サクラディア　購入者用・住民版　シーズン7

千葉に新東京国際空港があるからそうとも言えない。

建物の高層化に伴う電波障害の点で、有効な場所ということで決まったらしいのでやむをえないでしょう。

何と言っても一番大きかったのは、観光の乗降客が期待できる東武鉄道の駅が近くになかった点で
さいたま新都心は外れた。
スカイツリーって東武鉄道が全額出資で建設しているから新都心に作ってもＪＲがもうかるだけ。

ご存知の方は教えて頂きたいのですが・・・

玄関の横の壁にある
丸い換気口なんですが
取替えできるカバーというのでしょうか？
それを取り付けている方がいるのですが
何処で購入されたものか是非教えてほしいです

ただ、飛ばないように、細い金具のような
簡単に取り付けられるものがついているみたいです

その金具が何処のスーパーに行っても
売ってなかったので
知っておられる方がいましたら
教えてください

>24さん

入居してすぐに業者の方が訪問されませんでした？
突然営業の方が来られて戸惑いましたが、換気口等の掃除方法をＨ田さんより詳しく説明してくれました。
その時に自社オリジナル製品だと紹介されましたよ。
うちは購入しなかったので連絡先わかりませんが…
管理人に聞けばわかるんじゃないでしょうか。
マンション公認業者のように出入りしてましたから。

２５さん

ありがとうございます

うちには他社の営業の方が来られたのですが
その部品は取り扱ってませんでした・・・

一度管理人さんに聞いてみます

ありがとうございます

換気口カバーの件です。

ドイトに何種類かおいてありますよ、求めている物かは判りませんが
勿論サイズの互換は有ります。
営業で来られた方のパンフに載っていたものとデザインは近く値段はお手頃でした。

大のみ交換したのですが簡単でしたよ＾＾
見に行かれるのならばサイズの確認をお忘れなく。

２７さん

ドイトには行って確かめたのですが
金具はありませんでした

フィルターは何処でも売っているのですが・・・

あいにく管理人さんに聞いても
わからなかったです・・・

あらら…
じゃああの業者は何者だったんでしょう。
てっきり委託しているのかと。

＞金具

設置している家の方に聞いてみるってのも手ですっ!!

いや、それが出来るならここで質問しないでしょう。
知り合いに金具使ってる家があれば既に聞いてるだろうし。
知らない家庭に聞きに行くのも躊躇われますよね。

↑非難訓練、半年も前から決まってましたけど。

↑運動会の日にちをでしょ

午後にフロント一面ゲーム喫茶化してるの、どうにかなりませんかねえ。
親は何も言わないのか。

３５さん。そう言わず場所提供してあげて下さいませ。
ゲーム以外で楽しく遊べる場所を紹介出来ればいいんですけども。
どこかあれば皆様教えてください。

36さん心広いですね。
テーブル席もソファーも全て子供で埋められ男子も女子もひたすらＤＳを見つめる異様な空間、通る度ぞっとします。
自転車の数から見て、マンション外の子供も多数居ますね。
こんなガキの為に共用スペースがあるわけじゃない。
エントランスとキッズルームはゲーム禁止にして自宅でやらせるべき。

ポケモン発売直後なので特にひどいですね。
今のうちに手を打たないと、マンション内にたくさんいる未就学児がＤＳする年齢になったら…エントランスは足の踏み場もなくなるかもしれません。

メインエントランスはほとんど使わないので、どの程度インパクトあるのか分かりませんが、一般的に考えて、ゲーム禁止などの規制を設けることはありなんでしょうか。

ゲーム集団は、メインエントランスだけではありませんよ
夏休みにはクーラーのきいたキッズルームで、ゴロゴロ寝て飲食しながらDSザンマイ
１７時前にはしっかり充電をして退室
感心する反面呆れるし、こんな子供達に高い共用費を払っているのかと思うと頭にきました。
これから寒くなるので、もっと増えるでしょうね。

実情すごいんですね。
うちの娘からも『ＤＳもってないの私だけっ』てせがまれており、他の遊び知らないのか！と思ってます。

41、43は小さいお子さんを持つお母様ですね。キッズルーム内のことがおわかりみたいですし。

どなたが投稿してるかわかりました。

くだらない。
幼児持ちだらけのサクラでわかるわけない。
44は嵐ですよ。

>42
実情ご存知ないんですね。
ゲーム天国の光景も見たことないのでは。
本当にエントランス一面に小学生がいます。
全てのテーブル席、ソファー、階段にも。
その中で居心地悪そうにフロントさんがいます。

