クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート3

駐輪場さんを悪く言うのはやめてください。

どういう立場で駐輪場の撮影ができたのかは本人の発言を待つしか無いですが、
少なくとも我々検討者の役に立つ情報を提供してくれたことは間違いありません。

物件周辺のビストロ情報だって出てこないじゃないですか？

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ここの駐輪場は確か、鍵がかかり部外者が入れない高級仕様だから、こういう風にしか撮れなかったんじゃないの？

あるいは、営業の目を盗んでの隠し撮りか？

実際、現地行ってみるとネガレスのいうことがデタラメだってよくわかるよ。
自分も現地行ってびっくりした。

浜松町のランドマークと呼ぶにふさわしい物件と断言しよう。

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駐輪場の写真のどこが検討に役立つのかしら？
ただ＊＊＊＊して宣伝したいだけでしょ、それが目的だからね。
気に入ったならさっさと契約されたらいかが？
こんなスレで情報収集しようとするのが間違い。

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駐輪場の情報は重要。
最近は、ロックのかからないオープンな駐輪場が多いなか、この仕様は貴重。

なおかつ、チャリの種類や汚れ具合等々で購買層も見えてくる。
駐輪場を見れば、住民の生活レベルや家族構成がわかると言って過言ではない。

見たところ、チャリで子供シートがついてるのは多くなさそうだ。
あと、あまりボロいチャリはなさそう。
したがって、ディンクス等の小規模家族が多く、まずまずの住民層といえよう。

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見たところ、って
写ってるチャリは何台あるのか、数えてみたら？

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３２３さん

３２２さんではありませんが、３２２さんの気持ちになって答えると、
子どもシートやボロチャリの比率が問題なんだと思いますよ。

ディンクスがまずまずの住民層かどうかは価値観の違いですから何とも言えませんが、
風雨にさらされない屋内式の駐輪場は貴重では無いでしょうか？

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ベイクレを見に行った時、公開空地の自転車とバイクが処狭しと並んでいたことを思い出しました。
今は撤去されたのでしょうか？
それに比べればキレイです、ここの駐輪場。

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そういえば、今は違う場所にあるようだが、
品川のモデルルームで見せられた部屋は実際の芝の間取りのものではなかったと思う。

実際のマンションにない間取りのモデルルームを見て、どう参考にしろというのか
不思議に思った記憶がある。

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品川ＭＲはベイクレと品川シーサイドと兼用だったからじゃない？
まあ、つまり、当時、芝を真面目に売るつもりはなかったんじゃないか？

ＭＲは間取りじゃなくて設備や仕様等を見る場所だって知らないのかな？

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なにか波紋をよんでいるようです派、堂々ともコソコソとでもなく
部屋を見せてまらった後に公開空地をひと回りした時に携帯で撮りました。
鍵がかかっていたので外からですけど。
マンコミュで入居者はほとんどいないとかネガレスされていたので、
ネガに言葉で反論しても無意味なので。ここのネガが現地を見たこともない無知なヒマ人だとわかるように証拠として撮りました。

てか一日中いるんですね。
キモチわるぅ

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去年、品川に行った時にはモデルルームはなかったですよ。
説明用の部屋にパネルや模型があって、そこで説明受けて、あとは現地モデルルームで実際を見せてもらいました。
たぶん芝だけでなく品川のマンションもモデルルームはなかったんだと思う。
なるほど、販売コストを抑えているなと思ったので、よく覚えています。

この会社は、そういうところは、独自のやり方ですね。

327、328さんのお話、
銀座のMRでも、勝鬨と池袋が同じMRに一部屋ずつあって、あれって思ったことがあったので、品川もたぶん以前はそうだったのだろうと理解できます。

このあたりは、ちょっと気をつけないと、早とちりしてわけがわからなくなってしまうことあるかもですね。

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329さん

キモチわるー、、、の人たちのことだだけど、彼らはネットの中だけだからその点はご安心を。
彼らは、ここに住むことはないですし、この近くに来ることもないですよ。
それは、投稿の内容見ればわかりますよね。

