ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？ Part5

日勤でなく常駐になると、当然コストが上がります。管理費アップになりますね。世の中タダのものはありません。

773．だれもただにしろなんて言ってないでしょ。
いるべき人がいないのに、お金だけ払うのはバカバカしいですよね。
それに、ここの管理費高いんですよ。よく調べてから発言してよね。

なんでキレてんの？おい
学校の入口におじさん？
バカなの

管理人は管理人室にいますよ。ドアたたくのがやなのはその人の問題でしょ。

775。

おい、だってエラソーに。

何にもしない人にお金払う方がよっぽどバカじゃん。

いずれにしても不親切ですよ。日勤、常勤は関係ないです。

コンシェルジュの次は管理人にクレームですか。。。ここの管理人さん親切ですよ。いくつかおねがいごとをしましたがとても親切に対応していただきましたしね。

クレームととられるのは残念なことです。
これからのことを憂慮して、こうあったほうがいいんじゃないかと問題点を指摘するのは大切なことです。
管理事務所が気づかない不慣れな面もあるんでしょう、住民が耐えなくてはならない場合もありました。
そういったことも踏まえて改善すべき点はいくつかあると思います。
気持ちよく過ごすためです。

やはり賃貸向けですかね…

管理人のオジサンがロビーに常駐？ そんな生活感丸出しのかんじはマジメに勘弁です。ここは裏方に徹してるんですよね。そっちの方がずっといいですね。

＜聞きにくれば教えます＞、、全体的に受け身の体制をとる方針で最初から携わっていますね。
それがおしゃれとお考えになる住民もいらっしゃるのでしょう、、でも知らなかったばかりに不利益を被ればそういう人にかぎって騒ぎたてると思います。

この人完全にクレーマーでしょう
もらった資料にもコンシェルジュの勤務時間は書いてあるのに
入居してから知らなかったってバカ面
こんなゴミメガネには早く出て行って欲しい

ほんと。ビョーキ。

783さん。まだ始ったばかりで管理組合も発足してないし、良くなるのも悪くなるのも全てはこれからですよ。

名前を使い分けて、あのゴミメガネがまたやらかしはじめてますね。色々な意味でも早く総会を開いてほしいです。

一人の住民が精神的にも金銭的にも耐えなくてはならないはめに陥ってから、他の住民に知らせるのではなくて、そうなる前に教えてくださるのが管理事務所のお仕事だと思います。住民の中に犠牲者がでてから行動にでるのでは不条理です。
これからなのですが、これをクレームととらずに、しっかりした管理を遂行していただきますようよろしくお願いします。

なんだかいやな雰囲気ですね

この間は犯人がどうとか、今度は犠牲者がとか、何？薄気味悪い。

サンク

>>７８８
この人完全におかしいですね。もともと管理人さんが管理人室で勤務していることに不満があったらしいみたいですけど、精神的金銭的に耐えられない・・・犠牲者・・・狂ってます。
なりすましで女のふりをしてみたり
キモい女装の異常者はスルーで行きましょう

精神的、金銭的に耐えられないって何がおきているんですか？
からかっているんではなく気になります

くだらないね。
どーせまたあのオバハンだろ。ここまだ完売してないんだよね？営業妨害じゃないの。投資で買った人も、近い将来リセールする人も当然いるよね。こんな不特定多数が読む掲示板に、さも何かありそうに思わせぶりに悪評をかきこむなんて、全くなんて嫌がらせだよ。迷惑千万！！！

都営浅草線って便利ですか？本数は沢山でてるのでしょうか？

ヒマもてあまして、管理人さんやコンシェと話がしたかったんじゃないかな？居なかったから寂しくなって、ついでに怒りがメラメラと…ヒーッこわ～～～。管理人さんは入居者の精神や金銭問題には関らないよね。筋違いもいいとこ。オバちゃんだったら、入居後、いよいよ始動開始だね。

正真正銘、究極のネガでしたね。買う前も買った後も。ウザーーッ。

ほんと凄いネガ～。何の因果で入居しゃちゃったのかと同情しゃちゃうな。先に管理人さんと面接でもしときゃよかったのに。

この変な人からいつも過分な重責を負わされちゃう管理人さんやコンシェも気の毒～。

常に何かに不満を持っていないといられない不幸な人っていますよね。悪いのはいつでも自分以外。歪んだ自己愛ですね。そういう人って強烈な負のオーラを撒き散らしているので、すれ違っただけでも案外すぐにわかります。

何でもいいけど、ババさまともう一名、あきらかにウザイのがいるんだったら最悪。今回もババさまですよね？

ババ様だね。あんなのがもう一人いるなんて想像もしたくない。

精神的にも金銭的にも耐えなくてはならないはめに陥った理由を教えてよブタペストのオバさん！

まだそんな状況に陥ってないのにクレームつけてるんでしょ。
あのオバさんだとしたら、超ポジから超ネガに変身したわけ？
新人出没じゃない？

恐ろしいことを言わないでください。。。ちょっと前、コンシェに難癖つけてましたよ。不親切なナマケモノ、荷物持たないならクビ、みたいなこと言ってネガってたのあの人ですよね。文句言わなきゃ気が済まないタチなんですよ。