知り合いに親の方針でＤＳ持ってない小学生がいますが、正直放課後はハブられ気味です。
他の遊びを知らないんじゃなくて出来ないんです。
ここは自然豊かな場所だし、いくらでも遊ぶ場所はある。
でもそれよりポケモンのほうが魅力的なんでしょう。
我々が子供の頃とは全く変わりました。

しかしだからといって共用施設や電気代を好き勝手されていいわけない。
親は楽でしょう、子供が夜まで家にいないし電気代もかからないのだから。
ゲームするしないは各家庭の方針ですが、共用スペースで禁止することは常識の範囲かと。

47さん同感です。
ゲームは自宅でしましょう。共用スペースでは禁止。

こんなことが、有りました。
9月の上旬でした。平日です。
深夜、帰宅しました折、10代後半とおぼしき、男女10数人が、
ﾒｲﾝｴﾝﾄﾗﾝｽの入り口の脇で、車座となって、飲食をしていました。
酒は呑んでいないとの事でしたが、異様な光景でした。

ｹﾞｰﾑを持ってｴﾝﾄﾗﾝｽでたむろをする、小学生たちの件。
数年先は、どうなる事か。
まだ、間に合うと思います。
私は、全て禁止には、反対ですが、
野放図な常態は、いただけない。
権利に対して、義務もあるという、
教育的な、秩序が必要かと思います。
大人たちの責任かと思います。

資産価値を気にされる方々も多いのですが、
我々の心構えが、ほんとうの資産価値を育てる原泉かと思います。
知恵を絞って、良い方法を考えましょう。

匿名掲示板で意見交換するなら、管理組合などを通して改善策を検討するのが妥当だと思います。

>>49

ﾒｲﾝｴﾝﾄﾗﾝｽの入り口の脇とは、セキュリティの外ですか中ですか？

今日もキッズルーム前にベビーカーや傘など置き放題。キッズルーム内は自分の家化してる状態？親同士だかなんだかぺちゃくちゃおしゃべりして外まで聞こえてうるさくてたまりません。そんなやつらが小学生のことばかり言って。自分たちの行動なおしてから言いなよ。あんたらの子供が小学生になった時が恐ろしいわ。

キッズルームを我が物顔で使ってる母子は一握りですよ。
以前からここで書き込みがあった、キッズルーム鍵かけグループかもしれません。
うちにも幼児がいるのでこんな天気の日は行きたいですが、52さんの言われる光景が目に浮かぶので家で遊ばせています。

共用施設を陣取る母親に小学生、常識ない住人が多いですね。

53さんのような方がかわいそうです。
小学生よりも、まずは悪質な親をどうにかするべきです。

>>54

ちょっと意味がわからないんですが、それはともかく
53さんは家で子供をドタドタ走らせているわけではないですよね？
もしそうなら隣りや真下や斜め下の部屋の方がかわいそうですから。

55です。
54さん、読み違ってました。すみません。意味分かりました。

くだらない

45みたいな、だから何？とか言っちゃうような親が、身勝手な行動をとる馬鹿大人。いなくなりゃいいのに。

キッズルーム入口に傘立てがあると便利ですね。
濡れた傘を中に持って入るわけもいかないし…。

床が濡れたら子供が滑ってしまいケガの元ですしね。
ベビーカーも畳んで置くとか、フィットネスルーム前（駐車場側）に置き場所を作るとか。（非常用口だったら邪魔かな…？）

800世帯以上が住んでる巨大マンションです。皆さんそれにしても色んな考え方を持ってらっしゃるでしょう。常識的に考えて…と言いますがこれじゃいつまでたっても状況は変わらないです。この際、ルールをきっちり決めるのがいいような気がします。

どう思いますか？

ルールがあっても破る馬鹿は破り続けます。
キッズルーム入口と室内に防犯カメラつけるのが１番かと。
他人の目があれば多少変わるでしょうし、子供だけで遊んでる場合の防犯にもなります。

