ジェイグラン高槻ってどうですか？

たとえば、どんなアクシデントでしょうか？ 誰が、どのように？
具体的にお願いします。

少しは自分で考えたら。

考える頭ないのかな？

そんに困った状況を想像できないので、置きますね。

「考える頭ないのかな？」なんて、対案なき批判をする方が、はなから負けてますよ。

結局、４４１さんは「「寛容」という美辞麗句を並びたてて、自分がやりたいとは、周囲に迷惑をかけてもやりとおすという人なんでしょう。

ルールはルールで絶対です。

こういう人はマンションの集会で非難決議を行い、どんどん排除すればいいのでは。

入居はまだまだ先やというのに、ここで色々やり合っててもキリが無いでしょ？お互い気分悪くなるだけです。
来年の入居後、ぜひとも管理組合の集会で話合って下さい。それでいいじゃないですか。
しかし、こんな調子では納得のいく結論には至らないんでしょうね･･･。
スレやからって、言いたい事言うて、他人を馬鹿にしたり･･･ややこしい人達がいて困ったもんや･･･。

せっかくいいマンションを買ったんですから、もっと楽しくなるような話題を御願いしまーす！

　４４１，４４４さん避難を経験した人は殆どいないはずであり、その質問は愚問すぎる。
４４３さんの意見が正論であると思う。

高槻市のマンションで、なぜここだけこんなに荒れるのかな？
安いから？

入居者をかたる第三者じゃない？
安いんなら、最初から外にものをおかなきゃならんような
狭い部屋契約しなけりゃいいもんだし
引越しのときにかたづけりゃそこまでやらんでしょ。

まあどのマンションでも問題児はかならずおるし
たまたまそいつがネットやってるからわかっただけのこと

＞狭い部屋契約しなけりゃいいもんだし
狭い部屋で契約せざるを得ない方も居られるでしょう！実際そういう住戸も販売されているのだから。

と、蒸し返しても仕方ないので、皆さん、それぞれの思想や事情を抱えて入居されるのですから、
「問題」は大小あるでしょう。管理組合の総会で解決させましょう。理事長さんやフロントマンは大変ですが。

>452さん
安くはありませんよ。マンションは同じ建屋に、色々な方が住むので、その問題が先にここで出ただけのこと。

もうホンマにええかげんにして下さいなー。
せっかくいいマンション買えたと思って気分良くなってるっていうのに、今時分からそういう事を言い合ってても仕方ないでしょ！？
管理組合というものがあるんですから、そこで話し合いましょうよ！
しかし、ホンマにここまで荒れてるのってこのマンションだけ…？ ホンマに止めてもらいたい。

あのーよこスレで申し訳ないけど、理事を経験したものとして一言。なにか総会や理事会が絶対と思っている方いるようですが、とんでもない。理事会で決まった事って、なんの強制力もないですよ。ほんとに。
管理費の滞納や修繕積み立て費の遅れなんて日常茶飯事で、それを強制的に差し押さえることは、現実的にはほとんど不可能でした。そうこうしているうちに委員は交代になりますし、結局は自分の時の1年は穏やかに～、となりますね。ましてポーチの物置やベランダの使い方なんて、悪気のない方は絶対に変えませんよ。言うだけ無駄ってふうになって、そのうち誰も言わなくなります。
ですので、理事会、総会も入居後3－4年は白熱しますが、その後はしゃんしゃんになっていくもんです。ゆめゆめ全て総会で決まるとは思われない方が、精神衛生上よろしいかと・・・。

まぁ、どこにでもいますね。

自分さえ良ければ、良いとか、
目先の得しか考えない人とか・・・

経験的にいうと、
そういう人は、何かしら損をしてるし、（損をしてる事にも気づいていない）
話合っても聞かなければ、ほっておくしかないですね。

わかりあえる人達で、いい環境つくっていきましょうー！

なんだか皆さん先の話で、色々考えておられるようですね。

私は、建具の色とかどうしよ～ ♪(≧ε≦)かと悩んでます。

モデルルームタイプもいい感じですが、
ウィンターモダンタイプの、ダークな茶色の建具高級感あっていいですよね。

お風呂の壁の茶色って、石鹸カスとかで汚れ目立たないのかな？
キッチンを茶色とかにすると、暗い感じになりませんかね？
カラフルな色もいいのですが、飽きがくる？と思ったりすると、やはりキッチンは白系？