795さん
どこに通勤・通学するかにもよりますが…

私は勤務地が新橋なのですごく便利ですよ。

このスレ最近恐すぎです。

本当に怖いです。
購入検討してましたが・・怖く辞めます。

オバちゃんは言いたい放題だったけど、暗くなかったよね。
今度の人は、深刻で陰気臭いね。
でもスレのため、購入見合わせるってのも極端な話だよ。
もう残り少ないし、お買い得もあるかも。

オバちゃんいろんなキャラ使い分けてましたから、今回は陰気臭いキャラ設定なんじゃないでしょうか。

管理人もコンシェもこんな不気味な住民にウロウロされたらたまんないね。
自分なら話しかけられないように逃げるな。隠れるかも。

未だ結構売れ残ってんでしょ。

最近、電話がしつこくかかってきます。売れてないの？

住民板閑散としちゃって…

もう中層階って残ってないのでしょうか。
55～65平方メートルで探していますが
最近行かれた方ご存知でしたら教えていただけたら嬉しいです。

どうも残っているような気がしますが、どうなんでしょうか？

値下げ始まった？

>813さん

この前聞いた感じですと残っていると思いますが、
実際に確かめて見るのがイチバンな気がします。

買う気無し、検討もしてないのに、茶々入れにご執心な人が多いスレですね。住民の方のリアルな声が聞きたかったのですが、これでは住民の方はコメントする気にならないですね。

え？そんなご執心な人なんて全然多くないですよね？逆にほとんどいないくらいで、ここのところは住民の方がほとんどだったと思いますよ。表だってあれこれ言う住民が少ないのは、ずっと読んでるんならわかるでしょ。めんどくさい｢あの住民｣に懲りてるからですよ。あしひっぱってるのはいつも｢あの住民｣ですね。

いえいえ。どうぞさかのぼって、お読み下さい。個性的な住民がおられて、われわれ検討者は恐怖さえ感じているのですよ。公平な判断をお願いします。

８１８ですが、８１９さんほんと同感です。

住民が見えてこない不思議なマンションだ。

ホント、明るくってハッピーな奥さんとかいないの？これじゃホーンテットマンションだよ～。

興味があるなら昼でも夜でも行ってみればいいのに。
ガッラガラだよ。気の毒なほどに。

明るくてほっピーなおじさんならみかけました

>>815
表向きにはやらないでしょうね。
既契約者の反感を買いますので。
本当に検討している人なら、最後の一刺しでささやきがある可能性はあるのかも。。

>795さん
浅草線は結構本数でていますよ。地下鉄ですのでちょっと暗いイメージはありますがとても便利です。

普通手付は10％なのに、ここは20％なんですね。
手付ながれで儲けるつもりなのかな？

大京の営業さんは昔から
手付けは10％でも20％でもって言い方をします。

完成物件だから２０％にしてるんじゃないの？交渉すれば１０％にできると思うけど。

>829さん
10パーセントでも20パーセントでも、こちらの都合の良い方で結構ですという意味？
マンションを買った人に色々話を聞いてみると手付金についての決まり事はないようなので、
営業の言われるままに納めず、こちらが支払える金額を提示してみるといいですよね。

手付金は確か、最高20％までって法律があるんですよ。
なので、出来るだけたくさん手付金を払って欲しい、って意味では。

>828
契約した客をキャンセルさせないためです。

20％って普通なのでしょうか？？
私の場合、某財閥系で、10％をメドに金額を指定するよう言われたけれど、
5％程度の金額を言ったら、特に反応はなく、そのままの金額を書き込んでましたよ。

その人、知ってる人は知ってますよね。裏で値引きを待ってる人が虎視眈々としている。
HPのままなら動きがストップしていることになります。秘密秘密できているってことは裏取引があるからってことなんですか？値引きしているのが万一ばれたら、、、、、、、なんでもばれる世の中ですからね。

何だかんだで後残り6戸ですね。
決算期前なら値引きの可能性はありますかね？

大幅値引き期待して決算期ギリギリまで粘る人が多いのかな。

不動産会社が決算前に確実にカタ付けたいのは事実。でも、そのためのいろいろな動きがあるのは年内だよ。

838さん
大幅の値下げは期待できなくとも、
キャンセル住戸の先着順なら値引きの可能性ありかもしれませんね。
大京の決算期は3月ですか？
少しでも安く購入したければ、年内から交渉開始が吉？

でも待っている間にほしい物件が契約されちゃわないか心配かも

売却中６戸でも、実際の残り住戸はもっとありますよね。
最近、最上階も売り出してるようですね。
棟内モデルルームになったら、残り数少なくなったと
いえるんじゃないですか。

