ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？ Part5

ここはライオンズマンションなのでしょうか？

ライオンズではありません。

ですよねー。入り口にライオンなかったし。

＞ここもう入居始ってるんでしょうけど、居住者板が静かで不気味。
＞どうしちゃったんでしょう？
入居が始まっているから静かなんじゃない？みんな引越し作業やら引越し後の手続きで忙しいんじゃないかな？
だし、購入してもう入居までしてしまえば、検討＆契約者掲示板なんてどうでもいいんじゃない？

＞ここはライオンズマンションなのでしょうか？
一応売主は、ライオンズマンションの大京だけど？

>>370
現在は3期の1次という事なのかな？
3期2次、3次と続くのかもしれませんね。

住民板は本当に盛り上がってないですよね。
私は契約者です、なんて書いてる人もたまにしか現れないですしねえ
今期は要望が９戸しか入らなかったんでしょうか？

入居者同士情報交換したりするのが普通ですけど、ここはどうしたのかな？変な契約者風のおばさんが出没してたから、警戒してるのかもね。

芋男さんはもう現れないのかな？

＞変な契約者風のおばさん

みなさんトラウマになってんじゃないの。それくらいパンチきいてた。

最近やたらシニア押ししてる人いるけど、あれあのオバチャンだよね？

芋ちゃんはなんか楽しかった〜。
ザ・ショミンてかんじじゃなかったし。

オバちゃんはアンチシニアだったんじゃない？
芋ちゃんはかっこつけてて面白かった。正直そうだし。

完売したら盛り上がるかな〜

完売はいつかな〜

>>373

入り口ってエントランスのこと？
各部屋の前に一つずつありますよ。ドアノブはライオンの尻尾です。

このスレ、内輪で盛り上がっていますね

えっ？！
内輪じゃないって。
ドアノブがライオンの尻尾てありえないでしょ。

で　結局ここはライオンズマンションなんですか？
だとしたら　エントランスにライオンさん置いてないとおかしいのでは？
尻尾だけじゃヤダ～

ライオンズマンションでも
最初から、ライオンさんの無いマンションもありますよ。

昨日からライオンズマンションなのかどうか聞いている人、うざいです
ライオンズに住みたいなら、そう名前がついてるとこにいってください

そのライオンがあるないの基準はなんなん？

あの辺の水辺くさそうなんだけど。

豊洲とここじゃあ、ライフスタイルがかなり違うと思いますけど。

ここは白金台まで徒歩でショッピングに行ける。
豊洲は再開発地区の埋め立て地で、それなりに街が整備されているけど、人工的ですよね。

ここのマンションの内装はとっても温かみがあって、気に入りました。
でも・・・都営浅草線が、通勤上は不便というネックで悩んでいます。

>>393
通勤に関しては行き先次第なので仕方ない部分ですが品川駅まで徒歩11分というのも結構便利ですよね。
JR利用の時は乗換で五反田に行くより、品川まで歩いちゃう人も多いんじゃないかな。

将来、山手線新駅が泉岳寺駅付近に出来れば
便利になるでしょうけどね。
価値も上るだろうし。

第三期が始まりましたね。
売れ行きはどうなんでしょう。
港区に憧れてますけど、高くて手が出ません。
周辺は麻布、赤坂、六本木、白金なんて高級住宅街とか大使館ですものね。
雰囲気も治安も良いことでしょう。

396さん。地方在住の方ですか？一度東京見物されたら？

まぁ、世田谷とか杉並在住でも
この辺りに来ない人もいるでしょう。

今時バッカじゃないの？杉並、世田谷の人にぶん殴られるわよ。

私は千代田区在住ですけど、この辺りはこのマンションを見るために初めて行きました。都内に住んでてもそんなもんですよね。杉並だからとかそういう問題じゃないと思います。

人生で一度も行く必要の無い場所だよ。

千代田区でも港区でもピンからキリまで。
住んでる人もピンキリ。

品川駅まで徒歩11分は許せる範囲ですが、帰りは上り坂、一度も歩いてないので歩いてみないと何とも言えない。

周辺は桜田通りに面している窓は開ければうるさい、商業施設が少ないなど、デメリットもあるけど、
あのモデルルームは超お気に入り！住んでみたいと思いました。玄関も広いし、キッチンも、色合いもいいですよね。
アコーディオン式の網戸は大好きです。難をいうと、バルコニーが狭いので、洗濯物が干せないこと、バルコニーで読書するということは出来ないこと。

