うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【６】

共用部分の改変は契約上でもいいのでは？パン屋がまずかったり、ダメだったら変更するのは当然ですよ。ノーアイディアで放置するのと、平和に暮らすのは決して同じじゃないと思うな。
いいアイディアはどんどん出すべき。
問題なのはそれを実現する実行力ですね。

>525〜528さん
気になったのでフラット35申込のついでに歩いてみましたが、確かに現在のルートでも7分でいけます。ただ、道ができても2分は縮まりませんね。

武蔵小杉の南口を出て線路沿いに進み中原警察署前の通りを東に進んで行くルートだと５分台で到着できます。パークシティーと東京機械の間の道を使うと少し北に戻されるので１分ぐらいロスします。

完成するとパークの間を抜けてレジの前を通るルートになりますね。
６分位かな

>545
市ノ坪の交差点まで行ってしまうと、かえって遠回りだよ。

５４５
そうですか。また暇なときに最速ルートを探してみます。

駅まで遠いなww

>545=548さん
建物を出て鹿島ツインタワーの間を抜けて歩いていくのが早いか、それとも新駅広場の横を通っていくのがいいか、敷地のレイアウトにも左右されますから、現状で最短経路を想像するのはあまり意味がないかも知れませんね。

５４５
それもそうですね。
たいした事でもないし完成してから考えます！！

今日の日経の夕刊に三井のマンションには保育園があるそうです。コスタには託児所しかないけど皆さんはどう思うのかな？だって川崎市は待機児童が千人くらいいるらしいので.....

保育園・幼稚園の関係で川崎市にメールで照会しているけど、「今後の人口増をみながら検討します。」程度の答えしか返ってきません。みなさんで川崎市にどんどん照会しましょう！そうしないと、ちっとも動かないような感じ。

　ＭＲって明日でＣＬＯＳＥですよね。みんな、最後に見に行ってるのかな？今日、行った人混んでましたか？

553さん返事ありがとうございます。やっぱり川崎市はお役所仕事ということですね。小学校とかも不足しそうな気がするのですが...まず保育園なり幼稚園が必要になると思います。あと、コスタの西側にある賃貸のマンションですがこの前コスタを見に行ったら結構近かったです。ちなみに結構住んでないみたいですけどね。

553さん
その川崎市のメール送付先を教えてもらえませんか？

>554さん
今日は設備オプション位置確認会、フラット３５相談＆申込会ということもあって、かなり混んでいましたよ。

５５６さんへ
「川崎市　健康福祉局　こども計画課　35kodoke@city.kawasaki.jp」
が計画策定している担当部署です。
みんなで、川崎市がこどもを安全で快適に育てやすい環境になるよう行政に働きかけましょう！

558さん
ありがとうがざいます。早速我が家からも照会してみますね。この掲示板を見ている方で同じように教育機関不足を懸念されている方も同調してくれればなと思います。オトナニとっても子供にとっても暮らしやすい街になりますように・・・

>540-502、出遅れました。。。。
実は、私の今の家は子母口周辺ですが、NECのタワーのときに電波障害がでました。
電波障害って、電波が届かないというのではなくて、建物に電波が反射して干渉するのも含まれますから、優に直線5km位は直接的な影響範囲になります。ケーブルにすると、その後の維持費用も必要になりますから、相当な負担になるのではないでしょうか。
ぶっちゃけ、東京タワーがみえて、かつ、小杉の高層マンションが見える地域はすべて電波障害の対応が必要になります。確かに、不利に感じるのは、コスタはその中でも比較的入居が早いので、周辺の高層マンションも連帯容疑者なのにこの手の問題に早期から巻き込まれる可能性があることですね。
ただ、我々も運がいいというか、比較的近いタイミングで地上デジタルへの移行がありますよね。
ですので、電波障害への対応はケーブル化で一生維持費を引きずるよりも、UHFアンテナの設置と工事の一回きりですむようにするといいと思います。アンテナ一本6000円、工事費5000円、ま、えいやっと一軒10000円で、10000世帯（かなりアバウト）が対象になっても1億円を捻出するとよいことになります。小杉地域の高層マンション住人が15000人（家族数ではない）ですので、一人7000円を負担すると良いことになります。ま、4人家族なら30000円、独身は7000円というものに賛否両論はあるとは思いますが。（約5000世帯だとすると、1世帯2万円ってところですね）
なんとかなりそうですかね。
というか、やっぱり、伊藤忠に負担してもらいたいなぁ。
そもそも、電波障害の責任って、マンションを売る人にあるのか、そこに住むことを決めたひとにあるのか、両方なのか、法的に根拠がほしい。

560の自己フォロー、、、
> 540-542
でした。

昨日Bオプション説明会に行ってきました。
どんな感じで進めていくことになるのかが想像できました。
国産の照明器具であれば汐溜のナショナルのショールームが一番品数があってよいということです。
型番を抑えておくとそれを手配できるようになるみたいです。メーカーによっては3割引程度のディスカウントが期待できるか。。。。
ちょっと驚いたのは、キッチンの家具がBオプションでも手配できたという事実です。
Aオプションで選択肢がないところをむりやり押し込んだのに、いまさらBオプションでも注文できますってのは、ムカつく。面材は統一できないのはあるとしても、ある程度融通の利くオーダーできるとなると、Aオプションは失敗した気分。

今回のＢオプション説明会にいけなかった人に、カタログとか送られてくるんでしょうか？

562です。
正式なカタログとかなくて、いま作成中だそうです。床面のコーティングや壁にとりつける鏡なんかは、大雑把な価格とか教えてもらいました。ウェブで調べても同じ感じですので、とりわけ行かなかったら損をするということはないと思います。
結局のところ、ショールームへ行って、十分目を肥やしてくださいとのことです。
持ち帰ったものはありますが、知見の無い私から見れば、一般的なインテリアの写真集で、私には現実離れしてます（爆）。

