豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗壱(三十一)

ジャンプでも読んで寝ろ、能無しネガ

眺望しか取り得のない埋立地。それすらなくなったらアピールポイントはなにがあるんだろう？

全部の部屋、が眺望良いわけじゃないよ。

ジャンプが愛読書の人間にはわからないのであった。

埋立地は街並みが綺麗なのと、通勤時間が短くなるほうがメリット大きい。

一番は変な人間が少ないってこと。ネガみたいなクレーマーが隣だったら耐えられない。

申し訳ないけど、

「日本の中心で愛を叫ぶ」

に相応しい地域なのですよね。


ネガは＊＊ばいいと思います。

北海道で起きた女性連れ去り事件で2ちゃんねる炎上した偽犯人父親情報カキコミを捜査するってさ。
ここのネガも逮捕者出てもおかしくないな。

>>808

必死だねｗｗｗ

罪は罪として償いなさいね。

>>809
身に覚えが有るからこその過剰反応ｗ
慌ててご自分のネガに削除依頼出さないと。
意地になってログ残してると、自宅にタイーホがきますよ。

こわーい

東京全域駄目ですね。。。
何この地図。

八王子より西にいかないと安全なところなんてないよ。

築地市場（東京都中央区）の移転問題で、都は２２日、近隣にある都有地を活用して築地で改築した場合、想定される四つの建築プランの建設費用が約１４３０億～約１７８０億円になるとの試算を都議会で明らかにした。工期は最短で約１２～１７年。都が計画している江東区豊洲への移転は建設費用９９０億円、工期約４年。都議会では今後、水産仲卸業者など関係業界の意向調査を実施するかどうかや、凍結中の豊洲の土地購入を認めるかなど「移転か改築か」を巡る議論が激しさを増すとみられる。

まじかよ。豊洲に毎朝トラックが集まるのは嫌だなぁ。。。。

でも、ますます資産価値上がっちゃう！！（笑）

魚市場が街に出来て資産価値が上がった例を教えてください。

築地は銀座の隣街だから魚市場に関係なく資産価値がある。

＞築地は銀座の隣街だから魚市場に関係なく資産価値がある。

市場の観光客や飲食店の賑わいも銀座のおこぼれ？
説得力ないなぁ。

汐留

まぁ、築地は別格ですからねぇ。
駅ビルなんかもできちゃうだろうな。楽しみですね。

観光地が近くにできて資産価値が上がる例ならいくらでも。
市場は観光地化すると思うよ。

また資産価値上がってしまいますね。
上がりきったら売却しようかな。ステップアップできそう。

>>823
鎌倉とかですね。

自由が丘もそうだね。

ネガさんに朗報！

アンチ豊洲の急先鋒、サカキによる豊洲レポートができたよ！
PDFの47ページでたったの4960円！
この価格で溜飲が下げられるんだから安いよね！

急いで買わないと売り切れちゃう！

「さかき」という文字を漢字で投稿しようとしたら、NGワードとして設定されていた。
サカキって、マンコミでのリアル豊洲ネガなんじゃないの？
武蔵小杉には好意的なようだし。

市場ができて観光地化する？
仮にそうなったとして、そんながやがやした場所に住みたいと思う人なんかいるわけないけどな。
住居としての資産価値は逆に落ちるだろ。
寂しい田舎で育った人はとにかく賑やかになるほうがいいと思っちゃうんだろうけど、都会の人はそういうふうには思わないよ。

