ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？ Part5

芋男です。眺望は中の上？いや上の下？まだパパッとしか見てないんで。買った理由は単純に通勤に便利なんです。パリではホームステイとホテル暮らししかしたことないし、ロンドンでは少し郊外の庭にリスとかウサギとかが顔をだすところに住んでいました。ロンドンの高層アパートてどこですか？そんなのあるんだ。ハロッズの前のペントハウスは２百億って聞いたけど、高層ではないし。

芋男の芋たるゆえんは、チョロッと有名どころの固有名詞をだすとこなんよ！クサイからその癖おやめ！

　高級住宅地の点在する西ロンドンと比べて格段に所得の低い住民が多く住む東ロンドンでは、背の高い建物といえば低所得者向けの公営住宅と相場は決まっていた。
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200810150266.html

失敗百選 ～高層アパートのガス爆発による連鎖崩壊～
http://www.sydrose.com/case100/221/

298さん
ちょっと基本的な質問をしていいですか？
竣工後1年経つと「新古物件」となり新築扱いじゃなくなると思いますが、
そうなった場合、デベとしては価格を下げざるを得なくなるのでしょうか？
買い手としては良い部屋が選べない以外は、何かとメリットも多いと思うのですが。

新古物件であろうとも、市場が上向いてたら価格を上げることも可能なのでは？

立地最高です。
港区ｱﾄﾞﾚｽで高台で、多少ﾏｲﾅｰとはいえ駅直結。品川までも充分徒歩圏内。
品川駅あたりはちゃんとしたｽｰﾊﾟｰもあるし、また品川駅からのｱﾌﾟﾛｰﾁも緑が多くきれいです。
港区の中でも白金とか高輪あたりはｵﾌｨｽ街っぽい雰囲気もなく、昔から住宅があるｴﾘｱで、華やかな雰囲気はないけど、住むところとしてはそういうところがいいと思っています。
建物は非常にｼﾝﾌﾟﾙで華美なところはないし、グレーは高くないけど、まぁ充分かなと思います。
外観も驚きはないけど、落ち着いています。
総合的にみて価格はめちゃくちゃ安くはないけど、まぁまぁ安いかなと思います。

あれ〜？
品川近くで半角カタカナとくれば、
もしや天王洲モノレールスレのスレ主さん？
天王洲ではなくここのマンションにしたのですか？

立地は、まぁまぁじゃない？駅上だから、閑静な住宅地という訳にいかないしね。
周囲には老朽化した建物も目立つし。決してわざわざすみたくなる様な環境ではないね。
品川駅までの徒歩は急坂だし、結構あるよ。悪天候の時は使えないよね。
建物もシンプルはいいけど、昨今の分譲タワマンと比較すると見劣りするね。
価格の評価もまぁまぁじゃないかな。だからこそ、今一の販売状況なんじゃないかな？

３期終了待たずしてもう残り２割きったみたいよ。売り出しが７月だっけ？今まだ９月だし、決してイマイチではないんじゃない。

一般的にみてもよく売れていると思いますが。

今一とかでてくると、すぐに２割切っただの、よく売れてるだの必死系人間が引っかかるね。

２割切っているわけないと思うんですが。
もし切っているのであれば違法になるんじゃないの？

２割切っているわけないと思うんですが。
もし切っているのであれば違法になるんじゃないの？

第三期の先着住戸が抽選日より前に売れたってことでしょ？ 2割として残45戸、あり得る話では？？
地権者 10
第一期　110
第二期　50
第三期先着販売済　10
残り 45?

＞もし切っているのであれば違法になるんじゃないの？

どーゆー部分で違法なの？

公庫関係があると、
一定戸数以上は先着ではなく抽選で公平に売らなければいけない決まりがあったんだよね。
今でも決まりは残ってるの？

モデルルームは気に入ったけど、都営浅草線は使えないので悩んでいます。

白金台に行くには、坂がなく、自転車なんかですぐですか？

自転車利用は駐輪場も考えた方がいいですよ。

品川と白金台ってどっちの方が近いんでしょうか？

334さん
２期キャンセル分以外に３期先着順住戸なんて普通ありますかね？

みなさん結構、予告広告と本広告、要望と契約、先着住戸と売り出し住戸と地権者住戸の違いなどなど、基本的なこと知らないんだね。近隣物件の営業さん、分かりやすく教えてあげて。

