豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗壱(三十一)

そこは収益物件になりますか？
3500万以下、50㎡以上、（見込み）家賃20万前後なら購入を考えたい。

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80平米以上が中心みたいですよ
ファミリー向けですね

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>734
日本語理解できてますか？

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豊洲は、売り主が分譲に5%くらい乗っけて売り出してるんだけど、買い手が8%程度高いと感じて、中古の動きが鈍いとレポートにあるね。

新築分譲なら一部に坪単価300もあるけど、中古はそれじゃ無理だね、きっと。

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同じレポートで芝浦は分譲10%乗せでも成約しているとある。豊洲は新築と競合するから、これからどうなるか分からないね。スミフが完売後に中古相場がどう形成されるか？坪単価10%乗せだと310-320万くらい？この値段で中古成約事例が出たら、人気地域だけどね。

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中古物件は、新築と違いドンドン古くなるわけで
芝浦もそうだけど
将来の相場価格を今から予想しても意味無いんじゃない。

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結局豊洲>芝浦って国土交通省が認めてるんだね。

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相場が認めてる
客の目は節穴じゃないよブランドではなく実質的な価値で判断されるようになった

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2005年分譲なら、都内マンションはどこでも割安だったが？
ここの相場に限らず。
近場の勝どきだって、TTTの分譲価格と比べりゃ今分譲してるゴクレの方が高い。

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まだまだ割安なので買っても損しないと思うけどね

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損かどうかは価値観次第じゃない？タダでもいらない人もいるみたいだから。

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タダでもいらないなら私に譲って下さい！
適当に住んで高値で売って差し上げます（笑）

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なんで中国人が買うの？得なの？

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チョンは出ていけ

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うーん、

おもしろいから、きてるけど、

大金持ちでも、豊洲は買わないかな～

ま、買えないけど。

買わないかなー。

ニューヨークのマンハッタンならセカンドハウスで買ってもいいかな＝

のレベルでーの考え。

自宅なら、マナーッタンには住まないかな。

買えないよ、

こんなボッタ。

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金いっぱい持ってたら豊洲に広い部屋欲しいかなぁ。
無理だったら、有明で妥協。

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無理だったら、枝川で妥協。

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さすがに有明くらいだったら余裕で買えます（笑）

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