大阪の新築分譲マンション掲示板「ジェイグラン高槻ってどうですか?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2022-01-26 10:01:23

ジェイグラン高槻についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府高槻市紫町35番2の一部、真上町2丁目2番1(地番)
交通:
東海道本線JR西日本) 「高槻」駅 徒歩12分
間取:未定
面積:68.23平米~93.75平米
売主・事業主:ジェイアール西日本不動産開発
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定

[スレ作成日時]2010-09-11 10:09:29

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ジェイグラン高槻口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2010/10/16 13:16:50

    ネット上の誹謗中傷って怖いですね。風評被害というのもありますからね。
    秋葉原の事件もネット絡みでした。ネットの情報操作で傾く会社もあるほどです。

    長谷工さんの経営状態など知る由もありませんけど、長谷工さん叩きは他でも目にしたことがあります。
    せっかく高槻にマンションを建ててくださるというのですから、お任せしたらいいじゃないですか。
    頑張ろうとしている企業を潰しておもしろいでしょうか。

    ここのマンションが無事に竣工、住民も増えて高槻がより活気を産み潤うことを望みます。

    こんなことを書き込んだ通りすがりですけど、ここのマンションではない別のところの購入を検討しています。

    ジェイグランさん、ごめんなさい。

  2. 102 匿名さん 2010/10/20 06:41:56

    もうすぐ案内会ですね。
    どれくらいの方が見に行かれるのでしょう?
    家は子連れで出かける予定です。今から楽しみです。

  3. 103 匿名さん 2010/10/20 14:10:44

    家も子供連れて案内会へ行く予定です。
    すぐ隣には公園もあるし、ファミリー向けなのかな?
    楽しみです。

  4. 104 物件比較中さん 2010/10/20 22:20:59

    この週末にモデルルームに行かれる方、詳しいことを教えていただければうれしいです。家は、来月にならないと予定が立たないので宜しくお願いします。

  5. 105 匿名 2010/10/21 01:45:44

    この近くの戸建てに数年前まで住んでいました。
    西口の近くの路地にレンタルサイクルのお店があって、月2000円ちょっとで自転車が借りられるので、JRで通勤される方におすすめです。朝も店頭に乗り捨てていくだけでいいので駐輪場代もかかりません。JT前の道は夜暗くてヒンヤリしていて大人でも少し怖いのでなおさら自転車がいいと思います。
    ジェイグラン前の交差点は5差路になっているので、信号にひっかからないようにと車もバイクも爆走しているので少し危険です。
    斜め前のサンクスは駐車場がものすごく広いのでヤンキーの集会所になっています。
    ジェイグランの南側のマンションはパークコート高槻といって、2007年に竣工した三井のハイグレードマンションです。エレベーターが3基あり、6000万円代中心で販売されていました。

  6. 106 匿名 2010/10/21 01:56:21

    ↑すみません。パークコート高槻のエレベーター、総戸数34戸に対して2基の間違いでした。

  7. 107 匿名 2010/10/21 02:20:37

    パークコート高槻、そんなに高いんですか(>_<)
    ジェイグラン…手の届く範囲でありますように…。

    レンタルサイクルの情報有り難うございます!我が家は共働きですので、助かります。

  8. 108 匿名 2010/10/21 05:44:31

    夜にそれだけ危険だったり、集会所のようになっていたりするのは、子供がいる家庭には、かなりのマイナスポイントになりそうです。

    公園が近くにあるのはいいですが、そこで寝ている方とか、おられないのでしょうか?色々、心配ですね。

    自転車も便利でいいですが、雨の日は歩きになりますもんね。。

    こちらとSマンションで悩んでいますが。。。

  9. 109 匿名 2010/10/21 06:18:37

    シャリエの方が良く見えるのは私だけ??
    価格はどんなカンジなんでしょうね〜

  10. 110 匿名さん 2010/10/21 09:59:19

    シャリエと迷っています。
    あとはモデルルームの仕様と価格ですね~。

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  12. 111 匿名 2010/10/21 12:58:36

