豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗壱(三十一)

まぁ、人気がある証拠だと思って大目にみてあげますよ。

住民じゃないかもしれないのに、必死に住民と言い張っている人がいるようですが（笑）

枝川や辰巳など、周辺地域に弱点があると思います。
しかし、これらが改善してくると、また豊洲の価値は上がるでしょう。

再開発の終わりが見えた今現在、豊洲駅徒歩圏の1Kが7万切ってる時点で賃貸相場は上がらなさそう。

どうですかね。タワマンで安いのってなかなか無さそうですけど（笑）
豊洲に住むなら、やっぱりタワマンなのでは？

>>555
・大規模な都営住宅団地の存在
・枝川など周辺地域の問題
・潜在的な土壌汚染
・人が泳げないほど汚染された海
・地球温暖化による海面上昇と暴風による高波
・災害時の孤島化によるライフラインの確保
・住民の年齢層の偏りによる将来の限界＊＊化
・大手デベロッパーの撤退によるイメージ悪化
・ライフスタイル・価値観の変化よる需要の低下

タワマンでも70平米の2LDKですら20万程度という有様。
城南、城西と比較しても相場を維持できていないように見受けられるが…。

それが解決したら価値が上がるって事ですかね。
なんか、いくつか解決しそうな感じが。

え、それ安いな。どこですか？ぜひ見てみたいです。

ソースはお多福w

それ、利回り何パーセント？

利回りって借り手がいての話なんだが・・・

タワマンでも70平米の2LDKですら20万
↑
これは安いですよね。どこで借りられるのですか？
嘘じゃない事を祈ってます。

そっか、もっと家賃下がるかもだね。

70㎡2LDKで20万円が相場ですかぁ?
もうちょっと高いと聞いていますが？

もうちょっと高かったら、都心に借りるよ。

会社からの家賃補助っていくらぐらいなのでしょうか
全額負担してくれる会社なんてないですよね？

豊洲のNTTデータは7万まで補助がでるよ。

都心だと、家賃50万超えてしまうのでは？
環境悪いところだと、もうちょっと安いのかもしれませんが。。。

7万だけ！
じゃ、このあたりを借りるのでさえ負担が大きいですね

当たり前だがデータ社員なら借りる以前に買える側だろ。
買うかどうかは別問題。

近すぎると買わないものですよ

CTTはNTTデータの反対だけ偏って窓明かりが多い時期が有ったから、NTTデータの社員が会社から見えない部屋を買ってたんだと思うｗ

マンション玄関を出て10分後には自分のデスクで仕事開始ってこと？
切り替えるのに一苦労ですね

7万補助あるんだったら、借りたほうが得でしょ。

13万も払うわけ！

でも買うより安いよね。

なのかな？

でも、自分なら買うけどね

関係ない人間が何を熱くなってるんだ？

ところで今日は豊洲フロント開きのようでたくさんの子連れマムを見かけました。
保育園も入ってるんですね。

3-3街区はオフィスビルらしくない予想外にデザインされたエントランスでした。

坪1900万円は間違いじゃないんですね。

70平米のタワマンっていくらくらい？
豊洲だと6000万で買えるかな？

豊洲で6000じゃ買えないよ。6500ぐらい。

豊洲５のオフィスビルも大分できてきました。

それが20万で借りれるんだったら、かなりお得じゃないですか？
本当だったらって話だけど。

>586
向きや眺望にこだわらなければ買えます。

貸す側としては２０万では貸したくないです。

ロイヤルパークスの賃料を確認してがっくり来てるのかな。
２０万以上は借り手が少ないから２０万付近に収束してくるけど２０万以下は無いね。

秋口は賃料を低く抑えないとならない事情があるようです。
貸し急ぎたいオーナーさんにはこの季節は辛いでしょう。
春も近づくと設定金額が高くなると思われます。

70平米は20万円で借りられる場所ってどこですか？
ここ見る限り、27万以上しそうなんですが。。。本当は無いとか？？

http://www.stepon.co.jp/chintai/search/list/?type=mansion&prefCd=1...

実際そういう賃貸物件が出ているようですね。

豊洲２・３には無いね。豊洲１、東雲１にはあるけど。

何丁目はわかりませんけど豊洲駅から４分圏内に見かけました

ま、高級住宅地には豪邸もあれば、ミニ戸もあるし、駅徒歩時間だけが住宅の価値じゃないからね。
タワーと低層には壁があるよ。

賃貸ではさほど変わりないよ

4分なら住友のタワマンかな。

>>596
それは交番では？

安普請のコーポラでいい人？
車も馬力重視の人かな？