旦那さんや奥様との意見が、違ったりしませんか？

ある程度建具等の色を、決められてる契約者さんに、お聞きしたいのですが、
なぜそれに決められた理由等があれば、教えてください！
好みだとは思うのですが・・・

家具も新調したいけど、とりあえず既存の家具で様子をみていく事になりそう。
夢と現実ですね。
皆さんはどんな感じなんでしょうか？

＞456さん、

なるほど…経験されたからこそ、よく分かっておられる。ホンマにそうなんですよねー。
もう私はいちいち反応しないことにします。かえってそれが煽ることにもなって良くないと思いましたし、何のプラスにもならない。

さぁ、建具の色かぁー、嫁さんと相談しよー。楽しみぃー。＾＾

建具の色って、やっぱり統一してた方がいいですか？部屋別に変えたい気もする。ＬＤは白っぽい系、
主寝室ダーク系、和室はナチュラル・・・。

部屋別にパターンを変えるのは無理でしょー？

やはり、無理ですか、内装工事前がチャンスなのだが・・・。

比較的お金をつめば、やってくれますよ。

ダークな建具は高級感があり落ち着いた雰囲気に部屋がなるでしょうが
傷が入ったりした場合は目立つと思います
建具にそんなに傷が入る事は無いと思いますけど

お風呂も今時は濃い色の物が多いですが
458さんがおっしゃるように石鹸カスは新しい時は気にならなくても
古くなってくると目だってくるように思います
マメに掃除していれば大丈夫だと思いますが
濃い色だと狭く感じないでしょうか？
古い考えかもしれませんがお風呂場は清潔感ある色が良いなぁと
思います

キッチンを茶系にしてもその他の家具が白っぽいものだったら
暗く感じる事はないと思いますよ
カラフルなキッチンも良いですがその時の流行の雰囲気に
してしまったら飽きが来るかもしれませんね

建具の色は元から持っている家具やその人の好みの問題だと思います
最終的には飽がこないような物を選んでしまうでしょうね

一応、ここは検討板ですので、
住民板のほうにスレッドを立てておきました。

契約者の方はそちらへどうぞ。

カラーセレクト等、実際契約された他の方の
意見が聞けるのは嬉しいです。


ちなみに私は、ウィンターモダンにする予定です。

ここってジオタワー高槻に比べて、価格はどうなの？

ずっと安い。

ジオタワーと比べたらそりゃ安いですよー。
それに環境もいい。車や人の多いガヤガヤしたジオより、静かで自然があって…。
ジオは管理費とかが結構するんじゃないですか？

ジオは管理費、だいたい2万円前後です。修繕費は、だいたい1万円からでした。
こちらは？

ローンの審査って、よっぽどのことがないかぎり通りますか？

>470
なんか問題抱えているのか？それがわからんと、答えられん。

>472
年収にもよるが、その分、借り入れ上限額が下がるだけじゃないか？

買い替え検討中なんですけど、ジオ、シャリエ、ｊグランで選んだ基準を教えて頂いたら
幸いです。宜しくお願いします。

↑今の物件は本当に売れる？

これが無理なく払えるなら、

ジオが一番です。

ジオとＪＧは、まだ間取り変更や色パターン、キッチンなど選択できるけど、シャリエはもうそういう選択は出来ないと聞きました。
駐車場はシャリエが一番安いはず。管理費や修繕費はＪＧが安いんじゃないかな･･･。
ジオは家族で住むなら間取りにもよるけど、結構高いでしょー。

芥川商店街で安いもの見つけました。

100円ショップ顔負け～。

あっ、ご入居されたら、芥川商店街をよろしく。お待ちしています。

２期始まっていますね。
価格は、１期と同じでしょうか？

２期の価格表見ていないのでわかりませんが、営業さんが南向きは価格を下げなくても
すぐに埋まるでしょうとおっしゃっていたのでそのままだと思います。
西向きは徐々に下げていくのではないでしょうかね。

>483
値段下げるの？新築なのに。

値下げはしないんじゃない？西向きは、もともと価格設定が安めです。

いくら西っていうたって、そんな早い段階から下げないですよ。…というか、ここは下げなくても早々と完売しますよ。多分。
部屋の内容を変更できない「シャリエ」とかの方がこれからシンドイと思います。

