時は管理費修繕費を購入者が払うと言って
売れないのにデベロッパーが払わずと言ったマンションがあった

財閥系は２割くらい高いですね。
私は保険だと思います。

非財閥系でもいい物件はあるけど、いいかどうかは、後からじゃないとわからないから。
財閥系も絶対じゃないけど、リスクが低いことは確かでしょう。

名前も聞いたことないブランドだと、やっぱり私は怖いですね。
財閥系の方が比較的安心です。