クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート3

ここはチャラけたガラスカーテンウォールじゃない点も好感が持てるね。
浜松町に聳える白亜のタワーレジンデス・・・かっこいいな。

白っていいよね。レクサスLSも白に限るね。

考えてみると山手線内側でありながら、海も感じることができる物件って他にあまりきかないね。
もしかして、山手線内側で海まで最短距離にあるタワマンかも知れない！？

この価格帯の山手線環内のではグレード感は圧倒的だね。
電車から見たときはピンとこなかったけど
間近見ると圧倒される。

人影もちらほらあって入居も進んでいるみたいで少し安心した。

そもそも、山手線の駅で海に一番近いの浜松町だから、現時点で、海に一番近い山手線内側のタワマンは、ここで間違いないのでは？ここから東京湾までって400メートル程度しか離れてないし。

因みに海に近いのが自慢の山手線外側の某港南物件は東京湾まで700メートル弱。

海に近いロケーションを選ぶなら、無理矢理山手線の内側にする必要はない。
どっちつかずの良い例。

港区都心で山手線の内側にもかかわらず海近って立地が希少性あるんだよ。
正に３拍子揃った最強物件だな。
ネガが必死になるのも肯けるね。

じゃあネガくんはこの価格帯のどのマンションならどっちつかずじゃなくて
満足できるの？
マンション名でお願いね

おまけに、駅近でもあるんで４拍子揃ってるね。

価格も、ばか高くないんで５拍子揃ってます。

重要なポイント

（１）港区都心
（２）山手線内側
（３）海近
（４）駅近
（５）お値ごろ価格
（６）首都高ランプ近
（７）芝離宮公園＆芝公園近
（８）文化放送近
（９）竹芝桟橋、日の出桟橋から船にも乗れる港近！！

なんと、９拍子物件だね。

さて、ネガさんは、これに対抗できる９拍子揃えることができるかな？
どうかな～？

（９）は小笠原とか東京の離島、東京湾クルーズ等、観光にいく場合とか意外と便利。

あと、（１０）として浜松町からモノレール乗れば羽田空港も近い。空港快速乗ればノンストップ18分程度で空港に到着。

驚異の10拍子物件か。

1～９は、全部ネガのネタになり得る。
港区のはずれの線路脇物件だし、海風が当たって建物が傷みやすいかもしれない。
文化放送近って、意味あるの？

文化放送はビルの前でよくイベントやってて面白い。
芸能人にも、うまくいくと会えるかも知れない。
ラジオ局は文化的な香りもある。
こういうワクワク感は重要。

立地条件という地理的要因で、ここまで揃う物件は滅多にないよ。
（１１）屋形船乗り場至近
まで加えれば、なんと11拍子物件だな。

地盤も良いです。６拍子

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羽田空港から欧州行路開設

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確かに、この紙カーテンタワーを見ると萎えるね。周りの環境も最悪と思います。

>>378
>>388
378の(5)お値ごろ感、を除けば、何れの観察も正しいと思う。

検討者は、
ポジポイントーネガポイント＞価格と思えば買うし、不等号が逆なら買わない。

ポジポイントーネガポイント＞＞＞価格ならあっという間に売れてしまう。

ポジポイントーネガポイント＜＜価格と思う人が多いので、築3周年を超えても、殆んど埋まらないんだろうな。

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