ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？ Part5

446さん
ホームページの眺望は現地屋上から撮影しているようですが、
夜景は東京タワーやレインボーブリッジが見えて、すばらしく綺麗ですね。
屋上開放や、最上階に軽い飲食ができるラウンジでも作ってくれれば良かったのに。
宝のもちぐされだと思う。

もちぐされでも、出来てしまえば
もう変更は不可能でしょう。
最上階辺りを買う人の特典ですね。

もともと分譲ではなく賃貸の発想なので、共用施設はコンセプトに入れてないのですね。

今は賃貸でもラウンジとか普通にあるところが多いですけどね

参考まで
http://suumo.jp/edit/mansion/m_shisetsu/091125/index.html
http://allabout.co.jp/r_house/gc/43144/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3169/

二つ目のhttp://allabout.co.jp/r_house/gc/43144/ は
興味深いけど、指摘に従ったら、共用施設なんていらね、
ってことにならない？まぁ、いらないのかもしれんが…。

ここのコンシェルジュって時間短いんですよね。
いない時間の方が長いし、働いている人はコンシェルジュを見かけることもないんじゃ・・・
しかもサブエントランスから入ったら前を通らないし。

共用設備が無いんだったら、管理費が安くなるとか、目に見えた還元措置みたいな物があれば納得できるんだけどね…

>>467
コンシェルジュってできたら仕事帰りとかに利用できたら一番いいなと私も思います。
日中より夜利用できる様にしたら住人にとって一番うれしいのではないかな。
こういうのって管理組合などで話あって変更要請とかできるのでしょうかね。

変更は可能だろうけど、
長く働かせるには、それなりに管理費アップも必要ですよ。

コンシェルジュに何をして貰いたいの？何を聞きたいわけ？コンシェルジュが必要なのは、地方から移住してきたシニアとか外国人じゃない？

これからのコンシェルジュは、中国語も習得しといた方がいいかもね。

そんなことないと思いますよ。今住んでるとこだと、宅急便出しておいてくれたり、切手とかも買えたり、クリーニングの取り次ぎをしてくれたりで結構便利ですよ。

その程度、日常自分で簡単にできるけどね。

仕事などで留守がちな家庭にはすごく便利だと思いますよ
入口に人目があるというのも安心感ありますし

逆に、専業主婦など昼間でも留守にしないお宅は
無くても不便はありません。
入口は１箇所じゃないから、人目の意味はあまり無いし。

ここの場合メインエントランスが殆ど機能しない感じですから、忙しく働いている方は、コンシェルジェの顔を見る事もないのでは？

共用部分を簡素化してるのに、コンシェルジュを置くという事は、売主関連の管理会社の利益を優先してるってことでしょう。こういうの有難がるって、かなりお人よしで無知だと思いますけど。

コンシェ、かわいいからいいよ

バカで程度の低い男に標準当てられたんじゃたまんないワ！

クリーニングは集配してくるところも多いから、そんなにコンシェルジュがなければ！って感じにはなりにくいと思う。。。

合理的なマンションの不合理な部分ですね。

468さんの意見に賛成。
コンシェルジュがいる時間帯は何時から何時までなんですか？
しかし、ここのコンシェルジュはラウンジの真横にいるので、
ラウンジの利用者は落ち着かないかもしれないですね。

かわいいコンシェルジュは最初だけで、すぐにおばちゃんに代わるんでしょ。

コンシェルジュは、ごっつい力持ちのおじさんがいいのでは？

>468
その分の費用がセキュリティのほうにまわると安心だよ。

安全、安心は普段目に見えないからなぁ。
目に見えないと納得できない人が多いんじゃなかろうか・・・。

専業主婦ですが、今住んでいるマンションは午前中しか管理人がいないので、不便な時があります。

綺麗なお姉さんではなく、＞＞４８５さんの言う通り雑用もこなしてくれる小奇麗なおじさんでいいかも

485，488さん同感です。合理的に考えると、ちょっとした力仕事もしてもらえそうな男性がいいですねー。清潔感があれば言うことなし。

それなら、
フツーの管理人さんで良くなりますね。

本来、マンションは管理人さんだけでよかったのに、いつの間にか華美な共用施設豊富なタワマンに、コンシェルジュなんて余計なものくっつけたわけでしょ。ホテルライクとかなんとか言っちゃって…
ここは特筆すべき付帯施設がないから、せめてコンシェルジュは良いとして、男性がいいですよ。重い荷物運んで貰ったりたり、階段で転んだ時助けて貰ったり、なにかと役立ってもらえそう。管理人は又別の仕事があるんじゃないですか。

>489さん
男性の方が防犯的に考えてもいいかもしれませんね。
いくらオートロックになっていても前の人についていけば住人以外も入れて
しまうのですから、男性のコンシェルジュがいてくれたら安心かも。

3期の売れ行きってどうなんですかね
10/2登録受付開始からHPのの更新もほとんど無いみたいだし。苦戦気味？

居住者の声が聞こえて来ないので検討者は不安になりますよね。
どうしちゃったんでしょう。

>493
とりあえず第３期の受付終了までは動きはないんじゃないかな？
今週末３連休控えているし。

>>494
こんなはずでは！？
って、みんな後悔して絶句してんじゃないの。

>>492さん
昼間は安全ですし女性のコンシェルジュで親しみやすい人を配置して、夜間は男性の警備員というのが最近の流行り（？）ではあります。

昨今、昼間は安心とはいえない。荷物持ちなんかは男がいいでしょ。
じっかり働いて貰いたいから、お嬢さんでは用が足りない。

コンシュルジュって、普通は何でも屋ではないですけど、
ここのコンシュルジュは荷物持ちとかまでやってくれるのですか？

でも、それだと、大勢いないと回らなそうですね。

コンシェルジュは、お仕着せじゃ意味が無く、居住者のニーズに合った働きをする事が先決。
荷物を運ぶ事があってもおかしくない。
コンシェルジュの方も、都合がつかなければ断ればいいわけだから、大勢いる必要はない。

荷物持ちはホテルならベルボーイの仕事。それに該当するスタッフはいませんよね。

荷物を運ぶ間、カウンターを留守にするんですか？ 本来の業務が滞らなければよいですが。

管理組合（所有者）が給料払う訳だから、コンシェルジュの仕事の範囲も、必要に応じて設定すれば良いんじゃないですか。それに応じるする人を雇えばいいでしょう。よそのマンションやホテルと一緒である必要はないですよ。

カウンターを常に留守にするほど頻繁に荷物運びがあるとは思えないし、席をはずせないならならトイレにも行けないじゃないですか。

＞席を外せないならトイレにも行けないじゃないですか

そういうの屁理屈て言いません？

常に荷物運びなんてことも、どなたも書いてないですし。

屁理屈とかじゃなくて、仕事が滞ることもあるよってことじゃないですか。

単なる発言にいちいち噛み付いて～ひまだね～

おたくもね〜

おたくも～

コンシェルジュは、ホームページに掲載している写真の男性では？
ここは3月に竣工しているので、イメージPHOTOではない筈。
(「掲載の写真は2010年４月に撮影したものです」と書いてあるし)