ネット上の誹謗中傷って怖いですね。風評被害というのもありますからね。
秋葉原の事件もネット絡みでした。ネットの情報操作で傾く会社もあるほどです。
長谷工さんの経営状態など知る由もありませんけど、長谷工さん叩きは他でも目にしたことがあります。
せっかく高槻にマンションを建ててくださるというのですから、お任せしたらいいじゃないですか。
頑張ろうとしている企業を潰しておもしろいでしょうか。
ここのマンションが無事に竣工、住民も増えて高槻がより活気を産み潤うことを望みます。
こんなことを書き込んだ通りすがりですけど、ここのマンションではない別のところの購入を検討しています。
ジェイグランさん、ごめんなさい。
この週末にモデルルームに行かれる方、詳しいことを教えていただければうれしいです。家は、来月にならないと予定が立たないので宜しくお願いします。
この近くの戸建てに数年前まで住んでいました。
西口の近くの路地にレンタルサイクルのお店があって、月2000円ちょっとで自転車が借りられるので、JRで通勤される方におすすめです。朝も店頭に乗り捨てていくだけでいいので駐輪場代もかかりません。JT前の道は夜暗くてヒンヤリしていて大人でも少し怖いのでなおさら自転車がいいと思います。
ジェイグラン前の交差点は5差路になっているので、信号にひっかからないようにと車もバイクも爆走しているので少し危険です。
斜め前のサンクスは駐車場がものすごく広いのでヤンキーの集会所になっています。
ジェイグランの南側のマンションはパークコート高槻といって、2007年に竣工した三井のハイグレードマンションです。エレベーターが3基あり、6000万円代中心で販売されていました。
パークコート高槻、そんなに高いんですか(>_<)
ジェイグラン…手の届く範囲でありますように…。
レンタルサイクルの情報有り難うございます!我が家は共働きですので、助かります。
夜にそれだけ危険だったり、集会所のようになっていたりするのは、子供がいる家庭には、かなりのマイナスポイントになりそうです。
公園が近くにあるのはいいですが、そこで寝ている方とか、おられないのでしょうか?色々、心配ですね。
自転車も便利でいいですが、雨の日は歩きになりますもんね。。
こちらとSマンションで悩んでいますが。。。
シャリエのほうが帰り道が安全のような気がしてきました。
仕様を見てからですが。
タワーを見に行った人がシャリエに流れているらしく、仕様を見てシャリエが良ければ、早く決めないとと思ってます
こちらとシャリエと悩みましたが、シャリエは小学校がとても遠かったので、選択肢から外しました。こちらは、駅から少し離れますが緑も多く環境が良いですが、夜はそんなに暗い道なのでしょうか?小さい子供がいるため気がかりです。
シャリエから奥坂小が遠いですか?
午前7時40分にマンションを出れば、
余裕を見て考えても教室に8時10分には到着します。
朝の用意をしても、友だちとゆっくり歓談する時間がありますよ。
うちの子なんか、奥坂小じゃないですけど
通学路の関係で家から学校まで1.8㌔でしたので、
体力も相当ついたし、早く家をでてくれるので仕事にも行けたし、
言う事なしの一石二鳥でした。
まっ、奥坂小は市内でも人気の小学校ですから。
遠いと思う方は、ここのマンションを買って
別の小学校に通われるのがいいですよ。
↑
別の小学校とは私立の小学校の事ですか?
