財閥系が良いと言うのは本当か？

設立当初は７社だった（「東京建物」以外）
http://www.daikyo.co.jp/dev/files/20000330.pdf

当初知らんぷりをしていた東京建物が後から自分も入れてくれと言ってきた
と思われる。

たぶん台強と一緒にされたくなかったんだろう。

三菱地所と藤和は一緒になって三菱地所レジデンスになるから、もう少し経てば「７」になるよ。

そういや大建のドムスシリーズ、東高のペアシティシリーズ
秀和のレジデンスシリーズ、興和のホーマットなどはすべて非財閥系

メルセデスやＢＭＷがベントレーの市場に入っていけないように
その世界には三井や三菱といえども入っていけないらしい。

マンションスレと外れますが・・・
ベントレーはフォルクスワーゲン傘下で単独では生きていけない会社でしょ？
ロールスロイスもＢＭＷ傘下。
メルセデスはベントレーの市場？より高いレベルでマイバッハ持ってます。
ベントレーやロールスやマイバッハは、マンションデベがイメージ戦略で抱えている「お城」なんですよ。
ここでは、せいぜい（ＢＭＷやメルセデスやレクサス） vs （日産やマツダなんか）との比較でいいんじゃないかな？
ドムス、ホーマットなんかは、ミツオカ？それともブガッティ？

財閥系だけが良いと言うのは明らかに盲信です。
今は財閥系だろうが非財閥系だろうが大変に良いマンションなのです。

盲信？
スレ主さんは、つくりが同等でも、ブランド力で売却や賃貸が優位かどうかを聞いているのでは？

盲信かも知れませんが、個人的にはつくりも安心感も違うと思っていますけどねｗ

盲信かもじゃなくて、盲信してます宣言してるじゃん

具体的に何がどう良いのか解らないけど、みんなが良いって言うし、多分良いんだろうなぁって確信してますw

大手程手抜くんだぞ

一部の財閥系ではコストダウンで長谷工施工の安普請物件ってのが増えてるよね。あれってブランド価値を
毀損するだけだと思うけど。

財閥系が良いと言うのは間違いです。

売りやすいのは確か

地場デベとか知名度の低いデベの物件から光り物を見つけるのは至難の技でしょう。
もちろん、努力して工夫して良い物件を供給しているデベもあるでしょうけれど、それを掘り出すことは普通の人では出来ないと思います。

テレビで例えると、聞いたことの無い新興国ブランドより、シャープやパナソニックが安心なのと同じ。

テレビを探す時にまずメーカーを決めて買う人もいるでしょうね。
必要なサイズや機能を決めて製品を探すよりも楽ですから。
そのかわり良い製品を見逃すこともありますが。

マンションメーカーってデベではなくて施工会社なのでは

両方だと思います。

値段と仕様が同じなら大手がいいのは当たり前。
新興デベは差別化しなければ売れない。

逝ってしまったモリモトとかプロパストなどはデザインで
差別化していたが、最近の住友不動産や東建なんかはとがったデザインで
一部の人に人気が出ているから新興デベの優位性はあんまりない。
物件次第。三井と三菱なんかは保守的なデザインが多いと思うけど。

リクルート出身のゴクレとフージャーズは土地を安く仕入れることで
価格競争力をつけようとしたが前者は都心、後者は郊外に特化したことで
明暗を分けたね。もっともフージャーズはつぶれかけたけど事業縮小して
生き残ったみたいね。

>>126が偉そうに言ったのに>>127から正論言われてもう出て来ない件について（笑）

>>137

２０万位のテレビと、
〇千万するマンションを
一緒にするなや！
お前はアホか（笑）

アホ丸出しの書き込みをする人にアホっていわれてもねぇ…

>141さん
127さんではないが、

>>ドムス、ホーマットなんかは、ミツオカ？それともブガッティ？
というよりも、ドムス、ホーマットなどはAMGやアルピナ、M-powerって感じじゃない？
レクサスはもちろん該当しないと思う。顧客が多すぎる。

私の場合、物を手に入れる時って、労力は違えども考え方（判断のロジック）は同じです。
もちろん、高額なマンションと液晶テレビでは掛ける工数は違いますが、①調査、②比較、③決定のプロセスは同じですし、その観点もほとんど同じです。
私の場合、実際のところ、5000万円のマンションと500万円の車とは同じくらいの労力だったと思います。

