パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート

昨日現地MR行って来ました。
第三京浜が近いのではと心配しましたが
以外と距離があって安心しました。
周辺は静かな住宅街といった感じでなかなか良かったです。

私も昨日ＭＲ行って来ました。雰囲気も環境も気に入ったのですが、
東側のマンションとあまりにも近接しているのが気になったことと、
採光がいい部屋が少ない上にこの地域にしては高いと感じ結局諦めました。。
おまけに学区の小学校までの通学路、結構人気がなく嫌な感じがしました。
お子さんがいる方はチェックしておいた方がいいかも知れません。

東側のマンションとは確かに接近してますね。
でもそちらを向いてるのでは無いのでさほど影響ないかと・・・？

小学校の通学路はチェックしてませんでした。
あの日は土曜日（+祭日）の日中ということもあり
人気が無かったのかもしれません？
駅前の通りは人が多いですが一歩入るとだいぶ雰囲気変わりますね。

＞あの日は土曜日（+祭日）の日中ということもあり
＞人気が無かったのかもしれません？

小学校に直線距離で行くと南部線の踏切を渡らなければならないので、
通学路は迂回ルートのようです。踏切のある道の方は結構人通りがあったので
04さんのおっしゃる通り登下校時だけは大勢の子供が通って賑やかなのかな？
それにしても外灯も少なくて道も細くて、、仮に１人で歩かせるとしたら
慣れるまで勇気が要りそうな感じを受けました。
小学校自体は大きくて広くて感じのいい所でした。
休みの日だったので校庭では少年野球をしてました。
でもこの近辺もどんどんマンションが建って、小学校も飽和状態ではないのかな？
川崎市はそこまで将来に向けての対策を考えてくれているとは思えず、
うちの子が通う頃にはプレハブ増築教室かも・・と考えてしまいました。

余談ですが、通学路の途中で「ジェントリ−ゲート２」が着工してました！
第３京浜が本当にすぐそこ、といった感じの十数階建ての建物でした。
２物件の価格帯の違い、どのくらいつくのかちょっと興味はありますが、
値段の比較以前に、こちらの物件の方が格段にいい物件ですね。残念。

ついに新城に三井も参入ですか。凄い勢いですね新城も。
パークホームズは比較的高級で高いイメージありますけど
新城で戦うには少し買いやすい価格で出てきてるのでしょうか。

あまり広くないこともあり価格はリーズナブル！？

でも三井ですし、高そうですね。
ＭＲ行った方、いかがでした？

立地はいいと思うんですが、周りとくっつきすぎだしなんだか南側の利点もない気が
しますよね。三井は高いんですか？
パークホームズは比較的安価だとききましたが。
広さがちょっとたりないかなーと思いました。

静かな環境ですし、新城から徒歩8分。
3名くらいまでならいいのでは？

確かに周りとの距離の問題ありますね。
ただ西側の3階以上であれば前の建物はありません。
ただ2階以上だとその分価格アップするようです・・・。

フェルモと迷ってやめました。
狭い割りに高いのかなと・・・。

本日第1期の価格表が届きましたよ。
南方面で9部屋、西方面で7部屋のようです。

購入を考えているものです。

武蔵新城という場所、広さを考えると多少割高なのかもしれませんが、
徒歩８分の住宅地、三井の物件と言うことでこんなものなのかなぁと。

部屋から窓を開けて確認しましたが、
南武線、第3京浜は問題ないと思っています。

ただ、東側の賃貸マンションとの距離が気になるところです。
どなたか検討されている方はいらっしゃいますか？

>09
三井は同じ立地であればどうしても長谷工あたりよりは高くなってしまいますねー。

どなたか購入された方いらっしゃいますか？
当方只今購入検討中です！。

なぜか削除されたけど>>14に書かれていたのが非常に的確だったような気がする。
そんな感じでうちも検討やめました。
実際に建物見れるから実際に体感して検討するがよろし。

NO,16さん、NO14さんの書き込みが気になるのですが。。。
検討しているので・・。

武蔵新城にもう１物件三井は出しますね。今度は全部角住戸みたいですよ。早く資料がほしいですぅ。。

↑これって、第３京浜と線路が極近にある強烈な物件ですね。
広さが同じならジェントリーよりも安い価格で出てくるでしょうね。

はじめまして、購入者です。

ジェントリーゲートに入居して1ヶ月弱になります。住んでみての感想です。購入希望の方は参考にしてください。良い点は、第１に駅から近いこと。駅から８分と言うのは通勤で駅を利用する身にとってはかなり使えます。第２に周りが静かなこと。住宅街だし、コンビニも近からず遠からずで、夜も音が聞こえない。第３京浜とか南武線の音もまったくと言っていいくらい聞こえません。逆に悪い点は、やはり隣の家やマンションと近いことかな？隣のマンションとこちらのベランダとがくっついているわけではないので、気にしなければ、そんなに問題はないのかと思いますが。。No.19のマンションより、こちらの方が環境は格段によいと思いますよ。

ジェントリーゲートは静かそうですね。でも南向きの上の階はもう無いんですよね。。
予算４０００万円の自分は第三京浜隣の第二弾に期待しようかな。。