ジェイグラン高槻ってどうですか？

13さんの意見をまとめてみると、
南向き棟ではない（北側に窓があり風通しは良いと思われる？）
東向き、西向き棟の角部屋としても北側か南側どちらかにしか窓がないため
風通しが悪い。
となると、間取り４面に窓がある住戸ってことでしょうか？？

このマンションでは無理ですよね・・・？

最上階１住戸のみのマンションなら可能かと・・・。
ロジュマン高槻の最上階１億ン千万円の住戸ならＯＫなのでしょうか？

それなら、いっそのこと、戸建てを選択された方が良いかと・・。

間違っていたらすいません。

Hタイプだと南に窓あるけど北には窓がない。

たぶんだけど北に窓をつけるとGタイプの部屋と
お互いが見えるようになるから、それを避けるために北側に窓がないと思われますが

まだ、インタネットでしか情報がないのですが、間取りもよかったので、仕様、構造の情報が出るのを楽しみにしております。会社に問い合わしたら、１０月には詳しいパンフレットを送っていただけるとのことで、モデルルームのオープン楽しみにしております。

22さん、ご助言ありがとうございました。私がＨＰで見れたタイプ以外に、東西北の三方向が塞がっているのがあったんですね。まるでワンルームマンションみたいですね。13さん、失礼致しました。

ところで、どなたかがシャリエ掲示板に”ジェイグラン掲示板で東レの営業が荒らしをしてる”とか書かれてました。個人的には結構客観的なカキコミが多いと思ってましたが、既にジェイグラン信者さんがいらっしゃるようですね（笑）

小学校の登校が徒歩15分の事で皆さんのいろんな意見がありますが
大人の通勤で徒歩15分は少々厳しいように思いますが
子どもは歩いて何処でも遊びに行くものではないでしょうか？
天候によって体調が悪くなるとか色んなご心配もあるみたいですが
これから身体を作っていく段階なので色んな経験も大切だと私は思っています
最近は大人も子供も歩く事が少なくなってきています
歩く事で肺も鍛えられ健康な身体も作られると思うので
通学の15分は身体を鍛える為にも良いと思います
まぁ・・・人それぞれの考えがあるので私は気にしていません

真上小までそんなにかかりますか？

小学校は芥川小でしょ？
それよりも中学校は何中になりますか？

校区が第二中学校ですか。やばいですね。まあ私立に行かせればいっか？

ヤバく無い中学校なんてあるの？

第二中学校というのは好ましくない学校なのですか？

芥川小が問題ないということのようですので、
第二中学校区の別の小学校が好ましくない学校があるということになりますが・・・。

２中がやばいって聞いた事ありませんが。
ＪＲより南側の方が荒れてるってのは聞きましたけど。

二中は他の中学より落ちついている学校と聞いています

施工会社が　長谷工なのがすごく心配。

35さんはおそらく世間のイメージですよね？
私もそう思っていました。
具体的に何が他社と違うの？って聞かれても答えられないですよね。

長谷工は他社と比べて経済設計？が得意なんですよね。
要はコストを安く仕上げる（単に手を抜くのとは違いますよ）のが上手いって事です。

他社と比べて圧倒的に手掛けた物件が多いから、そういう技術が進歩しているんですかね。

＞具体的に何が他社と違うの？って聞かれても答えられないですよね。
長谷工物件は阪神大震災で多く、やられたと不動産屋が言っていたのは事実。
（事実はググって頂ければ分かります）

普段は分からなくても、そう言うところに差が出るでしょう。
安くすると言うことは、基本的にどこかで手を抜いている・・・原則です。
そうじゃないと、そんな評判は立たないでしょう・・・

＞長谷工物件は阪神大震災で多く、やられた
こう言う事が過去にあったので
阪神大震災後の物件はそう言う事がないように
建てられていると言う事はないのでしょうかね・・・
どこかで手を抜いているのではなくて
内装やそのたの事でコストダウンをしていると言う事であって欲しいですが・・・

３５です。ますます心配になってきました。野村とジェイグランドのコラボだといいのですが。

さてジェイグランとシャリエ、どちらが高槻北側新築中層マンション戦線を勝ち抜くのだろうか。

ジェイグランに１票。理由は住環境の良さ。

39さんに言われるとおりググって見ました。
こんなものがありました。↓
http://allabout.co.jp/1/215819/1/product/215819.htm
考えようによっては、あの大地震で損壊はしても倒壊はしなかったともとれます。