あるとしても過去に１－２回来たわずかな経験と、ネットに転がっている妄想コメントをいじくりまわしてるだけですもの。

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うーん、検討者の方がネガに反論するために、沢山自転車があるように写真とるっていう目的がわからない。

ネガに反論するより、大事な買い物としての検討に精力を注ぐと思うけどね。

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あらレス早いね
入居者１割とか言ってなかった？

結局、ネガの言うこと全部ウソなのね

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敷地内での写真撮影はあまり褒められたものではないけど、外から撮ることは可能でしょう。鍵のかかったドアの外からガラス越しに見えますから。

自転車、最近、増えてきてるみたいですね。
ネガはネガるのが目的だから、嘘ばっかりですよ。

ネガの肩を持つ人がいるのが信じられない。

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自転車が多いのはスーパーが遠くて不便だからなんだろうな。
徒歩圏での日常生活を考えてる人にはむかないな。
実際現地で見てると徒歩で帰宅する人より自転車で帰宅してくる人の方が多かった。

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販売側に不都合なレスを全てネガだといって排除しるのは間違い。
ネガがポジかは読んだ人が決めること。
何が嘘で何が本当が自分で見極めて、買うか買わないかは自己責任。

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335、あまりにも見え透いた嘘でしょう。
自転車の台数は多くても、現地にいたって徒歩で帰る人ばっかりですよ。
自転車で出入りしている人に出会うことはかなり少ないはず。
世田谷じゃないんだから、みんな普段から自転車乗ってるって訳ではなさそうですよ。
ネガはやっぱり、まるっきり信用できない。

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品川は、
佃のＭＲで勝どき低層物件を見に来た客などに売り込んでた。
昔は、佃のプレハブＭＲで色んな物件を扱ったからね。

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ちょっと外で見ていれば335が作り話だということはすぐわかります。
無理矢理、スーパーの話に持っていきたかったんでしょう。
その方が面白いって感覚？いるんだな、平気でうそをつく人。よくこんなもっともらしく書けたもんだ。
きちんと訂正しておきますよ。

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駐輪場の一部に自転車が何台か停まっている写真ですが
一体このマンションは全体で何戸あるんですか？

>>289 購入検討中さん
>>314 匿名さん

は同一人物ですね。
何故かは言いませんが、文章読んだら誰でもわかるでしょう。
駐輪場の写真も関係者でなければ撮影できないですよね。
それも駐輪場のごく一部を写して柱が中央に写って背後を隠すと
いう明らかにおかしい写真。駐輪場がいっぱいになっているか
のように誤解を与えるものですね。

こういう自作自演や検討者や客を欺くような行為をするから
信用を無くしているというのがわからないんですかね？
おそらく私のこの投稿についても、やはり削除依頼をしましたね。
そういうった万事に渡ってその場しのぎで不誠実な対応の積み重ね
が不信を招いているという事にも気づかないんでしょうね。

>>283さんなど皆さんが言われているとおり
＞信用するにはあまりにも不信感の溜まる会社です。

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同じことを何度も書くのはやめましょうよ。
駐輪場、誰でも撮影できますよ。
なぜ、このマンションを評価する書き込みをすべてゴクレの自作自演と決め付けるのでしょう。
意味不明です。

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誰でも撮影できるのなら、
邪魔になる茶色の柱をわざわざ入れて撮影した理由が分かりません。
今度は、邪魔な物無しで広角撮影した駐輪場写真をアップなされば。

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329で再度、茶色い柱？なしでアップされてるよね。スレ読みもしないで、自分の主張をコピペするのってみんなに失礼じゃない？削除要請されるのも当然ですよ。

