豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗壱(三十一)

まぁ、人気がある証拠だと思って大目にみてあげますよ。

住民じゃないかもしれないのに、必死に住民と言い張っている人がいるようですが（笑）

枝川や辰巳など、周辺地域に弱点があると思います。
しかし、これらが改善してくると、また豊洲の価値は上がるでしょう。

再開発の終わりが見えた今現在、豊洲駅徒歩圏の1Kが7万切ってる時点で賃貸相場は上がらなさそう。

どうですかね。タワマンで安いのってなかなか無さそうですけど（笑）
豊洲に住むなら、やっぱりタワマンなのでは？

>>555
・大規模な都営住宅団地の存在
・枝川など周辺地域の問題
・潜在的な土壌汚染
・人が泳げないほど汚染された海
・地球温暖化による海面上昇と暴風による高波
・災害時の孤島化によるライフラインの確保
・住民の年齢層の偏りによる将来の限界＊＊化
・大手デベロッパーの撤退によるイメージ悪化
・ライフスタイル・価値観の変化よる需要の低下

タワマンでも70平米の2LDKですら20万程度という有様。
城南、城西と比較しても相場を維持できていないように見受けられるが…。

それが解決したら価値が上がるって事ですかね。
なんか、いくつか解決しそうな感じが。

え、それ安いな。どこですか？ぜひ見てみたいです。

ソースはお多福w

それ、利回り何パーセント？

利回りって借り手がいての話なんだが・・・

タワマンでも70平米の2LDKですら20万
↑
これは安いですよね。どこで借りられるのですか？
嘘じゃない事を祈ってます。

そっか、もっと家賃下がるかもだね。

70㎡2LDKで20万円が相場ですかぁ?
もうちょっと高いと聞いていますが？

もうちょっと高かったら、都心に借りるよ。

会社からの家賃補助っていくらぐらいなのでしょうか
全額負担してくれる会社なんてないですよね？

豊洲のNTTデータは7万まで補助がでるよ。

都心だと、家賃50万超えてしまうのでは？
環境悪いところだと、もうちょっと安いのかもしれませんが。。。

7万だけ！
じゃ、このあたりを借りるのでさえ負担が大きいですね

当たり前だがデータ社員なら借りる以前に買える側だろ。
買うかどうかは別問題。

近すぎると買わないものですよ

CTTはNTTデータの反対だけ偏って窓明かりが多い時期が有ったから、NTTデータの社員が会社から見えない部屋を買ってたんだと思うｗ

マンション玄関を出て10分後には自分のデスクで仕事開始ってこと？
切り替えるのに一苦労ですね

7万補助あるんだったら、借りたほうが得でしょ。

13万も払うわけ！

でも買うより安いよね。

なのかな？

でも、自分なら買うけどね

関係ない人間が何を熱くなってるんだ？

ところで今日は豊洲フロント開きのようでたくさんの子連れマムを見かけました。
保育園も入ってるんですね。

3-3街区はオフィスビルらしくない予想外にデザインされたエントランスでした。

坪1900万円は間違いじゃないんですね。

70平米のタワマンっていくらくらい？
豊洲だと6000万で買えるかな？

豊洲で6000じゃ買えないよ。6500ぐらい。

豊洲５のオフィスビルも大分できてきました。

それが20万で借りれるんだったら、かなりお得じゃないですか？
本当だったらって話だけど。

>586
向きや眺望にこだわらなければ買えます。

貸す側としては２０万では貸したくないです。

ロイヤルパークスの賃料を確認してがっくり来てるのかな。
２０万以上は借り手が少ないから２０万付近に収束してくるけど２０万以下は無いね。

秋口は賃料を低く抑えないとならない事情があるようです。
貸し急ぎたいオーナーさんにはこの季節は辛いでしょう。
春も近づくと設定金額が高くなると思われます。

70平米は20万円で借りられる場所ってどこですか？
ここ見る限り、27万以上しそうなんですが。。。本当は無いとか？？

http://www.stepon.co.jp/chintai/search/list/?type=mansion&prefCd=1...

