ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？

こんな足元見た仕様で高値設定ならいらねー。

１００さん　すいません。
ここの共用施設って、どのようなものがあるんですか？
フィットネスクラブやシアタールームとか？

相当高いと思います。ここは。

プラウドタワー亀戸の価格に詳しい方いますか？広さは73m2前後、3〜4階、東向きの部屋いくらですか？ お手数ですが、教えていただけませんか？ よろしくお願いします。

105さん　
4600ですよ。

>106さん

105です。

ありがとうございました。
とても助かりました。

ホームページがリニューアルされていました。

入居は24年の3月下旬ですか。

まだ先の話ですね。

間取りは田の字だけど　オール電化ですね。

4棟に分かれていて保育施設も完備ですか。

11,432.86m²にこれだけ詰め込めるもんですね。

やっぱり坪単価250万円かな？

>>105さん
４階の73m2前後は、5,480万円です。３階は非分譲で賃貸。
１階あがることに100～200万円アップ。

>>34にも価格書いてあります。

最近、あちこちの掲示板でやたら西大島を持ち上げるレスが目についてたので、「？？」と思っていたが、このマンションの計画を知ってなるほど思いました。営業が頑張ってるんだね。

坪単価250万円なら、買えない。

いや、290万？

田の字な間取り、階高が低くこの世帯数で手が出せそうかと思ったが
5000万前後だと手が出ない。。。

南側の住民は反対運動の看板だしていますが、西側、北側は反対ないですね。

亀戸で5000万台ですか。もしそうならとうとう亀戸もそこまで来たか、という感じですね。

亀戸の相場は確かにどんどん騰がってますね。
中古がかなり買いにくくなりました。
一度はカメレジで騰がりかけて失速しましたがまたこうなるんですね。

現場見てきました。
ボリュームがあり良いマンションでいいのですが、
杭が既成杭なので、少しがっかりしました。

職人さんによるムラがないのが既成杭ですが、
簡単に水平方向からの力で、ヒビ入るかと思います。
これも、コストダウンの選択肢でしょうが・・・・・。

西側にも、大きな低層の工場？東電？があるのも心配です。
そこがマンションになると、なかなかの高層マンション
になるのでは？

現地をよく知っている方如何でしょうか？
教えてください。

東電がありますね。ただ仮に建て替えがあったとしえとあまり影響受けないのでは？

>116さん
マンションの構造に詳しいんですね！
建設関係に明るいご職業なのでしょうか。
さすがに基礎工事を見て、杭が既成のものかそうでないかは判別がつかないな～。
普通は杭も1から作るものなんですか？

>168

　基礎杭工事で主流は現場打ち杭かと思います。

現地で穴を掘り、鉄筋を入れてからコンクリートを流し込みます。

現場打ち杭であれば、一つの柱に対して2メートルぐらいの径になるので、

なんとなく安心だと私は思います。

　今回の計画は予測ですが、一つの柱に対して0.3メートルの径の杭を４～５本にて

支持を受ける形になると思います。

構造計算上は、もちろん問題はないとわかっていますが。

私の気持ち的に残念です。参考程度と理解してください。

　亀戸は地盤は良いのですかね？江東区と聞くと、液状化が懸念されます。

知っている方おられますか？

>>119さん
既成杭でしらべたらいろいろ出てきましたが、
既成杭だから駄目、場所打ち杭だから良いとかではないようです。
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/1817508.html
http://www.e-bridge.jp/eb/erection/foundation/founda_method.htm
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=5544
コストダウンは良いことだと思いますが。単純にコストダウンとかではなく、
工法、荷重、敷地面積、近隣住民への影響などからでしょう。


液状化については>>37にあります。液状化しやすい地域であることは確かです。
致命的ともいえるくらい地盤が弱いです。