白金台・品川・五反田駅まではいづれも徒歩11分ぐらいだと思います。
五反田なら浅草線で1分で着くので、JRへのアクセスも良いですね。

雨の日は滝のようになるらしいです。

実際に自分の部屋から出て、品川駅の改札まで徒歩となると11分じゃ無理でしょ。17－8分見た方がいいと思う。それと品川駅からの上り坂はホントにきつい。

そんなに時間かかる高層階に住んでるならタクシー使えよ。タクシー多くて便利だよ品川まで。

徒歩でどうかって話してんのに、タクシーの話してどうすんの？なんかイラついてるねー。

345
品川Ｖタワーは住所が港南だから都営と同じ土俵と思われそうで無理。

悪いけど港南は持ち出さないで。問題外だから。

問題外なら問題ないじゃん

住所でしか判断できないなんて…

港南の人がなぜここ来るの？

349は日本語勉強する事。

売れちゃったみたいだけど、ここの眺望一番じゃない？

347
正確には
Ｖタワーは敷地の一部が、港南ではなくて品川区。

ｖタワーの話はどうでもいいですよ。

ここもう入居始ってるんでしょうけど、居住者板が静かで不気味。
どうしちゃったんでしょう？

引越し会社の仕事ぶりが荒すぎてショックを受けてる。

引越し代値切っちゃったんですか？

349と352のレスに若干吹いた

それはそうと、ここの引っ越し業者ってのは
斡旋されたところだよね？なんて会社？

>356
ネットなんて貧乏人の暇つぶし。
居住者板が賑やかなところは貧乏人の集まるマンションということ。

貧乏暇なしじゃないの？

居住者にネット世代が少ないのかも？

３期の販売戸数が９戸になっていますね。
それしか３期は販売しないの？
なんで？

ライオンズマンションは
住民専用の掲示板が各マンションのネットにあるよ。
ここがあるかどうかは知らないが。

ここってライオンズマンションなんですか？

＞３２８さん
　品川駅までの徒歩は急坂だし、結構あるよ。悪天候の時は使えないよね。

そうですね・・・結構急な坂だし大雨が降っていたりする時は辛いかも。
でも品川駅から目黒行きのバスが結構しょっちゅう出ているので本当に悪天候の
時は乗ってしまってもいいかも。
晴れの日は歩いたらいい運動になりそうですね。

でも、せっかくの駅直結なので、浅草線メインの方でなければ、ここを買うのは勿体ないような気がします

あるいは、シルバーパスで都営乗り放題の
年配の方か、ですね。

都営無料で乗り放題ですか。
昨今のシルバーの方はお元気で行動的ですから、駅上のここはピッタリですね。
結構、契約されてるんじゃないですか？

３期が９戸ってどういう意味なんですか？
それ以外は先着順ということですか？
残り２割を切ったという投稿がありましたが・・・

ここはライオンズマンションなのでしょうか？

ライオンズではありません。

ですよねー。入り口にライオンなかったし。

＞ここもう入居始ってるんでしょうけど、居住者板が静かで不気味。
＞どうしちゃったんでしょう？
入居が始まっているから静かなんじゃない？みんな引越し作業やら引越し後の手続きで忙しいんじゃないかな？
だし、購入してもう入居までしてしまえば、検討＆契約者掲示板なんてどうでもいいんじゃない？

