うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【６】

５分というのは、信号待ちなどを入れずに80ｍ＠分ではかった
距離だそうです。ＭＳの広告で、駅から○分という表示が７分から
５分に変更できるようになるといこと。実際には、どのＭＳ
も表示時間より時間がかかるのは普通なので、５分以上かかった
としても、５分と表示できるように将来なれば、資産価値上も
よいのではないかと。

皆さんは申し込み時に手付金１割入れましたか？私は５％で残り５％は年末で良いと言われました。もう年末だと思うのですが、突然振込用紙が送られてきて、来週までに振り込めといわれたら、いい気持ちしませんよね。

下の地図サイトで距離を測れます。
左上のキョリ測。
これで測るとやはり7分ですかね・・

http://www.mapion.co.jp/c/f?nl=35/34/04.090&el=139/39/53.568&s...,&icon=mark_loc,,,,,

購入者ですが、コスタの住所の町名の中にある「…字」、
もう少し格好良くならないかな？
再開発が進めば、もう少し細かく番地を割り振ってもらえるかなと期待しているけど。

ウソ!!
…「字」ってヤダァァァww

駅からの時間は　小杉でも南武線なのか東横線なのか、はたまた向河原なのか・・・
人により歩くペースも違うし、順路も違うし・・・個人の問題ではないでしょうか？

「字」消えると思いますよ。引渡しの時までには・・・
以前　購入したマンション（コスタ購入で売りましたが）は、やはり最初「字」付いてましたが
引渡し前か内覧会の時には、なくなりましたよ！

購入の為、売りましたので「手付け金」は総額払いました〜
ふところ寂しい・・・

しかし後１年半。待ち焦がれますね。

706さん、大人の対応ですね。同じコスタの住人になれるの、心強いです。

７０７さん：有難うございます。７０６デス。

早く入居したいですね〜
住所はたぶん「字」抜けると思いますが、マンション名は「ＴＨＥ」付くんですかね？
「ＫＯＳＵＧＩ　ＴＯＷＥＲ」で良い気がしますが・・・「ザ」付くと言いずらいですよね？！
って、どうでも良い事聞いてマス。すみません

「ザ」はない方がいいと私も思います。
舌かみそうだし、年賀状に書くのちょっと気恥ずかしいですよね。

そうなんですよ！「ザ」って・・・年賀状や正式に住所書く事　これからたくさんあるじゃないですかぁ・・・
後もう一つ　くだらない事かも知れませんが、聞いて良いですか？
「カフェベーカリー」って敷地配置図の１階に「カフェ」と記載されている所でしょうかね？
焼きたてパン！！と喜んでいた割りに、すっかり営業さんに確認するの忘れてました。

この掲示板が、Bオプションのお話までは感じよかったのに、最近は荒れ気味で入居してからのお付き合いに不安を感じていたのですが、ようやく和みムードになってよかったです！
このカフェベーカリーってどこかの業者が運営するんでしょうか？神戸屋ベーカリーみたいな感じだと個人的にはうれしいのですが・・・

パン屋は営業が朝8時からでしたっけ？
それだと通勤前に軽く〜なんてできないよね^^;

私は好きですよ。ザ！！　　いいじゃないですか。　ザですよ。　ザ　皆さん。

ザ・ウルトラマン

「ベーカリー」というからには、７時くらいにはオープンだと思ってました。ちょっと残念。７１２さんのように、出勤前に買っていけるかな〜と期待していたんだけど。
マンション内にできる託児所を希望される予定の方いらっしゃいますか？もしくは今現在、託児所を利用されている方がいらっしゃれば、長所・短所教えていただけませんか？

ザじゃなくてＴＨＥではないのですか。

カフェの受付時間は　午前8時から午後６時
ベーカリーサービスは　午前8時30から午後6時となっていますね。
営業サンによると　パンは冷凍したものを使うそうです。
パンフレットを見ると　紅茶　コーヒー　ジュース　ミルク
焼き立てパンは　ロールデ二ッシュモカ　　バター・あんこ・栗あんギッフェリ　ヌガー・バタープレートゥヒェン　チョコクロワッサン
ソフトアイスは　バニラ・ストロベリー・黒ごま・ブルーベリーヨーグルト・メロン
変更もあるでしょうが　お味はいかに！