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このマンションを評価する書き込みなんかじゃなくて、売れ残りマンションをあたかも売れて
いるかのように検討者を騙す書き込みでしょうが
342の人とは別の者ですけど、広角撮影した駐輪場全体の把握できる写真をアップしなければ、
駐輪場のごく一部を撮って、自転車がいっぱいあるかにような誤解を与える行為といわれても
仕方が無いですよね。
見たところ写真に写ってる自転車はせいぜい２０台程度ですが、全部で何戸あるんですか？
小規模物件じゃあるまいし、５００戸クラスの物件で自転車が２０台ぐらいしか入ってないって
ことはほとんど売れてないってことを証明してるようなものですよね。

検討者を欺こうとするような行為は本当に悪質です。

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どうして「騙す」「欺く」なの？
多数の自転車があるのは事実で、どうしてそれを無理にないことにしたいのかわからない。
本当に悪質なのは344、あなただよ。
どうしてこんな無意味なことにバカげた負のエネルギーを使うのか理解できない。

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悪意の塊の人々、実際にこのマンションを見たことあるのか？

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>345
右側のラックにはほとんど置かれていませんね。
すぐに出入りできる通路に近いほうから割り当てて行くのかな？

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ていうか駐輪場が広くてきれいなのに驚いた。上の段も使っているくらいだから入居者は多いんだろうね。

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今の駐輪場の二段ラックは結構、軽々と持ち上がる構造に工夫されてますよ。

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今朝の日経新聞に、売れ行き好調のマンションの例として、ゴクレの勝どきビュータワーが紹介されていますね。「第一期即日完売」だとか。

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ここも勝ちどきみたいに力を入れてくれるといいのですが…

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またポジのふりしたネガですね。
ここは力入れなくても、相場上昇とともに、放っておいても売れますよ。
建物のグレードがかなり高いしね。

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ということは、今から10年間相場が上がらなければ（もう上がってますし、下がるかもしれませんね）、
あと１０年は売れないままということですか…

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356
意味不明。

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勝鬨、売れているんだ、、、。

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新しい自転車が並んでいますね。
最近は、都心のオフィスに自転車で通勤するのが流行っているって聞きました。
エコだし、霞が関とか大手町のオフィスに自転車で通勤、なんて、ちょっとカッコイイかも。
この季節は、自転車気持ちいいだろうな。

いまの私の住まいじゃ夢のような話だけど、世の中にはそれを実現してしまう人がきっといるんですね。

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360さんのいうとおり。

郊外なら最寄り駅まで自転車で通勤、雨の日も風の日もがあたりまえ。
おしゃれでも何でもない。
浜松町から霞が関・大手町じゃ近すぎてサイクリング通勤の醍醐味なんか味わえない。

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ここはチャラけたガラスカーテンウォールじゃない点も好感が持てるね。
浜松町に聳える白亜のタワーレジンデス・・・かっこいいな。

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白っていいよね。レクサスLSも白に限るね。

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考えてみると山手線内側でありながら、海も感じることができる物件って他にあまりきかないね。
もしかして、山手線内側で海まで最短距離にあるタワマンかも知れない！？

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この価格帯の山手線環内のではグレード感は圧倒的だね。
電車から見たときはピンとこなかったけど
間近見ると圧倒される。

人影もちらほらあって入居も進んでいるみたいで少し安心した。

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そもそも、山手線の駅で海に一番近いの浜松町だから、現時点で、海に一番近い山手線内側のタワマンは、ここで間違いないのでは？ここから東京湾までって400メートル程度しか離れてないし。

因みに海に近いのが自慢の山手線外側の某港南物件は東京湾まで700メートル弱。

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海に近いロケーションを選ぶなら、無理矢理山手線の内側にする必要はない。
どっちつかずの良い例。

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港区都心で山手線の内側にもかかわらず海近って立地が希少性あるんだよ。
正に３拍子揃った最強物件だな。
ネガが必死になるのも肯けるね。

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じゃあネガくんはこの価格帯のどのマンションならどっちつかずじゃなくて
満足できるの？
マンション名でお願いね

