新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。
パート１＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/
＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
[スレ作成日時]2010-09-09 13:39:21
そうだねぇ
下がったのは低層階だけだし＠３５０～４００じゃまだ高いなぁ
書き込みにあるようにリフォームも必要みたいだしね
リフォームはして売ってくれるだろ。
壁紙とかもし痛んでれば変えてくれるはず。
中を見ましたけど、きれいでしたよ。もし、問題があれば引き渡し前に改善してくれるようです。
いくらなんでも、一見しただけで分かるような不具合があったらまずいでしょう。
ヴィンテージと言ってしまえばそれまでだしな。
このマンションの海側の眺望って何階くらいから綺麗ですか？
以前、部屋を見た時に十八階からはよく見えました。
>>No.833 さん
ご返信どうもありがとうございました。
１８階以上なら大丈夫そうですね。
海側に高いビルが二つくらい見えて、
お台場方面の眺望が心配だったので。
貴重な情報ありがとうございました。
これ右向いたら例の大型ビジョンビューだよね。
つーか、たけーよ。身の程知らずのチャレンジプライス笑
確かにビルはありますが、１８階でも海は十分、見えますよ。
何も建物がなくてオーシャンフロントの風景が良ければ、海際に建っている物件がいいですね。埋立地でしょうけど。
確かに９８００万は高いな笑
いくらで買ったんだろう。
一億以上したのかな
周辺地図をクリックしたら、名古屋が出てきた。
中古は売主が
好きな希望価格で出せますから。出すだけなら。
本当だ。
何気に海がわも眺め良さそう。
写真だからわからないけど。
でもやっぱり高いな
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
芝アドレスの普通のマンションは、１０年もすれば坪２００万くらいだからな、
９８００万の部屋は高すぎでしょう。
ゼファーって倒産してるし、築１０年物件で、１０階建ての３階で北西向きで管理費と修繕積立金合計が３３千円もするんじゃ、こんなもんでしょ。
それでも坪単価２１９万円だし。
じゃーこのマンションも１０年後にはお安くなってるんでしょうかね？
芝浦辺りのマンションは中古なのにかなり値上がりしていて、
買う気があまりしないのですが
低層の北向き、駅から１０分の物件で「芝アドレスの普通のマンション」はないでしょう。
マンション価格は不動産相場次第で上がりもすれば下がりもします。
芝浦の中古マンションは分譲時よりかなり上がっていますね。
１０年後に安くなると思う人は待てばいいのではないでしょうか。
何で、
芝浦、芝浦と
芝浦が気になるのでしょう？
芝浦、港南あたりのマンションは、
分譲価格が安かったから値上がりしてますが、
ここはかなり強気の値段で売っていて元々高いので、
上がる可能性はほかのマンションに比べたら低そうですね。
お隣って「隣の駅」って程度の意味なんじゃね？
芝浦、港南はもともと埋立地で価値が低いと見られていたから、当初の価格は今から見るとかなり安いものになったわけです。
埋立地でいい人は埋立地を選べばいいと思います。
埋立地かどうかは気にしてない。
買った後に値下がりするマンションは買いたくないだけ。
ここのマンションの売り方だと売り主のゴクレしか得しなさそうな売り方。
本当にいい商売とは売った方も買った方もハッピーになれること。
少しは財閥系を見習ってくださいw
まあここを選ぶ人は
いないから売れ残っているんだけどね
ここのマンションを検討中の方で、
ほかに比較してるマンションてどこあたりになるんでしょうか？
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