暑い夏場、買い物帰りにアイス食べたいですね！スーパーでアイス買った時みたいに、急いで冷凍庫に入れないと！と急ぐ必要がないし嬉しい♪
パンの販売が８：３０〜と言う事は、出勤時間が遅めの人は焼きたて（解凍したて？）のパンを買っていけそうですね。その後の時間は夫を送り出した奥様方がブランチできそうですね♪たのしみっ

自己満足の世界　　唖然！

７１７さん：すご〜い！！パンフに書いてありましたっけ？
良くぞ教えてくれました。有難うございます！！
私は９時にコスタを出て出勤すれば良いので、焼きたて？（解凍したて？）を
楽しめるかと・・・！
楽しみデス。
共働きなので、託児所やミセスラウンジは使用しないかと思いますが　住人のコミニケーションの場になれば、素敵ですね！
シガールームは、最近シガーバーに行ってプチマイブームなので行ってみたいと思っております。

自己満足も数増えれば地域満足になるぞ〜。　楽しもう〜

721さんに賛成！！

またまたパンフによるとですね
飲食可能なエリアは　　ガーデンラウンジ・グランドテラス・ミセスラウンジ・キッズアクアリウム・
パーティールーム・託児所・コミュニティテラス・ビューラウンジ・カルチャーブース・ガーデンスイート・
スカイスイート
飲料のみ可は　　シガールーム・ライブラリー・スカイバス・スカイラウンジ　となっていますね。
たくさんの住民が　自己満足できれば幸せじゃない？

そうです。。自己満足に害はなし！！

そう思いマス！！住人が、満足していたら
「管理組合」にしろ、ご近所付き合いも　良い関係が築けると思います。
楽しみましょ！

個々の部屋はもちろんのこと、いろいろ共用施設がどのようなものなのかも楽しみの一つですね！
今住んでいるのは賃貸で、ご近所付き合いらしきものは皆無。
分譲マンションでの「ご近所付き合い」ってどんな感じなんでしょう？
うちは小さい子供がいるから上下両隣のお宅にはご挨拶させていただくつもりです。
そうゆうのって必要ですよね？
田舎ものなので、都会の「礼儀」が分からず・・・
突然「菓子折り」もって挨拶に来られても迷惑なものなのでしょか？
コスタとは関係ない質問ですみません・・・

丁寧な挨拶をされて気分を悪くする人はいないと思います。
わたしも＞726さんのような礼儀を見習いたいと思います。

田舎や都会ではないですよ〜。人は思いやりです。人間だもの〜。。

夜景の見えるスペースで、ワインとか飲めるのっていいですよねー。

分譲マンションに住んでいる友人の話だと、共働きの若い夫婦が多く生活スタイルが全然違うのか、お隣さんでさえ顔を合わすことはほとんどないと言っていました。ここのように大規模マンションなら尚更とは思いますが、せめて両隣の方とは顔見知りになりたいものですね。防犯のためにも。
でも、小さいお子さんがいらっしゃる家庭では子供を通して仲良くなる方も多いのでしょうね。

１０年後のパン屋が楽しみですね。

　購入者ですけど、川崎市って幼稚園は希望すれば入れるのですか？

クリスマスカード、しみじみとする音色ですね。

郵便受けから取り出した瞬間に鳴り出して、驚いて放り投げてしまいましたよ。
悪質なイタズラかと…

他のところでも、こういう事ってあるのでしょうか。
この経費が何処から出ているのかはともかく（笑）、細やかな気遣いは嬉しいですね♪

ブリリア川崎のスレでクリスマスカードが届いたっていうのがありましたね。
東建のフォローメニューなのかな。
入居まで長いから、たまに事務的な書類ではない物が送られるのもいいですね。