市場に住む？？

マンションあったっけ？

そうそう、ごみごみした都心より辰巳のような森の中に公園があるようなところがすきって人は多い。

豊洲のほうがいいよね。たつみはちょっと怖いな。

豊洲も辰巳もどちらも検討できるなんて贅沢だね。

ええー、そこは検討かぶらないんじゃない？
豊洲買えるんだったら、断然豊洲のほうがいいよ。

いやいや埋め立てられてますよ
資料はりますね。

>830

市場は豊洲６丁目だから、市場と同じ６丁目にマンション計画はある。

また豊洲の、再開発エリアである６丁目と同じに再開発エリアの２丁目３丁目にもマンションがあったな。

市場予定地近隣に現に存在するマンションは無いでしょう？
二丁目、三丁目から市場予定地まで、相当な距離がありますよ。

計画されている六丁目のマンションは市場近隣を承知で購入することになるでしょうから、評価は別物になるでしょうけど。

豊洲へのネガキャンはマンコミより、マスコミやツイッターでの文化人ネガキャンの方が怖い。

まぁ豊洲は人気地域になっちゃいましたからねー

>>839

久しぶりに覗いたが相変わらずバカの一つ覚えだな。
早くカウンセリング受けに行けよ。

豊洲が人気地域？マンション過剰供給地域でデベロッパーが無理矢理に人気地域に仕立てた地域の間違いでしょ？キャナリーゼとかありもしないイメージまで作って無理矢理人気地域に見せかけた三井が、作ったマンションをほぼ売り切った時点で、作られた流行は終ったと思うよ。こういうのが人気地域なら今の一番の人気地域は有明。

まぁ、実際に人気地域になっちゃいましたからねぇ。
街も大分かわってきたよ。2丁目・3丁目限定だけど。

Twitterで豊洲住民が、ジャーナリストの岩上安身に対し、土壌汚染ネタはマンションの資産価値に影響があるのでやめて下さいと陳情しとる（笑）
まあ同じ豊洲アドレスだから諦めるしかないよね。

市場移転を中止すれば岩上氏のネガキャンもおさまると思うよ。

豊洲のタワーも中古になるとこの価格

キャナルワーフタワーズ江東区豊洲1丁目

価格 ：4,480万円
間取り ：3LDK
専有面積 ：86.17m2


http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

徒歩12分の物件だっけ？
しかも1丁目で眺望なし？

しかも築12年くらい経過してねーか？

しかも低層お見合い（笑）

こんなもんじゃないの？

日の当たらない部屋でしょ？

資産価値倍増組みだから、
何言われても平気だろうね。

素直に羨ましいです。

若いOL達と豊洲ってという話で
｢やだぁ～絶対あんなところ住みたくな～い｣ってさ。
俺自身はそれなりに便利でいい所だと思うが

スレ、間違ってますよ！

OLって死語じゃない？

出来る女性だと豊洲好きが多いんですけどね

俺の妻は東京生まれ東京育ちだが、豊洲なんて絶対ムリって言ってる。
これがリアルでは大多数の女性の意見。
不動産屋の思い通りにはならないものだよ。

元の値段知っていたら悔しくて絶対ムリですよね。
残念ながら人気が上がってしまいましたからね。

何年か前、
テレビＣＭで女優がここの物件を上手に宣伝した当時は、
ＣＭ見てここに魅かれた人が多かったんだろうね。

858さんｍ東京生まれ東京育ちだったら住まいの心配がありませんよね。
おかしいですね。
このスレに書き込むのは、ほんとは豊洲が好きなんじゃありませんか？

うちは東京生まれ東京育ちですけど、豊洲大好きだよ。
東京といっても豊洲とは反対側の世田谷（下町のほうのだけど）生まれだけどね。

豊洲検討し始めたのも嫁が言い出したことだし、最近分かったんだけど眺望だけは譲れない、
タワーなら高層階という考えの持ち主だったって事。

俺なんかは眺望なんかより広さを優先したいところなんだけどね。
まぁ、嫁さんのほうが家にいる時間多いから嫁さんの要望聞いてあげたいんだよね。

買って１年経ちましたが・・・階下の同じ間取りが新築当時より200万上乗せで買われて行きました。
あきらかに景気は冷え込んでいるはずなのに。
買ってから値段が上がるマンションなんて、本当にあるって知りませんでした。

ミーハー買いでしたが、ラッキー♪
スカイツリーと一緒にどんどん湾岸盛り上げて下さい！
東京下町と湾岸大好き～

住友の物件が販売される頃ともなると、CMに有名人を使わなくても売れるようになってますよね。
それだけ豊洲という街に対し価値を見出だす人が増えたということだと思います。