悪く書いてるのは「２ちゃんねる」が大半でしたが、39さんの根拠はもしかして２ちゃんねる？
それとも他の口コミサイトですか。

実際に、駅から現地まで行ってきました。

西口から身長１５０ｃｍのわたしが迷いつつ歩いて１５分ぐらいでした。

イラスト通りJTの敷地に沿って並木町をひたすら歩きました。

街灯が少ない気がしたんですが、見えなかっただけかな。

夜とかも見にいけたらいいんですがね・・・


紫公園の隣はマンションでした。


西側に向かうにつれ、なだらかな坂道に。

丘高になっていると書いてくださっていた方がいましたが、その通りでした。

こんな感じに↓

＿住宅街＿＿
　　　　　　｜←コンクリの壁が少しできていました
　　　　　　｜＿＿＿＿＿＿＿　


もし、そのままの高さで建ったら１・２階は光とかどうなるんだろ？
３階以上じゃないと目の前に木とか戸建がくるんだろか？

など考えつつ・・南側はまあ静かでした

芥川幼稚園、小学校にも歩いてみましたが、以外に近かったです。

帰りは

北口方面へ商店街とアクトモールの信号にひっかからなければ
こちらも似たような感じです

迷わずスタスタきたので１２分ぐらいでした。

春、秋、冬は歩いてもいいけど、夏はしんどそう。

帰り道に
旦那はJRだけど、自分は阪急使うんで遠いなって率直に思った。



阪急側と高槻病院側のマンションのモデルルームも行きましたが

駅からの距離は負けるけど、総合的にこっちかなって感じです

あとは、来月に値段と間取りとか見て、話を聞いてみてからですね。


最初は摂津市のマンションに決めかけていたけど
旦那と言い合いしている間に、買える部屋がなくなっていたので
今度こそ、早めに情報集めて、決めたいです。

妥協できる所できない所、人それぞれ意見があると思いますが

なんだかんだ高い買い物ですし、毎日の生活していく場所なので

良い情報交換ができれば嬉しいです。

子供が阪急、主人がJRを利用するので、
クレアガーデン高槻プレミアムと迷っています。
向こうは、モデルルームが値引きされていて安いので、
迷っていたら無くなりそうだし・・・。

こちらは、いつぐらいが正式価格の発表なのでしょうか。

今までもタイミングを見誤って、
欲しいマンションの購入ができなかったので苦い思い出があるので。

今度こそは、マンションを購入したいです。

モデルルームオープンを楽しみにしていました。インターネットで見てエレベーターが４台あるということで便利ですが、毎月の管理費が高くなるのではと気になります。
他のＭＲで大体８０戸に１台が適正台数と聞いたことがあるので、ちょっと多いかと。。。管理費は毎月のことなので今回は見送ろうかと思います。

↑他にいらない設備とかついてないならそんな変わらないんじゃない？駐車場も自走やし。
…で、いくらだったの？
確認したから言ってるんだよね？予測だけで見送るの？？

>46さん
早くて11月の末ぐらいじゃないでしょうか。

残りの戸数から考えると、クレアガーデン高槻プレミアムは、それまでには完売してしまうでしょうね。

>>49
クレアガーデン高槻プレミアムの完売はタイミングが微妙ですね。ただ、新たな特典出たら完売ですね。
通勤時間だけでなく、他の要素も考慮したら、ここの方が良い気はします。

>45さんご指摘の段差です。

段差の上の生活道路から撮影。結構高いです。

東側あたりは、こんな感じ。

東側の少し南。

南側あたりです。

南側もう少し西側です。

北側あたりです。

立地面とか、構造面とか、3－4年ぐらい前に立てられたものの方がいいように思います。最近のは、総合的に見てる立地が悪かったり、立地がよければ、マンションがローコストで建てられているのがすごく感じられます。
不景気で高いと売れないからでしょうね

NO.４５でレスした者です。

買い物途中さん、写真たくさんありがとうございます！
実際行った時に私も撮りたかったんですが、現場のおじさんと目が合って
撮りづらくて帰ってきたのでありがたいです（*^_^*）

