ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？

誰も書かないが、浅沼が清澄のマンション建設のとき、死亡事故出したよな。五、六年前。
ああいうことが万が一起こった場合て、契約者に対して何かあるのか、それとも完全スルーなのか。

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これの情報知ってる人いますかね？

【東京】約280戸の共住建設　住友不動産（07/30）
住友不動産（新宿区西新宿２ノ４ノ１）は墨田区江東橋２丁目地内にある旧生涯職業能力開発促進センター本館を解体し、約２８０戸の集合住宅を建設する。２０１１年３月の本体着工を予定している。計画名は「（仮称）錦糸町駅前計画」。

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情報ソースどこですか？気になりますね。スミフだからこことは違って高級物件ってかんじなんでしょうけど。
場所はどこあたりでしょうか？ハローワークのビルあたりですか？

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ここは、住友に手の届かない層の受け皿になるのかな。

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スミフ物件は線路のすぐそばだし、錦糸町の飲み屋街のすぐそば。
子育て家庭でミッドと比較して迷う人は少ないんじゃないかな？
坪単価も違いそうだし、そもそもスミフの方がファミリータイプが大半を占めるのかどうかも分からないしね。立地から考えるとDINKSや子供は一人だけといった2、3人の家族向けがメインな気がする。

しかし亀戸駅周辺はもう少し綺麗になって、ヤンキーや浮浪者減らないかな。
あの環境はほんとにいまいち好きになれない。錦糸町の方がまだマシ。

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錦糸町はハロワの隣で今解体工事やってるね。駅までは３、４分くらいじゃないか？
南口だけど北口への通路もすぐそばでどっちからも行けそう。

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亀戸徒歩6分ってあるけどグーグルのルートマップで指定してみると10分ってでる。
信号も多いから+2,3分はみないとだめじゃないか。

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どこもかしこもマンションになっていくものですねえ。他に何の需要があるかと問われても答えられませんが。

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説明会のお知らせがメールで来ていましたね！
さっそく予約を入れて聞きに行こうかと思います。

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説明会は何時間くらいでおわるんですか？

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約2時間みたいです。

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ながっ…

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洗脳するには長い時間が必要です。

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ＭＲで説明聞いても普通２時間くらいかかるので

そんなものではないでしょうか＞説明会

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１階の専用庭付きのプランが気になるんですけど、マンションの１階部分って
人気あるんでしょうか？

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人気は中の下でしょう。

一軒家と比較したマンションのメリットの1つに
展望があるからです。

一般道に面していれば、植木で目隠しされるとはいえ
完全に遮断することはできないので、大勢の目が気になる人は
避けるべきでしょう・・・洗濯物にも気を使い、カーテンの開け閉めにも
気を使うことになります。

庭があっても、すぐ横をたくさんの人が通行していれば、いい気はしないと思います。

子供がいる場合、騒音等の理由で1階を選ぶというはなしも聞きますが、それもどうかと思います。

子供はじきに大きくなりますし、ジュウタンや防音マットを引けば　かなり騒音は
防げるはずです。

さらに、バリアフリーになっているため、ゲリラ豪雨で部屋への浸水が早まることになります。

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上から覗かれるから、庭っていってもプライベート感はあまり無い気がする。土掘っちゃだめとか規制も色々ありそう

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477さん
庭の土を掘って花壇にするのもNG？
ガーデニングが楽しみで1階を契約する人もいると思うけど。
ベランダと同様、プランターに植えなきゃないのかな～。

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モデルルームはどのへんになるのでしょうか

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今ミスドの跡地にMR作ってるので、多分それじゃないかな。
すごい狭そうだけど‥

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モデルルームの場所は建設地の目の前。

モデルルームの形は4LDKを2Lに変形させてオプション付けまくりの形。

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MRでオプション満載なのはどこも一緒でしょ。
４ＬＤＫを２Ｌに変形って本当なの？

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リビングで野球出来ます。

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認証保育園が入るんですね。入居者優先じゃないのは残念だけど仮に入れたらすごくラクですよね。

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４７８さん
物件によるから聞いてみたほうがいいですよ。
以前見に行った市川の物件では掘ったりはダメだった

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第一期の販売は、150～200戸弱らしいです。

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481さん
特にライ○ンズ系は、毎回そうで、かなりイメージがわきずらいです。
間取りに自信がないから、広くみせ、オプションつけまくるのでしょう。
いろいろな物件みましたが間取りが気に入った物件こそ、そのままをモデルルームにしてあることが多かったです。

