ジェイグラン高槻ってどうですか？

学区は、いたって普通ですが皆さんが言われている通り、周辺は緑が豊富でオアシスの様です。

買い物施設も充実していて便利だと思います。
駅近にこだわる方はシャリエやタワーへどうぞ

たまに買い物に行く専業主婦のみなさんにはいいかもですが
毎日、通勤、通学でJRや阪急を使う人にはちょっと中途半端な距離ですね。

まして、ここはJR徒歩１２分（でしたっけ？）といっても、西口までの
時間でしょ？
西口は改札からさらに電車にたどり着くまでの距離があります。
５６６さんの言われるとおり、３０分とは言いませんが
それに近い時間を考慮して、ﾏﾝｼｮﾝを出ないとだめでしょうね。

やはり毎日のことなので、それを考えて環境より
駅近を選択したので、ここは検討からはずれました。。。。

ここは４LDKの間取りが少ないですよね。
１期でほとんど売れてしまった様で、もっと早くから見に行っておけば良かったと、後悔しています。
妥協して３LDKにするか、他を探すか悩みます。シャリエ、タワー以外に、高槻でこれから分譲予定のマンションありますかね？

みんなそこまで駅からの距離にこだわるんや…。
このマンションで遠いとか言うてたら、シャリエかジオしかないやん。
ぜいたくやね。たいした距離やないのに…。
まぁ別にいいやん。距離を重視する人はシャリエやジオやし、環境ならここやろうし。
いつも思うけど、12分てそんな遠いかね？ しかも西口って…。別に西口でもえぇやん。
今、私は毎日25分歩いてますよ。自転車やったらすぐです。

最近の朝の快速・新快速は１２両編成が増えてきたので、
むしろ西口のほうが早く電車にたどり着くことができますよ。
階段の昇り降りも少ないし。
各駅停車や短い編成はたしかに遠いのですが。
あと、西口利用なら途中信号がないので、意外と早く着きます。

570
お前はとりあえずスレ読み返せ

>No.570

そうですね。遠いのがいやなら迷うことなくジオを買うべし。
金銭の問題と、タワーならではの問題もあります。あと住区域の問題も。

>No.572
はぁ？

自転車の問題ですが、JR高槻の自転車置き場って有料なんですね。
安いところか、タダにしてくれないかなぁ。

最近、難波とか、いたるところで有料が増えまして、自転車ごとき
タダが当然と思っている私にとっては、激しく抵抗したいところ（笑）

自転車ね…。今はどこでも有料ですもんね。
ジェイグランからＪＲまで自転車だったらあっという間で着きますよ。坂が無いから楽だけど、道が細くて曲がりが多いから、とばしにくいけど…。
ジェイグランの欠点といえば、自転車置き場が、タイヤのはめ込み式で、1世帯に2つしか割り当てがないってことかな。
絶対に足らないもんね…。
シャリエは、はめ込み式じゃなくて、横幅2ｍぐらいの仕切りになってるだけだから、2台以上置けるもんねー。

サイクルポートは使用料高いよ。

569さん

お子様がおありなのでしょうか？
私には子供が１人いて、２人目を考えております。

今回、4LDKの間取りを3LDKに変更し、広い空間を作りました。
思春期になれば、子供に2部屋、寝室1部屋にするつもりです。
祖父母達のために客間を。と思いましたが、子供が小さい頃は１部屋を客間とすれば良いし、大きくなるにつれ、祖父母も、頻繁には来なくなるでしょうから、思いきって、リビングを広くしちゃいました！

576さん

シャリエのサイクルポート屋外200円、屋内300円ですよ。

大人用、二台に子供用もおけたりするようなので、高くはないと思いますが。。

>577さん

569さんに対する答えになってませんね。
あなたの事情はどうでもいい。

ここの学区って普通なのですか？
高槻駅の北側の学区は良いと聞いていたのですが・・・。
あと、あんまり駅が近すぎると子供には誘惑が多いですよねぇ・・・。

もっと北側にある、日吉台小学校や奥坂小学校は良いと聞きます。
こちらの学区は芥川小学校になりますね。
やんちゃさんもいるみたいですが…伝統ある小学校です。　今は改装工事中です。