実際そういう賃貸物件が出ているようですね。

豊洲２・３には無いね。豊洲１、東雲１にはあるけど。

何丁目はわかりませんけど豊洲駅から４分圏内に見かけました

ま、高級住宅地には豪邸もあれば、ミニ戸もあるし、駅徒歩時間だけが住宅の価値じゃないからね。
タワーと低層には壁があるよ。

賃貸ではさほど変わりないよ

4分なら住友のタワマンかな。

>>596
それは交番では？

安普請のコーポラでいい人？
車も馬力重視の人かな？

ソースはお多福ソース。
悲しいからやめときなさい

ネガって中卒だから妄想でしか語れないのよね。
かわいそうだから相手してあげてね。

湾岸をお受験の街にしたいなー
でも今のところ、不毛地帯…

いやだよ

住宅ローンキツくても、チャリがあれば大丈夫！
ママ頑張るね〜

思うけどさ、駒場や本郷住んでてても東大は行けんよ。
カスネガ親子さんw

1丁目のパークアクシスが不人気なのは再開発地域かどうかが問題じゃなくて、豊洲のタワー物件自体の借り手がいないだけだと思うけど。

再開発地域外のパークアクシスより、再開発地域の2丁目3丁目の方が人気有るワケか。
まぁ、そうだろうね。

ネガと解って読めば、ネガの情報もポジに見えてくるねｗ

4割り増しの含み益
オフィス竣工前でまだ買えるwww

あなたがそう思うのは勝手だけど、さすがに都営やURとは差があると思うな。
都営にお住まいのあなたには悪いけど。

定期建物賃貸借／4年でも27万してますね。

どこだったら20万で借りられるんだろ。本当にあるんですか？

Yahoo!不動産に載っています

豊洲の賃貸相場は今年の2月をピークに下がっているにも関わらず、現実と向き合おうとしない豊洲住人。

２月前に貸せている人は更新まで心配なしですよね

賃料が下がる前に借りた人はバカ見た！
買ってしまった人は、どの道バカ見た！

景気低迷のこの時期に
分譲マンションを借り上げ社宅として借り上げてくれる企業が減っていませんか？
事情をご存知の方、実情を教えてください
借り上げで複数年更新してくれる企業があればそこに委託したいと思っています

>豊洲の賃貸相場は今年の2月をピークに下がっているにも関わらず、現実と向き合おうとしない豊洲住人。

３月過ぎたら軟調なのはどの街も一緒（苦笑）

てか、人気エリアはなかなか良い賃貸物件も出てきませんね。

大手企業では３月中頃に急に転勤が決まるので単身用マンションの需要が高まりませんか？
対象は５０㎡以下の物件なのかな

素敵になお部屋なら、売りに出したらすぐに売れちゃうのと同じで、賃貸に出してもすぐに借りて付きますよ。

>>618みたいな奴って、仕事してもすぐ辞めて万年平社員>バイトくん>ニートって人生だろ

いいえ、外資を渡り歩いてます。

>>623賃貸に出してもすぐに借り手がつく素敵なお部屋ってどんなお部屋だと思いますか？

賃料が割安な部屋

日当たり良し、風通し良し、治安良し、眺望よし、ワイドスバンでルーフバルコニー付き、水回りリフォーム済み、駅から徒歩5分以内、駐車場空き有り、近くに幹線道路なし、
メゾネットタイプも素敵！

外資に貸すなら、欧米人は、レンジよりオープン料理をが多いので、大型の食洗機とオープンは必須かな。

ここ数ヶ月、有明・台場エリアの20万超えの賃貸が続々成約してますね。
今のところ賃貸の需要はあるようです。外国人が多いのかな？

豊洲はチャイニーズが多いです。
この前お友達になりました。

ガスコンロじゃないと、美味しい中華は作れないので、オール電化は人気ないですね。

外資の欧米人って言っても、
実際はアジア系の人が多いからね。

シンボルの購入層のうち、10％は中国人を中心に外国人らしいよ。

ITはインド人が多いですよ。
うちの会社も、けっこういらっしゃいますよ。

外国の方はローンが組めないので現金で即金買いなんだろうね

売り手もいつもにこにこ現金払い大歓迎だろうから

有明の賃貸はなぜか肌の色が白い外国人が多いですよ。
中国人もいるのかもしれないが区別つかん。

ビバホーム2階の客層は鮮烈だな。

枝川住民のこと？
枝川あたりの問題解決したら、かなり豊洲の価値あがりそうだよね。
開発進めてくれないかな。

枝川の方もそうだし、日本人でも2丁目の店とは客層が違う。。。

>>636
２階の店はどんな層を狙って営業しているのか不明

千葉から見たら、枝川も豊洲も東京です。
うらやましい〜

>>640
また神奈川から出張かよ。

千葉から見たら、青山だって枝川だって東京です。
枝川買っちゃうかも。

枝川にあるコリア物産の焼肉系弁当はマジおすすめ。
韓国人の作る焼肉はウマイ！

いいなぁ… 千葉には牧場はあるけど、本格的な焼き肉屋はありません。

千葉だと海産物がおいしそうですよね。

東京生まれからすると豊洲枝川ってのは同じ地域

まぁ確かに数年前まではそんな感じだったよね。
今じゃ豊洲は人気地域になってしまいました。。。。

日本は島国だから、どこに行っても海産物は美味しいです。

やっぱり東京に憧れます。

>>647
今じゃ枝川辰巳のほうが注目地域だよ。
トヨスは地盤評判どっちも最悪!

稲毛の友達が、先越して豊洲にマンション買っちゃいました。
負けずに頑張る！