486さん、それはどこからの情報ですか？

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>486

はずかしくない？

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＜新日鉄都市開発＞働く女性のための「家事時短間取り」導入　ザ・ミッドランドアベニュー
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101210-00000016-maiall-bus_all
「家事時短間取り」は、母親が多くの時間を過ごすキッチンを「ステーションキッチン」として部屋の中心部に据え、周囲に洗面室や大容量の7連壁面収納、寝室などを配置して回遊性を高め、料理や掃除、洗濯、片づけなどのさまざまな家事にかかわる導線を効率化した。また、オープンタイプのキッチンカウンターとリビング・ダイニングに連続性を持たせて、リビング壁面にパソコンスペースや勉強机としても使えるカウンターテーブルを配置するなど、家族がリビング中心の生活を送る工夫がなされ、「家族の時間」をより多く持てる構造になっている。
同マンションは、認可保育園や育児用品が購入できるミニショップ、親子カフェなどを併設するというアイデアも取り入れる予定。

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>480
ミスド跡地はブランズ大島のモデルルームですね。

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亀戸駅って、何であんなに汚いの？
アンチャンも多いし、タバコは捨て放題。
引いちゃうな。

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486 です。

自分は、既に１月８日〜の案内会に予約しましたよ。
公式HP上では、 まだ予約できないかも知れませんが、最初の資料請求した人には、予約のメール便とメールが来ているはずです。

デベからの公式情報がソースです。

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↑

デベが一期でお客さんのMRでの反応を見る前から、一期で何戸
売るなどと明言することはないでしょ？

お客さんの反応、要望書の入り方で、次期以降の販売促進を
狙って、完売出来る程度の販売戸数を設定するのが優良デベ
のやり方です。一部、違う方法で売れていることをアピー
するところもありますけどね。

公式？デベがそんなこと言うとは思えませんけど。

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事前に明言することが有り得ないのかは存じませんが、私が営業からの電話で直接聞いたことですから。
あなたが信じるか否かは、お任せします。


良かれと思って情報を提示したことを批判されるのは、非常に心外です。以後、書き込みはしません。

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>>494さん
書き込みしないって決めたんなら、書き込みしないが一番！

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>493
自分はデベに確認もしないで人を批判するのはどうかと・・・

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モデルルーム発見！
現地の直ぐ南側に二階建てのモデルルームが建っていました。

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聞いてみました！｢一期で何戸販売するかは決まっておりません。｣とはっきり言ってた。プラウド池袋本町も最初からあんなに売るなんて予定はなかったし、やはり客の反応を見ないと決められないんじゃないか？496も確認してないんなら、聞いてから書き込めば？

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親子カフェができてくれたらいいな。

子供が居るとファミレスでさえ居づらいから、こういうカフェがあればゆっくり話せるし

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ここの北向きにあるマンションは日当たりに影響はありますかね？

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北側にあるマンションの南側にミッドランドアベニューがありますが、エントランスアプローチが計画されているので全くではないですが、さほど影響は出ないかもしれないですね。それと、南側に計画されている１４階の高層棟までの距離も結構、離れている事も理由の一つです。

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低層階坪１９０くらいで買えないかな？

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ここの近くに緑道公園内の公衆トイレがありますが、すごく不気味な感じがします。匂いもすごいし、どうにかならないのかな？場所を移すも無理なんでしょうけど、なんかいやな気がします。

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区に要望書を出しましょう。

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高速の下に、ホームレスの方がたくさん住んでいるので、そこの公衆トイレは使われたりするのかもしれませんね。
400世帯の人が、ここに越してくることになるので、住みよい町になると良いのですがね。

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坪１９０ならネ申。

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坪１９０はむり。
それどんなアクラス？

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新日鉄都市開発、三井不動産レジデンシャル、ＮＴＴ都市開発の３社は、2011年３月から販売開始予定の分譲マンション「ザ・ミッドランドアベニュー」（東京都江東区）で、「子育てしながら働く女性や家族のための理想の住まい」を提案するコンペ「第１回ワーキング・ママ住まいのアイデアコンペ」で入賞した作品を商品化する。
主な特徴は、キッチンを部屋の中心部にプランニングする点。その周囲を取り囲む形で、洗面室、大容量の７連壁面収納、寝室などを配した回遊性の高い間取りとする。料理・掃除・洗濯・片付けなど様々な家事にかかわる動線を効率化し、家事時間の短縮を提案する。また、家族同士のコミュニケーションが取りやすい設計も施す。
同物件は総戸数457戸の大規模マンション。ＪＲ総武線亀戸駅徒歩６分に立地。認可保育園、育児用品をそろえるミニショップ、親子カフェなども併設する予定だ。

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要は主婦に媚びたアピールをしているマンションであると。
でもって肝心の価格情報は無しと。

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数が多いから、売れ残った部屋は190くらいなら有りそうだね。

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