やっぱり、西側の段差けっこうありますよね？

目隠しで植木とか、少し距離を取って建てられる？みたいですけど
前の道路から部屋がちょうど見えるような高さだと嫌だなあ・・・
そうなると西側１～３階は安い？

資料請求しました
今月下旬に事前案内会の案内を送ってくれるそうです。

スーモみたら、１２月上旬から販売開始予定って書いてましたよ！

ココの営業さん、見てくれてたりするのかな？

どうか、一般のサラリーマン（庶民）でも破綻しないで
やっていける良心的なお値段でお願いします！！
勝手に４階以上希望！！

駅から帰る道って暗くないですかね。

>>59さん、どうもです。
＞やっぱり、西側の段差けっこうありますよね？
あります。段差の上の生活道路をもう少し南へ行くと、同じような立地のマンションがありました。
１Ｆと２Ｆは道路から丸見えですね。（プライバシー上写真は撮っていません。）３Ｆも
向かい側となる戸建ての２Ｆから丸見えという気がします。おそらく敬遠されて売れ残るというパターンで
しょうかね。で、特典付き販売へと変わるというシナリオでしょうかね。
４Ｆ以上なら大丈夫そうです。

>>60さん
芥川商店街は確か問題ありません。芥川郵便局から現地まではちょっとわかりませんね。
歩道は整備されています。暗くなって通る機会があったら、撮影してみます。

>>60さん
駅からの帰り道ですが61さんの仰る通り商店街内は問題ないと思います。電気も夜遅くまでついてていますしＣＶＳもあります
郵便局からＪＴの研究所東端部までが街灯がなくて暗いです
そこからマンションまでも暗いですがここは夜でも真上方面への抜け道になっているため比較的交通量は多いです
（警察の飲酒検問もやってるくらいですから・・・）
ＪＴ側の歩道は木が植えられている分暗い感じがします。心配なら道路の反対側を歩けば良いかと
いずれにしても犯罪が起こるような道ではないですね

事前案内会のお知らせとＡ、Ｄ、Ｏ、Ｊタイプの間取り図、今日届きました。

皆さんは説明会行かれますか？
うちは行こうかと思って今からわくわくしています！

ここの掲示板でジェイグラン高槻あまり盛り上がってないけど人気ないのかな？

事前案内会に行きたいと思っては降りますが、管理会社がまだ未定ということはどうなんでしょうかね。　長谷工が管理会社だと躊躇するね。ジェイグランドが長谷工と子ラボするのが始めてでしょう。ちょっと不安。安っぽいマンションになるのでは？

ガッツリ西向きの部屋って住み心地はどうなんでしょうか？
価格が安ければ妥協できますが、主婦的に躊躇します。

事前案内会、予約しました。

予約された方いらっしゃいますか？

まだ、未定な所がある様ですが
質問、要望を色々言ってきたいと思います。

楽しみです。

西向きは好き嫌いありますよね？

現在、西向きにもバルコニーありますが
日が落ちるまで
ずーっと部屋の中が明るいので
わたしは西向き嫌いじゃないです。

お部屋は明るいですが
夏は暑いです、一日中日が射しているので
冬はマンションなら特に暖かですけど
夏場はそれなりの対策をしたら良いのではないでしょうか

事前案内会いかれましたら、情報をお願いいたします。楽しみですよね。

今、賃貸で西側にベランダがあって、リビングと和室がありますが、どうしても畳が家具がやけてしまい、日の当たるところの色が変色してしまいますね。

あとは、かなり暑いです。

良いところは、寝坊しても昼から洗濯を干しても乾くことでしょうか。

事前案内会、今日予約するの忘れてた～（－－；）って思ってたら
ジェイグランの人からわざわざ電話がありました。

で、無事に案内会いけることになりました♪
良かったです。

私は南側希望です。
早く値段が知りたいですね

うちも今日電話きました。
でももう近くで契約したので断りました。

営業の方はとても丁寧ですごく好感の持てる方でした。
よそで決めたって言っても声色も変わらず『おめでとうございます』とおっしゃられてました。

本日営業の方からお電話を頂きました。
営業の方もとても丁寧な応対をされていて信頼できる方でした。
駅からは少しありますが，町の雰囲気も良いので価格次第で考えたいと思います。

わざわざ電話がかかってくるって事は、そんなに予約が入ってないって事だよね。

↑同感。

一度、MRに行くと何期になっても売れるまで電話やDMがきますからね。

いっぱいだと、こちらから電話しても他の日にお願いします。って言われますからね。

長谷工ってそんなに信用できないのですか？

そのために予約が入らないのですか？

最近マンション購入を考え始めたばかりで知識がありません。

詳しい方教えてください！

事前案内会２３日（土曜日）と２４日（日曜日）の全時間帯は予約が埋まっているそうで
次の週のご案内を頂きましたよ。
長谷工さんのことはよく知りません。ご存知の方おられましたら教えて下さい。