まぁ豊洲は良い街になってしまいましたからね。
リーマンショック後もあげ続けてるのって豊洲くらいじゃないの？

それ東雲じゃないの？
当時買った人も儲かったよな。

866はCM女優へのレスです。

東雲はちょっとね。
豊洲と比較すると大分格落ちって感じだと思いますよ。
デザイン性にこだわりすぎて、なんか冷たい感じの印象をうけるんだよね。なんだろ。あれ。

東雲って名前いいよね～

名前なんかいいよね。
東雲
有明
豊洲
天王洲

埋立地の名前ってやっぱり海っぽい名前で気持ちいいです。

勝どき
月島

運のありそうな、いい名だよね。

水っぽい名前は土地が低そうでいやだな。
なんか貧しそう。

そう？でも実際は土地が高いところにあるしいいんじゃない？
浸水被害が都内で最も少ない地域は豊洲・有明のマンションエリアだったよね。

浸水被害って、机上の「予想」でしょ。
「実際」ではなくて。

ん？何いってんだ？
浸水被害とは無縁の地域ですよ。とくに有明。
豊洲は5丁目とかがくぼ地になってた。今は改善されたと思うけど。

危険な豪雨や大津波は、
「実際」にはまだ経験して無いって事。

津波の際は中央防波堤ががんばってくれるっす。

最近、荒らしさんのレベル低下が激しいね。
最近入ってきた子が頑張ってるのかな？

ちょっと意味が分からなくて困るわ。
で、結局何が言いたいんだ？（笑）

今日は日本が中国に屈した日だ。
もうなんでもありだ。
ネガさんどう思うよ。

東京湾で津波っすか（笑）

地形分かって言ってる？

窪地だって？ただの埋立地でしょ。豊洲も有明も。
埋立地に高台も窪地もない。ぜんぶただの低地。

ポジさんの理解力の問題だな。

有明は海抜6メートルだね。
海抜0メートルだと、海面から5メートル。（ここ、分かってない人多いと思うけど。）

有明は海抜6メートルだから、海面から11メートル高いところにあることになるよ。

豊洲はキャナルウォークの足下で、
水がちゃぷちゃぷいってるけど、
有明は11mの崖なのか。

そうみたいですよ。

どうりででっかい橋だらけで自転車道が不便な訳だ。

？？？
意味がわからん。
最近の荒らしさんは脳みそ大丈夫なの？

海抜0メートルって、東京湾の平均海面のことじゃないの？

東京湾にも津波の恐れはあるみたいですよ。
チリ大地震のあと房総へ遊びに行ったとき、
津波警報か注意報で帰りにアクアラインが全面通行禁止になってひどく困った。

チリ地震のとき、有楽町線も、ゆりかもめも、りんかい線もまったく影響なし。
穏やかな天気で、子供は外で走り回り、ペットの散歩連れが多かったな。

たしかその時の津波は３ｃｍだったかと（笑）
リアス式海岸とかは結構高い津波だったらしいけどね。

むかしも相当ひどかったです。

結果としてはなにもなかったけど、要は東京湾の内側でも津波がないとは限らないってことですよ。
東京湾内湾は津波警報でしたよ。

たしかに津波が無いとは限らないが、電車事故で死ぬかもしれないぞ。

最近は自転車に轢かれて死ぬこともありますよ。
こんなことも無いとは限らないのです。

津波ありましたよ。

「３ｃｍ」でしたけど。

地震が来ても大丈夫なのかな？
私は低層マンション好きなのと、地震が怖いので、豊洲は止めました。
眺望は、職場が高層ビルですが、外は見ないので、家でも見ないだろうと重視しませんでした。
今のマンションは、高さはありませんが最上階ですし、視界も開けているので、気に入っています。
天気の良い日は、遠くに富士山まで見渡せますしね。

地震で安全な地域って都内にあると思ってる？（笑）

低層好きな人はそもそも有明は検討対象外かと思うよ。
ちなみに、どこを購入されたので？中古ですか？

>>898

最寄り駅と徒歩何分の物件か教えて下さい。

きっと八王子ですよね(笑)

八王子より西側じゃないと安全じゃないということだよ。

俺は通勤時間もったいないので豊洲にしようと思うけど。
安全のために、設計と施工に安心感のあるタワマン低層階がいいかなと思ってる。

価値観はそれぞれですよ。

八王子だって坪２００万するぞ
バカにするな～！
モンキーズ。

馬鹿にしてない。

ただ、通勤面倒だなと思ってね。
でも、安全重視の人は八王子より西に住んじゃうんだろうね。

俺は利便性がよくて安全な豊洲のタワマンを選ぶけど。
価値観はそれぞれですな。

通勤に便利な都心のタワマン低層階と富士が近くに見える戸建て両方持てばいいじゃないの？
持ち家一軒にこだわるのは何で？
都心だけで2億より、都心1億5千万で抑えて郊外用に５千万かけるのがいいよ