防犯カメラ賛成！

防犯カメラはいいですね。
各エレベーター内にすべてあるのに、キッズルームにないのは意外でしたね。

大規模マンションの共用部なので、管理費から出してもいいと思いますよ。
破損など見つかった場合、犯人探しにも一役買います。

昨年フィットネスに防犯カメラつけた時も管理費から出したでしょう。
あの時『女性の防犯のため』と議題に出たなら同時に『児童の防犯』は上がらなかったのが疑問。

ついでに入室時に部屋番と名字だけでも記名させればベスト。
事故や事件の時、カメラの画像と入室名簿照らし合わせばいいし。

俺>>45じゃないけど>>58がなんで>>45に対して顔真っ赤にしてるかわかんない

>>44の
>どなたが投稿してるかわかりました。
↑こういう報告はどうでもいいです
そうやってなーんも根拠もなく「あの人だ！」と決め付けてるんですねと思うです
かってにそう思ってろです
>>44さんはロクな人間じゃないですね。てか一体誰と戦ってんの？ｗｗ糞ネト弁がｗｗｗｗｗｗって思うです
なーんも関係ない第三者の俺から見てね
ねえ>>58さん、そう思いません？


>どなたが投稿してるかわかりました。
↑　こ　れ　が　悪　い　

その答は44＝58ですよ。
改行せずに書く癖が一緒。
荒らしにしては反応遅いですが。

メインエントランス本当ヒドイですよね・・・（夏休み中は更にひどかった）

郵便受けに行く途中のイスにも必ずいます。

あの白いイスだんだんと黒ずんできてますね・・・

共有施設のゲーム場化の件ですが、過去に何回も話題に上っているけどここでは解決しません。
そんなに気になるなら管理組合に記名の上投書するシステムを利用した方が確実だと思いますが。

私も70さんに賛成です。
結局ここに書いても解決出来ないから、またこの話題が持ち上がるんですよ。
管理組合に直接言った方が話が早いと思いますが。

解決はしないでしょう。
今年の総会に行ってよくわかりました。
住民の迷惑行為に関しては全て弱腰。
管理人も同じく。

では賢者の>>74に、諸々ね問題を解決していただくということで。

同意。
ぜひ知恵をお貸しください。

№７５、７６　は、アホですか？

なんてこの板は低俗な方が多いのでしょうか

D棟前の路面の落書き見ました？　みなさんどう思いますか？　

公園の横ですか？

すぐ消えるならいいですが、共用部分なのでもう少し考えてもらいたいですね。
エスカレートしなければ良いですが。親次第ですね。

51>>様。
遅くなりまして、すみません。
昼間のシャトルバスの乗り場と、よく自転車が並んでいるあたりの、間でした。
ﾒｲﾝｴﾝﾄﾗﾝｽの真ん前です。

80>>様に、同意です。
維持費の点、生活の利便、ある程度の資産価値等、
汚損破損は、ﾏｲﾅｽですね。
共有設備や、環境は、わたしのものであり、私たちのものです。

わが町ｻｸﾗﾃﾞｨｱの住民は、共有する利害を持った、仲間であるという認識を
持てませんかねぇ。集団生活です。
家族も隣人も大事にしたい。他者をおろそかにしない。
仲間の、良きところは見習い、過ちは、直接注意する。

まだ見てないんですが何が書かれてたんですか？
夜露死苦みたいな落書きでょうか。
小学生の遊びに使ったような落書きなら目くじらたてることもないと思いますが…

無くなったセブンイレブンの後は、不動産屋みたいですね。

できれば、ケーキのおいしいローソンとかが良かったですけど

釣り♪

82 の小学生なら・・・　　許されるのですか？

投稿内容　恥ずかしいと思わないのですかね？

８７さん、同感です。
私は、違反をしている子供を見ると注意し、そのあと会話するようにしています。
例えば、中庭の植物を大切にしているか。大声で叫んで迷惑をかけていないか。
そんなことぐらい、子供なんだから、うるさいなー。と思う親なら恥じるべきです。

で、何が描いてたかいい加減教えてもらえませんか。

88が管理人やれば

バイパス沿いが寂れてるのが気になります。
特にローソンの二軒隣から夜逃げのような物件が何軒も。
あの一帯潰してユニクロの郊外店作ってくれると嬉しい。

ユニクロ　しまむら　!(^^)!　いいですね～
でも・・・　ますます渋滞するでしょうから、あの辺りには期待もてませんね

メインエントランスの来客用駐輪場にとめてある、ペンキを塗ったり、パイプをつけて変な改造頑張ってる自転車
ご覧になった方いらっしゃいますか？

そうですね、渋滞が。
これから子供が大きくなる一方なので、安い衣料品店が欲しいところです。
ローソン横の道が開通すれば、車の流れも変わって道沿いも活気づけばいいな。

