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匿名さん
[更新日時] 2011-08-04 18:05:46
三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか?
一般的に、財閥系は高級マンションと言われていて、販売価格も割高ですよね?
それに比例して、売却するときも高く売れるのでしょうか?
そもそも、本当に価格に見合う物件なのでしょうか?
買った時に高い分だけ、売るときに高く売れればそれでも良いですけれど。
それから、マンションそのものの「品質」についてもご意見をいただければと思います。
数十年前ならいざ知らず、近年では建築業界も品質管理レベルが上がって、建物自体の品質格差など無い様にも感じます。
その他、管理面なども含め、財閥系のメリット(あるいはデメリット)を教えてください。
[スレ作成日時]2010-09-15 09:29:36
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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財閥系が良いと言うのは本当か?
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1046
匿名
>1033
100と70で仕様が2段落ちになる財閥系??
金持ちが100を買って、貧乏人が70を買うっていう発想ですか?もしかして?
広い住戸は家族世帯向き、狭い住戸はDINKS向き、ということはあっても、仕様が2段落ちなんて有り得ないよ。
坪単価でみれば、2Lの方が3Lより高いし。
本当に財閥系に住んでるの??
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1047
匿名さん
>1045
もう住んでますよ、最上階近辺の角住戸を2年前に買いました都心5区です
高層階にいわゆる億ションは沢山ありますよ、最上階は2億に近い
都心だから普通のことですけど
城南地区なんて書くのが私鉄沿線っぽくて、曖昧でよろしいですね
100㎡超が1つもないカジュアル仕様の財閥系も都内にはたくさんあるから気にしないで
100㎡とかリビング20帖とか作っても絶対に売れないから、財閥系でも作れない立地もありますね、商売ですから
>坪単価でみれば、2Lの方が3Lより高いし。
どこの国の話をしているのでしょう? 同じ日本でも都心とは違うのかな?
70㎡台は3Lでも高層階の土台だから仕方なく買いやすく設定する、
100㎡超は外国製水栓や天然石を多用して仕様を上げて高級感を出してさらに高く売るのが日本です、
駐車場も平置きは狭い部屋なら借りられませんでした。
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1052
匿名さん
>1047
あっそう。
どこの物件ですか?存在するなら。
違う棟ならともかく、同じ棟の上下階で、広さが違うから仕様が2段も違うなんて、財閥系ではあり得ませんよ。
じゃあ、どこの物件かはいいです。
どこのデベですか??
(大京とか書かないでくださいね)
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1054
匿名
≫1047
私も不思議に思いました。
オプションで仕様を上げますよね普通は。
この部屋は天然大理石で、あの部屋は別の仕様で。
基礎仕様がそんな物件はないと思うが。
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1056
匿名さん
>>1054
大崎ウエストシティタワーズは階によってグレードが分かれてたと思ったけど。違ったかな?
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1057
匿名さん
1055
男女の区別すら、わからない末期なのですね。
言い返したくても、言葉も全く出てこないのでしょう。
生きているのも嫌でしょう。
今夜寝ると、明日の朝、目が覚めるのでしょうか、心配ですね。
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1058
匿名
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1059
匿名さん
≫1058
住不のタワマンだね。
仕様が違うかどうかは良くわからない。
100超の住戸はなさそうだけど。
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1060
匿名さん
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1061
匿名
1057
じゃああえて挑発に乗って、1回だけ、きっちり言い返しておきますね。
ベンツと呼ぶのが「成金」だ、というあなたの感覚は正常ではありません。
本物の金持ちだろうと成金だろうと清貧だろうと、ベンツはベンツです。
あなたは、成金以下の知ったかぶりのただの嫉妬深い俗物です。
またご自分の中途半端な資産、年収を、聞かれてもいないのに率先して書き込んでいるところを見ると、よっぽどその乏しい資産が心の拠り所になっているのでしょう。
あなたは自分の能力のほぼすべてを、非生産的な、ネット上で面識のない他人をこきおろすことでしか発揮できないという病を抱えている不幸で孤独な肉の塊です。
原因はおそらく生い立ちにあるのでしょうが、もう誰も助けることはできない、というか、助けてあげたいと思う他人は皆無でしょう。
もう面倒なので、これで最期にしますが、あなたの年収は800万程度なのだから、財閥系のスレッドには来ない方がいいですよ。そもそも感覚が違うのです。
親にもらった土地を守って、そこそこに慎ましく生きなさいよ。
身の丈に合った生活をして、ひがまず嫉まず、精神を穏やかに保たないと、嫌われすぎてひどい死に方をすると思いますよ。
まあ、そうなるでしょうね
おやすみなさい
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1062
匿名さん
1061
あなたは私を他の人と間違いをしているようですね。
そこまでだとは思いませんでした。
あなたは明日、目覚めますかね?
