周辺住民さん
[更新日時] 2022-01-26 10:01:23
ジェイグラン高槻についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府高槻市紫町35番2の一部、真上町2丁目2番1(地番)
交通:
東海道本線(JR西日本) 「高槻」駅 徒歩12分
間取:未定
面積:68.23平米~93.75平米
売主・事業主:ジェイアール西日本不動産開発
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定
[スレ作成日時]2010-09-11 10:09:29
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府高槻市紫町35番2の一部、真上町2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「高槻」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
160戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月下旬予定 入居可能時期:2012年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]ジェイアール西日本不動産開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジェイグラン高槻口コミ掲示板・評判
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451
契約済みさん 2011/01/03 13:18:29
441,444さん避難を経験した人は殆どいないはずであり、その質問は愚問すぎる。
443さんの意見が正論であると思う。
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452
匿名さん 2011/01/03 15:04:25
高槻市のマンションで、なぜここだけこんなに荒れるのかな?
安いから?
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453
匿名さん 2011/01/03 15:43:20
入居者をかたる第三者じゃない?
安いんなら、最初から外にものをおかなきゃならんような
狭い部屋契約しなけりゃいいもんだし
引越しのときにかたづけりゃそこまでやらんでしょ。
まあどのマンションでも問題児はかならずおるし
たまたまそいつがネットやってるからわかっただけのこと
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454
匿名さん 2011/01/03 20:53:29
>狭い部屋契約しなけりゃいいもんだし
狭い部屋で契約せざるを得ない方も居られるでしょう!実際そういう住戸も販売されているのだから。
と、蒸し返しても仕方ないので、皆さん、それぞれの思想や事情を抱えて入居されるのですから、
「問題」は大小あるでしょう。管理組合の総会で解決させましょう。理事長さんやフロントマンは大変ですが。
>452さん
安くはありませんよ。マンションは同じ建屋に、色々な方が住むので、その問題が先にここで出ただけのこと。
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455
入居予定さん 2011/01/03 23:31:08
もうホンマにええかげんにして下さいなー。
せっかくいいマンション買えたと思って気分良くなってるっていうのに、今時分からそういう事を言い合ってても仕方ないでしょ!?
管理組合というものがあるんですから、そこで話し合いましょうよ!
しかし、ホンマにここまで荒れてるのってこのマンションだけ…? ホンマに止めてもらいたい。
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456
管理理事経験者 2011/01/04 00:48:01
あのーよこスレで申し訳ないけど、理事を経験したものとして一言。なにか総会や理事会が絶対と思っている方いるようですが、とんでもない。理事会で決まった事って、なんの強制力もないですよ。ほんとに。
管理費の滞納や修繕積み立て費の遅れなんて日常茶飯事で、それを強制的に差し押さえることは、現実的にはほとんど不可能でした。そうこうしているうちに委員は交代になりますし、結局は自分の時の1年は穏やかに~、となりますね。ましてポーチの物置やベランダの使い方なんて、悪気のない方は絶対に変えませんよ。言うだけ無駄ってふうになって、そのうち誰も言わなくなります。
ですので、理事会、総会も入居後3-4年は白熱しますが、その後はしゃんしゃんになっていくもんです。ゆめゆめ全て総会で決まるとは思われない方が、精神衛生上よろしいかと・・・。
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457
契約済みさん 2011/01/04 01:23:01
まぁ、どこにでもいますね。
自分さえ良ければ、良いとか、
目先の得しか考えない人とか・・・
経験的にいうと、
そういう人は、何かしら損をしてるし、(損をしてる事にも気づいていない)
話合っても聞かなければ、ほっておくしかないですね。
わかりあえる人達で、いい環境つくっていきましょうー!
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458
契約済みさん 2011/01/04 02:05:46
なんだか皆さん先の話で、色々考えておられるようですね。
私は、建具の色とかどうしよ~ ♪(≧ε≦)かと悩んでます。
モデルルームタイプもいい感じですが、
ウィンターモダンタイプの、ダークな茶色の建具高級感あっていいですよね。
お風呂の壁の茶色って、石鹸カスとかで汚れ目立たないのかな?