397、感じ悪

396。港区ってだけで、べたついた賞賛するのもどうかな。

あの～、港区批判、やめません？無駄な情報です。

耳ざわりのいい情報ばかりでは危険ですよ。

特に港区の批判はしてないのでは？

うん、批判はしてないね。港区にも色々あると言っているだけで。港区に憧れるって言っている人だって、港区でもどこどこは嫌だとか結局言うんでしょ？

他の区でも同じだけどね。どこどこは。

周辺に何でも揃っているのを好む人は多いでしょうけど
自宅周辺は落ち着いていて、その上で繁華街までのアクセスが良いというのも魅力的に感じます
そういう意味では良い場所だと思うけどな～

↑
これは悩ましいところだと思います。

なんでも揃っているところ（exミッドタウン）の超近くに住んでいたときは、
落ち着いた住宅街（面的な広がりのある住宅街）にあこがれ、そこに引っ越し、
今も住んでいますが、時々ミッドタウンに遊びにいくと（っても、車で10分
くらいですが）、ミッドタウンもいいな～と思います。

子供にとっては、住宅街の方がよいかもしれませんが。

まぁ、隣の芝はなんとやらですね。

ミッドタウンで全部そろう生活の底が浅すぎる。
そんな人には高輪は似合わない。

高輪、高輪ってなんなの？いなか出身者？

品川から歩きましたが、やっぱり結構遠いですね。
しかも品川駅が大きいからホームまでの時間を考えると部屋まで20分というのもあながち嘘ではないですね

エレベーター遅いし各階止まりだしね

通勤快速とかあるほうが変でしょ。アザブはすっこんでろ。

怒るとなまりでちゃうね。

>415
確かに歩くとそれくらいかかるかも…。
品川駅周辺って駐輪場ありましたっけ？？

港南口に地下駐輪場あるね。
高台の人は電車使わないから無いと思うよ。

オープンハウス高輪台とかっているアパート付近なんなの？なんか汚いんですけど。
あれ裏手にあるの？

>ミッドタウンで全部そろう生活の底が浅すぎる。

ミッドタウン（ヒルズでもよいけど）で揃わないものって何？
ってか、ミッドタウン以上に揃っている箇所ってあるかな？

「東京のどこに住むのが幸せか 」って本には、確か、
麻布・広尾界隈には、都市文明に必要なものが全て揃っている
というような一節があった気がしますが、話しているのって、
「街」というのではなくて、もっと狭い範囲で一通りの生活がこなせる
みたいなことをいっているのではなくて？？？

いずにれしても、「高輪」で送れる「底の深い」生活って何？

品川駅の高輪口に駐輪場あります。

あなたには有形・無形の文化ってわからないのでしょうか？

六本木にスカイツリーがあるんですか？毎週カメラ片手に心優しい老人が集っていますよ。
私は浅草の下町人情に触れることが好きです。思いやりの無いいきがった人間なんて嫌い。
今は工事中ですが歌舞伎座も幕見席で欠かさずみています。
お買い物は銀座より日本橋派です。着物は日本一でしょう。
そして祖先の眠る泉岳寺。。。

ミッドタウンのようなニュータウンには一生かかっても追いつけない文化がたくさんあるんですよ。
コンビニでご飯食べられれば満足なのかもしれませんが。

ミッドタウンって職住近接のトリトンとか豊洲・幕張のちっこい版だよね。
マンコミではニュータウンって呼ばれてるみたいだけど行く末大丈夫？

いろいろ考えると吉祥寺に行き着くね。やっぱり大多数の意見って当たってるわ。

424さん、思い込みが強くて、いきがってるのは貴方の方じゃないかと…なんかウンザリしてきました。価値観も人それぞれですよ。相手をくさすような発言はみっともないし、粋じゃない。下町人情や着物が泣きますよ。

424は掲示板荒らしてたおばちゃん。また別人格で登場したんだね。

そういえばあのおばちゃん、引っ越しの頃を境に、不思議なくらいピタッと（表立っては）レスしなくなったよね〜

本当にあそこに住んでるの〜！？

424は人に価値観を押し付けないで、おっしゃる通り浅草に住むのがよろしいかと。

品川駅まで11分という声もあれば、20分という声もありますね。中間としても15分くらいだと、、、やっぱり遠いかなって思いますよね。私の足の速度だと20分くらい見ておいた方が良さそうだし。品川駅の高輪口に駐輪場があるんですね。通勤には自転車が必要になりそうです。ここの駐輪場はどれくらいあるのでしょうか？公式サイトを見ていてもわからなかったので、、、。