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1063
匿名さん
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1064
匿名さん
1047さんの言ってた物件ってすみふのタワマンなんですかね。
高級っていうから、てっきり低層かと。
すみふのタワマンね。まあ好き好きですけど。
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1065
匿名さん
三井のグランスカイも仕様を分けてたな。確か。
全住戸が庶民派の物件では、どこのデベも似たようなもん。
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1066
匿名さん
1061
あなたが書いた内容を元にして読み返してみました。
もしかすると、あなたは私を1037だと勘違いしているのではないですか?
そうだとしたら、本当に愚かで救いようがない慌て者ですね。
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1067
匿名さん
>1065
グランスカイ??
三井ならパークマンションとかパークコートとか、まともな財閥系ではないんでしょうかね?
それとも、パークマンションやパークコートは庶民的かな?
グランスカイね? 三井物件ねえ?
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1068
匿名さん
ベタな話で恐縮ですが、震災以降にタワマン買う人って、どういう思考なんだろう?
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1069
匿名
なんか、「財閥系に住んでいるやつはまともな神経の持ち主か?」みたいなスレになってきたな。
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1070
匿名
ですね。
ベンツやタワマンのはなしはもう十分では?
どんなはなしも自由ですが、ここではここのスレタイのはなしを。
ベンツやタワマンは、他のスレタイでどうぞ。
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1071
匿名さん
1070
文章もろくに読めないのに、私とのやりとりと平行して「すみふ」のことでもいい加減なことを書き込んでいますね。
どちらも自分が不利になったので逃げたいということなのですね。
本当に愚かで救いようの無い慌て者で、人間のくずと言われても仕方のない輩なのですね。
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1072
匿名
>1071
勝手に同一人にしないで下さい。私は別人ですよ。
決めつけて間違えて、人をクズ呼ばわりですか?
慌て者は、どちらでしょうね?
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1073
匿名さん
1072
残念ながら同一人物で、クズとは呼んでいません、本当に愚かで救いようの無い慌て者で、人間のくずと言われても仕方のない輩だと呼びました。
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1074
匿名
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1075
購入検討中さん
マンション購入検討の一環として、このスレを拝見させていただきましたが、
マンションの質が良くても、必ずしも、そこに住む住人の質が良いとは限らないのですね。
非常に参考になりました。
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1076
匿名さん
1074
1070に書いたように、本人の書き込みがこのように変化してから書き込みがピッタリ止んだからです。
No.1070 by 匿名 2011-07-24 03:27:13
ですね。
ベンツやタワマンのはなしはもう十分では?