芥川小学校は伝統ありますし、心配するほどの問題は無いですよー。

駅近だと、子供への誘惑より、旦那への誘惑が多いですね。飲み屋とか…（笑）

学校自体は普通だと思いますが、
ここ数年の校区内のマンション建設ラッシュでかなり児童数が増えています。
先日の学区の再編によって、芥川小学校がまだ十分に児童を受け入れられる余地がある、
と市が計算していると思いたいですが。

というのも、
本来ならジオタワーのある白梅町は芥川小学校区なんですが
芥川を始め、高槻小学校でも空き教室が少ないため
奥坂小学校が受け皿になった、という経緯があるくらいなので。

ちなみに、北側で良いと言われているのは、
上の方が書いてらっしゃるように
芝谷中学校区です。
奥坂小学校も悪くはないと思いますが、
奥坂小学校と同じ中学校（八中）になる磐手小学校が最近少し荒れているという噂を耳にしたことがあります。

ただ、良いと言われている学校だと
お受験が盛んなことが多いですし、
公立進学をお考えであれば、かえって悩ましいかもしれません。
あと高校受験の際の内申点を上げるのも難しかったりしますし。

文章長くて言いたいことがわかりません。

段落わけがきちんとなされ、文章が短く切られており、句読点も適切に用いられています。
これがわからないと言う方は、相当読解力に欠けるものと思われます。

要は、頭の悪い子供は頭の悪い学校へ行かせろってということを、回りくどく書いている。

　学区の事を聞かれている方に対して、親切に参考意見を書かれていると思う。

【一部テキストを削除しました。管理人】

小学校なんて、どこ行っても一緒ではないんですか？

>592
それは違う。
私の場合、学級があれて結局越境した。

いや、今は公立でも学校って大事ですよ。
どこの地域でもそうですが、（私たち親世代の時も色々ありましたが）今し、荒れてる学校（学級）は本当に大変で、子供への悪影響はスゴイそうです。
最近、モンスターペアレントもマスコミで取り上げられていますが、いずれにせよ色々問題はあるようで、住むにあたって、子供の学校を重要視する傾向は高いと聞きます。
ここの校区ではそこまでひどい噂は聞きませんので心配するほどの事は無いと思いますが…。

なるほど。私が小学校のころはそんなことなかったんで、ちょっと想像できなくて。
高槻市の中でも全然違うんですか？

今の小学生の親って、常識無い連中多いからねぇ。

二期分譲の抽選終わるのっていつですか？

二期で抽選になる住戸あるんですか？

二期も抽選って聞きましたけど、どうなんでしょう？

なるべく重ならないように調整はしてくれますよ。でもここがいいと執着する人は居ます。

学区も多少あるかわかりませんが、進学塾次第ですよ。

マンション建築ラッシュですので、これから良い学校、悪い学校（悪いといわれている学区が良くなったり）ともに変わってきますよ。

京阪神でも、ここ10年くらいで、上位から右肩下がりの学校もありますし、学校や友達もマンション購入と同じで、運も関係するのではないでしょうか。

現在では山手にある学校が進学率も高く学力でみても高いらしいですが
これからはJR徒歩圏内の学校の学力も相当なものになりそうですね

学校よりも通っている塾がポイントです。

噂では、同じ芥川校区でも、
マンション含め駅前付近に住んでいる家庭にとってはニ中が比較的遠いので、私立受験が多いとか。

経済的な問題もあるとは思うけど。

関西大付属は、経済的余裕があれば狙い目です。腐っても関関同立グループに入ってますからね。あっ、立命も。

関西大学初等科に入学させるには、どこの塾がおすすめですか？

類塾は如何ですか？送迎サービスで安全です。

ちょっよ遠いよ・・・阿武野にしても日吉台にしても・・・

北摂では類塾は超有名です。

関西大学幼稚園に入園できれば、エスカレータですが・・・。

　関大程度に入れるのにわざわざ私立に入れなくても公立幼稚園で十分ですよ。中学生の時に金を
かけた方がいいですよ。灘とか女子では神戸女学園に入れるとなれば小学校から塾通いも必要と思われるが
将来阪大、神大に入れるつもりなら先に申したとおり中学が大事。高校は自然と決まると思います。

>No.612
何いってんの

ほんとに、何言ってんでしょうかね～。古っ！！もうそんな時代じゃないっての。
阪大？神大？入ったからなんなのってことですよ、これからは。
関大初等科は、あたらしくてきれいで近いから、選択肢に。それだけですよ。