    どなたか23日に行かれたら情報くださ〜い。
    当方30日に予約入れたんですが、シャリエと迷ってて期限が迫ってるんで…汗

  13. 112 匿名 2010/10/21 21:04:15

    シャリエのほうが帰り道が安全のような気がしてきました。
    仕様を見てからですが。

    タワーを見に行った人がシャリエに流れているらしく、仕様を見てシャリエが良ければ、早く決めないとと思ってます

  14. 113 物件比較中さん 2010/10/22 01:09:33

    シャリエのほうは、いいところは売れていると思いますよ。

  15. 114 匿名さん 2010/10/22 08:26:12

    こちらとシャリエと悩みましたが、シャリエは小学校がとても遠かったので、選択肢から外しました。こちらは、駅から少し離れますが緑も多く環境が良いですが、夜はそんなに暗い道なのでしょうか?小さい子供がいるため気がかりです。

  16. 115 匿名さん 2010/10/22 08:32:11

    小学校までの距離でマンションを選ぶと後で後悔しますよ。

  17. 116 匿名 2010/10/22 08:44:10

    シャリエって学校までそんな距離ありますか?
    たかが15分でしょ。

  18. 117 匿名さん 2010/10/22 09:12:03

    シャリエから奥坂小が遠いですか?
    午前7時40分にマンションを出れば、
    余裕を見て考えても教室に8時10分には到着します。
    朝の用意をしても、友だちとゆっくり歓談する時間がありますよ。

    うちの子なんか、奥坂小じゃないですけど
    通学路の関係で家から学校まで1.8㌔でしたので、
    体力も相当ついたし、早く家をでてくれるので仕事にも行けたし、
    言う事なしの一石二鳥でした。

    まっ、奥坂小は市内でも人気の小学校ですから。
    遠いと思う方は、ここのマンションを買って
    別の小学校に通われるのがいいですよ。

  19. 118 匿名さん 2010/10/22 09:29:57

       ↑
    別の小学校とは私立の小学校の事ですか?

    子供が歩く事を嫌がっていたら大人になったらどうするのでしょう・・・
    今時の子供は運動量が少ないので通学で体力がつくのはとても良い事だと
    思います

  20. 119 匿名 2010/10/22 09:53:59

    別のっていうのは芥川小学校ですよね?!
    ジェイグランは芥川小学校が校区です。

  21. 120 匿名さん 2010/10/22 10:53:02

    芥川小学校の評判はどんな感じですか?ご存知の方いらっしゃいますか?

  22. 121 匿名さん 2010/10/22 11:01:05

    高槻では、JR北側は落ち着いた学校が多いと言われおりその中の学校のひとつです。
    取り立てて悪い評判を聞いた事はありません。
    芥川小は古くからの商店街のお子さんやお孫さんも通われている学校で
    奥坂小よりは庶民的な学校のようです。

    大変歴史のある学校で、校舎も奥坂小と比べると古いものになっています。
    クラス数も多く、高槻の中では規模が大きい学校の1つです。

    中学受験を念頭に置かれているなら奥坂小がおすすめですが、
    公立中(二中になります)進学を希望でしたら、芥川小で充分ですね。

  23. 122 周辺住民さん 2010/10/22 11:54:48

    毎日、ジェイグラン建設予定地の横を通って通勤していますが、
    暗さについてはそれほど気にならないような気もします。
    最近タイムズもできましたし、20時くらいまでなら、ある程度交通量や人通りはありますよ。

    ただ、シャリエが将来的に駅直結のペデストリアンデッキを通って、タワーの裏側を経由して
    リハビリテーション病院の横辺りに下りられるようになるのであれば(あくまで私の予想ですが…)、
    そこから3分位ですから、安全性という意味ではここよりも軍配が上がるかもしれませんね。
    ある意味、駅前再開発のメリットを相応に受けられる物件かと思います。

    静かさとか眺望という点ではジェイグランも魅力的だと思います。
    私はシャリエを選択しましたが、それぞれの価値観に応じて、後悔しない物件選びを
    されるべきだと思います。

