豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗壱(三十一)

花火の写真綺麗ですね。
どこのマンションからの景色ですか？

このアングルと高さだとパークシティかシエルの高層階でしょうね

合成ですか？本当にこんなに見えるの？

PCTだね

合成ではないでしょうね
シエルかパークシティからならこんな感じで見えると思います
もちろんx2程度の望遠、もしくは余計な部分を切り取ってるとは思いますが

PCTって意外に良いマンションなのかもしれませんね。

やっぱり豊洲人気エリアになってますからね～

皆さん信じて下さい

たまプラーザよりはいいと信じたい

このあたりの分譲マンションの家賃相場ご存知の人いますか？

２ＬＤＫ㎡前後、豊洲駅近くでお願いします。

確かに人気エリアになってきたが、それに伴って価格が高騰して買いにくくなっているのも事実。
しばらくは中古で割安なものを狙っていこうと思ってるが、出てくるかどうか分からないんだよね。
最近の売主は強気で出してくる人多いし。

>>9さん
豊洲再開発エリアの分譲(タワー)賃貸の相場は坪1万2千円程度です
そこから眺望や階数で上下があると思ってください

>>6
そーねー、解ってても抽選外れて、某東雲タワマンに住んでるけどね。

教えて下さい。豊洲が港区、千代田区、品川区、新宿区、渋谷区、目黒区を数年内に抜くって本当？
それと豊洲駅は東京駅都八重洲のようになるって本当ですか？

本当なら買って良かったぜーっ 豊洲。

>>9
近隣も含めるとこんな感じですね。

http://realestate.homes.co.jp/search/main/tk=3/bsg=1/route=9/subrt=12/...

結構家賃、安いのですね。

PCT中古がドンドン騰がってくのを見ると豊洲もバブルなのかなあと思う
今のPCTの騰がり方は一時の品川Vタワーのようだ
ぶっちゃけそこまで高くなる物件じゃないと思うよ

>>16さん
豊洲だけで調べると古い物件とかも出てくるし安く感じるよね
ただ豊洲再開発エリアのタワマンだと60平米の2LDKで管理費等込みで25万程度だけど
それを安いと思うか高いと思うか･･･

>>16
2LDKだと、三井の新築タワーで20万ぐらいからありますね。

賃貸家賃は確かに安い

賃貸家賃は確かに安い

江東区湾岸はマンションが多すぎるから、賃貸価値という点では中央区の方が上だろうな。
このあたりは実需で住むところ。

9です。みなさん、即答ありがとうございます。

参考になります。

23万～25万と考えればいいのでしょうか。

タワーの時代は終わった。
どうするの、30年後・・

自宅として購入するなら、高騰しようが、
下落しようが関係ないでしょ。

ローン払えなくて、手放すときの話ですか？

煽りではなく、ふつーに考えてみればわかること。

立ち退きとかで、土地もってるひとには、ありがたい豊洲。
そんなひとは、ラッキーですね。

売るときも高く売れるのでタワマンのほうがいいかもしれませんよ。
実需で住むなら世田谷あたりが良いのではないかな？

>>23さん
自分でもYahoo不動産とかSUUMOとかで検索すると良いよ
豊洲駅10分以内、築5年以内で検索して、アドレス1丁目4丁目5丁目を排除すれば再開発エリアの物件

豊洲サイコー、の成功者の方いらっしゃいませんか？

まぁ数年前に購入した人はみんなウハウハなんじゃないですかね。

手放せた人はウハウハ
今も抱えてる人は地獄

そういう荒らし行為は本当にやめてもらえませんかね。
気持ち悪いです。

早く売ったもん勝ちですね！

でも、住宅購入未経験だったら買ってしまうかも。

宣伝が上手かったよね。
テレビなどの。

テレビも勝ち馬の乗っただけ

確かに・・・・テレビの情報とかだけで
流されてしまえば、購入してしまうかもですね。
テレビの情報操作ってすごいー

「こんな都心に」ってＴＶＣＭを
流していたね。

こんなふうにまでして人が住んでいること自体が普通じゃないでしょう。

豊洲はちょっと上がりすぎた。
３年ぐらいは様子見かな
今が割高すぎる

割高な価格には織り込み済みでしょうか
オフィス3棟
歩行者デッキ
駅改良工事
シビックセンター
チャペル
りそな

プラス液状化のスリル!

豊洲は超スーパー大人気エリアなっちゃいましたからね～

検討者はネガのレスは気にしないで下さいね。

けど本当に豊洲は恐ろしいほど都内屈指最大潜在資産価値エリアになっちゃいましたからね～

豊洲に来た私は勝ち馬に乗れて勝ち組になったって事なんでしょうかね～

まあ豊洲は人気エリアなっちゃいましたからね～


ネガの皆様へ
豊洲の妬み僻みキャンペーンは止めて下さい。

そういう荒らし行為はお願いだから止めて下さい 気持ち悪いです。

そういうあなたが一番気持ち悪いです。

４３みたいなのマンコミュに多いけど
レインズも見ていなければ、カンテイから送られてくるデータを見ているわけでもない
素人の無知ははずかしすぎる。・・・下げてないだけなんだが(笑)。。。だってさ
俺なら恥ずかしくて消えてなくなりたい

ここ５年くらいに竣工したマンションを見ても豊洲東雲有明の分譲戸数ってすごいですね

豊洲6000戸

東雲2500戸＋野村and三井未竣工1500戸？

有明3500戸＋新ＣＴ

大体こんなもんでしょうか？
詳しい人は訂正お願いしますね♪