シャリエさんが先に完売しました！一番乗りですね。次はここでしょうね。

まだ二期販売開始してませんからね

２期で完売はないと思いますよ。南向きは完売でしょうが、
西向きはまだ要望書が出てない部屋がありました。
西向きでも抽選の部屋があるみたいです。

シャリエに続き、ここも完売近しですね。結局、ジオは見かけ倒しで、本質のある物件が勝つ。

ここはけっこう早く完売する気がします。
近所に住んでる知り合いに聞いたら、本当に住環境がいいそうです。
今時のマンションだし、内容を言ったら、かなり羨ましがられました。

いかんせん、駅から遠い。
雨が降ったらかなり面倒。
でも空気は澄んでいる。
どちらをとるか。

バス停が中途半端な所にあるから、確かに雨の日は面倒ですな。

皆さん、駅からの距離を気にしてますが、この程度の距離は適度。実際にこの近くをよく散歩
してますが気になりませんよ。といっても、遠いと思う人は遠いということでしょうから所詮は平行線の話。
近くに視界を邪魔するような高層マンションが建つとは思えないし（近い将来で）、人事ながら、ここは
良い場所と思いますよ。

ジオでの盲点。横の距離だけで、高層階の場合は縦の距離が考慮されていません。
１分以内でエレベータでエントランスヘ行けるとは思えません。プラス３分ですかね。
そう考えると、割高の立地。ステイタス？そんなもの１円の価値もない。

で、コストパフォーマンスでここの勝ち！

確かに。

どうもジオにコンプレックスをお持ちの方が多いようで。
ただ、ジオとジェイグランはコンセプトとターゲットが違うので、
賛否両論が出やすい物件といえますね。
一部のターゲット層受けがいいので、ジェイグランはそれなりに売れていると思います。

>627
私は、ジオよりはこっち（本当はシャリエだけど・・・）。ジオは見かけ倒しでしたね。
ジオクオリティとか自慢してたが、別に売りとなる設備はなし。

設備はシャリエよりジェイグランの方がよさそうなイメージがあります。

モデルルームは３割増しでよく見える。注意注意。

比較では、どれも３割増に見えるから同じでは。

複合ガラス、保温浴槽ではないのでしょうか？

先日、モデルルーム見に行きました。すごく環境が良くて気に入りました。でも、西向きの部屋は、目の前が土手の様になっていたので、二階位から調度一階になりますね。前の戸建は、潰してマンションとかになりませんかね⁈
シティハウス高槻も安いので、悩んでます。

シティハウスもなかなかですが、環境が悪い。

西側の一階は地下みたいな感じみたいなんですが採光はどうなんですか？部屋から向かいの道路までどのくらい離れているんですか？

道路までは１０ｍぐらいだと思います。
今日モデルルームに行ったときに見にいきましたが、
道路に立ってちょうど目の高さに２階のバルコニーができてました。

西向きは、考えてなかったんですが、エコガラスなので、まだ、西陽は、避けれるかなと思いました。
実際、どうなんでしょう？一枚ガラスの西陽は、夏場は、地獄でした。
駅までの道のりなんですが、夜は、どうなんでしょうか⁈暗くないですかね？

西日は従来の一枚ガラスよりは断然防ぐ事ができます。ただ夜道は暗いです。
西側は一階は庭に目隠しのフェンスは出来ますが道路からは丸見えのように思います。
シャリエさんは埴栽があるのである程度は隠れるとは思います。人通りもいい感じに少ないですしね。一階ならシャリエさんの方が良いのでは？
完売してしまってますので比較しようがないですが。

私はジェイグランを購入しました。当初、かなりシャリエと迷いましたが、双方の現地へ何度か行き、周りを歩いてみたところ、やっぱり環境の違いが大きかったです。
シャリエは駅近という場所としても設備にしても最高だと思ったんですが、どうしても車やバイクの音がうるさく、騒がしいです･･･。排気ガスなど空気も良くないと思いました。そういう点ではジオも同じでしょう。

西側の道路から見てみると、確かに１Ｆの庭は丸見えっぽいですね。３Ｆぐらいが道路からの目線が同じになるんでしょうか･･･。離れてはいますけどちょっとイヤですね･･･。
そういえば、シャリエの東側なんか、真向かいに別マンションのベランダがあるから、それこそお互い丸見えですよね。