どんなはなしも自由ですが、ここではここのスレタイのはなしを。
ベンツやタワマンは、他のスレタイでどうぞ。
もしも別人なら、これに対しても揚げ足取りを行うような意味不明な書き込みを即座にするのからです。
そして、書いている文章構成や言葉使いが同じだからです。
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1077
匿名さん
そうそう。一定の層なんだろうけど、救いようのない質の悪い人間がいる。
まぁどこでもいるけどね・・
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1078
匿名さん
1070のような「荒らし」と呼ばれる輩は、ろくな知識もなく物事を普通に考えることも出来ないのです。
ですから、普通の文章であっても理解できずに意味不明な返答をしてきますし、それを隠そうと大袈裟に振舞ったりして、ネットで集めても理解できていない言葉などを引用するのですが、意味がわかっていないのでまともな文章が書けないのです。
負けず嫌いですが、まともには勝負にならないことがわかったら別人を装うか、逃げて行くのです。
本当に愚かで救いようの無い慌て者で、人間のくずと言われても仕方のない輩です。
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1079
匿名さん
立地の気に入った財閥系でいいのでは?
敢えてそれ以外を選ぶ必要はないと思う。
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1080
匿名さん
昔と違うので、今の時代、財閥系だとか過去の栄光を見苦しく引きずるのではなく、財閥系でも財閥系でなくても、本当に自分が望むものに近いマンションを選べばいいのです。
本質が見えない人は、ブランドや評判や値段などの表面的な部分にとらわれてしまうのです。
皆にとって良いものではなく、自分にとって良いものであるべきです。
財閥系以外にも良いものはありますし、財閥系でも悪いものもあります。
本質を見ましょう、
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1081
匿名さん
マンション内で部屋によってランク分けするのが財閥系かと思ってた
全部同じ仕様なのは、財閥系の数合わせ、シェア維持のための販売戸数稼ぎの
大衆マンションだよね、安いマンション買って財閥系に住んでいるという自己満足って可笑しい
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1082
匿名さん
同じ棟でも高層階の広い部屋>普通の3LDK >その他の狭小部屋 で内装とか共用廊下の仕様
格差つけるの普通かと思ってたけど、スミフだけなんだ。
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1083
匿名さん
そのお客が買える部屋しか案内されないから知らない人が多いのかも
資金に余裕があるからか、もう一つ賃貸用にと安い部屋も案内してくれたけど。
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1084
匿名さん
よい立地になると当然高額になるから、そこを開発するのは新興デベとしてはリスクがあるし、
そういうところでマンションを作るのは財閥系が多くなるということはあるかと思います。
私の少ない経験上ですが、財閥系はそういう物件を望む客層の相手も慣れていると思いました。
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1085
匿名さん
財閥系とか、そうでないマンションだと、上辺に踊らされているのは馬鹿らしいですね。
そんな考えがあるから、供給側もわざわざ高い値段になるようにして、値段の高いマンションを買ったんだと購買者の不要な満足感を煽って利益率が無駄に大きい、値段の高いマンションを作って売ろうとしているのですね。
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1086
匿名
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1087
匿名
いわゆる高級立地には財閥系が多いという話をしているだけなのに、また過敏に反応する人がいますね。
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1088
匿名さん
一人噛みついてるタワマン好きがいたね?
俺も昨日2回コメント入れたけど、全部同一人にされたよ(笑)
ベンツとタワマンの話をやめたら、って書いたのは俺。
長々と書いているのは別の人。
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1089
匿名さん
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1090
匿名さん
財閥系の都心物件を買っちゃいけないみたいな意見が多いね、
金持ちだから買いました
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1091
匿名さん
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1092
匿名さん
ケチケチしなさんな、買えるなら財閥系買えばいんだよ
買えないなら、文句言ったりひがんだりしなさんな。
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1093
匿名さん
いや、むしろここは財閥系支持の方が多いでしょ。
なんか変な人もいるけどね。
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1094
匿名
パークホームズは、マンション平均相場だと思う。車で言うなら本田のフィットクラス。分譲戸数も多い人気マンション
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1095
匿名さん
言われる程、安くないような気がします。パークホームズ。
ザパークハウス、シティハウス、プラウド、ら辺と比べてですが。
もっと高級な物件と比較しているのでしょうか?
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