>ローソン横の道が開通すれば
いったいいつごろ開通するのでしょうかね。
土地買収はほぼ終っている様子ですが・・・。

>>87>>88
亀レスですが
恥じるべきとか言い過ぎじゃないすか？＾＾；；；；；；

落書き自体どんなんか見てないので何とも言えませんが、もしけんけんぱ（これで表現あってるかな）
みたいなチョークでの落書きだったら目くじら立てるほどの事じゃないと思いません？
むしろ子どもらしくて好ましいと思いますが
状況わからないのであれですけど

>94
常に重機は動いてるものの、何度横を通っても進展ありません。
地味に草刈りしていたり。
道の途中のマンションの駐車場も削ることになるはずですが今も普通に利用されているし、ここ数年は実現しないでしょうね。

95　チョーク・・好ましい？　何を考えているのやら

そんな方が子育てしていると思うと・・・諦めるしかないのですかね

良い事　悪い事　の基本的な躾だけはして欲しいですね

あんた、子供の頃ケンケンパもしたことないの？
地面に落書きもしたことないの？
ママに厳しく怒られたから？
寂しい子供時代ですね。

子供の落書きなんて、みんな幼い頃通った道でしょう。
大人がグチグチと情けない。
エントランスでＤＳするのも見苦しい、外で遊ぶ子供の落書きが気にいらない。
それならこんな子育て世代対象のマンションに住まなきゃいいのに。

>>94

平成26年開通と市役所で言ってました。
あと4年ですね。開通後はあそこに交差点ができるので南与野駅に行きやすくなります。
シャトルバスは武蔵浦和行のままでは減便と値上げの両方が不可避だそうなので、
いっそのこと平成26年から南与野駅行きに変更したほうがいいかも。

やっぱり、「減便・値上げ」か…

距離的には武蔵浦和と浦和駅はほぼいっしょなのに、
浦和行き路線バスが220円なのに、シャトルが150円って安すぎると思いました。
売主が売りやすくするために採算割れの値段に設定したんでしょう。

あと４年ですか。
ローソンまで遠回りするのが面倒なので、先に交差点だけ作って欲しいなあ。

経費が6000万で売り上げが3000万なので、今の2倍に値上げすれば採算取れますけど、それは乗る人が今のままの前提です。2倍にすれば乗る人が減るので、これでは無理でしょう。

となると減便で経費を4500万まで減らして、1.5倍の値上げなら、乗る人が減らなければ採算は取れます。
距離的には武蔵浦和までは浦和よりも若干遠いので、230円くらいでしょうか。
でもこれでも乗る人が減れば採算はとれません。

その場合は、サクラディア発着の国際興業路線バスにしてもらえば、230円で採算はとれるかもしれません。駅前のロータリー発着になります。
もちろん、一般の方も乗車となります。

路線バスってそんな簡単に申請できるんですか？

最近完売した、「ヴィーガーデン　ザ・レジデンス」は、ここと同規模大規模ですけど、
JR中央線武蔵境駅までの路線バスをマンション発着で新設しましたよ。

武蔵浦和行きの場合、シャトルで採算取るのはかなり難しいですね。
減便で4500万円まで２５％経費節減と言っても便数を25％減らしても
経費はそれほど減りません。便数を半分まで減らせば、そのくらいで
しょう。でも通勤時間帯は乗れない人が続出します。

料金２倍３００円にしてあえて乗る人を減らすしかないでしょう。
現在、夜間はサクラ専用のシャトルが3台同時運行です。1時間4便ほどです。
しかし、南与野駅なら栄和小学校側を通って埼大通り経由でも1台で往復
20分も可能ですから、1時間3便に減便すれば、1台だけの往復運転
（１時間３往復）ができます。

つまり３台が1台で済むので人件費等経費は３分の１です。サクラ専用
マイクロを３台維持してるだけでもかなりお金かかるので、それが１台
になり、かなり経費節減です。朝もスクールゾーン時間帯以外はあえて
栄和小学校側を通って埼大通り経由でこのバスを使えば経費節減です。

