アトラスタワー茗荷谷ってどうですか？No.3

駅前のドトールは７月いっぱいで閉店したそうですが
代わりにアトラスに入るんですね。

>122さん

121です。ご親切にありがとうございます。
先にローン審査終えてからでないと手を挙げられないのですか。
他の物件と違うんですね。
もう間に合わないかもしれませんが問い合わせてみます。
当初完成済み物件ばかりみてたので出遅れました…

124さん
銀行のローン仮審査、です。
どこもそうだと思いますよ〜

125さん

124です。コメントありがとうございます！
今までみてきた物件はお部屋を申し込むことは出来ました。
その後本審査して通ったら手付払って契約の流れを説明されていました。
結局辞めてしまったのですが。
勤続年数長くて借入したことないと言ったから仮審査の話が出なかったのですかね?
（関係ないかな?）

＞126さん

125さんではないのですが、同じく検討中で、完成済み物件も合わせて見ている者です

完成前：人気なら抽選の可能性あり（希望者複数の場合値引きなし）
完成済：人気がないので手を挙げた順に購入可能（他希望者なし／値引きの可能性大）

基本的に上記のように考えて良いと思います
よって、完成済み物件を希望の場合にはゆっくり審査しても何の問題もないです
ただし完成前物件で抽選になるほど人気の場合は、企業側は確実に販売したいので、
事前審査に通らない方、通っても余裕の無いギリギリの方（辞退する可能性あり？）よりは、
審査に通って確実に購入可能な方に売りたいはずです
抽選後、当選者が審査に通らなくて再度販売なんてことは、絶対に避けたいはずなので

ですので、事前仮審査の有無は、126さんの資産状況ではなく、完成前か完成済みかの違いだと思いますよ

投資より、実需で買いたいひとが集まってるからじゃない？
初めて購入する、一般のひとが検討者に多いってこと。
悪いことじゃない。

それには賛成。
とはいえ、極端な不人気物件でもないので、いくらなんでも検討開始が遅すぎる気もしますね・・・

極端な人気物件ではないにせよ、不人気物件とはいえないでしょう、ここは。
販売も、それなりに順調のようですし。

すみません、そもそも文京区は検討していなかったもので・・・（No.127）

132さん
気にされなくていいですよ。
私も最初に買った物件は最終期の前くらいでしたよ。
検討開始時期はひとそれぞれなんですから。

１３２さん
お気を悪くされたのならごめんなさい。
そういう趣旨ではなかったのです。
すでにあんまり残っていないかも、という趣旨でした。詳しくはわかりませんが。
いい部屋が見つかるといいですね。

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas/support/report/0011.html

もう商業施設もだいぶできあがってきたみたいですね。
角部屋は、かなり展望がよさそうで羨ましいです。
この画像では、どこの角なのでしょう、南西角？

＞No.133さん、No.134さん

132です
お心遣いありがとうございます
優しいお言葉に感激してしまい、
こういった思いやりある方とご近所づきあいさせて頂けたら嬉しいなと思いました

もうすでに購入されていることと思いますが、新生活をどうぞ楽しんでくださいね

竣工も近いので、賃貸物件の募集が始まったみたいですね。掲載されているだけで間取りが15もあるようですし、実際は、これから賃貸の告知も始まる他の物件もあるでしょうから以前から指摘されてましたから30戸程度賃貸で出てくるかもしれませんね。

賃貸居住者が多い事って、購入者には良い事とは正直思いませんが、まあ駅前の再開発なので容認するしかないのでしょう。


http://www.so-i.co.jp/data183/

ここまで駅近の立地がいい物件なら、賃貸でも引く手あまたでしょうね。

>137
掲載のページは、マンション紹介だけで
賃貸の募集はまだですよね？

掲載の間取が全部賃貸に出るとは限らないのでは。
とういのも、Uタイプが多く掲載されてましたが、
地権者住戸は殆ど無かったので。

>140
別に地権者住戸しか出ないとは決めつけてませんよ、
ただUタイプ（プレミアム）は利回りがよくないので
賃貸用にはわざわざ買わないと思れます。

少なくとも、137のサイトに掲載されている間取は
現時点で賃貸の募集ではありません。

いざというとき賃貸に出しやすいということでここを選んだので
賃貸の相場はチェックしたいですが
実際の募集開始は３〜４月ですかね。