  24. 123 購入検討中さん 2010/10/23 09:32:26

    モデルルーム行ってきました。
    設備や構造は良かったと思います。
    心配していた管理費も、正式ではありませんが
    平均的価格のようです。
    価格帯は、シャリエを意識してか良心的な
    価格のようです。(まだ、決定ではありませんが…)

    まわりに木々が多いだけでなく、
    マンション内も木の多いランドプランになっていて
    ファミリー層にはいいのでは、ないでしょうか。

    並木道は確かに夜は暗そうですが、
    犯罪が起きるような雰囲気ではないですね。
    それよりも、昼間の清々しさのほうが
    プラスだと思います。


    芥川商店街がさびれ気味なので、
    もうちょっと素敵なお店が増えると
    嬉しいんですけどねー。

  25. 124 匿名さん 2010/10/23 09:51:51

    芥川商店街は良くなって来ていますが、これ以上はどうかな。

  26. 125 購入検討中さん 2010/10/23 09:55:50

    モデルルーム行ってきました。
    直床、二重天井みたいですね。

    仕様は想像してたより良かったです。
    他の方はどうですか?

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  28. 126 匿名 2010/10/23 10:11:45

    キッチンなんかはどこ製でしたか??

  29. 127 土地勘無しさん 2010/10/23 11:53:58

    11月にしかモデルルームにいけないのですが、すごく楽しみになってきました。モデルルームの情報をくださった
    123さん 125さんありがとうございました。

  30. 128 購入検討中さん 2010/10/23 11:59:17

    キッチンはタカラスタンダード。
    トイレやお風呂はTOTOだったかな。
    洗面もタカラ。日本製なのを強調してましたね。
    設備は最新だと思いますよ。

    ディスポーザーはありませんでしたが、
    今後の管理費にのっかってくる設備なので
    別に無くてもいいかなーと思ってます。

    ドアと床のカラーセレクトがある程度決まってる
    ほうが痛いかなー。

  31. 129 匿名さん 2010/10/23 12:03:35

    マンションにはディスポーザーがあった方がいいんですよ。

  32. 130 土地勘無しさん 2010/10/23 12:13:11

    ディスポーザーは 無くていいですよ。私自身 海外でディスポーザーを使っておりました。もともと海外ではゴミだしが週に一度だったので必要だと思いますが、スプーンを詰まらせたりして、何度取り替えたかわりませんし、それに子供さんがいたら危険ですよ。 集合住宅で詰まったりの故障が多くなると維持費もかかりますし。ディスポーザーの維持費も馬鹿にならないのでは。最近そういうことも考えてつけないマンションも増えていると聞いておりますが。