>562さん　面材は統一できないのはあるとしても、ある程度融通の利くオーダーできるとなると・・

それはオーダー家具のようなものなんですか？
Aオプションのように壁面に作りこんであれば地震でも安心ですね。

結局、何戸売残ったのかな？

562です。
Aオプションで申し込んでしまった身なのであまり詳しくは聞きませんでしたが、説明してくださった方が持っていた資料をぱっと見た感じでは、まず、パッケージ化されたメニューがあって、そこから変更を加える感じではないでしょうか。（自信なし。。。。）
Bオプションなので、壁ができてからの設置になると思います。
本棚は倒れないように天井で支えるようにできますから、キッチン家具も同じように転倒防止が可能だと思います。

>562さん
ありがとうございます。
私はAオプションで申し込みたかったのですが、あまりの価格の高さに断念しました。（たしか42万円）
市販のもので探してはいますが良いものがあまりないんですよね。
プレシャススタイルにミディアムウッドのキッチンにしたのですが、なかなか良いものが見つかりません。
今まで探した中ではこれが一番です。
http://www.unico-fan.co.jp/products/goods/2200.htm

昨日、フラット35の説明会がてら閉鎖前の最後のモデルルーム見学してまいりました。
ふと屋外廊下の床ってどうなるんだろうと思いました。どなたかご存知ですか？
コンクリートむき出しの団地みたいなのか、何か敷かれるのでしょうか？
ついでにタワー型の駐車場ってむき出しの状態なのでしょうか？遮音性はどうなんでしょうね。
内装設備ばかりに目がいっていてちょっと気になりました。

>>568
うちも同じくプレシャスにミディアムウッドです。Ａオプション高すぎですよね。
市販の同じようなのを購入すれば良いかと諦めましたが、なかなかないのですね。
まだ探してもいませんが、Ｂオプションにちょっと期待してしまいます。

568
これはビンゴ！！ですね。

昨日、モデルルーム閉鎖前の最後に、写真撮影に行って来ました。
入居まで長いので、細かい所　忘れそうなので・・・
５６９さん　屋外廊下はモデルルームでは２色のシートが張ってありましたよ。
玄関扉の前は、グレー系のぶつぶつ。（５７３さんが記載している感じでした）
他の部分が、ベージュ系の丸い様な模様に見える少し凹凸ある様な感じでした。
雨が降っても滑らない様な感じでしたが、グレー系の方が少し暗いかな・・・？
汚れなくて良いのかもしれませんが、
個人的にはベージュ系の方１色のが良いのに、と感じました。

みなさん。さっそくのご返答有難うございます。
同じ住人として心強いです。これからも宜しくお願いいたします。
分かります！私も撮影していたので。妻と「これじゃない？」とは言ってたんですけど。
「まさかカーペットは敷かないよね。」とか言って。後は駐車場の音ですね。
誰か依然にタワー型のマンションにいらした方とかいらっしゃれば分かるんでしょうけどね。
自分でも調べてみます。本当に有難うございました。

571さん
Ｂオプション説明会行かなかったのでとても参考になりました。
詳しい説明ありがとうございました。

この掲示板は、小杉他物件と違って友好的ですね。
是非、入居までこの調子でいってほしいです。

571さん、教えてください。
壁面鏡ですが、大きさにもよるとは思うのですが、
だいたいいくら位でしたか？

571さんと同じくＢオプション相談会参加者です。
壁面鏡を見ましたが5万〜だった思いますよ。
でもMRのプレミアムにあったものだと10万以上していたと思います。

今回の相談会はあくまでＢオプションの紹介といった感想でした。

581さん、ありがとうございました。
Ｂオプション、いろいろありそうで目移りしそうです。

食器洗浄機は、キッチンとの壁面の色を統一できないですか？
Ａオプションで申し込めなかったのでちょっと残念です。

571さん、ありがとうございました。我が家もそんなに大きな壁面鏡を
つけられる場所はないのですが、玄関のどこかに鏡がつけられたらな〜
と、なんとなく考えている所です。

〉584さん

Aオプ終了後に契約した者です。
以前契約直前に営業さんに聞いたときには、Bオプの食洗器では色の統一はしてないって言ってました。

ただオプションでダメでも、外の業者で対応可能な場合があるみたいです。
（同じ部材のパネルを取り寄せて食洗器に貼るだけ）

うちも同じ悩みなので、そのうちトーヨーキッチンなどに問い合わせてみようかと思ってます。

皆さんでウィットスタイル選択された方いますか？
うちはプレシャススタイルにしましたが、先日モデルルーム閉鎖になると聞き、最後になると思い見にいたのですが、改めて見るとウィットスタイルもなかなか良いな〜と思いました。
でもモデルルームで再現されていないので、選んだ方はほとんどいないのかな？と思ってしまいました。

うちはウィットにしましたよー。
最初はプレシャスにする気満々だったのですが、
あるとき壁がグレーっぽいのが気になって、最後の最後に気を変えました。
でも、モデルルームに再現されていなかったので、どうなるのか
結構ドキドキしています。
だいぶ前に掲示板で、何人かウィットを選んだと言っていた方がいらっしゃったと思います。

託児所と保育所って違うのですか？
　

　東側って長谷工のマンションが建っちゃうんですよね。東側買った人ってショックですよね。今から値下げなんてしてくれませんよね。

<588
私もウィットです。床材の色が趣があって迷わず選択しました。
早く実物を見てみたい。

玄関の石の色も高級っぽくてよいですね。