子供が歩く事を嫌がっていたら大人になったらどうするのでしょう・・・
今時の子供は運動量が少ないので通学で体力がつくのはとても良い事だと
思います
毎日、ジェイグラン建設予定地の横を通って通勤していますが、
暗さについてはそれほど気にならないような気もします。
最近タイムズもできましたし、20時くらいまでなら、ある程度交通量や人通りはありますよ。
ただ、シャリエが将来的に駅直結のペデストリアンデッキを通って、タワーの裏側を経由して
リハビリテーション病院の横辺りに下りられるようになるのであれば(あくまで私の予想ですが…)、
そこから3分位ですから、安全性という意味ではここよりも軍配が上がるかもしれませんね。
ある意味、駅前再開発のメリットを相応に受けられる物件かと思います。
静かさとか眺望という点ではジェイグランも魅力的だと思います。
私はシャリエを選択しましたが、それぞれの価値観に応じて、後悔しない物件選びを
されるべきだと思います。
モデルルーム行ってきました。
設備や構造は良かったと思います。
心配していた管理費も、正式ではありませんが
平均的価格のようです。
価格帯は、シャリエを意識してか良心的な
価格のようです。(まだ、決定ではありませんが…)
まわりに木々が多いだけでなく、
マンション内も木の多いランドプランになっていて
ファミリー層にはいいのでは、ないでしょうか。
並木道は確かに夜は暗そうですが、
犯罪が起きるような雰囲気ではないですね。
それよりも、昼間の清々しさのほうが
プラスだと思います。
芥川商店街がさびれ気味なので、
もうちょっと素敵なお店が増えると
嬉しいんですけどねー。
11月にしかモデルルームにいけないのですが、すごく楽しみになってきました。モデルルームの情報をくださった
123さん 125さんありがとうございました。
ディスポーザーは 無くていいですよ。私自身 海外でディスポーザーを使っておりました。もともと海外ではゴミだしが週に一度だったので必要だと思いますが、スプーンを詰まらせたりして、何度取り替えたかわりませんし、それに子供さんがいたら危険ですよ。 集合住宅で詰まったりの故障が多くなると維持費もかかりますし。ディスポーザーの維持費も馬鹿にならないのでは。最近そういうことも考えてつけないマンションも増えていると聞いておりますが。
私も特にディスポーザーはあってもなくてもどちらでもいい派です。
管理費や修繕費が高くなるのならなくてもいいと思ってました。
ただ駐車場は階段らしいので残念です。
キッチン情報ありがとうございました。
ディスポーザー無しはマイナスですね。残念…
駐車場エレベーターないんですか?!
マンション内に多く付けるなら駐車場に付けて欲しいです。
毎日車を使う人は、駐車場は1Fにされたほうがいいでしょうね。
うちは週末だけなので、そんなに問題に感じませんでしたが…。
それより敷地が広いので、メールボックスや宅配ボックスを
毎日通勤帰りに覗くのはおっくうだな…と感じました。
まあ、敷地の広さのおかげで、いろんな恩恵もあるので
仕方ないと思いますけど。
今日、モデルルームに行ってきました。
正直、検討しているマンションの中での優先順位は一番低くて、モデルルームに行ったのもとりあえず行っとこかって感じだったんです。(駅から一番遠いし、住宅設備もシャリエと変わらない感じだったので・・・)
でも、行って凄く良かったです。
魔法瓶浴槽とかLow-Eペアガラスとか浴室のマイクロ&スプラッシュミストとかフチなしトルネード洗浄トイレとかは確かにシャリエと変わらないのですが、天然木のフローリングとか各部屋のドア+ドアノブとかその他細かな所で高級感や落ち着き感・おしゃれ感があって、とても気に入りました。実際に見るのはやっぱり違いました。
シャリエやジオタワーもモデルルームに行っていますが、一番各戸の内側にお金をかけてくれていると思いました。(有償オプションなしの状態で)
マンション内に四季折々の花々を楽しめるようにしていますし、何よりも夜窓を開けて寝ても騒音が殆どないこと・南側の窓に洗濯物を干しても排気ガスなどが付着しない安心感はいいなぁって感じました。
5階フロアの8戸のおおまかな値段を教えてもらったのですが、シャリエよりちょっと安いって感じです(思ったより安くはなかった)。
ほとんどジオタワーに決めていたのに、どないしよぉってうなっています。
確かに仕様等はシャリエよりかいいのかもしれませんが駅から少し遠いのが難点ですね・・。徒歩10分以上かかるところは仕様等がかなりよくても価値は急激に下がる一方みたいなので。駅からふつうに歩いたところ15分くらいかかりましたしね。
HPで芥川小と奥坂小の児童数を調べてわかったことがあります。
芥川小は1クラスの児童数が多く、詰め詰めで授業をしているようです。
奥坂小は比べると1クラスの児童数が少なく、教室にも余裕があるようです。
こちらのマンションから通う児童でクラス増になる学年と、
キチキチのまま授業をする学年があるようですね。
高槻北側にしてはお手頃としても、やはり大きな買い物です。
西側の部屋だと数百万違いますが、悩みます!!!!