４LDKで探していますが、まだ残っていますか？
ちなみに、階数はどこでもいいです。

確かに価格は完成しちゃってもまだ売れ残っている場合とかじゃないと下がらない
ですよね。完成間近になると交渉次第で下がるという話も聞いたことがあります。

ちなみに４LDKは第一期でほとんどが売れてしまい、今回は一部屋だけです。
西向きの４階端部屋です。でも第一期で４LDKの部屋は特に人気が高く、抽選になった
ようなので、今回もそうなるかもしれないですね。

南向きの４LDKは完売したのですね。
階数はこだわりませんが、南向きで考えていたので残念です。西向きは、どんな感じでしょうか？
でも残り１邸なら迷ってる間に売れてしまいそうですね。

50円のジャージ、近隣の学校の売れ残り？ですよね。
こだわらなければお安いし、ものも悪くないし助かりますね。

>南向きの４LDKは完売したのですね。
>でも残り１邸なら迷ってる間に売れてしまいそうですね。
完売じゃないって自分で認識してるんだったら、申し込んだら？
営業さんか？

491の意味がわからん

489の方が意味がわからん。

４８９さん
迷っている間に売れてしまう事はないですよ。
ちゃんと本登録の日(締切日)が決まっていて、その日までに希望を出して
重複すれば抽選です。第二期の締切日は２月だからそれまでに一度モデルルーム
や現場を見に行ってみては？他にも色々見て検討すると良いですよ。

えっ？先着順じゃないの？珍しいなぁ。

でも少子化って言われてるし、間取り的には３LDKのほうが需要ありそうですよね。
うちは、子供が１人でもう１人考えていますが、４LDKを３LDKの間取りに変更し、リビングで家族が集まられるようにしました。

JTの社宅跡地です

和室の畳は、ここは化学畳が入ってるようですが、他のマンションも同じでしょうか？

琉球畳にしなはれ。

ジェイグラン不動産ってどこもいいところですね～

けど高槻は他の不動産も良いって聞きますので

悩む！！！！！

そうですか？
分譲実績は少ないし、どちらかというとチープなブランドという風に聞いてますけど。

チープとかむかつきますね
チープかどうかは選んだ人が結果的にいう台詞やと思います。

ＪＲ不動産はチープならばどこがいいのですか！？

ＪＲ不動産はダメなのですか？？

「三菱」「三井」「野村」が一般的には高級ブランドと思われているんじゃないですか。

三菱は藤和に足を引っ張られて脱落でしょ。

ＪＲ不動産は実績不足。

実績不足ってことは、実績を上げるために値段をがんばってくれる
ってことはないですか？？
そうしてくれたらお得ですね！

JRが倒産することはないから安心だ

JR不動産は倒産する可能性あるよ

このご時世それはどこでも同じ‥‥
という訳で受け皿がしっかりしているかどうかだね。

ていうか不動産会社なんてあんま気にしないけど。
どっちかって言うと必ず"施工主"がどこか見るな。

施工主・・・長谷工・・・って倒産してるやん！
近隣住民の要望をことごとく押し切って話を進めている会社だよね。
ガードマンの数を削ってコストダウンしてるし、
JRの人は、いかにも本体からの流れ組みって感じで、説明会では素人発言だったしね。

512です。
倒産してませんね。
スミマセン。
間違いでした。

なんでＪＲは倒産する可能性があるのですか？

>514
ＪＲ本業を守るために、子会社を倒産、または売却することはよくあることです。

子会社に勤められている方々はくれぐれも気をつけて下さい。ローン抱えて路頭に迷うのは厳しい。

なんだこの低レベルな会話は

>516
ですね。アホ丸出し。
きっと民主党支持者ですよ。奴ら社会主義を目指していますから。

なんかよくわかんないけど‥購入検討されている方とかの情報交換サイトですよねぇ
しょうもない書き込み内容が続いてて、ちっともマンションの情報がわかんない。

高槻茨木でマンション探してて、色々情報知りたいんですけど。
ここのマンションは環境良さそうな感じなんで見てたんですがどうですか？
今住んでいる所は車の走行音が夜中もうるさいので、静かで排ガス臭がしない所がいいのですが。

ここの住環境は、少なくともシャリエやジオよりもいいですよ。数年後には買って良かったとなるでしょう。

やっぱり、住環境が一番！で、適度な立地。ここは最適なところです。

で、芥川商店街をよろしく。

商店街をよろしくって事は商店街の方ですかねぇ？


518さん、私はあなたのライフスタイルによると思いますよ。
確かに、静かなのはジェイグラン、でも便利なのはシャリエかな。最近は昔と違って防音対策も良くなってきているようですし、シャリエは二重窓のようで、結露にも効果的ですし。
私もどちらかで迷っています。