かって神戸は絶対地震が来ないと言われていた。
日本に絶対安全地帯はないよ。ただ神戸クラスの地震じゃ今のマンションの作りなら倒壊はしないそうだ。最も怖いのは液状化。そういう意味で湾岸は外した。

安全なのは

あきる野市(東京まで特別快速70分)

青梅市(東京まで特別快速60分)

檜原村(あきる野市までバス40分)
奥多摩(東京まで110分)

※乗り換え考慮なし

他は全て危険地帯。
ただし税金を多く納めている地域は最先端の治水、地震、火災対策を施している

問題なのは第二次世界大戦や関東大震災で焼け野原になった土地を不法占拠した平屋バラック地帯。
火災が起きたら止められね

青梅市が比較的近いのかな。

やっぱり豊洲のタワマンが良いように感じちゃうなぁ。

まぁ、人によるだろうしね。価値観の違いってのは尊重してますよ。
私は豊洲のタワマンが好きなだけ。

富士山が噴火したら・・・

今日はすごい風。
タワーの洗濯物大丈夫かな？

こちら、有明。
ほとんど無風です。

そちらはどこ？

千葉

千葉湾岸？京葉線がよくとまるよね。あれなんで？

いや、有明も風キツイですよ。窓閉めてるから感じないだけだと。
それより昨日からパンパシの選手達が練習始めてるのに今日は練習できないですね～
綺麗な外人お姉さんばっかりで（遠目だから？）ホレボレ見てましたが。