プラウドシティ茨木が長谷工なので、参考までに
そこのスレを覗いてみたらいかがでしょう。

プラウド茨木シティのときも営業さんから事前案内会の電話がありましたよ。営業さんは　どこの会社でも電話をするのが仕事の一部ですから。ＪＲさんも　長谷工と組まずに野村と組んでいればよかったのにね。ステックグランは評判もいいので、私たちの信頼度も上がっていたのにね。ＪＲが長谷工と組むのは私の知る限り初めてなので、そこのところをモデルルームで詳しく伺いたいと思います。ＪＲの営業さん　長谷工と組んだばっかりに、お客さんに不安を感じさせているのを認識してください。売れ行きが悪いと長谷工と組んだからですよ。それ自体コストダウンを狙っているのでしょうか。

長谷工ブランドって、いいのか？

長谷工は有名ホテルを持っているよ

シャリエより安くなりそうですか？
みなさんの予想はどんなものでしょう？

坪単価は安いでしょうね。

シャリエより安くなきゃ売れないでしょ。
立地的に。
設備もシャリエのがいいんじゃないかな。

シャリエのほうが立地、設備ともに良いような気がします。

もし、将来的に転勤等があったりで、賃貸にする可能性があるのであれば、シャリエのほうが。。

ただ、価格はこちらのほうが。。

ここのパンフレットをいただきましたけど、具体的に設備なんて何も分からないんですが。８４　８３さん　具体的ににどの設備がシャリエより良いといわれているのでしょうか

>85様
私はジェイグランのパンフ見てないんで推測ですが、
シャリエはキッチンやバスはパナソニック製だったはずです。
ジェイグランは長谷工だし、良い仕様にならないと予想できます。

なのでシャリエの方が仕様が良いとおっしゃってるんでは…？

ここの人歩きタバコしていてかなりきけんでした。

長谷工ってほんとに世間の評判が悪いんですね。プラウド茨木シティも長谷工の施工で野村のマンションの中では施工がよくなくて見合わせました。

引越しが始まる前に完売するでしょうか？
エレベーターが多いので私的にはうれしいのですが。

エレベーターが多いのは魅力的ですよね。急いでいても大丈夫そうだし。

ただ、台数が多いということは、管理費が上がる要因にはなりますよね。（点検、修繕もそうですが、動かすのに結構、かかりますからね）

便利だという事はそれだけ、費用も上がる可能性があるのでは？

利便性を優先するか、管理費の抑制を優先するか、ということですね。私は管理費の抑制を優先します。

一番経費がかかるのは、機械式の駐車場だと思いますが、違いますか。エレベーターは耐久年数が３0年ぐらいなので３０年後に買い替えでどっとかかると思いますが。

名前をあげるのはどうかな。
ここの施工会社は数をこなしてる会社だよ。

９３ばんさんへ
こちらの施工会社の名前を出すのがなぜ悪いのですか。このスレでも　ほかのスレでもこの会社が施工するのだったらあまりたいしたものは出来ないと思うのはこの会社が築き上げてきたものでしょ。ほかのスレでもここの会社の施工だと悪いことは言われてもいいことを書かれていることは無いね。ここの社長さんにこのスレだけでなく施工をされているところのスレを見てほしいですね。株もどんどん下がって７０円ぐらいでしょ。ジェイグランドもひどいよね。今までよく売れていたけど、こんどわね～。

株価だけで言うのはどうなのかな。

夜に駅からマンションまで歩いてみると良いよ。

他のマンションコミュニティでも施工会社や管理会社の名前載せて
みんないろいろ情報交換してますよ
大きな買い物ですからね。
慎重になります。

長谷工に何かある人たちなんでしょうね。

実際購入した人や購入を検討している人を惑わすのは営業妨害になりませんか？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　通りすがりでした。

最近気づきました。残念ながら長谷工ネタは世間の常識的な感じですね。
悪く言ってる人も実は具体的にどこが悪いかよく分かっていない。人が言ってるから…とか、掲示板で悪く書かれているとか…
なら、どこのゼネコンがいい？って聞いても答えられない人がほとんどです。

ＪＴ辺りは夜暗いし、施工は微妙でもジェイグランは注目しています。
来週が楽しみですね。
お買い得だとうれしいのですが（＾＾）

ネット上の誹謗中傷って怖いですね。風評被害というのもありますからね。
秋葉原の事件もネット絡みでした。ネットの情報操作で傾く会社もあるほどです。

長谷工さんの経営状態など知る由もありませんけど、長谷工さん叩きは他でも目にしたことがあります。
せっかく高槻にマンションを建ててくださるというのですから、お任せしたらいいじゃないですか。
頑張ろうとしている企業を潰しておもしろいでしょうか。

