シーンズ高槻についての情報を希望しています。

所在地：大阪府高槻市南松原町78番3（地番）
交通：阪急京都線「高槻市」駅まで徒歩6分
　　　JR京都線「高槻」駅まで徒歩16分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：54.35㎡～70.51㎡ (専用防災備蓄倉庫面積/0.40㎡～0.84㎡含む)
事業主（売主）：大阪ガス都市開発株式会社
販売提携（代理）：株式会社アクラス
販売提携（代理）：株式会社クレビオス
事業企画：エムアンドライフ株式会社
施工会社：不二建設株式会社
設計・監理：株式会社永都設計
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

公式URL：https://ogud.co.jp/scenes/takatsuki46/

総戸数：46戸（他に管理事務室）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域：準住居地域・第2種中高層住居専用地域
駐車場：28台(平面駐車場9台、機械式駐車場19台）
自転車置場：92台（スライドラック式61台、昇降式31台）
バイク置場：3台
ミニバイク置場：1台

完成(竣工)予定：2024年2月下旬予定
入居(引渡)予定：2024年8月下旬予定
販売開始時期：2024年5月中旬予定

バルコニー面積：8.60㎡～10.41㎡
サービスバルコニー面積：1.43㎡・1.61㎡
アルコーブ面積：2.31㎡～6.33㎡
敷地面積：1424.38㎡（建築確認申請対象面積）

クロスしよう。
ここちよく、かしこく、かっこいい。

ここは、都市の多彩な魅力がクロスするポジション。
あらゆる楽しみを取り込んで、よりアクティブに、
よりナチュラルに、よりスマートに、快適な毎日を。

明るく開放感が心地よい全邸南向き。

エコロジーでエコノミーな暮らしを育む、
自分の生活感にフィットした、かしこいスタイルの住まい。

実際の住戸を見てから選べる
「安心」「納得」など多彩なメリットがある全邸完成後の販売を実現
MERIT 01 外観や共用部の雰囲気を体感できる
MERIT 02 収納や設備等の細部までリアルに確認できる
MERIT 03 全邸南向きの日照や眺望を確認できる
MERIT 04 お支払いやお引越し計画も立てやすい
MERIT 05 家賃の負担を軽減できる

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2024-02-08 00:34:36

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物件概要
所在地	大阪府高槻市南松原町78番3（地番）
交通	阪急京都線「高槻市」駅徒歩6分 JR東海道本線(京都線)「高槻」駅徒歩16分
間取り	2LDK・2LDK+S（納戸）
専有面積	54.35m²・62.73m²
価格	4398万円〜5448万円
管理費（月額）	9500円・1万1000円／月
修繕積立金（月額）	5400円・6300円／月
種別	新築マンション
総戸数	46戸
販売戸数	3戸
完成時期	2024年3月竣工済み
入居時期	即引渡可(諸手続き終了後)
そのほかの情報	構造、建物階数：RC7階建敷地の権利形態：所有権の共有

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