西側の丸見えは何とかしてもらえるのかな？

そうですよね。ちょっと丸見え過ぎますよね。
西側の前の民家がずっと建て替えなければいんですが、将来マンションとかになったら、終わりですね…

ジェイグラン高槻の南側は、まだ残ってるんですか⁈
抽選と聞いたので、見に行くの検討中で…
あと真上断層が心配なんですが、あの辺りは大丈夫なんですかね⁈真下や、近くに断層あったりしませんかね⁈

断層がないところにすみたいのなら、宇宙がお勧め。

宇宙はコスト面でちょっと手が届かず選択枝からはずしました。
低重力障害とかも心配ですし、子育ても難しいかなと思います。

>645
山田君、座布団３枚やってくれ～。

南側の上層階は少し残ってましたね。
次期販売になるんですかね。

断層の影響がないところなんてあるんですかね？

南側は予算的にオーバーなので西側で検討中です。

結局あと何戸なんですかね？

今週末本登録会だからもうすぐはっきりしますね。残り少なくなりそうですよ。

それから西側が丸見え‥っていう事ですがレースカーテンまで開け放せば少しは見えるでしょうが
今は目隠し効果のあるレースカーテンもいいのがありますし大丈夫では？
マンション密集地域なんか何階に住んでもバルコニーでは誰かと目があったりしますしね。
それにジロジロずっと見てるような悪趣味で暇な人はそういないでしょう‥‥

ここのマンションの西向きはお値段も抑え目だし、環境もいい方だと思いました。

ホームページなんかの情報によると第一期二期合わせて１４３戸契約になるようです。
ですので残り１７戸という事になるかと。

それでもまだ南向きも西向きも間取りも色々選べるみたいなので、これから物件探しする方も
検討物件として見に行く価値ありだと思います。ＭＲはもちろん現地見に行くと中々良い場所でした。

第一期で１０８戸契約です。
エコガラスなので西側でも問題なしです。
西側の前の住宅は個々のものなのでマンションになる可能性はほとんどないと営業さんが言ってました。
道路より下が気になる方は高層階にすればよいかと思います。

先日ＭＲ見に行きました。南側は結構分譲済みでしたね。
そこで質問なのですが、西側でも４階以上のフロアが日当たり良くていいのか、西側なら２、３階くらいのほうがちょうどいいのかどちらがいいのでしょうか。また南側でも前は公園ですが２階だと日当たりは期待できないと思いますか？
現地をご覧になられた方や詳しい方教えて下さい。

部屋の前に遮るものがなければ一階でも二階でもかわりませんよ。

南側は二階でも、もちろん日当たりはいいと思いますよ。
前が公園や木だから日当たりや風通しが、かなりいいと思います。西側は、多少なりとも西日対策がいると思います。

営業マンに図面のようなものを見せてもらいましたが、南はもちろん、西も全ての部屋が日当たり問題ナシです。

シャリエは完売したんでしたよね？
これで、もっとジェイグランに集中するんでしょうな。

ここもまもなく、勝ち組。

分譲で今のところ、ＪＲ高槻駅周辺で競争相手と言えば、ジオだけでしょうか？

ジオとジェイグランは競争にはならんでしょ。なにからなにまで違うし。
どう考えても、ジオが買えるならジオ買うし。買えない人はジオ以外から選ぶけど、
そうなるとおのずとジェイが一番いいでしょ。

ジオ買えるけど、買いたくないからジェイグランにした人もいますよ

子育て世代はジェイグラン。ジオは引退族でしょ。

シャリエも一緒だけど、ジェイじゃ狭いと思う。狭いより広いほうがいい→ジオしかない。
ジオ買えるけど買わない人ってどんな人？？それとも買えるってのは単にぎりぎり払えるってこと？
それは買えるとはいわないよ。
どう考えてもどっちも選べるとしたら全員ジオ高層階選ぶと思うけどな−。

ジオはうるさそうだからやめた

サッシと窓かえれば？

ジオは年中窓開けられない。。。

ジオはチープな仕様で、リフォームの融通もきかない。

安いんだし、チ−プな仕様は仕方ないでしょ。そこはリノベ−ションすればいいよ。
一戸建てじゃあるまいし、マンションで窓はそんなに開けないですよ−。←意味がナイ。ふとんを叩くようなもの。基本は空気清浄ですからね。今は(戸建ても含め)高断熱だし窓あけられないとかなにいってんのおじいさん。ふるっ！老っ！