有明22階だけど、風つよくないよー。
窓開けてるよ。
写真アップしようか？ちょっと待ってて。

風が強くても、風下側の部屋は分からないんだよ。
風上側の部屋でなくちゃ。

あ、ベランダでたら確かにちょっと風強めですね。木がちょっと揺れてる感じです。
しかし、寒くなったね。

木がちょっと揺れてる程度なんだけどな。
ここってムービー投稿できる？

アクアライン、強風で速度規制中。
洗濯物が心配です。

え？アクアラインで洗濯？？？

台風だから、北側は影響なしですね

アクアラインを走ったらスゴい風だった。
洗濯物をベランダに干してきたので、飛ばされていないかどうか心配。
私の可愛いブラ、安全かなー

えー、あんな雨空だったのに洗濯物干してきちゃったの？？？？？

アクアラインって、どことどこを繋いでる道なの？てか、どこ行ってるの？

ベランダだから大丈夫かなと思いまして

えー、雨だったら乾かないでしょ。なんで干しちゃったのよ（笑）
おっちょこちょい？

>>924 どこの人？
化石のような方ですね！

千葉に向かってるの？千葉から出てきてるの？？？
てか、何しにいってるのよ。

>>915 どっち向き？北側？

木更津と川崎なんですね。
いったい何しにでかけたんでしょうか？？
お仕事？

千葉に向かったの
強風の中、これからゴルフしま〜す

うちは南東側だよー。
有明は、木が揺れる程度の風だよ。今から激しくなるのかな？
台風きてるんだよね。

ええー、今からゴルフ？？？
コースに入って大丈夫なんですか？？？

わかんな〜い
暇だったら、千葉にお寿司でも食べに来て！
この天気なら、今日はアクアラインの渋滞はありませんよー

アクアラインは渋滞してないの？
なんか規制してるって。

お寿司好きだよー。今の時期だと何がおいしいのかな？

私もベランダ出ました。ほんとだ木は揺れてるけど風はそんなにキツクない。
北側はほとんど風吹いてないかもですね。

コロシアム前の屋台の車が可愛いですよね。
シュラスコの屋台出てないかなあ～

アクアラインの、あさりラーメン食べて、塩辛買って帰ってもいいじゃん。
有明からすぐだよ！
20分くらいかな

都心から離れると通勤時に電車事故に会う確率が高くなるのでやめました。

ほんとだ。コロシアム前にオレンジと赤と青黄色の３つ屋台車とまってますねー。
何売ってるんだろ。

イベント時にはこういうのが来るもんなの？

あれ、速度規制してて渋滞してるんじゃないの？

台風の海ほたる、ロマンティックですよ〜

アクアラインの渋滞はハンパじゃないよ！森田君

ええー？真っ白になってるんじゃない？波がすごそうなんだけど。
どんな感じだった？

>>938 可愛いそうな平社員

ロードオブザリングの雰囲気

ゴルフは結局できそう？千葉は風強いの？

アクアラインの売店はクジラの睾丸も売っているよ

アクアラインの売店？？？

道路に売店あんの？

ゴルフやりますよ〜
雪以外はプレイできます

海ほたるのことでしょ
デートで行ってみて下さい

でも千葉は強風なんでしょ？大丈夫ですか？
球とぶんですか？

ゴルフは自然との戦いです！

土日の早朝、アクアラインは高級セダンのオンパレードですよ。
ららぽだのジャスコなんかに行ってないで、台風でもゴルフにトライしましょう。

本当に台風でもゴルフやってんの？
千葉は強風なんでしょ？
ほんとに？

やりま〜す
おとといの大雨でも、ゴルフ場は営業してました。
雪以外は、ゴルフ場オープンしてます。

今度一緒にいかが？

運転はだれがぁ・・・

他にもお客さんいるんですか？？

てか、去年あたりから雨風のときは千葉のゴルフ場は運営できなくならなかったっけ？

ゴルファーに不可能の文字はない

写真アップしてくださーい。

湾岸は千葉にゴルフに行くために住むところ。
全国ゴルフ場ガイドを見て勉強しましょうね！

ん？？意味が分からん。
アクアラインって、木更津と川崎を繋いでるんじゃないの？
なんで湾岸と千葉とゴルフが？？？？

ごめん、もっと整理して話をしてくれないか？

湾岸住居はレジャー用中継点のセカンドハウスってことですね

たしかにセカンドで購入されてる方結構いらっしゃいますもんね。
平日使われてる方のほうが多いように感じてましたが、そういう使い方が多いのですね。

この辺りはセカンドで購入するにはお手ごろですよ

生活実感がないのでゆったりと時間が流れるのがいいです

スレが立ちましたね。

1000を目安に移動しましょうか？

わかりました

>>960さん 一度ラブリーとドライブしてみて〜

なんでまた豊洲に！

賃貸の場合
戸建ては集客率が低く見合った家賃がとれないが
マンションは家賃が安定感している

新スレに移動ですか？

湾岸でしょ

ん・・・ここは豊洲スレじゃないんだけど

豊洲は完璧な街じゃないけど住みやすい

豊洲は悪くない。
デベがしつこくて、キモイだけ

いい街になったよね。
以前は酷い街だったけど。

三井のおかげだよね。

酷いって？セブンイレブン発祥の地だよ？

セブンイレブン発祥の地は４丁目。
再開発の２・３丁目ではなく。

昔は工場だらけで結構酷い場所だったんですよ。
今は結構綺麗な街になったでしょ。
4丁目・5丁目あたりはまだまだ汚い場所残ってますけど。

石川島のおかげ

ゆりかもめはどこまで延長予定なのかな

とりあえず新橋までだったと思うよ。
でも、まだまだ先の話。

>>981
こんな一等地で船を造ってても割に合わないから。
土地の安い場所や海外で造った方が安上がり。

そもそも造船なんてもうかる業種じゃなくなったんだよ。

あの三井のマンションも、石川島播磨が売主の一社だったような

移転したわけですね

パークシティは人気化しちゃったよね。
売り出し時より高い値段で取引されてるんじゃない？

ゆりかもめはとりあえず勝どきまででしょ。
それもまだまだ先の話。
オリンピック無くなって晴海駅をすぐに作る必要がなくなったから。

当時の販売価格より上はないでしょう

パークシティの頃のマンションはまだ安かったから、
他のエリアの物件でも当時分譲は売り出し時より高いのが多い。

坪300万くらいで買える？

パークよりシエルの方がもっと
お得だった。

ＵＲ賃貸じゃなかったっけ？
豪華じゃないよね？？？欲しい？ああいうの。

中古だったら坪300万ぐらいで上層階が買えますよ

え？ほんと？それは欲しい。今そういうのでてますかね。
情報うとくて。

ヤフー不動産で調べてみてください。
気に入るのがあるかはわかりませんが、金額面ではご希望のものがありますよ。
しかし、300万出すのなら新築も購入できるのでは？

高層がいいんですけど。。。
西向きの眺望がいい部屋。