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おまけに、駅近でもあるんで４拍子揃ってるね。

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価格も、ばか高くないんで５拍子揃ってます。

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重要なポイント

（１）港区都心
（２）山手線内側
（３）海近
（４）駅近
（５）お値ごろ価格
（６）首都高ランプ近
（７）芝離宮公園＆芝公園近
（８）文化放送近
（９）竹芝桟橋、日の出桟橋から船にも乗れる港近！！

なんと、９拍子物件だね。

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さて、ネガさんは、これに対抗できる９拍子揃えることができるかな？
どうかな～？

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（９）は小笠原とか東京の離島、東京湾クルーズ等、観光にいく場合とか意外と便利。

あと、（１０）として浜松町からモノレール乗れば羽田空港も近い。空港快速乗ればノンストップ18分程度で空港に到着。

驚異の10拍子物件か。

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1～９は、全部ネガのネタになり得る。
港区のはずれの線路脇物件だし、海風が当たって建物が傷みやすいかもしれない。
文化放送近って、意味あるの？

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文化放送はビルの前でよくイベントやってて面白い。
芸能人にも、うまくいくと会えるかも知れない。
ラジオ局は文化的な香りもある。
こういうワクワク感は重要。

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立地条件という地理的要因で、ここまで揃う物件は滅多にないよ。
（１１）屋形船乗り場至近
まで加えれば、なんと11拍子物件だな。

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地盤も良いです。６拍子

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羽田空港から欧州行路開設

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確かに、この紙カーテンタワーを見ると萎えるね。周りの環境も最悪と思います。

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>>378
>>388
378の(5)お値ごろ感、を除けば、何れの観察も正しいと思う。

検討者は、
ポジポイントーネガポイント＞価格と思えば買うし、不等号が逆なら買わない。

ポジポイントーネガポイント＞＞＞価格ならあっという間に売れてしまう。

ポジポイントーネガポイント＜＜価格と思う人が多いので、築3周年を超えても、殆んど埋まらないんだろうな。

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じゃあ駅近でなくて、良いです。
山手線駅徒歩圏内かな？

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将来モノレールが、新橋や東京まで延伸になったら、
浜松町始発ではなくなるから
浜松町からは座れない場合も出てきますね。途中で降りる客は殆どいないし。

しかも、浜松町に停まらずに新橋からノンストップの羽田直通便が走る可能性もある。
モノレールは都営地下鉄と関係ないから。

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昔のバカ高い時しか知らないけど、結局、坪いくらで販売してるの？
あと366の写真だが、一部の部屋はペーパーカーテンに見えるぞ。
そんなに生活が苦しい人々が住んでいるのか？

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そんなことあるわけないでしょ。ネガの連投見苦しい。

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>>397
写真を見る限り5階と7階の角部屋は紙カーテンだろ。
7階は外れ掛かってるのが見窄らしい。

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>>先週から価格改定しましたね。１００万円位下げたみたいですね。
>>さっそく今度新しく担当になったという営業さんから電話来ました。
>>改定後にお客さんが殺到してどんどん空き部屋が埋まっているそうです。
>>たくさん売れ残っていた中層以下の南東角、
>>南西角もどんどん売れて残りは各一部屋なので急いで下さい！と言われました。
>>それにしても、以前担当だった営業さんから数か月前に「販売済」と言われていた部屋が
>>「先週売れてしまいました！」とさわやかに新しい担当者から言われても（笑）
>>さすがゴクレさん、担当者が代わっても相変わらず素っ頓狂な事をおっしゃるなあ！
>>と電話の前で苦笑いするしかありませんでした


何なの、この会社（笑）
こんなだから信用されないんですよ。

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>>399
命令は守れよ　って・・・勝手に主従関係作るなよ（苦笑）

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モノレールなくなるのは痛すぎないか。

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へぇ～それはいつ決まったんだろう。。。モノレール浜松町駅の改修工事があと7年近くかかるのに
工事が完成したらすぐに廃線になるのかな？