兄たちはレジデンスを購入しましたが同じように
クリスマスカードが届いたらしいですよ。
不動産会社の慣例なのでしょうかね？

来年もう一度届くのかな？
2008年が待ち遠しい・・・。

本当に待てないですよね〜。時間がたっぷりあるだけに、
ローン組む前に病気になって、ドタンバで買えなくなったらどーしよう、
とかいろいろ考えてしまうマイナス思考の今日この頃です。

公式サイト
http://k-tower.jp/
が消えています。

モデルルームはどうなってしまったのでしょうかね。

消えました

モデルルームも消え、公式サイトも消え、コスタの契約者専用サイトに
いたっては、滅多にアップデートされない上にもともと情報が少ないから、
モチベーションを維持するのがこれから大変ですね。

所詮、祭りの後の静けさよ。。。とほほっ

以前検討していたマンションの公式サイトは、トップページだけはしばらく（販売終了後1年くらい？？）消えずにいましたが。

何の予告も何もなくアクセス不可になっているのはちょっと悲しい。。。

小杉が通勤経路なので、毎日コスタを駅から眺めるのだけが唯一のモチベーション維持になってます。（今は20階あたりを作ってます）

うそでしょ。

もうこんな値段では、小杉ではどーやっても買えません・・・。
10年後に中古で売っても、儲かるかもね。
いいなぁ・・・。

本当に当然マンションの公式サイトが消えてしまい、
残念とういうか、とても不親切。
販売終了すれば閉鎖？　○○的

新鮮な情報の無い公式サイトでしたけど、無いとちょっとさびしいですね。

私は高い買い物でしたが、相場からすると安い。
悔い無し！とするっ。

何度考えても、良い買い物だったと、ニンマリする今日この頃です。

私は転がすよ！儲かりまっ！！

初めてのモデルルーム見学一軒目で　感じのいい熱心な営業さんにあたり　思わず買ってしまいました。武蔵小杉にはもともと縁があって　このあたりでマンションを探していたのは事実ですが　こんなに便利な町に発展するとは知らずに　インスピレーションで決めてしまいました。
息子たちからは＊＊じゃないの？とあきれられ　友人にもこんなに簡単に決めてしまって信じられないと言われ　手付金を払うまでの数日間は夫婦で悩みましたが　今は買っといてよかったとニンマリする今日この頃です。

うちも勢いで買ってしまったくちです。武蔵小杉自体考えていなかったのに、
あまりの立地の良さと新駅の利便性に興奮して、気がついたら登録して
いました。

営業さんがもしご覧になっていたら、契約者向けのサイト、もっと頻繁に
更新して下さ〜い。

http://allabout.co.jp/house/housemoney/closeup/CU20061224A/index.htm?N...
住宅ローン減税について解説されていました

現在の住まいでは、もっぱら車で外出が多いのですが、コスタでは徒歩、チャリ、タクシーｏｒレンタカーの方が自動車より便利じゃないかなと思い始めました。
好きな元住吉商店街も自転車近隣だし。飲み屋街も歩いてすぐ。
ゴルフドライビングレンジもタクシーほぼワンメーター。
運転好きだけど、事故リスクもあるし。
そんなかんなで、
車手放そうかな、酒好きに車は足枷だし、ゴルフや旅行も電車交通至便だし、浮いたお金で贅沢できるし・・・等思案中のこの頃です。

うちは今現在も車を持ってませんが、東横線は東京に出るのも横浜に出るのも乗り換え等も便利ですし、小杉ならＪＲも使えるし移動に不便さを感じることは無いと思いますよ。
大きなものや沢山買い物をしたい時、具合が悪くて病院に駆け込みたい時などは車があれば…と思った事もありますが、ほんとにたま〜に起こる事なので、その時はレンタカーやタクを利用すれば済むことですしね。
子供が出来たりすると、また車が欲しいと考えるかもしれませんが、今のところうちは車購入予定はありません。特に平日二人とも働いてると、車があっても週末にしか乗らないので勿体無いんですよね…

ここに最近の現場の写真があります
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_kosugi.htm