ジェイグランもペアガラスですが

今時分の分譲で結露対策していないのはありえない。

ベリスタは一枚ガラスだし、
ジオも低層階を除いて一枚ガラスですが。

色々情報ありがとうございます。商店街いいですねぇ‥今まで近くにありませんでした。

今はどこもペアガラスが主流なんですね。そうでないとこもあるようですが。
ただやはり気候の良い時には窓を開放して過ごしたいので、窓を開けた状態でうるさくなく
排ガス臭のしない所希望です。基本エアコン嫌いなもんでして‥

ジェイグランはどうですか？シャリエやジオやその他
の所も詳しい方よろしくお願いします。

それぞれのサイトみるのが一番だと思います！ジェイグランは駅からも大きい通りからも離れてるんで環境はいいでしょう！私もうるさいのが嫌ですし、窓を開けて快適に過ごしたかったので、ジェイグランにしました！

ジェイグランは駅からも程よい距離で静かで緑も多く住環境はばっちりだと思います。

私が気になるのは夜道が暗いことぐらいです。

入居後、固定資産税はいくらくらいになりそうですか？

80平米でだいたい2万/月ぐらいです。30年住んだら720万・・・・となりますが、
物価上昇率やインフレ率を無視してますからあまり意味はないかと。
不動産資産を維持する上で大事なのは、可処分所得に対する割合ですが、維持管理費＋税金(ローンあればそれも)併せて年収の20％以内に納めておくことが一般的です。

今は20%以内でも、年金暮らしになったときに20%で収まるか心配です。

なら諦めるべきです。そういう方が一番こわいです。
というか、実際おさまるかどうかぎりぎりの人は、おさまらないと思いますよ。というのも、今後年金は減額されていきますし、代わりに保険料などの支出はアップ、消費税などの税金もアップしつつ、医療費や食費なども上昇するわけですから、大分無理があると思います。

貧乏人に容赦なしだもんなぁ。高額所得者の税率UP！

それは違う。社会保障にお金がかかるのは、低所得者です。
たとえば所得上位5％には払った税金は全く還元されてませんし、その総額もしれてます。
年収3000万の200万人の税率を10％上げても、600億円しか増えませんよ。
ですから、実際に税金を使う人から広く薄く取るのが合理的ですし受益者負担の平等性からも当然理にかなってます。
消費税はそういう意味では、完全に平等です。名前がいけませんがね。贅沢税にかえて、生活必需品は除外すべきですが。
だいたいなんで低所得者のために、私たちがなにかしてあげなければいけないの？感謝もされないのに。ここは別にカースト制度があるわけでもなし、完全に自由競争の結果なのですから、甘えんなよ！

６００億円を２００万人で割ると３万円にしかなりませんが？

そうですね。言ってることはわかりますが、計算がおかしいね。
3000万円の人が10％余計に払うとすると、今40％の税率ですから、1200万円(24兆円)払ってて、それが50％に増えて300万余計に払ってくれたら、＋6兆円ですね。
……、すげぇ。そんなに払ってるのか！！

ちなみに、平均年収300万として、税率10％ですから、たったの30万円か。
労働人口5000万人としても、30万×5000万人＝15兆円。そりゃ、これ以上高所得者から取ったら怒るわな(T_T) むしろ年収300万あたりの税率は20％当たりにして公平に近づけないとダメじゃない？

所得税の税収は１０兆円台で推移してると思いますが？
ジェイグランに関係ない話はよそでしてください

>535
１つ言っておくが、JRは旧国鉄で、税金で創られた会社だぞ。

だから税金の話をされているのですね。
それはわかりませんでした。
では正しい数字で議論を続けてくださいね。

JRを税金で作った会社とかほざく奴って、脳たりん。
血税とかほざく奴に限って、文句言うだけで実行力ない奴ばかり。

昔、血税とかほざいていた大学生がこっそり公務員になったよ、土木方面。
親も公務員らしい、ね、文句言うやつってこんな奴らよ。

最近しょうもない話題ばっかり…

そんな話は別でして。

>535
公務員になられへんかったからってほざくな。
あなた試験受けましたか？

＞541
スグに血が上るのが、あんた。どうどう～♪

ここは住環境に優れた、静かな物件ですが、このスレは外野がうるさい。

538は内野だよ。
あなたのお隣さんになるかも！

そりゃ、意地悪して追い出してやる！