新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。
パート１＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/
＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
[スレ作成日時]2010-09-09 13:39:21
誰もここを検討してないからw
そんなことないでしょう
本当にいるんですか？検討してる人。アトラスタワー六本木と並んで、微動だにしない売れ残りって印象。
ここはいつまで新築掲示板に載っているんですかね
完売するまでです。ベイクレスレみたいに。
ネバーエンディングストーリー(笑)
入居者、かなり増えてるようですよ。窓の明かりも広がっていますね。
と書くのは住民さんだから？
この物件どこがいいんですか？
ネバーエンディングストーリー(笑)
↑
面白くないよ、おまえ
（笑）とかイタすぎ
検討しています。
窓の明かりが増えていることは誰にでも分かりますよ。外から見れば。
なぜ、そんなに執拗にこのマンションを攻撃するのか分からない。周辺で同レベルの、もっと安いマンションがあるなら教えてください。検討します。
>>891
他のUR賃貸はわからないけど、「河田町コンフォガーデン」
「アクティ汐留」「ベイシティ晴海スカイリンクタワー」
の３つの売却は決まってますよ。
ここを検討するのは「アクティ汐留」が売りにでるまで待った方が賢明。
アクティ汐留はここより高いよ。
２年たてば契約終了。
定期借家契約でない限り、
２年後に大家が勝手に契約更新拒否は出来ないはずです。
ＵＲ物件の売却は、あくまで居抜きだろ。
つまり、借家人つきで投資物件として売却するということ。
戸別でなくバルク売りを想定しており、想定買主は大手デベだろ。
あるいは、借家人に売るのかも知れないが、第三者の居住用に売るとは考えにくい。
たまたま借家人のいない空室ならありうるのかも知れないけど。
それにしても、戸別に売ってたら手数がかかりすぎる。
借家人に買う義務はないので、
買った人と買うの断って借り続ける人とが、
もしマダラにマンション内に存在したらもっと手数が掛かる。
つまり、戸建てならともかく
マンションは借家人に売るのは無理じゃない。
アクティ汐留は定期借家契約だよ。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