＞ここはライオンズマンションなのでしょうか？
一応売主は、ライオンズマンションの大京だけど？

>>370
現在は3期の1次という事なのかな？
3期2次、3次と続くのかもしれませんね。

住民板は本当に盛り上がってないですよね。
私は契約者です、なんて書いてる人もたまにしか現れないですしねえ
今期は要望が９戸しか入らなかったんでしょうか？

入居者同士情報交換したりするのが普通ですけど、ここはどうしたのかな？変な契約者風のおばさんが出没してたから、警戒してるのかもね。

芋男さんはもう現れないのかな？

＞変な契約者風のおばさん

みなさんトラウマになってんじゃないの。それくらいパンチきいてた。

最近やたらシニア押ししてる人いるけど、あれあのオバチャンだよね？

芋ちゃんはなんか楽しかった〜。
ザ・ショミンてかんじじゃなかったし。

オバちゃんはアンチシニアだったんじゃない？
芋ちゃんはかっこつけてて面白かった。正直そうだし。

完売したら盛り上がるかな〜

完売はいつかな〜

>>373

入り口ってエントランスのこと？
各部屋の前に一つずつありますよ。ドアノブはライオンの尻尾です。

このスレ、内輪で盛り上がっていますね

えっ？！
内輪じゃないって。
ドアノブがライオンの尻尾てありえないでしょ。

で　結局ここはライオンズマンションなんですか？
だとしたら　エントランスにライオンさん置いてないとおかしいのでは？
尻尾だけじゃヤダ～

ライオンズマンションでも
最初から、ライオンさんの無いマンションもありますよ。

昨日からライオンズマンションなのかどうか聞いている人、うざいです
ライオンズに住みたいなら、そう名前がついてるとこにいってください

そのライオンがあるないの基準はなんなん？

あの辺の水辺くさそうなんだけど。

豊洲とここじゃあ、ライフスタイルがかなり違うと思いますけど。

ここは白金台まで徒歩でショッピングに行ける。
豊洲は再開発地区の埋め立て地で、それなりに街が整備されているけど、人工的ですよね。

ここのマンションの内装はとっても温かみがあって、気に入りました。
でも・・・都営浅草線が、通勤上は不便というネックで悩んでいます。

>>393
通勤に関しては行き先次第なので仕方ない部分ですが品川駅まで徒歩11分というのも結構便利ですよね。
JR利用の時は乗換で五反田に行くより、品川まで歩いちゃう人も多いんじゃないかな。

将来、山手線新駅が泉岳寺駅付近に出来れば
便利になるでしょうけどね。
価値も上るだろうし。

第三期が始まりましたね。
売れ行きはどうなんでしょう。
港区に憧れてますけど、高くて手が出ません。
周辺は麻布、赤坂、六本木、白金なんて高級住宅街とか大使館ですものね。
雰囲気も治安も良いことでしょう。

396さん。地方在住の方ですか？一度東京見物されたら？

まぁ、世田谷とか杉並在住でも
この辺りに来ない人もいるでしょう。

今時バッカじゃないの？杉並、世田谷の人にぶん殴られるわよ。

私は千代田区在住ですけど、この辺りはこのマンションを見るために初めて行きました。都内に住んでてもそんなもんですよね。杉並だからとかそういう問題じゃないと思います。

人生で一度も行く必要の無い場所だよ。

千代田区でも港区でもピンからキリまで。
住んでる人もピンキリ。

品川駅まで徒歩11分は許せる範囲ですが、帰りは上り坂、一度も歩いてないので歩いてみないと何とも言えない。

周辺は桜田通りに面している窓は開ければうるさい、商業施設が少ないなど、デメリットもあるけど、
あのモデルルームは超お気に入り！住んでみたいと思いました。玄関も広いし、キッチンも、色合いもいいですよね。
アコーディオン式の網戸は大好きです。難をいうと、バルコニーが狭いので、洗濯物が干せないこと、バルコニーで読書するということは出来ないこと。

397、感じ悪

396。港区ってだけで、べたついた賞賛するのもどうかな。

あの～、港区批判、やめません？無駄な情報です。

耳ざわりのいい情報ばかりでは危険ですよ。

特に港区の批判はしてないのでは？

うん、批判はしてないね。港区にも色々あると言っているだけで。港区に憧れるって言っている人だって、港区でもどこどこは嫌だとか結局言うんでしょ？

他の区でも同じだけどね。どこどこは。

周辺に何でも揃っているのを好む人は多いでしょうけど
自宅周辺は落ち着いていて、その上で繁華街までのアクセスが良いというのも魅力的に感じます
そういう意味では良い場所だと思うけどな～

↑
これは悩ましいところだと思います。

なんでも揃っているところ（exミッドタウン）の超近くに住んでいたときは、
落ち着いた住宅街（面的な広がりのある住宅街）にあこがれ、そこに引っ越し、
今も住んでいますが、時々ミッドタウンに遊びにいくと（っても、車で10分
くらいですが）、ミッドタウンもいいな～と思います。

子供にとっては、住宅街の方がよいかもしれませんが。

まぁ、隣の芝はなんとやらですね。

ミッドタウンで全部そろう生活の底が浅すぎる。
そんな人には高輪は似合わない。

高輪、高輪ってなんなの？いなか出身者？

品川から歩きましたが、やっぱり結構遠いですね。
しかも品川駅が大きいからホームまでの時間を考えると部屋まで20分というのもあながち嘘ではないですね

エレベーター遅いし各階止まりだしね

通勤快速とかあるほうが変でしょ。アザブはすっこんでろ。

怒るとなまりでちゃうね。

>415
確かに歩くとそれくらいかかるかも…。
品川駅周辺って駐輪場ありましたっけ？？

港南口に地下駐輪場あるね。
高台の人は電車使わないから無いと思うよ。