キッチンを茶色とかにすると、暗い感じになりませんかね?
カラフルな色もいいのですが、飽きがくる?と思ったりすると、やはりキッチンは白系?
旦那さんや奥様との意見が、違ったりしませんか?
ある程度建具等の色を、決められてる契約者さんに、お聞きしたいのですが、
なぜそれに決められた理由等があれば、教えてください!
好みだとは思うのですが・・・
家具も新調したいけど、とりあえず既存の家具で様子をみていく事になりそう。
夢と現実ですね。
皆さんはどんな感じなんでしょうか?
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459
入居予定さん 2011/01/04 03:21:50
>456さん、
なるほど…経験されたからこそ、よく分かっておられる。ホンマにそうなんですよねー。
もう私はいちいち反応しないことにします。かえってそれが煽ることにもなって良くないと思いましたし、何のプラスにもならない。
さぁ、建具の色かぁー、嫁さんと相談しよー。楽しみぃー。^^
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460
匿名さん 2011/01/04 05:28:44
建具の色って、やっぱり統一してた方がいいですか?部屋別に変えたい気もする。LDは白っぽい系、
主寝室ダーク系、和室はナチュラル・・・。
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461
契約済みさん 2011/01/04 06:40:06
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462
匿名さん 2011/01/04 09:02:43
やはり、無理ですか、内装工事前がチャンスなのだが・・・。
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463
購入検討中さん 2011/01/04 10:40:47
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464
匿名さん 2011/01/04 10:42:45
ダークな建具は高級感があり落ち着いた雰囲気に部屋がなるでしょうが
傷が入ったりした場合は目立つと思います
建具にそんなに傷が入る事は無いと思いますけど
お風呂も今時は濃い色の物が多いですが
458さんがおっしゃるように石鹸カスは新しい時は気にならなくても
古くなってくると目だってくるように思います
マメに掃除していれば大丈夫だと思いますが
濃い色だと狭く感じないでしょうか?
古い考えかもしれませんがお風呂場は清潔感ある色が良いなぁと
思います
キッチンを茶系にしてもその他の家具が白っぽいものだったら
暗く感じる事はないと思いますよ
カラフルなキッチンも良いですがその時の流行の雰囲気に
してしまったら飽きが来るかもしれませんね
建具の色は元から持っている家具やその人の好みの問題だと思います
最終的には飽がこないような物を選んでしまうでしょうね
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465
契約済みさん 2011/01/04 13:14:01
一応、ここは検討板ですので、
住民板のほうにスレッドを立てておきました。
契約者の方はそちらへどうぞ。
カラーセレクト等、実際契約された他の方の
意見が聞けるのは嬉しいです。
ちなみに私は、ウィンターモダンにする予定です。
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466
購入検討中さん 2011/01/05 14:39:50
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467
匿名さん 2011/01/05 15:03:49
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468
購入検討中さん 2011/01/05 23:44:50
ジオタワーと比べたらそりゃ安いですよー。
それに環境もいい。車や人の多いガヤガヤしたジオより、静かで自然があって…。
ジオは管理費とかが結構するんじゃないですか?
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469
購入検討中さん 2011/01/06 00:26:17
ジオは管理費、だいたい2万円前後です。修繕費は、だいたい1万円からでした。
こちらは?
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470
匿名 2011/01/06 23:31:58
ローンの審査って、よっぽどのことがないかぎり通りますか?
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471
匿名さん 2011/01/07 13:13:45
>470
なんか問題抱えているのか?それがわからんと、答えられん。
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472
匿名 2011/01/08 04:57:37
車のローンが170万円とクレジットカードのリボが50万円ある場合はどうかな?
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473
匿名さん 2011/01/08 12:46:42
>472
年収にもよるが、その分、借り入れ上限額が下がるだけじゃないか?