実際の残り住居がもっとあるとは、どこからの情報ですか？

最上階の１番高い部屋は煌々とシャンデリアが点いていますけれど、あそこが今モデルルームになっているんですか？あそこが安くしてもらえるんだったら買いでしょ。

買いかどうかは値引率によるでしょ。

在庫をかかえてる時が交渉時。在庫がわずかになったら相手も強気。年度末にはさすがに在庫少ないでしょう。年内勝負ですかね。

みんなギリギリだなぁキャンセル6戸ってｗ

情報商材は解約できますから、司法書士に相談しましょうね。

5000円はないですよね。１０００円ならね。興味はあるけど高すぎますよ。

＞８４１
もっとあるんですか？探してみたけど判らなかった…。

>804さん　
>810さん
ここで話題になっているオバちゃんってここの入居者の方なんですか？ここのスレッドでザッと見ただけでは
ちょっとどのような方なのかわからないですが、入居者の方が超ネガっている理由がどんなものなのかと
思うのですが。
>ちょっと前、コンシェに難癖つけてましたよ。不親切なナマケモノ、荷物持たないならクビ、みたいなこと言ってネガってた
っていうのを聞くと、怖いですね。入居後何か問題が起きたら嫌だなって思います。

>823　明るくってハッピーな奥さんはいないのですか。
お金持ちの住むホーンテットマンションというのは、ちょっと面白そうですね。
>825　明るくってホッピーなおじさんには会ってみたいです。

849
自分も見つけることができませんでした。
６戸だけではないでしょうか？

すぐ 東側のオープンハウスのマンションと比べると新築で仕様も変わらなくて戸あたり1000万も安いです何方か見た人いますか

ここのスレ変な方向ですね！　もう少し献身的に教えて欲しいのですが、少ない物件なので決めかねています。アドバイスないですか、その他にいい物件はありますか？

オープンハウスより2000万円高いですから、どうみても適正とは言えないでしょう。

掘っ立て小屋なんてあったかな？

コンシェルジュもいない物件はホテルライクではなくてアパートライクを目指しているのですか？

オープンハウスって聞きませんから。
その分安いのでしょう。

たしかに坪370くらいだと投資向きとしてはあるかもしれませんが、実需だと厳しいですよね。

本当に何もない

あれはマンションというよりアパートじゃないですか～
みそもくそも一緒にしたんじゃあ～
女子高の横にあるのと一緒のつもり？

普通のアパートにある共用廊下すら無いよｗ

コンシェルジュもおらず、共用廊下もないって、ここの話じゃありませんよね？
オープンハウスとは？
ところで棟内モデルルームでは、今残っている実際の部屋が見学できるんですか？
どうせならオプションも家具もない、まっさらな状態の部屋が見たいのですが・・・。

残りの部屋、全部見れますよ。家具有りＭＲも、家具無しまっさらも。

懐かしいサイトに出会いましたので、久々に投稿します。

最初の販売の時、第一候補のこの物件を３回ほど見学させてもらいました。
設備・管理はいまいちなのは分かっていたのですが、アドレスに魅了されて
いたので、申込みをする前日まで検討したのを覚えています。
（販売の人も親切でした。１回大きな嘘もつかれました・・・今は笑いごと。）

今は、港区で設備・管理のよい格安（新築？新古？）タワーマンを見つけた
ので、そちらを購入し住んでいます。ちなみに高層階で最高です。

人それぞれですが、私が購入しなかった理由は、
①エントランスが２F　で　エスカレーターが片方のみ。（降りるとき危険）
②エスカレータは維持費がかさむ（壊れたら高額）ので、将来的な管理が不安。
（外気にさらされているので、早期劣化の可能性）
③町を何度も歩き、将来性を体で感じた結果。
　（ここは港区ではなく品川区のような気がした。）
④販売当初から埋まっていた部屋？の坪単価が、格安に設定されており、
　購入しようとした部屋（条件的はほぼ同じ）は坪単価が高く設定されて
　いたような気がする。（当時は他の港区のマンションよりは安かったが）
⑤設備・管理は良好だが、当サイトで販売デべがぼろくそ批判されている、
　港区の某マンションのＭＲにいったら、イメージと全く違い、結局、
　そのマンションを購入したため。

ただ、この地区に絶対に住みたい人にとっては当時割安だったような気がする。
購入された人も多く、残りわずかなのかなと思います。
ただ、この場所にこだわらなければ港区には他にも良いマンションはありますよ。
高価な買い物なので、後で後悔しないよう慎重に検討してくださいね。

他を購入したにもかかわらず、また書き込む。おたく、よほどここが気に入っていたんじゃあないですか？
いいですよ。とくに今日のように雨降りだと。

エスカレーターが上りしかないのは、
バリアフリーが当たり前の現代と逆行してるな。

エレベータをつかってください
１Ｆまでありますので

タワーマン？なにもの？

そりゃタワーに住む人のことに決まってますよ

低層マンションに住む人は、何マン？
アパートならアッパマンか。

タワーマンさんは、大門、浜松町に明るい未来を見つけたんですね？
日々のお買い物はどちらへ？高速道路と線路とドブ？に囲まれて住み心地は最高ですか？

タワーマンさんは釣り船マンションと三田のタワーとの比較で忙しいみたいですよ
スミフのスレも荒らしています