朝足りない分や、スクールゾーン時間帯は今まで通り、国際興業の大型を
六間経由で使います。それも南与野駅行きにすれば経費節減できます。
150-200円でシャトル維持も可能かもしれません。

路線バスよりもシャトルの方がセキュリティ上はいいです。女性の場合、
駅からストーカーが同乗する可能性もないですから。
どうしても安いシャトル維持なら南与野駅しかないでしょう。

南与野駅も武蔵浦和駅も新宿や池袋降車ならＪＲ料金は一緒で、武蔵浦和行
シャトルが３００円、南与野行シャトルが２００円、ならどちらをとるか
アンケートを取ってもいいかもしれません。

大幅減便で料金２倍で、武蔵浦和行シャトルを維持するか、

少し減便、料金小アップで南与野行シャトルにするか、

料金１．５倍でサクラ発着の国際興業路線バスにするか（ただし、これは国際興業が採算がとれると判断しないと無理）。

難しいですね。

いろんなパターンを試算してアンケートを取るしか。

南与野駅もそう悪くないですけどね。
都心方面各駅なら武蔵浦和から座っていけます。

路線バスにすると、停留所で止まるので今よりも時間がかかりますね。
＋5分くらい？

朝、路線バスで停留所時間プラスで武蔵浦和まで30分近くかかるなら、スクール時間以外にマイクロで栄和小学校南埼玉大通り経由で南与野まで10分の方がいいかも。

大型やスクール時間でもスポルトの駐車場を借りてあそこまで歩いて乗れば、六間の渋滞避けれるので南与野行きでかなりの時短、経費節減にはなりますね。

いろいろ皆さんで意見を出し合ってベストな案を考えましょう。

検討板時代の話ですが、まだ販売中の段階で、シャトルバスはすでに採算取れてると胸張ってた人がいましたが･･･。そんなはずはないと誰が言っても譲りませんでしたね。当初３年分の業者負担分の積立てもあるから、資金が貯まっていく一方だと。･･･今思えば、あれは販売業者の人だったんですかねぇ。

ヴィーガーデン　ザ・レジデンスを例に上げてる方がいますが…
あれは販売前から決定していたことでしょう。
販売会社が色々な手続きを経て許可を得て路線バスを開通させたはずです。
単なるマンションの管理組合が申請するのと話が違う。
自分の家が不便だからと皆が路線バス新設したら、日本中大変なことになりますよ。

だから言ったのに・・・

買ってはいけないマンションだって！

当初３年分の業者負担分の積立てもあるから、資金が貯まっていく一方だと。
というのは事実。
問題は定期券購入者が想定を大きく下回ったから。
詳しい数字は管理事務所に行けば見せてもらえますよ。

現実問題として、武蔵浦和まで遠すぎて六間渋滞で時間がかなり、燃費悪化、人件費増大、
往復に時間がかかり同時に3台もバスを走らせるために維持費急増したのが問題。
小学校南経由で南与野駅に変更すれば、シャトルも今の料金で維持可能ですよ。

いっそのこと廃止すればいいんです。


そうすれば必然的に国際興業も浦和行きのバスを増便するでしょうから。便利になりますよ。


いままで積み立てた約９０００万円は修繕積立金に回せば不公平もないでしょうから。

来年4月から試行的に武蔵浦和行のまま料金を2倍に値上げするか、

来年4月から試行的に料金現在のまま南与野駅行きに変更するか、

のどっちかを試行実施するしかないですよね。

料金2倍はかなり反対が出ると思うので、南与野駅案が現実的か。

新宿や池袋ならＪＲ料金は武蔵浦和でも南与野でもいっしょというのを周知すれば反対は少ないと思う。

>>117

その場合、町谷3丁目バス停（浦和行きのみ）を現在のＣ棟前シャトル乗り場に変更すればいいですよ。
「サクラ住民が多数バス待ちをすると現在のバス停の歩道をふさいでしまうので」
という理由なら役所も変更を認めます。

>>117

それもいいと思います。
国際興業はかなり増便せざるを得ないです。
するとサクラまで空バスを走らせるのももったいないので
サクラ発にする可能性が高いです。
すぐ近く桜区桜田２丁目に国際興業の営業所（さいたま市内最大）
ありますから、そこからバスを持ってきて、サクラの敷地で展開して。
そうでなくても区役所発を大増便しますからほとんど空バスが来て大体座れます。