亀戸駅と西大島駅の間の緑道沿い。
総戸数457戸のザ・ミッドランドアベニューってどうですか?
売主:(株)新日鉄都市開発
三井不動産レジデンシャル
(株)エヌ・ティ・ティ都市開発(株)
施工会社:株式会社淺沼組東京本店
管理会社:未定
こちらは過去スレです。
ザ・ミッドランドアベニューの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-09-09 10:12:43
亀戸駅と西大島駅の間の緑道沿い。
総戸数457戸のザ・ミッドランドアベニューってどうですか?
売主:(株)新日鉄都市開発
三井不動産レジデンシャル
(株)エヌ・ティ・ティ都市開発(株)
施工会社:株式会社淺沼組東京本店
管理会社:未定
[スレ作成日時]2010-09-09 10:12:43
このへんのマンションって2000年辺りはいくらくらいだったの?
当時より値段上がっているのかね?
今から10年後も価格が上がるのか、人口減少で価格が下がるのか?
南側だけじゃなくて
周囲の住民反対運動中!
地盤より土壌汚染の心配した方がいいかも。
デベの姑息なやり方に怒ってる。
反対運動は大規模マンション建つときは、ほとんど行っているよね。土壌汚染はどうなんだろう??
事前予約後の資料が送られてきた。
いくつかの部屋プランが同封されていました!
ここにまだ無いのは第2期とかに残しているのかな~
総武線と都営新宿線沿線で探しています。
亀戸なのに以外と高くてビックリ!
1月のモデルルームを見てみてからの判断かなと
夫婦で話している所です。
当初は妻の実家が千葉県のため市川界隈の戸建を検討してました。
真間や菅野は6000万円からなので
諦めてのマンション転向でしたが。。。中々、安い物件はないですね。
今、東京の外れであれば、
市川市の良い場所の方が資産価値は断然高いと
親戚(不動産会社勤務)に言われ
市川と本八幡の3つの駅近マンションも検討してますが実際どうなのでしょうか?
・グランドターミナルタワー(本八幡駅徒歩2分)
・プラウド市川一丁目(市川駅徒歩5分)
・プラウド本八幡(本八幡駅徒歩3分)
昔と同じように考えていると買えませんよ。
522さまへ 大島界隈の70平米超のマンションが5000万円台からとは・・・。ありえないね!高級住宅街でもあるまいし! この御時世に仮にその様な価格設定をしたら、誰も買わないから売れないでしょう。この掲示板には、購入を真剣に考えている人の為に建設的で有意義な意見を出してもらいたいものですね。
【一部テキストを削除しました。管理人】
営業に確認したとあるし、70平米5000万~でしょう。
確認してもない人が嘘つき呼ばわりするのは如何なものかと。
539さんへ 申し遅れました。私も来年一月のモデルルーム事前案内会の件で先日、不動産会社の営業から連絡があり、その際にだめ元で聞いています。「高層階の部屋は、5000万円台になってしまいますが」と言っていました。言わずもがな低中層階でしたら、当然4000万円台ですね。私は、その営業の人の言葉を信用していますし、近辺の相場からしてもそれが妥当だと思っています。値段の真相は、事前案内会である程度、分かると思いますよ。
70平米のマンションが5000万円だと坪単価で235万円
めちゃくちゃ安いじゃない、
中野区でさえ坪282万円ですよ。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....
542へ 営業には、とっくに確認してあるんだよ!
【一部テキストを削除しました。管理人】
江東区はいまや都心部扱いで、全首都圏の人が購入対象者ですからね。
http://www.city.koto.lg.jp/kusei/tokei/862/file/07jinkou_H9_H20.pdf
間取り送られてきたけど、70㎡台が殆どで狭いですね。
坪単価が高い設定だからトータル金額を抑える戦略でしょう。
正直萎えました。
都心に近くて坪単価が安いってのが首都圏の総意だから、個人の意見は通用しませんよ。
近くに日本HP本社(社員6千人)もできますし。
高いなら、家の仕様も良いものであるべきだと思います。ここまで間口が狭く、天井高さが低い、総戸数を増やした団地が高いはおかしい。売主からするとそんなぶっ飛んだ値付けはしないのでは。
豊洲が高くしているのは不動産から得た情報ですし、便乗して単価を高くしているんでしょう。
日本HP本社が出来ても全員がそこに移ってくるのではないので、あまり意味がないでしょう。
そんなこと言ったなら、もっと社員がいる会社の本社がある場所はものすごいことになってしまいますし。
このことで価格を上げようとするのはやめましょう!!
地元の人は高くなりすぎていると感じているんですね。
日本HPの給料は普通です。
共稼ぎが一般化してますから、世帯年収だと1千万超える人は多いよ。
いくら言ったところで、首都圏マーケットに従うしかないでしょう。
DINKSなり、共働きは1000万円超えるでしょ。
あんな狭い道路に囲まれ、
敷地びっしりに建てて
周りはいい迷惑です。
環境破壊もはなはだしい。
周辺のことも考えてほしいです。
何故あそこに、あんなに高いものが、信じられないです。
デベもいい加減だし。
NTTも姑息だし。
ここは、豊洲や東雲じゃないのにと憤りを感じています。
環境破壊って・・・
以前は工場がありましたが、その時も環境的にはどうだったのでしょうか?
皆さんご指摘の通り、
間口が狭く、使い難そうな間取り。
地権者の持ち分もあり、賃貸住人も多くなります。
立地は優れていると思いますが、上記デメリットを考えると、
大規模でもあるので、高額な設定では沢山売れ残るのではないでしょうか。
ここが坪単価230以上なら、いずれ値引くことになるでしょうね。
小規模ならすぐに売り切れそうな立地ですが。
日本HPは来年春に竣工ですね。
電車通勤の人は住吉からが多いのかな?
社員6千人はすごい人数だなあ。
工場はちゃんと騒音対策などやってくださいました。
高さが違います。空がなくなります。
建物の周囲に何故自然が増えるのでしょうか?
敷地ギリギリに建てられるのですよ。
緑を植えられる場所なんてありません。
東側の道路のところも建物をすこし引っ込めてほしいとの意見も
聞いてもらえませんでした。
今週のSUUMO見た。
完成が、2013年2月。 2年先か?とおどろいた。間違いだね。
しかし、宣伝攻勢をかけて早くお客さんをつかまえたいみたいですね。
日本HP本社が来年春に竣工だからでしょう。
HPは別に関係無いでしょ。
まあ6000人も居れば10人20人くらい買うかもしれないけど、
400戸という数から見れば、大した割合でもない。
そのとおり!
HPの社員が家無しってのはあり得ない。
そもそも、その需要を得ようとしているのがおかしい。
すでに書かれていますが、
細長い田の字ばっかりでひどい間取りですね・・・
完全に団地ですね。
効率的に部屋の数作ることしか考えていないのが丸出しなのに
よくプラチナとか言ってるな・・・
天井高が低いのはわかるのですが、間口が狭いとはどういうことですか?
そのまま