新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。
パート１＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/
＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
[スレ作成日時]2010-09-09 13:39:21
やっぱ普通のスーパー(みなとはコンビニレベルなので除外)まで片道１０分以上
かかるのはシンドすぎる。
しかも帰り道とは２軒とも逆方向だし。
品揃えって、24時間コンビニしかない、ここと比べたら天国じゃない。
むかしダイエーあったんだけどね。
（今のダビンチビルに）
57さん
日本橋、なんて突飛に書くと、
他スレで人形町駅辺りを盛んに日本橋と書き込んでる人に、
似てしまいますよ。
埋立地は駄目だからここが良いと言っている人は、自分の無知を恥じたまえ。
ここも江戸時代の埋立地だぞ。
http://www.pa.ktr.mlit.go.jp/tokyo/rekishi/pdf/e-do01.pdf
まあ、確かに昭和の埋め立て地がダメなら、江戸時代の埋め立て地もダメだろうね。
いるよねえ、縄文時代から陸地じゃないと駄目ってヒト。
江戸時代と縄文時代には、明らかな、優位な違いがある。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
いやいや、もう少し埋め立ての話題を。
ここは確かベタ基礎です。
何十メートルも掘り下げてたくさんの杭を打ってるマンションとはかなり違うと思います。
たしかに埋め立て地でも地盤がいいところ（支持層が浅いところ）はあるよね。
だから、この辺でも、もっと良い立地に建てて適切な価格で売り出せば、売れると思うよ。
販売当初の昔の写真だが、なかなかカッコイイですね。
72,73さん
基礎はここの売りになっているようです。
直接基礎（マットスラブ工法）を使用してるとこのと。
厚さ５０－８５ｃｍのコンクリートで囲まれた建物地下部分を構築し、さらに、
支持地盤（東京層）までの３．５ｍの厚さの底盤とするマットスラブ工法。
この工法は、国内多数の超高層建築の基礎として、高い信頼性と実績がある。
N値約５０を誇る頑強な東京層に直接指示させることで、建物をしっかり支える。
直接支えることができるので、大きな安心ある。
地盤がしっかりしていると安心。
確かにコストにもかかわってくる。
ここは土地の仕入れ＋建設コストが安く上がってるってことだね。
そうですね。
今の価格は、それが消費者メリットに還元されていると考えてよさそうですね。
さらに、
ブランド料もないし。
販売広告料も、営業員の経費もたぶんかなり抑えているのだろうし、、。
消費者にとっては、メリット多い。
話のすり替え、お疲れ様です。
m(_ _)m
良い立地 良い地盤 良い環境 良いマンション なら
少々高くてもとっくに完売になっている
売れてない物件には売れない訳がある
わかる人にはわかる（笑）
「売れてない」んじゃなくて、今の相場で売りたくないからあんまり「売ってない」の。
ところで、すぐ近くに24時間営業のジョナサンがあるのに気づきました。
庶民にはこれで十分です。ワイフとはもっとちゃんとした店に行きますが。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