  33. 131 購入検討中さん 2010/10/23 12:13:50

    私も特にディスポーザーはあってもなくてもどちらでもいい派です。
    管理費や修繕費が高くなるのならなくてもいいと思ってました。

    ただ駐車場は階段らしいので残念です。

  34. 132 匿名 2010/10/23 12:31:39

    キッチン情報ありがとうございました。
    ディスポーザー無しはマイナスですね。残念…

    駐車場エレベーターないんですか?!
    マンション内に多く付けるなら駐車場に付けて欲しいです。

  35. 133 購入検討中さん 2010/10/23 12:34:50

    毎日車を使う人は、駐車場は1Fにされたほうがいいでしょうね。
    うちは週末だけなので、そんなに問題に感じませんでしたが…。

    それより敷地が広いので、メールボックスや宅配ボックスを
    毎日通勤帰りに覗くのはおっくうだな…と感じました。

    まあ、敷地の広さのおかげで、いろんな恩恵もあるので
    仕方ないと思いますけど。

  36. 134 購入検討中さん 2010/10/23 14:18:07

    今日、モデルルームに行ってきました。
    正直、検討しているマンションの中での優先順位は一番低くて、モデルルームに行ったのもとりあえず行っとこかって感じだったんです。(駅から一番遠いし、住宅設備もシャリエと変わらない感じだったので・・・)
    でも、行って凄く良かったです。
    魔法瓶浴槽とかLow-Eペアガラスとか浴室のマイクロ&スプラッシュミストとかフチなしトルネード洗浄トイレとかは確かにシャリエと変わらないのですが、天然木のフローリングとか各部屋のドア+ドアノブとかその他細かな所で高級感や落ち着き感・おしゃれ感があって、とても気に入りました。実際に見るのはやっぱり違いました。
    シャリエやジオタワーもモデルルームに行っていますが、一番各戸の内側にお金をかけてくれていると思いました。(有償オプションなしの状態で)
    マンション内に四季折々の花々を楽しめるようにしていますし、何よりも夜窓を開けて寝ても騒音が殆どないこと・南側の窓に洗濯物を干しても排気ガスなどが付着しない安心感はいいなぁって感じました。
    5階フロアの8戸のおおまかな値段を教えてもらったのですが、シャリエよりちょっと安いって感じです(思ったより安くはなかった)。
    ほとんどジオタワーに決めていたのに、どないしよぉってうなっています。

  37. 135 匿名 2010/10/23 22:05:30

    天井の高さはどのくらいでした?

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  39. 136 購入検討中さん 2010/10/23 23:46:56

    天井は248でしたよ。

  40. 137 土地勘無しさん 2010/10/24 02:05:38

    公共施設は 集会所として使えるもの以外に どんなものがあるのですか

  41. 138 匿名 2010/10/24 05:18:30

    確かに仕様等はシャリエよりかいいのかもしれませんが駅から少し遠いのが難点ですね・・。徒歩10分以上かかるところは仕様等がかなりよくても価値は急激に下がる一方みたいなので。駅からふつうに歩いたところ15分くらいかかりましたしね。

  42. 139 匿名さん 2010/10/24 05:20:32

    通勤に車を使う人やずっとここに住むのなら、駅までの距離は気にしなくていいでしょうに。
    資産価値に興味がありますか?

  43. 140 匿名さん 2010/10/24 06:01:24

    HPで芥川小と奥坂小の児童数を調べてわかったことがあります。
    芥川小は1クラスの児童数が多く、詰め詰めで授業をしているようです。
    奥坂小は比べると1クラスの児童数が少なく、教室にも余裕があるようです。

    こちらのマンションから通う児童でクラス増になる学年と、
    キチキチのまま授業をする学年があるようですね。

  44. 141 購入検討中さん 2010/10/24 06:05:03

    ここのマンションを検討されている方は若い方が多いのかしら?

  45. 142 検討中 2010/10/24 11:51:08

    ちなみに私達夫婦は20代です。

  46. 143 匿名 2010/10/24 13:08:11

    参考価格教えて頂けないでしょうか?

  47. 144 匿名さん 2010/10/24 15:18:40

    モデルルーム見てきました。
    価格はまだ未定とのことでしたが、シャリエ高槻よりは安め、シティハウス高槻城西町よりは高めのようです。
    JR高槻駅徒歩12分を反映してもう一声欲しいところ。
    阪急高槻駅からの距離だと他の物件の方が近いですし。

  48. 145 匿名 2010/10/25 02:16:35

    私も見てきました!思っていたより、安くなかったので残念です。

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  50. 146 小心者 2010/10/25 02:57:28

    高槻北側にしてはお手頃としても、やはり大きな買い物です。
    西側の部屋だと数百万違いますが、悩みます!!!!
    西日も冬は暖かく、部屋が明るい、という良いところもあるのですが、
    母が「マンションといえば南!」と言います。
    ママ友のマンションに遊びにいっても、
    「南向きじゃないよねぇ」とヒソヒソ言い合ったり。
    そんなに「南向き」は良いのか、「西向き」は悪いのか・・・。
    自分たちが毎日の生活を、南だろうか西だろうか、納得して送っていけばいいことなんですが。
    もしも売却や賃貸に出す場合、値崩れの仕方も違うんでしょうか。
    ちなみに、4LDK南なら4300万、西なら3900万。
    400万の壁を、しんどい思いして乗り越えるべきなのか、南には西よりその価値があるのでしょうか。

