新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。
パート１＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/
＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
[スレ作成日時]2010-09-09 13:39:21
賃貸で出してる部屋は結局、結構、入ってるみたいですよ
モノレールから見るとそうでもなさそうですが、
反対側は違うんですかね？
賃貸に出してる間は売買が難しいから、貸さずに寝かしたい人もいるでしょう。
今のこのマンションの価格なら、転売狙いで買う人が出てもおかしくないんじゃないですか？
転売狙いで儲る物件なら、
今の金余り時代
とっくに完売していますよ。
北側はかなり電気がついてますね
詳しくは書きませんが、中国人にも魅力的な物件らしいです。
西側もかなり電気ついてます。
買って寝かせておいても意味ないでしょ、
マンションなんて、住んでナンボのものなんだし。
まだまだ新築が販売中なのに、わざわざ転売された物件を買う人
なんていないだろうし。
いろいろとネガ・ポジの投稿が混乱してるが、
実際には、このマンションは総合的に良いの？
悪いの？普通？
最高にすばらしい穴場だね。
正に首都東京に王手をさすポジション。
千載一遇のチャンスだね。
電気ついていても、デベロッパーのダミーだしね。
あんなに色あいの違う明かりをいろいろダミーでそろえることはしないでしょう。レースのカーテンや家具もダミーというのは無理があります
立地は普通。マンションは普通。会社はちょっと。。。
国際空港まで１３分。大手町まで６-７分。屋形船まで０分。すばらしい！
＞電気ついていても、デベロッパーのダミーだしね。
どういう意味？？
立地は普通、マンションは豪華、会社は一部上場企業。
勝どきビュータワーにすれば
立地は最高、マンションは豪華、会社は一部上場企業。
確かに、勝どきビュータワーも良いマンションですね。
迷う。
OWL TOWER も含めて、迷いましょう。
この会社の評判はどうですか？
デべ板にスレがあるので、お読みになれば。
ここは、なぜこんなに安いの？
安い、と思うならお買い下さい。
ここはもう元取れてるんじゃないですか
イヤイヤ全然売れてないから
>>700
某ゴ●レ物件スレより
No.727 by 匿名さん 2010-10-14 13:30
言っておきますけど、去年、管理組合さんがチカラを発揮して、ゴールドクレストから野村に管理会社が変わりましたよ。野村に変わってから、花壇の土の入れ替えやら、芝の土の入れ替えやら、大工事が入って、格段すばらしいガーデンに生まれ変わりました。その他、ゴミ捨て場の清掃など、管理会社が変わって本当によかったです。
No.729 by 匿名さん 2010-10-14 14:30
ゴクレがまだ分譲してるのに管理会社変更とは切ないね
No.730 by マンション住民さん 2010-10-20 13:36
大工事は修繕積立金使用ではなく、野村さんが自腹で花壇の土を入れ替えしてくれて、お花をたくさん植えて大工事をされたようです。
一生懸命コピペしたんだねぇ
ネガキャンがんばれ
このマンションの管理は素晴らしいみたいです。
一応、ゴールドクレストの最高級物件なので力は入れているみたいです。当たり前のことかも知れませんが。
ここの管理が駄目になるようなら、他のゴールドクレストマンションはその前に駄目になっていくでしょう。
ただ最近、多数の物件を建築・販売しているようなので、自社の管理会社だけでは対応できなくなり、
他社に委託するようになった可能性もありますね？まあ、野村なら問題ないでしょう。
勝どきや東池袋の新築は
最初から別の管理会社ですね。
だって、あれはURが事業主体で、urが入札で決めたからね。
デべ・施工・環境・管理など上を見たらきりがないですよね？
結局、マンション選びは販売価格や管理費がそれらに見合っているかどうかです。
お金を出せば、いくらでも素晴らしい物件はあります。ただ、よい（ふつう）物件を
安く買えるものは、もう少ないのではないでしょうか？
高層階希望なんですが、そろそろ売り出されないですかね？
お恥ずかしながら出来る事なら安く買いたいです。
いや、本音は誰でも安く買いたいんだと思いますよ。
高層とはいっても、２９階までの部分なら分譲している部屋はあると思います。
管理会社はゴールドクレストでしたよ。
ほかのマンションと間違えているのではないですか
何でこのスレ物件概要リンクされてないの？
まだ発売していない部屋もあるんですか？
30階から上が出てないですよ
今までの管理に関するスレは、以下だったような気がします。
「クレストプライムタワー芝の管理はゴールドクレストで、最高物件だけあり管理が行き届いている。
「他のゴールドクレストのマンション」の管理が野村に変更され、よくなった。
営業にいえば30階より上も売ってくれるのでは？
金出せば売ってくれるでしょ、むこう商売だから。
趣味で不動産販売やってるわけじゃないし。
それにしても、高層階を売り絞るとは、本当に強気だね。
それだけ、この作品に自信があるんだな。
作品…
窓の真正面に柱を置くような無神経な間取りで、どこが「作品」なんだよww
http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/plan/popplan_c40b.html
http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/plan/popplan_c60g.html
狭い部屋ならしょうがないんじゃないか？
しょうがない、と見て見ぬフリするのは売手側か住人かの理屈。
高層階ならその柱は無い方が良さそうだが、中層階以下なら外から丸見えにならない、防音効果など、プラスに働くような気がするが？
駄作
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