ここのマンションが無事に竣工、住民も増えて高槻がより活気を産み潤うことを望みます。

こんなことを書き込んだ通りすがりですけど、ここのマンションではない別のところの購入を検討しています。

ジェイグランさん、ごめんなさい。

もうすぐ案内会ですね。
どれくらいの方が見に行かれるのでしょう？
家は子連れで出かける予定です。今から楽しみです。

家も子供連れて案内会へ行く予定です。
すぐ隣には公園もあるし、ファミリー向けなのかな？
楽しみです。

この週末にモデルルームに行かれる方、詳しいことを教えていただければうれしいです。家は、来月にならないと予定が立たないので宜しくお願いします。

この近くの戸建てに数年前まで住んでいました。
西口の近くの路地にレンタルサイクルのお店があって、月2000円ちょっとで自転車が借りられるので、JRで通勤される方におすすめです。朝も店頭に乗り捨てていくだけでいいので駐輪場代もかかりません。JT前の道は夜暗くてヒンヤリしていて大人でも少し怖いのでなおさら自転車がいいと思います。
ジェイグラン前の交差点は5差路になっているので、信号にひっかからないようにと車もバイクも爆走しているので少し危険です。
斜め前のサンクスは駐車場がものすごく広いのでヤンキーの集会所になっています。
ジェイグランの南側のマンションはパークコート高槻といって、2007年に竣工した三井のハイグレードマンションです。エレベーターが3基あり、6000万円代中心で販売されていました。

↑すみません。パークコート高槻のエレベーター、総戸数34戸に対して2基の間違いでした。

パークコート高槻、そんなに高いんですか(>_<)
ジェイグラン…手の届く範囲でありますように…。

レンタルサイクルの情報有り難うございます！我が家は共働きですので、助かります。

夜にそれだけ危険だったり、集会所のようになっていたりするのは、子供がいる家庭には、かなりのマイナスポイントになりそうです。

公園が近くにあるのはいいですが、そこで寝ている方とか、おられないのでしょうか？色々、心配ですね。

自転車も便利でいいですが、雨の日は歩きになりますもんね。。

こちらとSマンションで悩んでいますが。。。

シャリエの方が良く見えるのは私だけ？？
価格はどんなカンジなんでしょうね〜

シャリエと迷っています。
あとはモデルルームの仕様と価格ですね～。

どなたか２３日に行かれたら情報くださ〜い。
当方３０日に予約入れたんですが、シャリエと迷ってて期限が迫ってるんで…汗

シャリエのほうが帰り道が安全のような気がしてきました。
仕様を見てからですが。

タワーを見に行った人がシャリエに流れているらしく、仕様を見てシャリエが良ければ、早く決めないとと思ってます

シャリエのほうは、いいところは売れていると思いますよ。

こちらとシャリエと悩みましたが、シャリエは小学校がとても遠かったので、選択肢から外しました。こちらは、駅から少し離れますが緑も多く環境が良いですが、夜はそんなに暗い道なのでしょうか？小さい子供がいるため気がかりです。

小学校までの距離でマンションを選ぶと後で後悔しますよ。

シャリエって学校までそんな距離ありますか？
たかが１５分でしょ。

シャリエから奥坂小が遠いですか？
午前７時40分にマンションを出れば、
余裕を見て考えても教室に8時10分には到着します。
朝の用意をしても、友だちとゆっくり歓談する時間がありますよ。

うちの子なんか、奥坂小じゃないですけど
通学路の関係で家から学校まで1.8㌔でしたので、
体力も相当ついたし、早く家をでてくれるので仕事にも行けたし、
言う事なしの一石二鳥でした。

まっ、奥坂小は市内でも人気の小学校ですから。
遠いと思う方は、ここのマンションを買って
別の小学校に通われるのがいいですよ。

　　　↑
別の小学校とは私立の小学校の事ですか？

子供が歩く事を嫌がっていたら大人になったらどうするのでしょう・・・
今時の子供は運動量が少ないので通学で体力がつくのはとても良い事だと
思います

別のっていうのは芥川小学校ですよね？！
ジェイグランは芥川小学校が校区です。

芥川小学校の評判はどんな感じですか？ご存知の方いらっしゃいますか？