東京モノレール／浜松町駅を複線化／事業費２６０億円、東京駅延伸も視野
開業から４５年が経過する東京モノレールの浜松町駅（東京都港区）の改良事業の骨格が見えてきた。現在、ホーム２面・軌道１本（単線）構造の駅施設を、ホーム２面・軌道２本（複線）に改良する計画を東京モノレールが国土交通省に報告した。隣接地へ移転させる構想も過去にあったが、現在の位置で２面２線化の実現を図る。概算事業費は約２６０億円。地元協議から設計を経て工事が終了するまで約６年半と見込んでいる。

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>>395　403
モノレール廃止のソースを教えて

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モノレールの東京駅（新橋駅？）までの延伸は先週だったか東京新聞のみが報道していたけど、他は報道してなかったから誤報っぽいね。

仮に延伸するにしても、相当先じゃないかな？

当面は浜松町駅の複線化で、駅の整備が進むとみた。

ネックは貿易センタービルかな。これ、築40年とかなり老朽化してるんだが・・・

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モノレールは延伸どころか古びた支柱の建て替えが先決じゃなくって？
耐用年数とかどうなんだろう？

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浜松町駅がなくなるなんていう、あきれた嘘をついてまでどうしてこのマンションの販売を邪魔する人がいるんでしょう。悪魔ですね。

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モノレールは、１０月には、国際線ロビーに直結した新しい駅ができるくらいだから、あと数十年は現役。浜松町も新駅になるし。メンテナンスきちんとすれば、１００年や２００年大丈夫でしょう。

新橋延伸の話は、海側にモノレール駅を移す案が出たときの話で、海側にJRの駅ビルが建つことになるので、モノレール駅が現在の山手線内側の改築になった時点で、延伸計画も立ち消えになったと聞いていますよ。

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貿易センタービルはそのうちリフォームするんじゃないの？
霞が関ビルは、リフォームして素晴らしいビルに生まれ変わったよ。
あそこの、３５階のラウンジからの景色はすばらしかった。
貿易センタービルも一等地だから、きっと良くなるよ。

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しかし、ここの営業マンはどういう教育を受けてるんだ？。
電話するな、と言っても平気でかけてくる。

ここの住民は、そんな営業マンから買ったわけだろ。
変な壷とか水晶玉が部屋中に転がっていそうだ。
紙カーテンも、ひょっとして風水からの選択か。

ちなみに、まともなカーテンならば、部屋の明かりが線模様のようなシルエットを示さない。
夜景の写真から、折れ目のある紙か、よっぽど安い布カーテンがかかっているようだ。

こんな辺鄙で何もないところに、わざわざ行って写真を掲載する検討者ってどんな人なんだろ？

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写真を定期的にアップ出来る人って検討者じゃないでしょ。
買ってしまってこのマンションを悪く言われるのが嫌な人か掲示板担当の営業さんのどっちか。

しかし自転車置き場の写真には笑ってしまいました。
不自然なアングルで何か変と思ったら、
手前の柱でガラガラなラックが映らないようにしてるってことでしょ？
さも自転車置き場が満車のような写真。

このあからさまの行為こそ、GC社そのものって感じでまさに縮図。
こういう積み重ね、突っ込みどころ満載の姿勢が会社の信用を落としてるのよ。

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断ってもしつこく電話してくるのは、ここだけじゃない。どこの不動産屋もそんなもんだろう。
大崎の住友不動産も、高輪台の大京も、断ったのにしつこく連絡してくる。

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ゴールドクレストには真摯は誠意という言葉は存在しないのかな。
少し調べてみたけど本当にあちこちで裁判おこされてるね。

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「本当に重要なのは」なんて書き出しでこのマンションの悪口を長々と項目仕立てで度々、本当にしつこく連投していた388が削除された。
多分頭にきて、違う書き方でネガ投稿を何回も繰り返してるんだろうな。
管理人さんも敵に回すから同じことを何度も書くしつこいネガはやめた方がいい。

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