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474
買い換え検討中 2011/01/08 15:24:02
買い替え検討中なんですけど、ジオ、シャリエ、jグランで選んだ基準を教えて頂いたら
幸いです。宜しくお願いします。
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475
匿名さん 2011/01/08 16:09:22
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476
匿名さん 2011/01/08 16:31:11
これが無理なく払えるなら、
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477
匿名さん 2011/01/08 16:31:53
ジオが一番です。
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478
購入検討中さん 2011/01/09 02:09:09
ジオとJGは、まだ間取り変更や色パターン、キッチンなど選択できるけど、シャリエはもうそういう選択は出来ないと聞きました。
駐車場はシャリエが一番安いはず。管理費や修繕費はJGが安いんじゃないかな・・・。
ジオは家族で住むなら間取りにもよるけど、結構高いでしょー。
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479
匿名さん 2011/01/09 04:49:15
芥川商店街で安いもの見つけました。
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480
匿名さん 2011/01/09 04:50:13
100円ショップ顔負け~。
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481
匿名さん 2011/01/09 04:51:48
あっ、ご入居されたら、芥川商店街をよろしく。お待ちしています。
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482
購入検討中さん 2011/01/11 01:54:47
2期始まっていますね。
価格は、1期と同じでしょうか?
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483
契約済みさん 2011/01/11 06:50:41
2期の価格表見ていないのでわかりませんが、営業さんが南向きは価格を下げなくても
すぐに埋まるでしょうとおっしゃっていたのでそのままだと思います。
西向きは徐々に下げていくのではないでしょうかね。
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484
匿名さん 2011/01/11 12:01:13
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485
匿名 2011/01/11 12:16:04
値下げはしないんじゃない?西向きは、もともと価格設定が安めです。
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486
サラリーマンさん 2011/01/11 12:36:05
いくら西っていうたって、そんな早い段階から下げないですよ。…というか、ここは下げなくても早々と完売しますよ。多分。
部屋の内容を変更できない「シャリエ」とかの方がこれからシンドイと思います。
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487
匿名 2011/01/11 13:36:58
4LDKで探していますが、まだ残っていますか?
ちなみに、階数はどこでもいいです。
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488
匿名さん 2011/01/11 14:06:01
確かに価格は完成しちゃってもまだ売れ残っている場合とかじゃないと下がらない
ですよね。完成間近になると交渉次第で下がるという話も聞いたことがあります。
ちなみに4LDKは第一期でほとんどが売れてしまい、今回は一部屋だけです。
西向きの4階端部屋です。でも第一期で4LDKの部屋は特に人気が高く、抽選になった
ようなので、今回もそうなるかもしれないですね。
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489
匿名 2011/01/12 05:56:34
南向きの4LDKは完売したのですね。
階数はこだわりませんが、南向きで考えていたので残念です。西向きは、どんな感じでしょうか?
でも残り1邸なら迷ってる間に売れてしまいそうですね。
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490
匿名さん 2011/01/12 10:01:11
50円のジャージ、近隣の学校の売れ残り?ですよね。
こだわらなければお安いし、ものも悪くないし助かりますね。
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491
匿名さん 2011/01/12 11:29:45
>南向きの4LDKは完売したのですね。
>でも残り1邸なら迷ってる間に売れてしまいそうですね。
完売じゃないって自分で認識してるんだったら、申し込んだら?
営業さんか?
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492
ご近所さん 2011/01/12 14:57:05
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493
匿名さん 2011/01/13 03:37:46
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494
匿名さん 2011/01/13 04:08:19
489さん
迷っている間に売れてしまう事はないですよ。
ちゃんと本登録の日(締切日)が決まっていて、その日までに希望を出して
重複すれば抽選です。第二期の締切日は2月だからそれまでに一度モデルルーム
や現場を見に行ってみては?他にも色々見て検討すると良いですよ。
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495
匿名さん 2011/01/13 10:02:53
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496
匿名 2011/01/17 13:37:03
でも少子化って言われてるし、間取り的には3LDKのほうが需要ありそうですよね。
うちは、子供が1人でもう1人考えていますが、4LDKを3LDKの間取りに変更し、リビングで家族が集まられるようにしました。
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498
匿名 2011/01/17 22:05:50
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499
匿名 2011/01/18 01:57:00
和室の畳は、ここは化学畳が入ってるようですが、他のマンションも同じでしょうか?
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500
匿名さん 2011/01/18 12:20:37
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