豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗壱(三十一)

ちなみに、豊洲2・3丁目の開発はもう終わったよ。
あとはゆりかもめ沿線で探すかバス物件になっちゃうんじゃないかな？

豊洲が素晴らしいのは、綺麗な街並みと運河沿いの散歩道、ショッピングセンターなどの利便性だよね。
豊洲の駄目なところは周辺地域の開発が遅れていること。
周辺の開発が進めば、もっと豊洲も良い街になると思います。

団地とはそういうもの。
しかし売れないでしょうね。

何日か前に、豊洲の中古価格が貼り付けてあって、こんな人気エリアなのになんでこんなにたくさんの中古物件が？と思ったけど、売り逃げってことですね。

今うったら、2000万円くらい上乗せして売れるでしょうしね。
うらやましいです。

39F南西角101平米6720万･･･5年前に分譲の駅直結マンション、駅徒歩1分
39F南西角92平米1億2610万･･･豊洲タワー現在の売れ残り、駅徒歩6分

はぁ？

ここ5年あたりでもこれだけ分譲されてますからね。
売り出しが多すぎるというわけでもなさそう。

パッと数えて有名どころで6113戸だよ。

少なく見ても5000戸は契約済みなんだし普通にすごいですよ。
豊洲に活気があるわけだ。納得。

プライヴブルー東京　513戸
東京フロントコート　981戸
スターコート豊洲　　740戸
豊洲シエルタワー　　560戸　
パークシティ豊洲　 1481戸
ザ・豊洲タワー　　　825戸
シティタワー豊洲　 1063戸
シンボル　　　　　　850戸

結構価値が上がってますねぇ。うらやましいです。
でも、まだまだ安すぎると思います。

まぁ、それだけ人気エリアに育ったって事ですよ。
良い街になりましたからね。数年前とはぜんぜん違います（笑）

>>167
お前スレちゃんと読んでないだろ
シエルは560戸じゃなくて87戸

結局5年間で、何戸完売しているのですか？
10年間だとさらに倍くらい？

>>168
今でも安すぎるって？
適正はどのくらいだと思ってるの？

豊洲が高いと言ってるやつはネガか？

>167

いつもは2丁目3丁目だけが豊洲であるかみたいに言うポジさんも、
都合よくカウントする時には
2丁目3丁目以外のマンションも豊洲のマンションだと数えるんだね。

どこと比較するかによる。
都心と比較したら半額くらいじゃないの？

再開発地域が2・3丁目じゃなかったっけ？
ネガさんは勘違いしてるの？？？

いやでもこれ見たらおかしいと思うだろ？

39F南西角101平米6720万･･･5年前に分譲の駅直結タワーマンション、駅徒歩1分
39F南西角92平米1億2610万･･･3年前に分譲の豊洲タワー、駅徒歩6分

豊洲タワーは3年前の分譲だからたった2年で倍以上になってるってことだぜ？
シエルと豊洲タワーじゃ仕様が違うのはわかるけど冷静に考えたらおかしすぎるって
豊洲タワーはプチバブル時の売れ残りだから今は割引いて売ってるんだろうけど
プチバブル時に40F南西角や38F南西角を定価で買った人は卒倒ものじゃないか？

開発とはそういう事だよ。シエルタワーが販売された時期とは違うんですよ。
昔は造船所なんかあって、結構酷い場所だったんだよ。

世田谷だって、田んぼだった時代もあったわけで。
豊洲が造船所の街だった時代もあるわけですよ。

西新宿なんて湿地帯だったんだよ。

>>177
シエルの中古を内見させてもらって、
仕様の違いをよく見なよ。