私もここのサイトはちょくちょく覗いています。なかなか現地まで行けない人には有難いです。
皆さん、大掃除してますか？来年の年末もこの部屋を掃除してるんだな〜と思うとやっぱり1年半は長いです…（＾＾；）

私も遠くに住んでいるので、２、３ヶ月に1度見に行くぐらいです。なので、
写真とか本当にありがたいですよね。

いよいよ2006年も明日で終わり！今年はマンション購入という大きな出来事がありました。
では皆様、良いお年を…

本当に年後半にかけて、大変な決断をし、次から次へとオプション等を
決めたり、本当に忙しい年でした。来年からはインテリアをじっくり
探していきたいと思います。みなさん、来年もよろしくお願いします。
良いお年を。。。そういえば、Aオプションの請求書来てましたね。

ことよろ!

正月疲れですか？
このレス元気がなくなりましたね。
今年も活発な交換をしましょう。

いよいよ来年入居と思うと、少しテンション上ります↑
今年はコスタの成長を見守りつつ、インテリアのお店を見たりして、このテンション保ちたいと思います。

北側のダヴィンチの賃貸の下は商業施設になるのですかね？
お店が入れば便利ですが、反面敷地の公開緑地にあまりたくさん人が入ってくるのも微妙ですね。

そうですね。でも、レジのモデルルーム跡地に、大型スーパーとか
欲しいです。私は将来は新駅を使う予定なので、駅から導線沿いに
スーパーが欲しい！！！！！　わざわざ三井のマンション前の
ダイエーまで行くのは辛い。

ダヴィンチの賃貸の下は商業施設かもとのことですが、この敷地内は商業施設を入れることは可能なのでしょうか。
だとするとスーパーとかもできる可能性ってあるのですかね。
便利なのは良いですが、マンションの周りは落ち着いた空間にしてほしいですね。
そのためにちょっと駅からはなれたコスギタワーが良いかと思っていたのに。
人の出入りが激しくなるのはできれば避けたいです。
２４時間営業のコンビニが入ってきたらかなりいやだなぁ。。。

そうですね。コンビニとかは、若者がたむろしたりしてしまうかも。
やはりレジのモデルルーム跡地に、大型スーパーがテナントに
入ったＭＳが建つのが理想！

敷地内に緑地帯ができればそれなりに外部の方々が利用しにくるかと。

流れと関係ない書き込みですみません。提携ローンの件で教えてください。

みずほ銀行の提携ローンは金利優遇1.0%で保証料無料だったように記憶していたのですが、審査結果通知などに何も記載されていないので認識が正しいのか不安になってきました。

どなたか確かな情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

地区計画上、ダヴィンチに商業施設は出来きません。所謂生活支援施設（未だ具体的計画の発表は無い）が予定されます。
ところで、大規模商業施設は東急駅ビル・南武線南側ビルに予定されており、また東急隣接高層マンションや住友・長谷工マンション等にも商業施設が予定されます。
従ってコスギはマンションのみならず、商業施設も極めて充実する計画です。
最近発表された駅北側再開発計画もこの計画に拍車を掛けると予想できます。

確かにラゾーな見たいに大きな商業施設でなくても十分買い物が楽しめる街になりそうですね。
後は引っ越しまでに少しでも店が増えていれば良いんですが。
綱島街道の整備もいったいいつ頃行う予定なのでしょうかね。

綱島街道の整備は本当にさっさとやって欲しい。
いますぐ着工できるところがいくらでもあるよ。

ふじさっしの１〜２階は商業施設？になるらしいですね。
買い物場所が近くに出来るっていいね

どんな商業施設ができるのでしょうか？
個人的にはスーパーが欲しい！！！

ホームセンターやディスカウントショップもほしい。

新駅近くに、便利な商業施設欲しいですよね。

このマンションで90m2の部屋だと、新駅ができたときは年間の固定資産税はいくらぐらいのなるのでしょうかね。
あまり便利になりすぎても年間50万も払うようになるとローン以外の出費としてはかなり大きいですね。