  51. 147 物件比較中さん 2010/10/25 03:27:23

    23日に行ってきました。
    みなさんがおっしゃている通り
    思っていたより安くはなかったです。

    まだ未定との事で5階部分の予定価格だけ
    見せてくれました。

    1級建築士の知り合いに
    モデルルームに行ったら部屋は真剣に見なくていい
    マンション模型を細かく見た方がいいって言われたので
    マジマジ見てきました。

    思ってた通り、西側の2・3階は向いの高い道路から
    部屋の中が見えます。

    かろうじて1階は木が植えてあるので
    目隠しにはなるでしょうが、光はやっぱ期待できないかも。

    平均坪単価も聞けと言われたので
    聞いたら、まだわからないけど
    たぶんシャリエより少し安いと言ってました。

    知り合いによるとだいたいの坪単価で
    対象にしてる客層がわかるそうで
    200→エコノミー
    300→クラスJ
    400→ビジネス
    500以上→ファースト
    らしいです。

    シャリエが200ぐらいって言っていたので
    ここも一応、一般向け?

    あと、4LDKが少ないですね?

    設備に関しては、他と変わらないです。

    ディスポーザーは友人が、あっても使わない方がいいって言ってたのでわたしはいらないです。

    あっ、24時間ゴミ出し聞くの忘れた・・・

    もう一個、気になった事
    実際、行かれた方は気づいたでしょうか?

    細かいかもしれないですが

    両面バルで隔離されるから使えるエレベーターが
    決まってるじゃないですか?

    もし、故障したり点検とかで使えない場合
    階段しか無理ですよね?

    他の同じぐらいの規模のマンションなら
    棟が繋がってたり
    何機かあるからそっち使おうとかできるけど

    子供だっこして、買い物行く時とか
    困るなって思いました。

    色々、ここのデメリットや他物件のいいところとか
    伝えて、もう少し優しい価格になりますよね?
    とか言っちゃった。

    嫌な客って思われたかな?


  52. 148 購入検討中さん 2010/10/25 03:43:58

    価格は お客さんの反応などで100万ぐらい違いが出てくるのではと思っています。

  53. 149 購入検討中さん 2010/10/25 07:58:16

    147さんが言われるまでエレベーターの点検とかのこと気にしてませんでした。
    確かにそうですよね~。
    階段しんどいかも
    また来週か再来週行った時の話など書き込んでください!。
    知り合いに建築士さんがいないので構造上のこととか気になったこと参考にしたいです。

    うちは毎日車に乗るので、駐車場にエレベーターがないことがネックです。
    それなのにシャリエより駐車場が高いんですよ~。
    とりあえず「駐車場、エレベーターないのにシャリエより高いんですか?」とこの間営業さんに言いました。
    ずっと払うものなので安くなるとうれしいのですが・・・。

  54. 150 匿名さん 2010/10/25 08:24:00

    >149さんへ 販売する人からすると駐車場代が0円に限りなく近い方が売りやすいと思いますので、現時点でのギリギリ最下限の金額じゃないでしょうか?

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    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK

    61.87m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    プレディア京都桂御所

    京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

    未定

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    69.16m2~92.7m2

    総戸数 108戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    3100万円台~5000万円台(予定)

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    グランカサーレ京都西京極

    京都府京都市右京区西京極堤外町10番

    4500万円台~7800万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    61.53m2~86.35m2

    総戸数 77戸

    ジェイグラン京都西大路

    京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

    4298万円~5698万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

    58.3m2~75.9m2

    総戸数 156戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町1丁目

    未定

    1LDK~2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK)

    31.99m2~41.75m2

    総戸数 66戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

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    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2900万円台~3400万円台(予定)

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

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    総戸数 145戸

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    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

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    大阪府高石市羽衣2丁目

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    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

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    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