アトラスタワー茗荷谷ってどうですか？No.3

>No.154さん

こちらも素人意見で恐縮ですが、お金の借り方、返し方、不動産に関する考え方についてほぼ同意見です
（固定で借りる／一括返済の目安は10年後まで／不動産は大損しなければOK）

でも10年後のインフレ誘導に関してはちょっとどうかな？と思ったりもします
日本経済の斜陽はどうしようもないし、中国のバブル崩壊の影響なんかもあるでしょうしね・・・

また10年後以降は今の節約志向で少子化の10～20代が住宅購入を考える時期でもありますので、
そもそもそういった志向の人間が家を買うのか、買ったり借りたりする時どの程度お金を出すのかを考えると、
都心といっても文京区レベルだと結構危険かなという思いもあります

ですので、今回は頑張らずに余裕で買えるものを買い、10年以内に完済して、売却する予定です
次に買うものは20～30年住んでもいいと思うグレードのもので、
終の住処を買うのは相続が行われた後と考えています

私は教育環境最重視でこちらの物件に決めたので、子供が結婚し家を出て行くだろう頃には、
売却する予定でいるのですが、約３０年住んだ後売却とすると、
どれくらいの値がついてくれるやら。築３０年のマンションなんて買う人いるかな。

20年やそこらで終わっちゃう住宅ってのが日本のしょぼい集合住宅の特徴で
その発想から抜けられない人が多いけど

欧州では築100年以上のアパートとか普通にあるけど。
庶民からからセレブまでいろんなグレードあるが
リフォーム繰り返してそれぞれ個性的に楽しそうに住んでるよ。

売ってくれって人は多いけどもう半世紀すんでるし
移る気がしないわーって言ってるおばあちゃんとかいる

100年以上残るってつもりで建てることは出来るし、それは素敵なことだ

茗荷谷の改札出てすぐの、銀嶺ビル（黒っぽいビル）、現在は不動産屋とラーメン店が入っていますが、
その他のフロアには何が入るのでしょう？内装工事中の一階はいかにも店舗っぽい感じですよね。

あと、改札出て右手前方の紫山堂薬局とドトール跡のところは解体工事のお知らせが出ていましたが、
こちらもビルになるのかご存知の方いらっしゃいますか？
紫山堂薬局は確実に戻ってくるとして、その他にも生活に便利なお店が入るとうれしいのですが。

30年後に売却はなかなか厳しいですね
むしろ建て替えの話が出てくる頃では・・・

タワーで30年後に建て替えは無いよ

そういえばそうですね
でも30年後は人口が減って不動産は過剰な状態でしょうから、さすがに厳しそう・・・

学費もあるからなんともですが、
子どもの高校卒業時の15年後か大学卒業時の20年後に住み替えかな〜。

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子供が大学卒業するまでの１５年～２０年だけでも、住む価値あるマンションだと思う。
育った環境って重要だと思いますから。
都心でありながら公園もすぐで緑豊かですし、落ち着いて暮らせそうなので。

確かにはじめの15－20年って取り返しがつかないものね・・
未来のことを大事に考えるのと、
現在を大事にしないで未来ばっかり取りざたするのとは違うし

個人的には、ここのレスを眺めている限り寛容な方が多いと感じているので（希望も込みで）、ゆったりと楽しく暮らせそうだと思っています（私自身の努力も必要ですね）。
また、仮に他人に貸すことになっても、場所柄借り手がいなくなったり、家賃が他に比してひどいことになったりはしないように思います。極端な値上がりも見込めないですが。

とはいえ、田舎の戸建てで生まれ、上京後都市部の賃貸マンションを１、２年おきに転々としてきたので、同じところ（しかも未体験の分譲マンション）で２０年、３０年も暮らせるのか、あまりピンと来ません。
子供をそんなことで転校させるわけにいかないのは当然ですし、慣れればなんてことはないのでしょうが・・・

大丈夫、このエリアはこれからも定期的に大手が分譲すると予想されるので、
飽きたり「ちょっと古くなったな」と感じたら、子供を転校させることなく近くに引っ越せますよ。
というか、私はちょっと飽きっぽいのでそのつもりです。
建物や施設サービスじゃなく、エリア自体に飽きてしまった時は我慢するしかないでしょうけど。

文京区は地盤が弱いエリアも多そうな気がして、当初検討から外していましたが、
このスレにコメントされる方達のお人柄を拝見し、見方が変わりました
子供はもちろん、大人にとっても環境と人は大事ですよね
もっと早くからここの検討を始め、希望の間取りを見つけられていたら・・・と残念な気持ちです

171さん
私も大学からの上京組で、今の家を買うまでは賃貸や社宅を数年おきに転々としたクチです。
新築の分譲マンションは快適でいいものですよ。
こちらは駅近で便利なので、さらに住み良いだろうと期待しています。

172さん
資金さえあれば、10年以内で住み替えるのがお得な気はします。

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改札前の工事中の黒いビルですが、一階は噂によるとサンマルクカフェみたいですよ☆

どこかにドトールも入ると嬉しいのですが

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あ、サンマルクカフェ嬉しいです
情報ありがとうございます！

サントクは結局入ることは決まったのでしょうか？
スーパーの入り口付近もマンションの雰囲気を保持した環境になってくれればと思います。

スーパーなのであまり期待はしないのですが、乱雑な感じにだけはならないといいですね。

こちらは駅前だから、違法駐輪が続出する可能性が高そう。