古いレスに書き込みしないようにしましょう。
日付が連続するようにしましょう。

廊下の手すりは共有部分に必要ないと考えている人の方が多いのでは？　ユニバーサルデザインであるとか、身体の不自由な方、高齢の方に必要であるとか言われてますが、それ以上に中途半端な高さくる危険度の方が高い気がします。必要と思う人は共有部分の廊下に取り付けてもらうより部屋の内部に無料で取り付けてもらった方が得策では。49階各フロアーに取り付けるのを止めると1億、2億円はセーブできるはず。そのお金を有効利用しては、例えば、修繕積立金に回すとか・・・　今なら設計変更も間に合うはず。付属品なので設計変更というほど大げさなものでもないでしょうし。

久し振りに昔のスレ読んだら、懐かしい〜。
賛否両論あったけど、結果的には良い買い物だったんだな〜とｗ

飽和の後は、息詰まりぎみ

11月の工事現場見学会のときに撮った写真を見返してみたら、廊下には風除けスクリーンだけで手すりはまだ付けられていなかったですね。
写真みてたらすでに懐かしい感じがしてしまいました。

まあ個人的には手すりはあってもなくてもどっちでもいいと思いますが、いまさら削らなくてもいいかなと^^

手すりが必要でないと考える人が過半数であれば、過半数が喜ぶ有効利用をした方がベスト。
将来の修繕のために使うとか、必要な人の部屋のトイレに付けてもらうとか。（各フロアー毎に違ってもよい）
車椅子の人は手すりを使わないと思いますし、杖をもって歩く人にとって手すりがあれば便利かなといったこと以外に手すりの利便性があれば教えて下さい。手すり取り付けは決定事項なので変更は難しいと言ってしまえばそれで終わりなのですが、住人が決まっている現時点ではなんとかなると思うのですが、ご意見お聞かせ下さい。

間違えました。
向こうのスレを上げてしまいました。

>>792さん
難しいのではないでしょうか？
自由設計の戸建ではないのですから、
皆さんそれぞれ妥協している部分もあるわけですし。
「現時点でなんとかなる」とありますが、
誰が音頭をとるのか、事前に会合をするのか、
また建材は発注済でしょうから、そのキャンセル料はどうするのか・・など。

過半数の人が必要でないなら要らないというなら老人ホーム以外要らないね。
７９２で車椅子なんて言葉もでてますが、そんなこと言ったら車椅子の人が
過半数いなければその人達の為に有るスロープなども要らないということかな？

少数切り捨て的な意見が多い。
どっかの国の政府みたいだね。

ベビーカーの人はスロープいるでしょう。
あと、宅急便の人。台車は段差きついです。

確かに７９４さんのいうとおり、過半数っていうことだけにこだわったら
だめですね。スロープはともかく、あの手すりの必要なときはどういう時？
こういう理由で必要なんですって言われたら、じゃあ付けたほうがいいよねって
思えると思いますが。

あと、こういう案件をもし総会にかけるなら過半数で可決？
それとも３分の２の賛意？

足腰が弱いお年寄りなんかはあると便利でしょう。
確かに年がら年中必要なものとは言えないかもしれないけど、
自分たちの親だってどんどん年をとるだろうし、その親が訪ねに来た時なんかも
あると便利だよね。
これからの時代、弱いものの立場に立った設備だったりルールが求められる時代ではないかな。

なんだか悲しくなります。

過半数の方が手摺を必要としなくても…
少人数でも必要としている方の為につけている手摺なくすなんて

近隣のマンションのものです。
総会でも「手すりは必要」で決まるんじゃないですか？
うちは入居後マンションに目の不自由な方がおられる事が判り
ほぼ全員一致でエレベーターに点字を設置しました。
きっと皆さん自分は必要としないものでも良識で考えて賛成しますよ。

重要説明事項に判を押して購入したのだし、
そのままのコスタに入居したいです。

自分が利用しないからといって、
無くしてしまえばいいというのはちょっと・・・。
例えば自分は煙草は吸いませんが、
シガレットルームを楽しみにしてる人もいるでしょうし。