西日も冬は暖かく、部屋が明るい、という良いところもあるのですが、
母が「マンションといえば南!」と言います。
ママ友のマンションに遊びにいっても、
「南向きじゃないよねぇ」とヒソヒソ言い合ったり。
そんなに「南向き」は良いのか、「西向き」は悪いのか・・・。
自分たちが毎日の生活を、南だろうか西だろうか、納得して送っていけばいいことなんですが。
もしも売却や賃貸に出す場合、値崩れの仕方も違うんでしょうか。
ちなみに、4LDK南なら4300万、西なら3900万。
400万の壁を、しんどい思いして乗り越えるべきなのか、南には西よりその価値があるのでしょうか。
23日に行ってきました。
みなさんがおっしゃている通り
思っていたより安くはなかったです。
まだ未定との事で5階部分の予定価格だけ
見せてくれました。
1級建築士の知り合いに
モデルルームに行ったら部屋は真剣に見なくていい
マンション模型を細かく見た方がいいって言われたので
マジマジ見てきました。
思ってた通り、西側の2・3階は向いの高い道路から
部屋の中が見えます。
かろうじて1階は木が植えてあるので
目隠しにはなるでしょうが、光はやっぱ期待できないかも。
平均坪単価も聞けと言われたので
聞いたら、まだわからないけど
たぶんシャリエより少し安いと言ってました。
知り合いによるとだいたいの坪単価で
対象にしてる客層がわかるそうで
200→エコノミー
300→クラスJ
400→ビジネス
500以上→ファースト
らしいです。
シャリエが200ぐらいって言っていたので
ここも一応、一般向け?
あと、4LDKが少ないですね?
設備に関しては、他と変わらないです。
ディスポーザーは友人が、あっても使わない方がいいって言ってたのでわたしはいらないです。
あっ、24時間ゴミ出し聞くの忘れた・・・
もう一個、気になった事
実際、行かれた方は気づいたでしょうか?
細かいかもしれないですが
両面バルで隔離されるから使えるエレベーターが
決まってるじゃないですか?
もし、故障したり点検とかで使えない場合
階段しか無理ですよね?
他の同じぐらいの規模のマンションなら
棟が繋がってたり
何機かあるからそっち使おうとかできるけど
子供だっこして、買い物行く時とか
困るなって思いました。
色々、ここのデメリットや他物件のいいところとか
伝えて、もう少し優しい価格になりますよね?
とか言っちゃった。
嫌な客って思われたかな?
147さんが言われるまでエレベーターの点検とかのこと気にしてませんでした。
確かにそうですよね~。
階段しんどいかも
また来週か再来週行った時の話など書き込んでください!。
知り合いに建築士さんがいないので構造上のこととか気になったこと参考にしたいです。
うちは毎日車に乗るので、駐車場にエレベーターがないことがネックです。
それなのにシャリエより駐車場が高いんですよ~。
とりあえず「駐車場、エレベーターないのにシャリエより高いんですか?」とこの間営業さんに言いました。
ずっと払うものなので安くなるとうれしいのですが・・・。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台14.9% 坪400万台前半44.8% 坪400万台後半23.9% 坪500万超16.4%67票SAMPLE