プラウド鷺宮　コートテラス

事前案内会の案内がTELで来ました。
全ての間取りと計画図などを見せてもらえるとのこと。
資料請求が早かった人からだそうです。

モデルルームは11月上旬で物件の目の前に作成中との事。

あの中継所ではそれらの原因とされたブツはもう処理していないと聞いたけど

プラウド田無とどっちがいいマンションでしょうか？

田無と江古田の現地を見に行きましたが、立地は圧倒的にここですよ。

鷺宮コートテラスの建物はすごく格好いいですね。駅にポスターが貼ってありましたよ。
意外とマンションって早くできるもんなんですねぇ。

坪いくらだろ？

230くらいじゃないかな？

ここだったらもっと高いでしょ

プラウド鷺宮はいくらだったか知っていますか？比べてどんな値付けてくるのでしょう。

思ったより２百万ちょい高かったです。

そうですね、200万くらい高いんですよね。

目の前の駐車場にMR作ってるんですよね?
そこも開発されるんですかね?

ラクモアってどういう意味なんですかね？

ラクモア、確かにふしぎな造語。

楽やリラックス　から　ラク
もっとっていう意味で　モア

家事をもっともっと楽にして家でリラックスできる時間を増やす…

そんなコンセプト？

モデルルームができる駐車場もマンションたてられそうですよね。具体的な計画は知りませんが。

他にも現地近くに三井が整地だけなのか駐車場なのか工事してますね。これもいずれはマンションなんでしょうかね？

鷺ノ宮、中村橋は畑や地主のまとまった土地がまだまだありますね。

路線の高架化や他路線の乗り入れが見込めないのは厳しいです。
でも都心からの絶対的な距離や落ち着いた住宅街は魅力ですよ。

もう少しスーパーなどが出来ると良いのですが、それは土地買収が進んで低層マンション街が形成されてからですかね。

間取り図まだでないんですかね？

資料請求者専用サイトに六件くらいだったかな？アップされてますよ。

このマンションにもあるセパレートタイプのリビングってやっぱり使いにくかったり、数字以上に狭く感じたりするんでしょうか？

都心の物件にたまにあるタイプの間取りですよ。そこのモデルルームで見ましたが、なかなか良かったですよ。

ラグジュアリーとラックスと、もっと、ということらしいですよ。
プラウドオリジナルの仕様らしいです。
他のプラウドで見ましたが、使いやすそうでなかなか良かったです。

今日たまたま近くにいく用事があったので現地横を通ってみたのですが、モデルルームがいよいよ出来てきましたね。いつ頃から見れるようになるのかなぁ。

１３日からじゃないですかね。セパレートタイプのリビングがモデルだそうです。

46さんがおっしゃる通り13日からMR公開です。
タイプはホームページにも絵で表示されている、セパレートリビングのHタイプのお部屋です。

プラウドを結構見てます。中村橋がこのリビングだったのですが、他のプラウドの営業さんが「どうしてもあのタイプは狭くなっちゃうのに、なぜか売れましたね～」って言ってました。モデルルームで確認しますが、住んだ経験のある方のお話が聞きたいです。

ダサイ間取りしかない

確かに気が利いた間取りはないですよね。ダサイのかどうかは分かりませんが。

うちの実家が似たような間取りなんですけど、家具のレイアウトが上手にできるし、部屋が明るくなっていいですよ

あの、住宅ローン減税っていくらまで受けられるのでしょうか？

この物件の資産価値ってどうでしょう？
やっぱり駅近物件であることが最重要でしょうか？
我が家は１０年以内に売却の可能性もあるので迷います。

減税は４０万円が年間で、１０年続くはずですので合計４００万円となります。これだけでも繰り上げ返済シミュレーションすると、すごい効果ですよ！！

今が買い時ってことなんですかねえ

54さん

間違ってません？
ローン残高×１％が控除では？

ここの物件なら最大で40万×10年ですが、あくまで所得税と住民税分が控除されるだけです。
所得税が20万で住民税が9万なら29万円の控除になります。
スレ違いすいません。

このあたりは閑静な住宅街みたいですね。
デザインも仕様も良さそうですね。気になるのは新日本さんでしょうか。

西武新宿線とは言え都心までの絶対的な距離と値段は魅力ですよね。

57です。

途中で書き込んでしまいました。
とは言え他の路線と比べれば安いですが、この立地にしては少し高いですよね。

数年間探していますが、我が家にとっては喉から手が出るほど欲しいマンションです。当たるといいなあ。

現地に行ってきましたがとっても静かなところで良さそうですね。３階のお部屋からは新宿が見えそうかなと思いましたが、どうでしょう？

見えないと思います

↑夢を壊すようなことを・・・
60さん方角によっては東京タワーも富士山も見えますよ♪


ところで59さん、前にもっといいプラウド鷺宮あったでしょ。

見えないよ～

レインボーブリッジだって見えます。

閑静な住宅街はいいんですが、駅からが暗すぎやしませんかね？

ゲームソフト店強盗事件の犯人は下井草に住んでいたんだね。沖縄の彼女のためにそこまでしないといけない現実なのかなあ・・・
ちなみに出頭時はお父さんと一緒だったってニュースで言ってたよ。親は息子を甘やかして育てたのだろうか？

殺人事件もいくつか起きていたでしょ。

いたって普通の住宅地の明るさですよ

アド街　野方　アゲ

そうですね、あれ見たら住んでみたら新宿線も都と思いそうですね。
あとは住もうと思うまでの思い切りが・・・

今週末からモデルルームが公開ですね。楽しみです！我が家はなんとしても買いたいので。

ここあんまり人気ないですか？