ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？ Part5

もう中層階って残ってないのでしょうか。
55～65平方メートルで探していますが
最近行かれた方ご存知でしたら教えていただけたら嬉しいです。

どうも残っているような気がしますが、どうなんでしょうか？

値下げ始まった？

>813さん

この前聞いた感じですと残っていると思いますが、
実際に確かめて見るのがイチバンな気がします。

買う気無し、検討もしてないのに、茶々入れにご執心な人が多いスレですね。住民の方のリアルな声が聞きたかったのですが、これでは住民の方はコメントする気にならないですね。

え？そんなご執心な人なんて全然多くないですよね？逆にほとんどいないくらいで、ここのところは住民の方がほとんどだったと思いますよ。表だってあれこれ言う住民が少ないのは、ずっと読んでるんならわかるでしょ。めんどくさい｢あの住民｣に懲りてるからですよ。あしひっぱってるのはいつも｢あの住民｣ですね。

いえいえ。どうぞさかのぼって、お読み下さい。個性的な住民がおられて、われわれ検討者は恐怖さえ感じているのですよ。公平な判断をお願いします。

８１８ですが、８１９さんほんと同感です。

住民が見えてこない不思議なマンションだ。

ホント、明るくってハッピーな奥さんとかいないの？これじゃホーンテットマンションだよ～。

興味があるなら昼でも夜でも行ってみればいいのに。
ガッラガラだよ。気の毒なほどに。

明るくてほっピーなおじさんならみかけました

>>815
表向きにはやらないでしょうね。
既契約者の反感を買いますので。
本当に検討している人なら、最後の一刺しでささやきがある可能性はあるのかも。。

>795さん
浅草線は結構本数でていますよ。地下鉄ですのでちょっと暗いイメージはありますがとても便利です。

普通手付は10％なのに、ここは20％なんですね。
手付ながれで儲けるつもりなのかな？

大京の営業さんは昔から
手付けは10％でも20％でもって言い方をします。

完成物件だから２０％にしてるんじゃないの？交渉すれば１０％にできると思うけど。

>829さん
10パーセントでも20パーセントでも、こちらの都合の良い方で結構ですという意味？
マンションを買った人に色々話を聞いてみると手付金についての決まり事はないようなので、
営業の言われるままに納めず、こちらが支払える金額を提示してみるといいですよね。

手付金は確か、最高20％までって法律があるんですよ。
なので、出来るだけたくさん手付金を払って欲しい、って意味では。

>828
契約した客をキャンセルさせないためです。

20％って普通なのでしょうか？？
私の場合、某財閥系で、10％をメドに金額を指定するよう言われたけれど、
5％程度の金額を言ったら、特に反応はなく、そのままの金額を書き込んでましたよ。

その人、知ってる人は知ってますよね。裏で値引きを待ってる人が虎視眈々としている。
HPのままなら動きがストップしていることになります。秘密秘密できているってことは裏取引があるからってことなんですか？値引きしているのが万一ばれたら、、、、、、、なんでもばれる世の中ですからね。

何だかんだで後残り6戸ですね。
決算期前なら値引きの可能性はありますかね？

大幅値引き期待して決算期ギリギリまで粘る人が多いのかな。

不動産会社が決算前に確実にカタ付けたいのは事実。でも、そのためのいろいろな動きがあるのは年内だよ。

838さん
大幅の値下げは期待できなくとも、
キャンセル住戸の先着順なら値引きの可能性ありかもしれませんね。
大京の決算期は3月ですか？
少しでも安く購入したければ、年内から交渉開始が吉？

でも待っている間にほしい物件が契約されちゃわないか心配かも

売却中６戸でも、実際の残り住戸はもっとありますよね。
最近、最上階も売り出してるようですね。
棟内モデルルームになったら、残り数少なくなったと
いえるんじゃないですか。

実際の残り住居がもっとあるとは、どこからの情報ですか？

最上階の１番高い部屋は煌々とシャンデリアが点いていますけれど、あそこが今モデルルームになっているんですか？あそこが安くしてもらえるんだったら買いでしょ。

買いかどうかは値引率によるでしょ。

在庫をかかえてる時が交渉時。在庫がわずかになったら相手も強気。年度末にはさすがに在庫少ないでしょう。年内勝負ですかね。

みんなギリギリだなぁキャンセル6戸ってｗ

情報商材は解約できますから、司法書士に相談しましょうね。

5000円はないですよね。１０００円ならね。興味はあるけど高すぎますよ。

＞８４１
もっとあるんですか？探してみたけど判らなかった…。

>804さん　
>810さん
ここで話題になっているオバちゃんってここの入居者の方なんですか？ここのスレッドでザッと見ただけでは
ちょっとどのような方なのかわからないですが、入居者の方が超ネガっている理由がどんなものなのかと
思うのですが。
>ちょっと前、コンシェに難癖つけてましたよ。不親切なナマケモノ、荷物持たないならクビ、みたいなこと言ってネガってた
っていうのを聞くと、怖いですね。入居後何か問題が起きたら嫌だなって思います。

>823　明るくってハッピーな奥さんはいないのですか。
お金持ちの住むホーンテットマンションというのは、ちょっと面白そうですね。
>825　明るくってホッピーなおじさんには会ってみたいです。

849
自分も見つけることができませんでした。
６戸だけではないでしょうか？

すぐ 東側のオープンハウスのマンションと比べると新築で仕様も変わらなくて戸あたり1000万も安いです何方か見た人いますか

ここのスレ変な方向ですね！　もう少し献身的に教えて欲しいのですが、少ない物件なので決めかねています。アドバイスないですか、その他にいい物件はありますか？

オープンハウスより2000万円高いですから、どうみても適正とは言えないでしょう。

掘っ立て小屋なんてあったかな？

コンシェルジュもいない物件はホテルライクではなくてアパートライクを目指しているのですか？

オープンハウスって聞きませんから。
その分安いのでしょう。

たしかに坪370くらいだと投資向きとしてはあるかもしれませんが、実需だと厳しいですよね。

本当に何もない

あれはマンションというよりアパートじゃないですか～
みそもくそも一緒にしたんじゃあ～
女子高の横にあるのと一緒のつもり？

普通のアパートにある共用廊下すら無いよｗ

コンシェルジュもおらず、共用廊下もないって、ここの話じゃありませんよね？
オープンハウスとは？
ところで棟内モデルルームでは、今残っている実際の部屋が見学できるんですか？
どうせならオプションも家具もない、まっさらな状態の部屋が見たいのですが・・・。