その気持ち非常に良く解ります。
私も凝り性で似た様な感覚ですので家買うのに3年、車買うのも2年以上かかりました。

予算的には低いですが、液晶テレビやオーディオ類買う時も徹底的に研究するのが楽しくて。

ネットの存在というものがつくづく有り難いなと思います。

ドムスやホーマットを買う層は、ここには来ない。
ここに来る庶民階層なら、やっぱり旧財閥系が頂点でいいんじゃない？

月５３０万円の賃貸マンションのニュースやってた。すげぇ！！！

年度末だから、あげとこーっと

売りやすい・

なにかあったときにちゃんと対応してもらえるのでは・・という期待感（安心感）

ＭＲでの担当者が丁寧でくすぐられる。

でも、マンション名がパークホームズだったら、三井で一番レベルが悪いやつネとかばれちゃいます。

↑それでも

ﾗｲ○ﾝｽﾞやﾛ○○ｼﾞｬﾝ○ｨやｱｽ○ｯ○、ｸﾞﾘｰ○○ｰｸ、ｱｲ○○ｺｰ○
なんかよりは断然おすすめです

俺は、関西だからシティハウスが良いや。

結局ブランドバカばかり・・・

スレ主さんは価格とその価値についての情報を求めているんでしょう？

財閥系デベのマンションだからといって、未来永劫価値が下がらないなんてことはないんだし、

中古物件は立地が一番重要視されるのですから、財閥系、非財閥系とか関係ないですよ。

地方では、財閥系の物件でも安く供給されています。

そうした所では立地も必ずしも良くないのが現状です。

パークハウスだろうが、パークシティだろうが、立地の良くない中古マンションは

軒並み価格が下がってますよ。

非財閥系のマンションでも価格の下がっていないマンションはいっぱいあります。

やはり、立地。これ次第です。

ブランドに拘るのが悪いとは言いませんが、このスレを見る限り、ブランドなら間違いない

みたいな、盲信は避けるべきです。

高く買っても高く売れるとは限りませんよ。

ブランドなら間違いないなんて誰も思ってないよ。
大手は建築会社や施行会社等組む相手も大手だし、それぞれ大手なら万が一の時の保証力、企業の体力が違う。
また、ブランディングを重要視するから、世間の目を気にしてそれなりの対応を取らざるを得ない。
これが中小や新興デベロッパーだと倒産して終わり。

やめてー営業合戦見苦しい

ネガポジ双方、ブランドのブの字すら感じません

倒産は大変だけど大手もつぶれる
大中小かではなく表裏含めまっとうなことやってるかかな

>世間の目を気にして

それは、購入者側も同じです。
問題が起きても、資産価値が下がるのを気にして大騒ぎできない。
世間に噂が広がらない様、デべと穏便に解決したがる。
更に大手デべ側は、一流弁護士団に対応させる。
過去に、問題が起きたマンションの住民として経験しました。

割高を安心料だと思える方が買えば良い。社員の高い給料を払ってあげただけと実感でしました。

あまりお勉強が得意でない人が買うなら、財閥系を選択しておけば無難だと言う事でしょう。
やはり「大きな失敗はしない」がメリットなんですよ。

「大きな失敗はしない」メリットを享受してます。

160さん

160さんが享受されていることを具体的に教えて頂けますか…?

私は都心の財閥系三○が販売をしている現在建築中のﾏﾝｼｮﾝを契約しています
『検査して大丈夫でした。』
という、ﾍﾟﾗﾍﾟﾗの手紙一通で終わらされそうです…

泣きたいっ

No.160です。
地震後の点検も専門家に丁寧にして頂き安心感いっぱいです。
自分で見ても、無傷でしたが。

設計会社、施工会社の問題

設計、施工共、大手ならではの
組み合わせの物件は確かな仕様が望めます。

>>161
>ﾍﾟﾗﾍﾟﾗの手紙一通で終わらされそうです…
その一通が大事なんじゃん。

状況を詳細に説明されて、不審点につっこめるほど知識あるんででしょうか
私は無理

施工会社の管理人の質の問題 ささいな手抜きはよくある一流会社もある。

同じ施工会社でもデベの管理で品質が違うよ。
管理レベルも単価も違うから施工業者が使う下請け孫請けの質も違ってくるしね。

近所のマンション工事現場をいくつか見た感じだと、
大手物件は、皆、整然とした感じで工事進行、との印象でした。

大手じゃない物件はどんな感じ？
整然としてない感じ、って、どんな？