＞416さん
ここのエレベーターって各階止まりなんですか？29階まであるのに？

29階程度なら、特に高低で分けないタワーが
多いと思いますけど。

スピードも遅いので、特に下層階で各階いちいち止まってたら、通勤時間帯は結構イラつくとおもう。上層階の特権なし。

定員、ってものがあるから
通勤時間帯に上層階で満員になれば下層階はスルー。

自転車で品川まで行くのは行きはいいけど、帰りは上り坂なので、アシスト付きじゃないと厳しくないですか？
押して上っていたら、それこそ余計に時間がかかってしまうし、疲れちゃいますよね。

部屋から品川駅の改札までは20分見た方がいいね。豪雨、強風、極寒、猛暑…考えたら品川あんまり使えない。
ここは誰か言ってたけど、浅草線で下町情緒に触れたい人向きじゃないの。ぷふっ。。。

柘榴坂が急坂っていうひとは歩いたことないでしょ
パシフィックホテル閉鎖してさびしい限りだね

品川駅までの徒歩というのは毎日の通勤と考えると辛いかもしれないけど
気分によって使い分けられるのは嬉しいかな、普段は直結駅からひと駅でJRを利用できるし。

休みの日に30分位のウォーキング楽しいのに、なんで通勤の15分歩くの苦痛なんだろう。人間っておかしなもんだな。あと花粉症の時期は歩けないね。

ここってかなり地味系のタワマンみたいだけど、どういう人が買ってんですか？

どれくらいの人が入居済みなんでしょうか？

ほんのわずか。

自分にとっては地味系というより合理系。かなり気に入ってる。

夢や遊びがないですよね？

かなり気に入ってる人は購入済みさんですか？

ここに住む前どんなとこに住んでたかってことで、満足度は違うんじゃないかな。
せめて屋上でも開放してればなーって思うけど、不可能だよね。

賃貸仕様のエスカレーターのぼりだけ、床暖暖房なし、スカイラウンジなしを分譲価格で買うようなオメデタイ人が買ってるんだね。

でも結構売れているんでしょう？

なんだかね。売り方もいまいち解りにくい。
３期が最終かどうかもわかんないし、残住戸もどうなってんだか。
解りやすくしてもらいたいね。

タカナワ～～～なんて、憧れちゃういいお客さんがいるんだよね。
みんなお利口さんだったら、世の中お金が回らないよ。

残り２割切ってるってありましたよね？それが本当だとしても４０戸くらい残ってるんですよね？でもなんで３期は９戸の販売なの？誰か教えてください。

小出しにして気引いてんだよ。

中国人に売りつけるしかないね。
団体ツアー開催したらいいよ。

不動産買いましょツアー？

447は他社営業か、自宅購入とは縁がない僻み屋だな。人間性が歪んでてかわいそう。同情するよ。

ツアーでは、じっくり吟味して
良い物件しか買ってくれないそうだ。しかも中古物件中心。甘くはないよ。

447は悪いけど確信突いてるよ。言い方がチョット失礼だけどね。
中国景気いいね～。彼らもっと派手なのが好みじゃないのかな。

3期9戸売却予定って、こういう戦略意味あるのかな～。先着順もあるんだろうに…

先着順あるんですか？

ないの？

446さん
ホームページの眺望は現地屋上から撮影しているようですが、
夜景は東京タワーやレインボーブリッジが見えて、すばらしく綺麗ですね。
屋上開放や、最上階に軽い飲食ができるラウンジでも作ってくれれば良かったのに。
宝のもちぐされだと思う。

もちぐされでも、出来てしまえば
もう変更は不可能でしょう。
最上階辺りを買う人の特典ですね。

もともと分譲ではなく賃貸の発想なので、共用施設はコンセプトに入れてないのですね。

今は賃貸でもラウンジとか普通にあるところが多いですけどね

参考まで
http://suumo.jp/edit/mansion/m_shisetsu/091125/index.html
http://allabout.co.jp/r_house/gc/43144/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3169/

二つ目のhttp://allabout.co.jp/r_house/gc/43144/ は
興味深いけど、指摘に従ったら、共用施設なんていらね、
ってことにならない？まぁ、いらないのかもしれんが…。

ここのコンシェルジュって時間短いんですよね。
いない時間の方が長いし、働いている人はコンシェルジュを見かけることもないんじゃ・・・
しかもサブエントランスから入ったら前を通らないし。

共用設備が無いんだったら、管理費が安くなるとか、目に見えた還元措置みたいな物があれば納得できるんだけどね…

>>467
コンシェルジュってできたら仕事帰りとかに利用できたら一番いいなと私も思います。
日中より夜利用できる様にしたら住人にとって一番うれしいのではないかな。
こういうのって管理組合などで話あって変更要請とかできるのでしょうかね。

変更は可能だろうけど、
長く働かせるには、それなりに管理費アップも必要ですよ。